Проектът представлява парцел с площ 2447 кв.м., класифициран като селскостопански терен в градска среда, разположен в близост до град Коин, провинция Малага. Теренът предлага комбинация от спокойствие и близост до градски удобства, като същевременно предоставя възможности за самостоятелен или независим начин на живот. Проектът включва съществуващи постройки и овощни дървета, което го прави привлекателен за инвестиция или за създаване на специфичен тип имотно потребление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градски район, но същевременно предлага селска атмосфера, като основните удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до големи градове като Малага и Марбея, както и до летището, осигурява добра свързаност, но собственият транспорт е препоръчителен за пълноценно ползване на района.
Този парцел е подходящ за лица, които търсят уединение и възможност за развитие на селскостопански дейности или еко-инициативи. Наличието на ток, вода и овощни дървета подкрепя идеята за самостоятелен живот, градинарство или създаване на място за отдих в спокойна среда.
Парцелът е с готови разрешителни за ползване като селскостопански терен и включва постройки, датиращи от 1970 г., което го прави завършен в това отношение. Не е предвидено ново строителство по смисъла на жилищен комплекс, а по-скоро възможност за развитие на съществуващата инфраструктура.
Теренът е класифициран като селскостопански, което означава, че строителството на жилищни сгради в традиционния смисъл може да бъде ограничено според местните регулации. Липсват общи удобства като басейни или спортни площадки, типични за жилищни комплекси.
Този парцел е подходящ за инвеститори, търсещи проект с потенциал за развитие в селскостопанския сектор или за създаване на еко-ферма. Той също така би бил привлекателен за хора, които искат да водят полу-автономен начин на живот, далеч от градската шумотевица, но все пак близо до основни услуги. Семейства, които искат да отглеждат собствена продукция или да осигурят образователна среда за децата си, свързана с природата, също биха намерили този имот за подходящ. Индивиди, които търсят място за отдих и релаксация, с възможност за хоби градинарство, ще оценят спокойствието и плодородната почва.
Наличните постройки на парцела са построени около 1970 г. и са в добро състояние, което предполага поддръжка през годините. Една от постройките е с размери, подходящи за едностайно жилищно помещение, оборудвано с мивка и обзавеждане, което позволява незабавно ползване за почивка или временно настаняване. Има и работилница с площ 15 кв.м., която може да се използва за съхранение на инструменти или за извършване на различни дейности. Наличието на електричество и вода от общината, както и частен кладенец, осигуряват основните комунални услуги. Има и система за напояване, което е важно за поддържане на овощните дървета.
Предлаганият парцел е с начална цена от 130 000 евро. Цената отразява голямата площ и потенциала за селскостопанска дейност или развитие на алтернативен начин на живот. Тъй като е съществуващ селскостопански терен с постройки, той представлява възможност за придобиване на земя с вече изградена инфраструктура и насаждения, което може да оправдае цената спрямо необработени парцели. Пазарът в района предлага различни типове имоти, но тази конкретна оферта се позиционира като достъпна за този тип земя.
Коин предлага спокойствието на малък град, съчетано с достъп до всички необходими удобства. Парцелът се намира в градска среда, но същевременно предлага усещане за провинциална обособеност. Наличието на хранителни магазини, аптеки и здравни центрове в близост улеснява ежедневието. Развлеченията като ресторанти и спортни съоръжения също са леснодостъпни. Овощните дървета и възможностите за градинарство подкрепят идеята за живот в хармония с природата, като същевременно оставате свързани с градския ритъм.
Животът в Коин предлага баланс между спокойствие и достъпност. В рамките на 2 км има множество ресторанти, училища и аптеки, което гарантира, че основните нужди са задоволени. Градът има население от около 26 574 души, което създава оживена, но не пренаселена атмосфера. Градът разполага с 7 основни и 3 средни училища, както и здравен център, което го прави подходящ за семейства. Близостта до по-големи градове като Малага (23 км) и Марбея (30 км) осигурява допълнителни възможности за работа, култура и развлечения. Общественият транспорт също е добре развит с 12 спирки и 7 линии.
Разположението на Коин в централната част на провинция Малага, сравнително близо до крайбрежието, предлага комбинация от достъп до морски курорти и спокойствието на вътрешността. Тази позиция осигурява лесен достъп до основни транспортни връзки и туристически атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин е разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от крайбрежния град Марбея. Това стратегическо местоположение го прави сравнително близо както до оживените крайбрежни курорти, така и до културните и икономически центрове на провинцията. Разстоянието до летище Малага (23 км) допълнително подсилва неговата свързаност.
Имотът се намира на 23 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична връзка с международни дестинации. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на около 17 км. За любителите на голфа, Lauro Golf е само на 11 км, а Campo Europa и Campo América са съответно на 13 км. Супермаркет е на 485 метра, а аптека на 161 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Болница е на 10 км, а EV-зарядни станции също са на 10 км разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което допринася за приятен климат с прохладни вечери през лятото. Средната годишна температура е 18.0°C, като варира между 13°C и 28°C през годината. Регионът получава около 3 866 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за средиземноморския климат. Близките хълмове и планини предлагат възможности за разходки и наслаждаване на природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 17 км от имота, включително Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 11.5 км, а други игрища като Campo Europa и Campo América са на 13.3 км и 13.8 км съответно. Град Коин предлага и местни възможности за спорт и отдих, включително общински басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и спортни центрове като Ciudad del airsoft (3.9 км). Общият брой спортни съоръжения в района е 24.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е разположен в провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от крайбрежния град Марбея. Това стратегическо местоположение го прави сравнително близо както до оживените крайбрежни курорти, така и до културните и икономически центрове на провинцията. Разстоянието до летище Малага (23 км) допълнително подсилва неговата свързаност.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 239 000 евро), този парцел в Коин предлага значително по-достъпна начална цена от 130 000 евро. Основната разлика се състои в типа имот, тук става дума за селскостопански терен с постройки, а не за жилищни комплекси с готови апартаменти или къщи. Докато крайбрежните проекти са насочени към хора, търсещи близост до морето и туристически удобства, този имот в Коин привлича купувачи, интересуващи се от селски живот, градинарство, или инвестиция в земя с потенциал за развитие. Цената за квадратен метър земя тук е по-ниска в сравнение с първа линия на морето, но стойността се определя от възможностите за ползване и съществуващата инфраструктура, а не от директен достъп до плажа или луксозни общи части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
