Ово земљиште површине 2447 m², смештено у Коину, представља регистровану пољопривредну парцелу са значајним аграрним потенцијалом. Плац располаже прикључком на електричну мрежу и водовод, укључујући и приватни бунар што олакшава одржавање воћака. Са 70 зрелих стабала и постојећим помоћним објектима, имовина нуди инфраструктуру за активно коришћење земљишта. Локација омогућава повратак у природу уз задржавање близине урбаних садржаја града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази на периферији Коина, у зони која комбинује урбану околину са пољопривредним површинама. Положај осигурава приступ градским установама, али задржава карактер руралног подручја. Удаљеност од главних саобраћajница је мала, што омогућава лак конектовност са остатком региона.
Ово својство задовољава потребе за просторим и радом на отвореном. Инфраструктура за наводњавање и присуство воћака подржавају баштованство и малу пољопривреду. Помоћни објекти пружају простор за смештај алата или опреме, док парцела нуди приватност удаљену од густе насељености.
Како се ради о постојећем земљишту и објектима из 1970-их, не постоји процес нове градње ни фазе пројектовања. Тренутно стање објеката иInfrastructure је оперативно и спремно за употребу без потребе за чекањем на завршетак радова.
Земљиште има статус руралног пољопривредног земљишта, што ограничава могућности изградње нових стамбених објеката или пуних базена. Плац не нуди луксузне садржаје као што су SPA центри или услужне услуге на месту. Постојећи објекти су функционални, али не представљају модерну архитектуру.
Ова имовина одговара појединцима који траже хоби фарму или простор за смештај опреме и возила. Смера онима који желе баланс између повратка природи и потребе да буду у близини града. Такође је погодна за инвестиције у аграрни развој. Није погодно за купце који траже готову луксузну вилу са базеном или непосредан приступ плажи.
Квалитет се огледа у зрелости аграрних елемената и постојећој инфраструктури. Парцела садржи зреливо стабло поморанџе, лимуна, авокада и маслина, што указује на продуктивност земљишта. Хидратациони систем укључује градски водовод и систем за наводњавање. Помоћни објекат од 15 m² служи као радионица, док бетонске терасе пружају чврсту површину за смештај. Материјали су функционални и прилагођени пољопривредној намени.
Цена од 130.000 евра односи се на укупну површину земљишта и постојеће инфраструктуре. У поређењу са градилиштима на обали, овај модел понуде представља нижу укупну инвестицију по квадратном метру. Трошкови земљишта су фиксни, без додатних трошкова завршне обраде интеријера јер се не ради о стану. Ово позиционира понуду у сегменту приступачнијих имовина за оне који траже простор.
Свакодневни живот на овом месту фокусиран је на одржавање имања и уживање у простору. Присуство 70 зрелих воћака захтева редовну пажњу, што одређује ритам дана. Близина града Коина омогућава брзо куповину хране, иако се сама парцела налази у мирнијем окружењу. Егзистенција приватног бунара и радиониче дозвољава самосталност у радовима и одржавању врта. Надморска висина од 191 метар пружа поглед на околину и доприноси ваздушној струји, што разликује ово место од стагнирајућих долинских положаја.
Коин је град са око 26.000 становника, нудећи пун спектар услуга укључујући школе и здравствене центре. Аеродром Малага је удаљен 23 км, што омогућава међународну повезаност. Обала је на 17 км, доступна аутомобилом, али свакодневни живот се одвија у унутрашњости. Ово ствара средину у којој су садржаји доступни, али без константног присуства туристичке гужве.
Мапа приказује парцелу на граници урбаног и руралног подручја Коина. Виде се удаљености до обале на југу и везе ка аеродрому на истоку, наглашавајући повезаност унутрашњости са морем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Коина у долини Гуадалхорце чини га стратешком тачком између провинцијске престонице Малаге (31 км) и туристичког центра Марбеље (20 км). Ова централна локација омогућава лак приступ обема локацијама без потребе за боравком у густо насељеним подручјима. То чини Коин логистичким чвориштем за живот у унутрашњости.
Основне погодности су у непосредној близини: апотека на 161 метар и супермаркет на 485 метара. Болница је удаљена 10 км. Иако су продавнице на пешачком растојању, аутомобил се препоручује за долазак до плаже, аеродрома или већих куповиних центара. Град је добро повезан путним мрежама.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на 191 метар надморске висине, што утиче на микроклиму. Са 3.866 сунчаних сати годишње и просечном температуром између 13 и 28°C, услови су повољни за воћарство. Надморска висина доприноси нешто свежијим ноћима у поређењу са приобаљем. Сезона пливања на обали траје четири месеца, док се на самој парцели фокус може бити на напојености биљака током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је парцела у унутрашњости, морско је доступно: Playa Torreblanca-Carvajal је на 17 км. Рекреативна понуда у околини укључује голф терене Lauro Golf (11 км) и Campo América (13 км). У самом граду постоје општински базени на пешачком растојању од парцеле. Ово омогућава комбинацију активности на отвореном и спортовања.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалским локацијама попут Естепоне или Фуенхироле, где су цене земљишта знатно више и густина изградње већа, Коин нуди приступачнију алтернативу са више квадратних метара по истом бюджету. За разлику од села дубоко у планинама, Коин има пуну инфраструктуру, што га чини практичнијим за целогодишњи боравак. Klima је нешто континенталнија него на мору, што може бити предност током врелих летњих месеци, али захтева адаптацију током зиме. Упоредно с комплексима као што је Aquamar у Торел del Мару, овај пројекат захтева активно учешће у одржавању, док онај нуди сервисни život.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID