Properti ini terdiri dari tanah pertanian rustik dengan luas 2.447 meter persegi yang terletak di Coín, Málaga. Tanah ini mencakup bangunan tambahan dan akses ke utilitas seperti listrik dan air. Lokasinya berada di lingkungan pedesaan namun dekat dengan fasilitas perkotaan, memberikan konteks fungsional untuk pertanian atau penggunaan rekreasi pribadi. Dengan ketinggian sekitar 191 meter di atas permukaan laut, area ini menawarkan pemandangan gunung dan pedesaan. Status pembangunan sudah selesai sejak tahun 1970, sehingga infrastruktur dasar sudah ada dan siap digunakan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di Coín, sebuah kota pedalaman di Provinsi Málaga, sekitar 33 km barat dari kota Málaga dan 30 km utara Marbella. Posisinya berada di lingkungan semi-urban dengan area pertanian, menyediakan transisi langsung antara hunian kota dan lahan pedesaan. Lokasi ini menggabungkan aksesibilitas ke jalan utama dengan suasana lingkungan yang lebih tenang.
Properti ini memenuhi kebutuhan akan ruang luar yang luas untuk kegiatan hortikultura atau peternakan skala kecil, bukan untuk hunian permanen utama tanpa renovasi besar. Adanya bangunan tambahan satu kamar tidur dan bengkel 15 m² mendukung fungsi penyimpanan dan aktivitas lapangan. Ketersediaan air sumur dan irigasi mendukung kebutuhan perawatan tanaman dan keberlanjutan penggunaan lahan.
Ini bukan proyek perumahan baru, melainkan tanah yang sudah ada dan selesai sejak tahun 1970. Infrastruktur utilitas seperti listrik dan air telah terpasang, namun bangunan yang ada mencerminkan standar konstruksi dari periode tersebut. Fokus utama properti ini adalah pada kondisi lahan dan utilitas yang sudah beroperasi, bukan pada pengembangan arsitektur modern atau fitur hunian baru.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni dengan standar modern; bangunan yang ada adalah ruang tambahan yang sederhana. Tidak ada kolam renang pribadi, area komersial, atau layanan perumahan terpadu. Lokasinya yang di pedalaman berarti jarak yang perlu ditempuh menuju pantai membutuhkan transportasi. Tanah ini terdaftar sebagai lahan pertanian rustik, sehingga pembangunan residensial besar-besaran mungkin tunduk pada pembatasan perizinan lokal.
Situasi yang cocok untuk properti ini adalah ketika pencari properti memiliki minat serius pada pertanian mandiri atau hortikultura sebagai aktivitas utama, bukan sekadar sebagai hobi sampingan. Cocok bagi mereka yang mencari lahan untuk menanam pohon buah atau memelihara tanaman secara produktif dengan infrastruktur air yang sudah memadai. Juga relevan bagi individu yang membutuhkan area penyimpanan besar untuk peralatan atau kendaraan, mengingat adanya bengkel dan area parkir yang luas. Properti ini kurang cocok untuk mereka yang mencari hunian utama tanpa melakukan renovasi signifikan pada bangunan yang ada. Cocok bagi pembeli yang menghargai privasi dan jarak dari pusat keramaian wisata, namun masih ingin memiliki akses cepat ke kota dengan fasilitas lengkap.
Kualitas bangunan di properti ini mengacu pada konstruksi yang ada sejak tahun 1970, yang berarti metode dan material yang digunakan sesuai dengan standar masa itu. Bangunan tambahan satu kamar tidur dilengkapi dengan wastafel dan furnitur dasar, memberikan fungsionalitas esensial namun sederhana. Struktur utama fokus pada utilitas, dengan adanya sambungan listrik dan air dari jaringan kota serta dukungan sumur pribadi. Sistem irigasi yang ada menunjukkan infrastruktur pertanian yang sudah terencana dengan baik untuk mendukung pertumbuhan tanaman. Bengkel seluas 15 m² kemungkinan dibangun dengan material praktis yang tahan terhadap penggunaan penyimpanan dan kerajinan. Tidak ada laporan spesifik tentang renovasi modern atau peningkatan efisiensi energi terbaru, sehingga pembeli harus mengasumsikan kondisi standar untuk bangunan tua di pedesaan Spanyol.
Harga yang tercantum mulai dari €130.000 untuk seluruh kavel tanah seluas 2.447 m². Angka ini mewakili biaya dasar perolehan aset tanah dan bangunan yang ada. Karena ini adalah penjualan aset tunggal, tidak ada variasi tata letak atau jumlah kamar yang mempengaruhi rentang harga. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan meliputi pajak transaksi properti, biaya notaris, dan biaya pendaftaran tanah yang berlaku di Spanyol. Dibandingkan dengan harga tanah di area pesisir seperti Marbella atau Estepona, harga di Coín menawarkan nilai meter persegi yang lebih rendah, mencerminkan posisinya di pedalaman namun dengan kompensasi berupa ukuran lahan yang lebih luas untuk kapital yang sama.
Sebagai tanah pertanian, tempat ini berfungsi terutama sebagai ruang produksi atau rekreasi luar ruangan yang aktif. Penggunaan hariannya berfokus pada pemeliharaan 70 pohon buah matang seperti jeruk, lemon, alpukat, dan zaitun. Ketersediaan air dari sumur pribadi dan irigasi memfasilitasi kegiatan berkebun sepanjang tahun tanpa ketergantungan total pada pasokan kota. Bengkel 15 m² menyediakan area praktis untuk menyimpan peralatan pertanian atau mengerjakan hobi teknis. Bangunan satu kamar tidur menawarkan tempat berteduh sementara saat menghabiskan waktu di lahan. Lingkungan sekitarnya ditandai dengan ketenangan pedesaan, namun tetap berada dalam jarak pendek dari pusat kota Coín untuk kebutuhan sehari-hari seperti belanja bahan makanan atau obat-obatan. Posisi pada ketinggian 191 meter memberikan sirkulasi udara yang baik dan pemandangan yang luas ke arah perbukitan, kontras dengan kondisi di dataran rendah yang lebih panas.
Lingkungan sekitar Coín menawarkan keseimbangan antara kehidupan pedesaan dan aksesibilitas perkotaan. Fasilitas dasar seperti apotek berjarak hanya 161 meter, dan supermarket dapat dijangkau dalam 485 meter, memudahkan kebutuhan sehari-hari tanpa harus menggunakan kendaraan. Coín memiliki populasi sekitar 22.000 hingga 26.000 jiwa, yang menyediakan layanan seperti kesehatan pusat, beberapa sekolah, dan restoran dalam radius 2 km. Akses ke kota besar seperti Málaga membutuhkan perjalanan sekitar 31 km, sementara Marbella berjarak 20 km, terhubung melalui jalan raya regional. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 23 km dalam garis lurus, memfasilitasi konektivitas internasional. Infrastruktur transportasi umum tersedia dengan 7 jalur bus dan 12 halte di area tersebut.
Peta menunjukkan posisi properti di bagian utara barat Málaga, dengan akses jalan lokal yang menghubungkan ke jalan utama menuju pantai dan bandara. Area yang ditandai menunjukkan perpaduan antara zona terbangun dan lahan pertanian. Kontur topografi menunjukkan kenaikan elevasi dari arah kota menuju lokasi yang lebih tinggi, sesuai dengan ketinggian 191 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Coín menempati posisi strategis di antara pusat wisata pesisir dan pedesaan Andalusia. Terletak 33 km barat Málaga dan 30 km utara Marbella, kota ini berfungsi sebagai hub pendukung yang menyediakan pasokan dan layanan bagi area resor yang lebih mahal di pantai. Posisi ini membuat Coín sebagai titik transit yang penting, menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan kota-kota pesisir, namun tetap memiliki koneksi transportasi yang baik ke jaringan jalan raya utama.
Akses ke fasilitas utama dari lokasi ini bervariasi tergantung jenis layanan. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit utama berjarak 10 km, sementara apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 161 meter. Untuk rekreasi pantai, jarak terpendek menuju Playa Torreblanca-Carvajal adalah sekitar 17 km, yang membutuhkan waktu tempuh sekitar 20-30 menit dengan mobil. Lapangan golf terdekat, Lauro Golf, berjarak 11 km, menawarkan opsi olahraga dalam jangkauan singkat. Stasiun pengisian kendaraan listrik terletak 10 km dari lokasi, memerlukan perencanaan khusus bagi pemilik kendaraan listrik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Coín memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18°C, berkisar antara 13°C di bulan-bulan yang lebih dingin hingga 28°C saat musim panas. Terdapat sekitar 3.866 jam matahari per tahun, yang memberikan paparan cahaya yang melimpah untuk pertanian dan aktivitas luar ruangan. Ketinggian lokasi di 191 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang sedikit lebih sejuk dan kelembaban yang lebih rendah dibandingkan area pesisir langsung. Musim berenang di laut berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Topografi daerah ini berbukit dengan pemandangan pegunungan Sierra Gorda di dekatnya, yang menciptakan kondisi baik untuk pertumbuhan tanaman subtropis.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, properti ini memiliki akses relatif dekat ke pantai-pantai terkenal di Costa del Sol, seperti Playa de los Boliches dan Playa Torreblanca, yang keduanya berjarak sekitar 17-18 km. Pantai-pantai ini umumnya memiliki fasilitas lengkap dan status Blue Flag. Untuk penggemar golf, Lauro Golf, Campo Europa, dan Campo América dapat dijangkau dalam 13 km. Di dalam kota Coín sendiri, terdapat fasilitas olahraga seperti Piscina Municipal Juan Montes Hoyo yang berjarak 0,5 km dan pusat olahraga airsoft sekitar 3,9 km. Keberadaan 24 fasilitas olahraga di wilayah tersebut menunjukkan opsi rekreasi yang cukup beragam.
24 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek residensial di daerah pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), properti ini menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Proyek-proyek pesisir tersebut biasanya menawarkan apartemen atau townhouse baru dengan fasilitas komunes seperti kolam renang, namun dengan ruang luar yang terbatas. Sebaliknya, properti di Coín dengan harga €130.000 memberikan luas tanah yang jauh lebih besar dan otonomi penuh, namun tanpa kemewahan arsitektur modern. Secara geografis, posisi Coín di lembah pegunungan menawarkan perlindungan dari angin laut yang kuat dan suhu malam yang lebih dingin, menciptakan kondisi yang berbeda untuk vegetasi dan hunian terbuka. Di pasar lokal Coín, harga ini kompetitif untuk tanah dengan utilitas lengkap. Bandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €239.000), di mana harga tersebut hanya mendapatkan unit apartemen, properti ini membutuhkan pengorbanan kenyamanan hunian siap pakai demi kepemilikan aset lahan yang substansial. Hal ini mencerminkan tradisi lama Andalusia di mana lahan pertanian sering menjadi pusat kehidupan keluarga di luar pusat kota yang ramai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID