Този поземлен имот с площ от 2477 m² се намира в община Коин, провинция Малага. Парцелът е регистриран като селскостопанска земя и разполага с функционираща инфраструктура, включително електричество, водопровод и частен кладенец. Обектът включва помощни сгради и зрели овощни дървета, предлагащи възможности за земеделие или самостоятелен живот. Локацията осигурява панорамна гледка към хълмовете и се намира на кратко разстояние от градските удобства на Коин.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в Коин, на 33 километра западно от Малага и на 30 километра северно от Марбеля. Парцелът се намира в полуградска среда с непосредствен достъп до пътната мрежа. Основни услуги като аптеки са на 161 метра, а хранителни магазини на 485 метра. Това осигурява баланса между селска изолация и градска достъпност.
Имотът отговаря на нуждите за обитаване с фокус върху самоиздръжката и селското стопанство. Наличието на напоителна вода и електричество подкрепя отглеждането на 70 плодови дървета. Помощните сгради предлагат пространство за съхранение или временно пребиваване. Това е подходящ избор за тези, които търсят парцел с готова логистика извън натоварените туристически зони.
Тъй като става въпрос за поземлен имот със съществуващи постройки от приблизително 1970 г., няма активно строителство или планове за ново развитие. Статусът на имота е завършен и готов за незабавно ползване. Инфраструктурата е изградена и функционална, без нужда от допълнителни строителни фази.
Имотът е класифициран като селскостопанска земя, което правителствено ограничава възможностите за изграждане на нови големи жилищни сгради. Съществуващата постройка не е с функция на основен семеен дом. Има липса на общи удобства като басейн или консierge услуги, характерни за затворените комплекси.
Този имот е подходящ за лица, търсещи самодостатъчен начин на живот, свободен от такси на общи части и ограничения на апартаментния живот. Ситуацията пасва на хора с интерес към градинарство, малко земеделие или екологичен начин на живот. Също така е опция за инвестиция в земя с плодородна почва в регион с растящо търсене. Не е подходящ за тези, които търсят основно жилище с модерни удобства или директен достъп до плажа пеша. Изисква се желание за физическа работа и управление на поземлен имот. Локацията е удобна за постоянно живеене, ако работата е в близките градове, или като убежище извън сезона.
Качеството на имота е дефинирано от състоянието на земята и техническата състоятелност на инфраструктурата, а не от луксозни довършителни елементи. Земята е обработвана и продуктивна, с напоителна система, включваща общинска вода и частен кладенец. Съществуващите постройки са изпълнени с традиционни материали за региона, предлагащи практичност пред естетика. Работилницата от 15 m² и съоръженията за съхранение са функционални. Няма инсталации за климатизация или енергийни системи от ново поколение; фокусът е върху полезността на аграрната част. Конструкцията е устойчива, но отразява строителните стандарти от 70-те години на миналия век.
Цената от 130 000 евро представлява входно ниво за поземлени имоти с инфраструктура в региона на Коста дел Сол. Тази сума осигурява значителна площ в сравнение с жилищните имоти на сходна цена край морето. Стойността се обосновава от наличните ресурси (вода, ток) и съществуващите насаждения, което намалява първоначалните инвестиции за новите собственици. Позиционирането е бюджетно в сравнение с туристическите резиденции.
ежедневието на този парцел се определя от ритъма на природата и поддръжката на земята. Сутрините често започват с работа в овощната градина, където цитрусови дървета, авокадо и маслини изискват регулярно поливане чрез наличната иригационна система. Тъй като имотът е на ръба на урбанизираната зона на Коин, тишината е преобладаваща, а веднага след излизане от парцела се попадат в градска среда с магазини и услуги. Климатът с над 3800 слънчеви часа позволява дълъг сезон на дейности на открито. Вечерите са подходящи за релаксация на терасата с изглед към планините, далеч от нощния шум на крайбрежните курорти. Това място изисква активно участие в поддръжката, но предоставя усещане за свързаност с земята и автономия.
Околността на Коин предлага микс от градска достъпност и селска атмосфера. Близостта до аптеки (161 м) и училища улеснява ежедневието. Градът разполага с необходимите здравни и образователни институции, а по-големите болници са на 10 км. Транспортните връзки са представени от 7 автобусни линии, но личният автомобил е важен за ефективна мобилност. Районът е по-тих и финансово по-достъпен от съседните Марбеля и Малага, което го прави привлекателен за жители, ценящи баланса между работа и почивка на континента.
Картата илюстрира стратегическата позиция на парцела в близост до урбанизираната зона на Коин. Вижда се релефът на терена и хълмистата околност. Маршрутите към основни магистрали за достъп до морето (A-7/N-340) и вътрешността са ясно очертани, както и близостта до местни пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема ключова позиция в долината Гуадалорсе, действаща като връзка между бързоразвиващото се крайбрежие и традиционната вътрешност на Андалусия. Намира се на равна дистанция от икономическите центрове Малага и Марбеля. Това позволява на жителите да работят в големите градове, но да обитават по-спокоен и по-евтин район. Регионът се отличава с по-земеделски характер в сравнение с урбанизираната Коста дел Сол.
Достъпът до основни съоръжения е сравнително лесен за селска локация. Летище Малага е на 23 км, което позволява пътувания до по-малко от 30 минути с кола. Най-близките плажове са в района на Фуенхирола (17 км), достъпни през магистралата A-355. Град Марбеля и неговите услуги са на 20 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11 км. Зарядна станция за електрически автомобили е налична в рамките на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат с около 3866 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18°C, с летни максимуми около 28°C и меки зими около 13°C. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 191 метра допринася за по-добра вентилация и по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежието. Хълмистият терен осигурява естествена защита и дрениране.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се намират на 17-18 км в кварталите на Фуенхирола, като Torreblanca и Los Boliches. Те предлагат пълни услуги и зони за отдих. За ежедневно спорт и развлечение, общественият басейн Piscina Municipal Juan Montes Hoyo е на само 500 метра от имота. В района има 24 спортни съоръжения, включително футболни игрища и зали. Наблизо се намират точки за гледане като Mirador de Sierra Gorda, подходящи за планински разходки.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes в Estepona, цената от 130 000 евро осигурява значително по-голям физически ресурс, над 2400 m² земя. Крайбежните имоти предлагат директен достъп до морето и висок потенциал за краткосрочен наем, но с високи нива на шум и плътност. Имотът в Коин предлага пълно потапяне в испанския начин на живот далеч от масовия туризъм, но изисква собствен транспорт и поддръжка. За разлика от затворените комплекси, където таксите за поддръжка са високи, тук разходите са минимални и се контролират изцяло от собственика. За разлика от международните курорти, животът тук е тясно свързан с традиционните испански фестивали и местната общност в долината Гуадалорсе.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID