Tento pozemek o rozloze 2447 m² se nachází v obci Coín v provincii Málaga. Jedná se o parcelu registrovanou jako zemědělská půda (suelo rústico) s funkcčními drobnými stavbami. Terén je situován na vyvýšenině s výhledem na okolní hory a krajinu. Pozemek je osázen přibližně 70 vzrostlými ovocnými stromy a disponuje technickým zázemím včetně napojení na elektřinu, vodu ze sítě a soukromou studnu. Jde o hotovou nemovitost s datem výstavby kolem roku 1970, určenou spíše pro utilitární nebo rekreační účely než pro trvalé bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, v těsné blízkosti městské zástavby Coín. Lokace kombinuje venkovský charakter s dostupností městských služeb. Základní vybavení, jako jsou obchody a lékárny, se nachází v docházkové vzdálenosti. Oblast je oddělena od pobřežního ruchu, ale zůstává napojena na silniční síť spojující Málagu a Marbellu.
Tato nemovitost nevyhovuje standardním požadavkům na hlavní rodinné bydlení, ale je vhodná pro osoby se zájmem o zemědělství nebo zahradničení. Přítomnost užitkových staveb a dílny nabízí prostor pro skladování nebo sezónní pobyt. Zavedená závlaha a existence studny uspokojují potřeby pro pěstování plodin a údržbu pozemku bez závislosti pouze na dešťových srážkách.
Pozemek je ve stavu „Gereed“ (dokončen), přičemž existující stavby byly postaveny kolem roku 1970. Neplánuje se žádná nová výstavba ani developerské projekty. Nemovitost je prodávána jako rezale (druhotný trh) v aktuálním stavu. Klasifikace pozemku jako zemědělský limituje možnosti nové výstavby obytných budov.
Nemovitost nenabízí plnohodnotné obytné řešení kvůli statutu zemědělské půdy. Neexistuje zde možnost legální výstavby nového rodinného domu standardních parametrů. Chybí moderní luxusní vybavení jako je bazén nebo klimatizace. Ubytovací kapacita je omezena na existující příslušenství, které neslouží jako trvalé bydlení. Pro běžný život nutný automobil.
Tato nemovitost odpovídá situaci, kdy zájemce hledá prostor pro realizaci zahradnických projektů nebo potřebuje skladovací prostory s možností občasného pobytu. Je vhodná pro jednotlivce, kteří chtějí investovat do půdy a stromů s výnosem v podobě ovoce. Nehodí se pro ty, kteří hledají hotové bydlení pro okamžité nastěhování nebo bezbariérový přístup. Vyžaduje majitele ochotného věnovat čas fyzické práci na pozemku.
Stávající budovy jsou funkční a utilitární, s materiály odpovídajícími standardům 70. let 20. století. Kvalita nemovitosti nejsou luxusní povrchové úpravy, ale osvědčené zemědělské prvky: funkční studna, závlahový systém a zavedená sadba stromů. Půda je úrodná a schopná podporovat vzrostlou vegetaci. Konstrukce dílny a příslušenství jsou jednoduché, zaměřené na užitnou hodnotu. Energetická náročnost budov odpovídá jejich stáří a nelze s ní počítat jako s moderním standardem.
Cena je stanovena na 130 000 eur. Tato částka reflektuje kombinaci velkého pozemku, existující infrastruktury a venkovské lokality ve vzdálenosti od pobřeží. V kontextu regionu se jedná o dostupnější vstupní bod do vlastnictví nemovitosti ve srovnání s pobřežními apartmány. Hodnota je tvořena především plochou půdy a zemědělským potenciálem, nikoliv stavební plochou domu.
Denní rytmus na tomto místě je určen zemědělským cyklem a údržbou sadu. Majitelé zde tráví čas péčí o stromy (pomeranče, citrony, avokáda, olivy), prořezáváním a správou závlahového systému. Dílna o 15 m² slouží k opravám nářadí a uskladnění vybavení. Prostor altánu a existující stavby umožňují krátkodobý odpočinek v přírodě, ale každodenní život vyžaduje aktivní přístup k údržbě pozemku. V noci je zde ticho typické pro venkovské oblasti, zatímco ve dne převládá práce na čerstvém vzduchu. Lokace nabízí únik od městské hlučnosti do produkčního prostředí s výhledem na pohoří Sierra Gorda. V Andalusii se k takovým pozemkům často váže tradice místní samostatnosti a pěstování vlastních plodin.
Okolí pozemku poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Coín je živé město s 22 000 obyvateli, kde je k dispozici kompletní infrastruktura včetně škol, zdravotního střediska a obchodů. Pozemek je od města oddělen tak, aby poskytoval klid, ale přitom je vzdálen jen několik set metrů od nejbližšího supermartu. Tato blízkost usnadňuje logistiku i bez použití vozidla pro denní potřeby.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v severní části městské zóny Coín. Zelené plochy v okolí indikují zemědělskou půdu a sady. Viditelná je blízkost k městské infrastruktuře na severu a východě, zatímco samotný parcela zůstává v klidnější zóně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín zaujímá strategickou pozici v údolí Guadalhorce, 33 km západně od Málaga a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí město přirozeným centrem spojujícím pobřeží s vnitrozemím. Pozemek se nachází v zóně, která je již urbanisticky definována, ale zachovala si venkovský ráz. Slouží jako kompromisní lokalita pro ty, kteří nechtějí žít v husté zástavbě přímořských letovisek.
Nejbližší pláže (Playa Torreblanca-Carvajal) jsou vzdáleny 17 km, což představuje jízdu autem zhruba 20 minut. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 23 km směrem na východ. Golfová hřiště jako Lauro Golf jsou dosažitelná do 15 minut jízdy. Nemocnice a specializovaná zdravotní péče jsou vzdáleny 10 km. Veřejná doprava je zastoupena 12 zastávkami v okolí, ale pro efektivní pohyb po regionu je nezbytné vlastní vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 191 m, což přináší mírnější teploty v létě a chladnější noci než přímo na pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,0 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 866 hodin slunečního svitu. Podnebí je ideální pro subtropické plodiny, které na pozemku rostou, jako jsou avokádo a citrusy. Koupací sezóna v regionu trvá čtyři měsíce, ale na pozemku samotném lze využívat venkovní prostory po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je pozemek vnitrozemský, pobřeží je snadno dostupné pro denní výlety. Lokální rekreace je však zaměřena spíše na přírodu a sport: v blízkosti se nachází městský bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Procházky v přírodě jsou možné k vyhlídkám Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). V oblasti je 24 sportovních zařízení, což podporuje aktivní životní styl mimo kempinkové zóny.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami na pobřeží, jako jsou projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), představuje tento pozemek v Coín zcela jinou kategorii investice. Pobřežní projekty nabízejí kompletní bydlení s bazény a službami za vyšší cenu. Pozemek v Coín je levnější (130 000 €), ale vyžaduje akceptaci venkovského charakteru a starších staveb. Zatímco Etherna Homes v Esteponě cílí na moderní životní styl, tento produkt v Coín nabízí prostor a suroviny. Cena za m² je zde výrazně nižší než v primárních pobřežních lokalitách. Pro kupujícího, který preferuje nezávislost a práci se zemí nad komunitní vybavenost apartmánu, představuje tato nemovitost hospodárnější alternativu s vyššími nároky na vlastní aktivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID