Acest teren agricol rustic, cu o suprafață de 2447 m², este situat în Coín, o localitate din provincia Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provincială. Oferă o oportunitate pentru cei care caută un stil de viață autosuficient sau off-grid, beneficiind de utilități precum electricitate și apă curentă, completate de o fântână privată și apă de irigații. Proprietatea dispune de numeroși pomi fructiferi maturi, inclusiv portocali, lămâi, avocado, rodii, măslini și smochini, contribuind la potențialul său productiv.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropiere de centrul urban al orașului Coín, acest teren oferă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, fiind totodată un spațiu liniștit și izolat. Poziționarea sa se traduce prin accesibilitate facilă la infrastructura locală, menținând în același timp o atmosferă rurală autentică.
Acest teren este destinat persoanelor care doresc să dezvolte un proiect agricol, să cultive pomi fructiferi sau să adopte un mod de viață ecologic. Potențialul pentru o gospodărie autosuficientă, combinat cu prezența utilităților, îl face adecvat pentru diverse activități legate de grădinărit, agricultură sau pur și simplu pentru a crea un refugiu personal în natură.
Terenul a fost construit sau amenajat în anul 1970 (indicativ), fiind deja gata pentru utilizare. Nu implică un proiect de construcție nouă, ci oferă o bază existentă pentru dezvoltarea planurilor agricole sau rezidențiale, în conformitate cu reglementările locale.
Acest teren este clasificat ca agricol rustic, ceea ce poate impune anumite restricții privind construcțiile permanente extinse sau utilizarea în scopuri pur comerciale, în afara celor agricole. Nu dispune de o locuință deja construită, ci de o anexă mică și un atelier, necesitând dezvoltări suplimentare pentru cazare extinsă.
Acest teren este potrivit pentru investitori care caută să dezvolte o mică fermă ecologică sau o afacere agroturistică, având deja plantați numeroși pomi fructiferi. De asemenea, se adresează persoanelor care aspiră la un stil de viață retras, departe de agitația urbană, dar aproape de facilități, putând amenaja o locuință ecologică sau o casă de vacanță. Cei interesați de un proiect de off-grid living vor găsi aici un cadru propice, cu acces la apă și electricitate. Familia cu copii care dorește să învețe despre natură și agricultură ar putea beneficia de spațiul generos și de pomii fructiferi. De asemenea, poate fi o opțiune pentru retirees activi care doresc să se dedice grădinăritului și să trăiască într-un mediu liniștit, dar conectat la comunitatea locală din Coín.
Terenul în sine este rustic, cu soluri propice agriculturii, beneficiind de aproximativ 70 de pomi fructiferi maturi (portocali, lămâi, avocado, rodii, măslini, smochini). Anexa existentă, deși mică, oferă un spațiu funcțional cu un dormitor, chiuvetă și mobilier, plus un foișor pentru relaxare. Atelierul de 15 m² este adecvat pentru depozitare sau activități practice. Utilitățile includ conexiune la electricitate, apă curentă furnizată de primărie și o fântână privată, alături de apă de irigații. Aceste elemente, combinate cu o stare generală bună a proprietății, subliniază potențialul de utilizare imediată și de dezvoltare ulterioară, fără a implica necesități majore de reparații structurale la anexă sau atelier.
Prețul de €130.000 pentru acest teren agricol rustic de 2447 m² îl plasează într-o categorie accesibilă pentru achiziții de terenuri în regiunea Costa del Sol. Disponibilitatea este pentru întregul teren, fără subdiviziuni. Valoarea poate fi considerată atractivă, având în vedere prezența utilităților (electricitate, apă curentă, fântână proprie) și a unui număr apreciabil de pomi fructiferi maturi (aprox. 70 de exemplare, inclusiv portocali, lămâi, avocado, rodii, măslini, smochini). Pe lângă teren, proprietatea include o anexă cu un dormitor și un atelier de 15 m², elemente care adaugă valoare și funcționalitate. Aceste caracteristici sugerează un potențial bun pentru investiții în agricultură, turism rural sau un proiect personal de autosuficiență.
Coín se prezintă ca o localitate urbană, dar cu rădăcini adânci în mediul rural, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilități și liniștea specifică zonelor agricole. Locuitorii beneficiază de prezența magazinelor, farmaciilor și centrelor medicale la distanță scurtă, inclusiv o piscină municipală la 500 de metri. Acest teren specific se integrează într-un peisaj unde agricultura tradițională, marcată de plantații de măslini și citrice, coabitează cu viața urbană. Prezența a numeroși pomi fructiferi maturi pe proprietate subliniază potențialul său de a susține un stil de viață autosuficient. Drumurile locale permit accesul facil, deși un vehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și pentru transportul bunurilor. Acest cadru creează un ritm de viață calm, conectat la natură, dar fără a sacrifica confortul accesului la servicii.
Coín oferă un ritm de viață echilibrat, combinând accesibilitatea la facilități urbane cu farmecul mediului rural. Cu o populație estimată la 26.574 de locuitori (2025), orașul dispune de o infrastructură solidă, incluzând 7 centre de sănătate, 4 școli primare și 3 licee, asigurând servicii esențiale pentru rezidenți. La o distanță de mers pe jos se află un supermarket (485 m) și o farmacie (161 m), iar un centru medical este situat la 10 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 12 stații de autobuz și 7 linii OV, facilitând deplasarea fără mașină pentru anumite nevoi. Totuși, pentru explorarea regiunii mai extinse și pentru transportul bunurilor, un vehicul personal este recomandat. Zona dispune de 24 de facilități sportive și recreative, inclusiv piscine municipale și centre sportive, contribuind la un stil de viață activ.
Această hartă ilustrează poziția terenului în Coín, evidențiind proximitatea față de centrul urban, facilitățile locale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța față de principalele puncte de interes din regiune, cum ar fi aeroportul Málaga și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín se află la aproximativ 33 km vest de Málaga, capitala provincială, și la 30 km nord de stațiunea de coastă Marbella. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil atât la facilitățile urbane și culturale ale orașului Málaga, cât și la viața animată de pe coastă, incluzând plaje și opțiuni de agrement. Fiind situat în interior, Coín oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, punând accent pe peisajele rurale și tradițiile locale, în timp ce proximitatea față de coastă permite excursii rapide către zonele turistice populare.
Poziționarea terenului în Coín facilitează accesul la o varietate de facilități. Cel mai apropiat supermarket se află la 485 de metri, iar o farmacie la 161 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Centrul medical este la 10 km. Pentru activități recreative și sportive, există piscine municipale la 0.5 km și 1.5 km, iar centre sportive la 3.9 km. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 17 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar alte două terenuri de golf la 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.0°C, variind între 13°C iarna și 28°C vara. Zona se bucură de aproximativ 3.866 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de agrement și activitățile în aer liber. Cu o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, regiunea oferă priveliști montane și un aer curat. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul, fiind amplasat într-o zonă predominant agricolă, este înconjurat de peisaje naturale, inclusiv plantații de măslini și livezi, oferind un mediu liniștit și conectat la natură, propice pentru activități precum grădinăritul sau relaxarea în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, sunt situate la 17 km distanță. Acestea sunt accesibile cu mașina și oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare. În apropiere de Coín, la 0.5 km și 1.5 km, se află piscine municipale, ideale pentru activități acvatice pe tot parcursul anului. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în regiune, inclusiv Lauro Golf (11 km), Campo Europa și Campo América (ambele la 13 km). De asemenea, zona dispune de diverse centre sportive și facilități recreative, cum ar fi Ciudad del airsoft (3.9 km), contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín se află la aproximativ 33 km vest de Málaga, capitala provincială, și la 30 km nord de stațiunea de coastă Marbella. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil atât la facilitățile urbane și culturale ale orașului Málaga, cât și la viața animată de pe coastă, incluzând plaje și opțiuni de agrement. Fiind situat în interior, Coín oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, punând accent pe peisajele rurale și tradițiile locale, în timp ce proximitatea față de coastă permite excursii rapide către zonele turistice populare.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000), acest teren agricol din Coín se diferențiază prin prețul său mult mai accesibil de €130.000 și prin natura sa primară de teren agricol, spre deosebire de rezidențiale cu apartamente sau vile. Proiectele menționate oferă proprietăți construite, orientate spre locuire rezidențială sau de vacanță, cu facilități comune specifice. Terenul din Coín se adresează unui segment de piață diferit, axat pe agricultură, autosuficiență sau dezvoltare personală în mediul rural. Deși celelalte proiecte sunt situate mai aproape de coastă și de resorturile turistice majore, terenul din Coín oferă avantajul liniștii rurale și al unui potențial de dezvoltare agricolă sau ecologică unic în regiune, la un cost de intrare semnificativ mai redus. Accesul la facilități urbane din Coín este bun, dar diferit de oferta turistică de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
