Questo terreno agricolo rustico di 2.477 m² si trova nella pittoresca cittadina di Coín, nella provincia di Málaga. Offre un ambiente sereno con ampie vedute panoramiche, ideale per chi cerca tranquillità e autosufficienza. La proprietà dispone di servizi essenziali come elettricità, acqua comunale, un pozzo privato e acqua di irrigazione, supportando potenziali usi agricoli o uno stile di vita fuori rete. La vicinanza a servizi urbani e la posizione strategica nella regione della Costa del Sol rendono questa un'opportunità di investimento notevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Coín, questo terreno è immerso in un ambiente rurale pur mantenendo la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi. La sua posizione garantisce un accesso relativamente agevole all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle zone costiere, bilanciando la quiete della campagna con la connettività regionale.
Questo terreno si rivolge a individui o famiglie che desiderano uno stile di vita rurale, autosufficiente o fuori dalla rete. La presenza di alberi da frutto maturi, acqua di irrigazione e servizi di base supporta attività come il giardinaggio, l'agricoltura o semplicemente il godimento della vita all'aria aperta in un ambiente privato e tranquillo.
La proprietà consiste in un appezzamento di terreno agricolo rustico esistente, costruito e completato indicativamente nel 1970. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un terreno consolidato con strutture preesistenti, pronto per essere sviluppato o utilizzato secondo le normative locali per i terreni rustici.
Essendo un terreno agricolo rustico, l'edificabilità può essere soggetta a restrizioni specifiche secondo le normative urbanistiche locali. L'acquisto di tale terreno è principalmente orientato verso usi agricoli, ricreativi o potenziali sviluppi limitati, piuttosto che per la costruzione di residenze convenzionali senza adeguate autorizzazioni.
Questo terreno agricolo rustico si adatta a chi cerca un rifugio rurale per coltivare hobby legati alla terra, come il giardinaggio o l'agricoltura su piccola scala, beneficiando della presenza di alberi da frutto maturi e acqua di irrigazione. È ideale per coloro che desiderano uno stile di vita autosufficiente o 'off-grid', sfruttando il pozzo privato e l'accesso all'elettricità. La tranquillità della zona, unita a viste panoramiche sulle montagne, lo rende perfetto per chi fugge dal trambusto urbano o cerca un luogo per il relax e il ritiro. Inoltre, rappresenta un'opportunità per investitori che vedono il potenziale in terreni rustici per futuri sviluppi agricoli o ricreativi, considerando il costo accessibile e la posizione strategica nella provincia di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali, pur essendo immerso nella natura, lo rende pratico anche per chi desidera una seconda casa o un luogo dove trascorrere periodi prolungati in contatto con la natura andalusa.
La proprietà è classificata come terreno agricolo rustico con strutture esistenti, completate indicativamente nel 1970. La descrizione menziona un annesso abitativo con lavandino e mobili, e un laboratorio di 15 m², entrambi in buone condizioni ('Good Condition'). La presenza di alberi da frutto maturi, un pozzo privato e acqua di irrigazione indica un terreno curato e produttivo. L'elettricità e l'acqua comunale fornite dal consiglio comunale sono servizi primari che supportano l'utilizzo del terreno. Non essendo una nuova costruzione, non si applicano standard moderni di efficienza energetica o finiture di lusso, ma l'enfasi è sulla funzionalità e sull'integrità delle strutture esistenti e del terreno stesso, rendendolo pronto per l'uso agricolo o ricreativo immediato.
Il prezzo di €130.000 per questo terreno agricolo rustico di 2.477 m² lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca una proprietà terriera nella regione di Málaga. La categoria 'Bargain' e 'Cheap' suggerisce un valore di mercato favorevole rispetto ad altre offerte comparabili. La disponibilità è per l'intero appezzamento, senza suddivisioni. Non ci sono unità abitative specifiche associate a questo prezzo; si tratta del costo del terreno con le sue caratteristiche attuali, inclusi gli alberi da frutto e le strutture esistenti. Questa offerta è indicativa di un'opportunità per investimenti in terreni rustici o per progetti di vita autosufficiente.
Coín offre un'esperienza di vita che combina la serenità della campagna andalusa con la comodità di una città con servizi. Il terreno, con i suoi 2.477 m², permette un ritmo di vita più lento, focalizzato sulla natura e sull'autosufficienza. La presenza di alberi da frutto maturi, un pozzo privato e acqua di irrigazione incoraggia attività come il giardinaggio o la piccola agricoltura. Le strutture esistenti, tra cui un annesso abitativo e un laboratorio, offrono spazio per il relax e gli hobby. La vicinanza a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e centri sanitari (10 km) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, mentre la posizione più interna offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione. Il ritmo di vita a Coín è scandito dalle stagioni e dalle attività all'aperto. Le mattine possono essere dedicate alla cura del giardino o semplicemente a godersi il panorama montano dalle proprie terrazze. I pomeriggi offrono l'opportunità di esplorare i dintorni, visitare le piscine municipali vicine o praticare sport presso i centri locali. Le serate si svolgono nella quiete della campagna, con la possibilità di gustare i frutti del proprio raccolto. La vita qui è caratterizzata da un profondo legame con la terra e da un'atmosfera rilassata, tipica della 'dulce vita' mediterranea, ma con la praticità di avere tutto il necessario a portata di mano.
Vivere a Coín, come proprietario di questo terreno, significa godere di un equilibrio tra la vita rurale e la comodità urbana. La cittadina offre un raggio di 2 km con 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte. L'accesso a centri sanitari a 10 km e la presenza di 12 fermate di trasporto pubblico con 7 linee operative rendono la mobilità gestibile, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e il Cerro Gordo (4.8 km) offre opportunità ricreative e di svago all'aria aperta. La comunità locale, con 26.574 abitanti previsti per il 2025, offre un contesto vivace ma non congestionato, integrato da 34 giorni festivi locali che riflettono la ricca cultura della regione.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, con la città stessa che funge da centro di servizi per la regione circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare sia la costa che le aree montuose dell'Andalusia. Pur essendo a una certa distanza dalle principali località costiere, offre un accesso più rapido alle zone interne della Sierra de las Nieves. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) ne aumenta l'attrattiva per i residenti internazionali o coloro che viaggiano frequentemente. La sua posizione è quindi quella di un centro ben collegato ma sufficientemente appartato per garantire un'atmosfera più autentica e tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa.
La posizione di questo terreno agricolo a Coín offre una connettività strategica: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km di distanza in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono raggiungibili in circa 17 km, offrendo accesso al mare Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a circa 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a soli 485 metri, una farmacia a 161 metri, e un centro sanitario a 10 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione delle distanze più ampie, come ad esempio una stazione di ricarica per veicoli elettrici situata a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situato a 191 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature che variano mediamente tra i 13°C e i 28°C, con una media annua di 18.0°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.866 ore, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare o nelle piscine locali si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno stesso è caratterizzato da una vegetazione esistente, con circa 70 alberi da frutto maturi tra cui aranci, limoni, avocado, melograni e fichi, che beneficiano del clima mite e del sole abbondante. Le viste panoramiche sulle montagne circostanti aggiungono un ulteriore elemento paesaggistico naturale all'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene questo terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono ragionevolmente accessibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km di distanza, offrendo la possibilità di godere del litorale mediterraneo. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono nelle vicinanze: Lauro Golf a 11 km e Campo Europa/América a 13 km. La località di Coín stessa offre strutture ricreative, tra cui piscine municipali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km e Piscina Municipal a 1.5 km) e centri sportivi come il Ciudad del airsoft a 3.9 km. Queste opzioni permettono di integrare attività acquatiche, sportive e ricreative nella vita quotidiana, bilanciando la tranquillità del terreno con opportunità di svago attive.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare sia la costa che le aree montuose dell'Andalusia. Pur essendo a una certa distanza dalle principali località costiere, offre un accesso più rapido alle zone interne della Sierra de las Nieves. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) ne aumenta l'attrattiva per i residenti internazionali o coloro che viaggiano frequentemente. La sua posizione è quindi quella di un centro ben collegato ma sufficientemente appartato per garantire un'atmosfera più autentica e tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno agricolo a Coín con progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), emergono differenze significative. Mentre questi ultimi sono sviluppi residenziali focalizzati su abitazioni moderne, questo terreno a Coín rappresenta un'opportunità di investimento in terra rustica a un prezzo di ingresso notevolmente inferiore. Il prezzo di €130.000 per 2.477 m² a Coín si distingue per il suo potenziale agricolo e di autosufficienza, piuttosto che per una destinazione abitativa tradizionale. La sua ubicazione nell'entroterra offre un ritmo di vita diverso rispetto alle località costiere più turistiche come Torre del Mar o Estepona, puntando a una maggiore tranquillità e a un legame con la natura. Mijas, pur essendo parzialmente interna, mantiene un forte appeal turistico e residenziale. Questo terreno a Coín si rivolge quindi a un acquirente con esigenze specifiche, alla ricerca di spazio, privacy e opportunità legate all'agricoltura o a uno stile di vita rurale, offrendo un diverso tipo di valore e potenziale rispetto agli sviluppi immobiliari sulla costa.
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