הקדמה על שטחים חקלאיים ממוקמים בעיר קואין, פרובינציית מלגה. נכסים אלו מציעים הזדמנות ייחודית לחיים כפריים, תוך נגישות לשירותים עירוניים. השטחים מתאימים לאורח חיים בר-קיימא או לחקלאות עצמאית, ונהנים מנופים פנורמיים ושלווה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח החקלאי ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למרכזי קניות ושירותים במרחק הליכה. קרבתו לעיר מלגה (23 ק"מ) ו למרבלה (30 ק"מ) מבטיחה נגישות לאטרקציות אזוריות ובינלאומיות.
נכס זה פונה לרוכשים המעוניינים באורח חיים חקלאי, עצמאי או מחוץ לרשת. השטח מספק פוטנציאל לפיתוח חקלאי, גינון, או פשוט מקום מפלט שליו באזור כפרי, תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים.
השטח נבנה או הוסדר במקור בשנת 1970. למרות שהבנייה המקורית אינה חדשה, השטח מוגדר כקרקע חקלאית עם פוטנציאל לשימוש קיים או לפיתוח עתידי בהתאם לתקנות המקומיות. הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן'.
הנכס מוגדר כקרקע חקלאית (rustic agricultural land) ועל כן עשוי להיות כפוף למגבלות בנייה או שימוש ספציפיות. הוא אינו מציע מבני מגורים מודרניים או תשתיות מלאות מעבר לאלו הקיימות כגון חשמל ומים.
שטח זה מתאים לאנשים המחפשים לחיות באופן עצמאי או לפתח פרויקט חקלאי. הוא יכול להתאים למי שמעוניין באורח חיים מחוץ לרשת, המנצל את משאבי הטבע המקומיים כמו מים וחשמל זמינים. בנוסף, הוא פונה לחובבי גינון וחקלאות המעוניינים בגידול פירות עצמאי, עם כ-70 עצי פרי בוגרים הכוללים תפוזים, לימונים, אבוקדו, רימונים, זיתים ותאנים. השטח מציע גם מקום עבודה או אחסון (15 מ"ר סדנה) ומבנה קטן עם גזיבו, אידיאלי למנוחה או אירוח. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים פוטנציאל בקרקעות חקלאיות באזורים מתפתחים, או למי שמחפש מקום מפלט שליו המציע נוף פנורמי ושקט.
השטח החקלאי עצמו מתואר כ'טוב' מבחינת מצבו. הוא כולל כ-70 עצי פרי בוגרים, המספקים פוטנציאל פריון מיידי. קיימים מבנים משניים: יחידה בת חדר שינה אחד עם כיור וריהוט, וגזיבו, המהווים מקום נוח למנוחה. בנוסף, ישנה סדנה בשטח 15 מ"ר, המתאימה לאחסון או לעבודה. השטח נהנה מתשתיות הכוללות חיבור לחשמל, אספקת מים עירונית, באר פרטית ומי אינסטלציה, המבטיחים זמינות משאבים חיוניים לחקלאות או לחיים מחוץ לרשת. התשתיות הקיימות, יחד עם המצב הטוב של היחידות הקיימות, מציעים בסיס מוצק לשימוש מיידי או לפיתוח עתידי.
השטח החקלאי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 130,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח (2,447 מ"ר) ואת פוטנציאל השימוש החקלאי או הפיתוח העתידי שלו. בהתחשב בכך שהשטח מוכן לשימוש (Completed 1970), המחיר נחשב לתמורה טובה עבור קרקע באזור זה, במיוחד בהשוואה לנכסים בנויים. אין מידע נוסף על זמינות נכסים דומים באזור, אך המחיר מצביע על קטגוריית 'מציאה', 'זול' או 'השקעה'.
קואין (Coín) היא עיירה בפרובינציית מלגה, המציעה שילוב של חיים כפריים ונגישות עירונית. השטח החקלאי ממוקם בסביבה עירונית, עם אפשרות להגיע לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ') ובתי מרקחת (161 מ') בהליכה. קרבתה של העיירה למרבלה ולעיר מלגה, יחד עם אוכלוסייה מקומית של כ-26,574 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת אך רגועה. נוכחות של 7 בתי ספר, 4 מרכזי בריאות ו-7 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מעידה על רמת שירותים גבוהה. השטח עצמו, המשתרע על פני 2,447 מ"ר, מציע שלווה ונוף הררי פנורמי, המתאים לאורח חיים שקט ומתחשב בסביבה.
החיים בקואין מציעים איזון בין שקט כפרי לנגישות עירונית. השטח ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת (161 מ') וסופרמרקט (485 מ'). למרות שרכב אינו חובה לכל צורך, הוא נוח להתניידות באזור. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים ו-12 תחנות, מה שמקל על הגישה לשירותים נוספים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת, המעידים על זמינות שירותים גבוהה. בנוסף, ישנם 27 מתקני ספורט ו-2 בריכות ציבוריות באזור, המאפשרים פעילויות פנאי מגוונות. קרבה יחסית לאזורי טבע כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים.
מיקום השטח החקלאי בקואין, בפרבריה של מלגה, מציג שילוב בין קרבה לעיר לבין סביבה כפרית. המיקום מודגש על רקע הנוף ההררי והקרבה לאזורי חקלאות, מה שמעיד על אופי הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מספק איזון בין גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים לבין חיים רגועים יותר בסביבה כפרית. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים נוספים לאורך החוף או לעומק האזור.
השטח ממוקם במיקום נגיש, כ-23 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלגה (AGP), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, ביניהן Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ומרכז בריאות (10 ק"מ) נגישים בקלות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים ידידותיים לסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 191 מטר מעל פני הים בקואין מספק אקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.0°C. טווח הטמפרטורות נע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20°C. האזור נהנה מכ-3,866 שעות שמש בשנה, המבטיחות תנאים מצוינים לגידולים חקלאיים ולפעילויות חוץ. נוף ההרים הפנורמי מוסיף יופי טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, המרוחקים כ-17 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופי הים התיכון מציעים מרחבי פנאי מגוונים. עבור חובבי הגולף, האזור מציע מספר מגרשים, כולל Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט רבים (24 מתקנים), כולל מגרשי אווירסופט (Ciudad del airsoft), ובריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal) במרחק קצר, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מספק איזון בין גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים לבין חיים רגועים יותר בסביבה כפרית. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים נוספים לאורך החוף או לעומק האזור.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השטח החקלאי בקואין, במחיר של 130,000 אירו, ממוקם באזור פנימי יותר של החוף, בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (205,000 אירו), אשר ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים בדרך כלל דירות או וילות. Etherna Homes 2 באסטפונה (239,000 אירו) גם הוא פרויקט יוקרתי יותר. מחיר השטח בקואין משקף את ייעודו כקרקע חקלאית עם פוטנציאל פיתוח, ולא כנכס מגורים בנוי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מבנים קיימים או חדשים, השטח בקואין מיועד למי שמחפש גמישות רבה יותר, או חקלאות, או פיתוח בהתאם לתקנות. זמינות שטחים חקלאיים כאלה, במיוחד עם תשתיות קיימות ועצי פרי, היא נדירה יחסית באזורי חוף מפותחים יותר, מה שהופך את הנכס הזה להזדמנות מעניינת לקהל יעד ספציפי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
