Tai 2447 m² žemės ūkio paskirties sklypas, įsikūręs Coín savivaldybėje, Malagos provincijos vidinėje dalyje. Objektas yra apie 33 km į vakarus nuo Malagos ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos, esantis 191 m virš jūros lygio. Sklypas turi elektros vandens tiekimą, privatų šulinį ir laistymo sistemą, bei yra apsodintas maždaug 70 vaismedžių. Teritorijoje yra nedidelis gyvenamasis pastatas su virtuvėle ir 15 m² dirbtuvės. Nors tai nėra pajūrio rezidencija, objektas siūlo funkcinę infrastruktūrą ūkinei veiklai ar atokiam poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Coín miesto aplinkoje, miesto ir kaimo zonos sandūroje. Geografiškai jis nutolęs maždaug 17 km nuo Fuengirolos pajūrio ir 23 km nuo Malagos oro uosto. Aplinka charakterizuojama kaip pusiau miesto, tačiau pati vieta išlaiko izoliaciją dėl reljefo ir augalijos. Artimiausia gyvenvietė su pilna infrastruktūra yra Coín centras.
Šis objektas atitinka poreikį turti privatų žemės plotą sodininkystei ar hobiui, neįsitraukiant į bendruomeninius kompleksus. Jis tinka asmenims, ieškantiems papildomo turto, galinčio generuoti produktą (vaisiai, daržovės) arba skirtos savarankiškam pragyvenimui su iškastaisiais resursais. Čia nebus randami prabangūs apdailos elementai ar aptarnavimo paslaugos, būdingos viešbučiams.
Objekto statybos statusas yra „Gereid“ (paruoštas naudojimui). Pagrindiniai pastatai buvo pastatyti apie 1970 metus, o žemės ūkio infrastruktūra, įskaitant laistymą ir šulinį, yra pilnai įrengta ir funkcinga. Naujų statybų etapas nėra reikalingas esamai veiklai vykdyti, viskas kas reikalinga vandens ir elektros tiekimui jau yra sujungta.
Sklypas nesiūlo tiesioginės prieigos prie jūros ar paplūdimių, nes yra žemyninėje dalyje. Tai nėra prabangus gyvenamasis kompleksas su bendrais baseinais, SPA ar saugumo sistema. Dėl „rustic“ (žemės ūkio) registracijos, statybos galimybės gali būti ribotos vietinės planavimo taisyklės, o ne skirtos dideliems gyvenamiesiems namams statyti be specialių leidimų.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems žemės sklypo savarankiškam ūkiui, sodininkystei ar „atkampiam“ poilsiui. Tai atitinka situaciją, kai pirkėjas turi pagrindinę būstą kitur ir nori papildomo ploto, kuriame galėtų užsiimti rankų darbu ar kurti savarankišką gyvenimo erdvę. Taip pat tai gali būti investicija tiems, kurie vertina žemės resursus (vanduo, vaismedžiai) ilgesniam laikotarpiui. Šis pasirinkimas netinka tiems, kurie ieško išbaigto apartamento su visa įranga ir nori gyventi tiesiai pajūryje.
Pastatų ir infrastruktūros kokybė apibrėžiama kaip „gera“, atsižvelgiant į jų amžių ir paskirtį. Medžiagos yra praktinės, pritaikytos ūkiui: cementinės terasos, funkcinės dirbtuvės ir paprasti pastatai. Svarbus techninis elementas yra dualus vandens tiekimas, vietinio savivaldybės tinklas ir privatus šulinys, užtikrinantis vandens nepriklausomybę. Elektros instaliacijos yra sujungtos. Tai ne prabangios apdailos objektas, o techninis kompleksas, paruoštas eksploatavimui.
Kaina nustatyta nuo 130 000 EUR už visą 2447 m² sklypą su esamais pastatais ir inžinerine sistema. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR), šis objektas reikalauja žymiai mažesnės pradinės investicijos. Kaina atspindi žemės ūkio paskirtį ir esamą būklę, o ne naujos statybos rinkos vertę, kas gali būti patrauklu ieškantiems didelės teritorijos už prieinamą kainą.
Dienos ritmas šioje vietoje yra nustatomas gamtos ciklais ir ūkio reikalais. Dėl 70 vaismedžių, įskaitant apelsinus, citrinas ir alyvuoges, kasdienė veikla gali sukasi apie sodininkystę, derliaus rinkimą ir laistymo sistemos priežiūrą. Nedidelis pastatas su baldais ir poilsio zona (gazebo) leidžia trumpam apsistoti ar pailsėti po darbo, o dirbtuvės tinka įrankių laikymui. Vaizdas atidaro į kalnus ir aplinkinius sodus, o vietovės ramybė leidžia atsitraukti nuo miesto šurmulio, nors pats Coín miestas su jo paslaugomis yra arti.
Coín mieste, kuriame gyvena maždaug 26 000 žmonių, yra suformuota urbanistinė aplinka su visomis būtinomis paslaugomis. Kasdieninis gyvenimas aprūpintas artimaisiais prekybos centrais (maždaug 485 m) ir vaistinėmis (161 m), kurias galima pasiekti pėsčiomis. Miesto struktūra leidžia lengvai integruotis į vietos bendruomenę, o 7 viešojo transporto maršrutai suteikia mobilumo galimybes be nuosavo automobilio. Tačiau dėl reljeto charakteristikų, asmeninis transportas palengvina pasiekiamumą tolimesnėms vietoms.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį šiaurės rytų Coín dalyje. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp miesto statinių ir atvirų žemės ūkio plotų, tačiau geografiškai nukrypęs nuo pagrindinių triukšmingų magistralių, kuriančio ramesnę zoną, būdingą vietinei Andalūzijos architektūrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Coín užima strateginę padėtį tarp dviejų pagrindinių regiono centrų, Malagos ir Marbelos. Ši vidinė lokacija siūlo pigesnę gyvenimo kainą ir mažesnį turistų intensyvumą nei pajūrio zonoje, tačiau išlaiko prieinamumą prie jų paslaugų. Tai jungiantis taškas, leidžiantis gyventi „viduržemyje“, išlaikant greitą susisiekimą su „Costa del Sol“ infrastruktūra.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra nutolę apie 17–18 km tiesią linija, kas automobiliu trunka maždaug 20–25 minučių. Malagos oro uostas yra 23 km atstumu, o didieji miestai Marbella ir Malaga pasiekiami per 30–40 minučių. Golfo mėgėjams artimiausios aikštynos, „Lauro Golf“ (11 km), „Campo Europa“ (13 km), yra lengvai pasiekiami. Sveikatos priežiūros įstaiga (ligoninė) įsikūrusi 10 km spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Coín regione yra vidutžemių, su maždaug 3866 saulėtais valandomis per metus ir vidutine metine temperatūra 18,0°C. Aukštis (191 m) sukuria šiek tiek vėsesnį orą vasarą nei pajūryje, o naktys gali būti vėsesnės. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20°C trunka apie 4 mėnesius, tačiau dėl atstumo iki jūros, kasdieninis maudymasis reikalauja planavimo. Zonos išsidėstymas tarp kalnų gerina oro cirkuliaciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyninėje dalyje, rekreacinės galimybės įvairios. Netoliese yra viešasis baseinas „Piscina Municipal Juan Montes Hoyo“ (0,5 km). Sporto entuziastams prieinami 24 sporto objektai, įskaitant „Ciudad del Airsoft“. Vaizdinė aplinka apima regėjimo taškus, pvz., „Mirador de Sierra Gorda“ (3,9 km), iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į Sierra Gorda kalnus, kas tinka pasivaikščiojimams gamtoje.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais pajūryje, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Etherna Homes 2“ Estepona, kurie kainuoja nuo 239 000 EUR ir daugiau, šis Coín objektas siūlo žymiai didesnį plotą už mažesnę kainą (nuo 130 000 EUR). Skirtingai nei „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR), kuris yra rezidencinis kompleksas, šis objektas yra pavienis žemės ūkio sklypas su individualiu charakteriu. Coín regionas pasižymi tuo, kad čia gyvena daugiau vietinių gyventojų nei turistų, kas sukuria kitokią, labiau „ispanišką“ kasdieninę atmosferą nei tarptautiniuose kurortuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID