Αυτό το ακίνητο αποτελείται από ένα οικόπεδο αγροτικού χαρακτήρα έκτασης 2.447 τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή του Coín στην επαρχία Málaga. Το οικόπεδο εντάσσεται σε περιβάλλον που συνδυάζει την αστική εγγύτητα με την ύπαιθρο, καθώς απέχει λιγότερο από 500 μέτρα από το αστικό όριο και τις υπηρεσίες της πόλης. Η ιδιοκτησία διαθέτει υφιστάμενα κτίσματα, συμπεριλαμβανομένου ενός κτιρίου 15 τ.μ. και ενός εξωτερικού χώρου διαβίωσης, ενώ περιβάλλεται από ώριμους οπωρώνες. Η θέση προσφέρει πανοραμική θέα στο βουνό και στη γύρω περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, σε ημιαστική ζώνη στα όρια του Coín. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, με φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων. Παρόλο που το ακίνητο έχει αγροτικό χαρακτήρα, η μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης επιτρέπει την εύκολη κάλυψη καθημερινών αναγκών.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για καλλιέργεια γης, αυτοεξυπηρέτηση και χρήση αποθηκευτικού χώρου. Δεν προορίζεται για διαβίωση σε πολυτελή κατοικία, αλλά προσφέρει λειτουργικούς χώρους για χόμπι, κηπουρική ή φύλαξη εξοπλισμού. Η ύπαρξη ηλεκτρισμού και νερού υποστηρίζει δραστηριότητες που απαιτούν εγκαταστάσεις.
Η ανάπτυξη δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά υφιστάμενο ακίνητο, με το κυρίως κτίσμα να χρονολογείται από το 1970. Οι βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρισμός και ύδρευση, είναι ήδη εγκατεστημένες και λειτουργικές. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την αναμονή για διαδικασίες ολοκλήρωσης κατασκευών.
Λόγω του καθεστώτος αγροτικού εδάφους, οι δυνατότητες για σημαντική δομική επέκταση ή ανέγερση νέας κύριας κατοικίας είναι περιορισμένες από τον χωροταξικό σχεδιασμό. Το ακίνητο δεν προσφέρει ανέσεις κοινόχρηστων χώρων, πισίνας ή υπηρεσίες concierge που συναντώνται σε οικιστικά συγκροτήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν χώρο για γεωργική δραστηριότητα ή διατήρηση ενός κήπου, μακριά από πυκνά κατοικημένες πολυκατοικίες. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν ένα καταφύγιο για Σαββατοκύριακα ή για αποθήκευση εξοπλισμού σε ήσυχο περιβάλλον. Η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού και άρδευσης εξυπηρετεί σοβαρούς καλλιεργητές. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή έτοιμη κατοικία χωρίς εργασίες.
Το ακίνητο διαθέτει βασικές κατασκευές που λειτουργούν περισσότερο πρακτικά από ό,τι αισθητικά. Το κτίριο των 15 τ.μ. χρησιμοποιείται ως εργαστήριο ή αποθήκη, με σκυρόδεμα και απλή τεχνική, ενδεικτικό της αγροτικής του χρήσης. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει μπετόν πεζούλα και πέργκολα για σκιά. Το σύστημα άρδευσης και η ύπαρξη ώριμων δέντρων δείχνουν εδραιωμένη καλλιέργεια και γόνιμο έδαφος. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παροχές είναι υφιστάμενες, αλλά ηλικίας πολλών ετών, απαιτώντας εκτίμηση της κατάστασής τους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €130.000 για το σύνολο της έκτασης των 2.447 τ.μ., αντιστοιχώντας σε περίπου €53 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη φύση του εδάφους και τις υφιστάμενες υποδομές. Σε σύγκριση με έτοιμες κατοικίες, το κόστος εισόδου είναι χαμηλότερο, αλλά πρέπει να υπολογιστούν δαπάνες συντήρησης του κτήματος. Η διαθεσιμότητα αφορά μια μεμονωμένη παροχή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από τους ρυθμούς της υπαίθρου και της παραγωγικής καλλιέργειας. Με 70 ώριμα δέντρα, όπως πορτοκαλιές και ελιές, η διαχείριση του κτήματος απαιτεί τακτική παρουσία και φροντίδα. Η καλλιέργεια των δέντρων αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή 'huerta' κουλτούρα της περιφέρειας Málaga. Το μικρό κτίσμα με την πέργκολα λειτουργεί ως σημείο ξεκούρασης μετά την εργασία στον κήπο. Παρόλο που το ακίνητο είναι ήσυχο και προσφέρει ιδιωτικότητα, η εγγύτητα με το Coín (λιγότερο από 1 χλμ από το δημόσιο γυμναστήριο) επιτρέπει γρήγορη ένταξη στην τοπική κοινότητα.
Το Coín προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, με 4 σχολεία και 7 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή συνδέεται οδικά με Málaga και Marbella, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η ύπαρση 12 στάσεων λεωφορείων και 7 γραμμών ενδεικνύει επάρκεια στη δημόσια συγκοινωνία για βασικές μετακινήσεις, αν και για τις ανάγκες του κτήματος το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ήσυχους δρόμους και γειτονικά κτήματα.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του οικοπέδου στα όρια της αστικής ζώνης του Coín, με σαφείς διαδρόμους πρόσβασης. Η θέα ανοίγει προς το νότο και τα γύρω βουνά, υποδεικνύοντας την ήσυχη φύση της περιοχής παρά την εγγύτητα στο οδικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά περίπου 33 χλμ δυτικά της Málaga και 30 χλμ βόρεια της Marbella. Η θέση του λειτουργεί ως πύλη προς το εσωτερικό της Ανδαλουσίας, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της μεγάλης πόλης όσο και στους τουριστικούς προορισμούς της ακτής. Σε σχέση με τα παραθαλάσσια προάστια, το Coín διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα και πιο αυθεντικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε βασικά αγαθά, με σούπερ μάρκετ στα 485 μέτρα και φαρμακείο στα 161 μέτρα. Το πλησιέστερο κέντρο υγείας βρίσκεται 10 χλμ μακριά. Η παραλία απέχει περίπου 17-18 χλμ, προσβάσιμη σε 20-25 λεπτά οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται σε απόσταση 23 χλμ, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 191 μέτρων, το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό ευνοεί την ανάπτυξη των εσπεριδοειδών και των αβοκάντο που υπάρχουν στο οικόπεδο. Το χειμώνα είναι ήπιος, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά με δροσιά λόγω της ενδοχώρας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη Σιέρρα Γκόρδα, με την ύπαρξη λόφων να δημιουργεί φυσικό φραγμό στους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι ηπειρωτικό, οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de los Boliches, απέχουν 17 χλμ και προσφέρουν Blue Flag ποιότητα. Η περιοχή του Coín εστιάζει στην ορεινή δραστηριότητα και το ποδόσφαιρο, με το δημοτικό γήπεδο Juan Montes Hoyo να βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Lauro Golf, είναι προσβάσιμα σε 11 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές ψυχαγωγικές επιλογές.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), το παρόν οικόπεδο στο Coín προσφέρει μια διαφορετική πρόταση εστίασης. Ενώ τα έργα της ακτής αφορούν πλήρεις κατοικίες σε τουριστικές ζώνες, αυτό το ακίνητο είναι αγροτική γη με βασικές υποδομές, ιδανική για παραγωγή ή χόμπι. Η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη (€130.000), αντανακλώντας την απόσταση από τη θάλασσα και τον περιορισμό δόμησης. Για αγοραστές που εκτιμούν τον χώρο και την αυθεντικότητα της ενδοχώρας έναντι της πολυτέλειας της ακτής, το Coín προσφέρει μεγαλύτερη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID