Ta parcela v Coínu meri 2447 m² in je registrirana kot rustikalno kmetijsko zemljišče. Nahaja se na obrobju mesta, kjer meško urbano okolje z podeželsko raba. Zemljišče je opremljeno s povezavo na elektriko in vodo, vključno z lastnim vodnjakom. Obsega okoli 70 zrelih sadnih dreves, vključno z avokadi in oljkami, ter ponuja panoramski pogled na okoliške hribe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v Coínu, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Območje je razgibano z višino 191 m nad morjem. Parcela je vključena v urbano območje z dostopom do javnih storitev, a ohranja podeželski značaj zaradi kmetijske namembnosti.
Zemljišče zadovoljuje potrebe po kmetijski dejavnosti in vzdrževanju vrta. Prisotnost pomožnega objekta in delavnice omogoča hobi delo ali shranjevanje opreme. Dostop do vode omogoča intenzivnejše vrtnarjenje, medtem ko lokacija ponuja zasebnost stran od gosto poseljenih območij.
Gradnja obstoječih pomožnih objektov je bila zaključena okoli leta 1970. Trenutno ni v teku nobenih novih gradbenih projektov na parceli. Posest je prodajana kot zemljišče z obstoječo infrastrukturo, brez načrtov za nadgradnjo ali novo stanovanjsko gradnjo.
Parcela ne ponuja stanovanjskega bivalnega prostora z načrtovanimi spalnicami ali kopalnicami v smislu sodobne nepremičnine. Zaradi kmetijskega statusa so možnosti za novo gradnjo stanovanjskih objektov omejene. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže ali morja.
Ta parcela je primerna za posameznike, ki iščejo prostor za kmetijsko dejavnost, vzdrževanje vrta ali hobi. Ustreza tudi tistim, ki potrebujejo obsežen shranjevalni prostor za opremo. Razmislite o tej opciji, če želite kombinacijo med dostopnostjo do mestnih storitev in možnostjo samooskrbe s pridelki. Ni primerna za tiste, ki iščejo ključno pripravljeno stanovanjsko enoto z bližino plaže.
Teren je funkcionalno urejen z infrastrukturo za kmetijstvo. Na voljo je priključek na električno omrežje in občinsko vodo, dopolnjeno z lastnim vodnjakom za namakanje. Pomožni objekt vključuje eno sobo z umivalnikom in osnovno pohištvo. Delavnica 15 m² in betonske ploščadi nudijo praktične površine za delo. Materiali in objekti so stari okoli 50 let in odražajo industrijski/rustikalni slog, usklajen s kmetijsko namenitvijo.
Cena zemljišča je fiksna in znaša 130.000 evrov. Ta znesek vključuje vrednost 2447 m² zemljišča, obstoječe sadno drevje, pomožne objekte in infrastrukturo. V primerjavi z razvojnimi projekti na obali, kot sta Lantana Residencial ali Etherna Homes, je cena nižja, kar odraža lokacijo v notranjosti in vrsto nepremičnine. Parcela je na voljo za takojšen prevzem.
Dnevno življenje na tej lokaciji je povezano z vzdrževanjem zemljišča in uživanjem v zelenem okolju. Zaradi bližine Coína so osnovne storitve, kot so lekarna in supermarket, dosegljive peš, kar olajša logistiko. Prostor je primeren za tiste, ki želijo delo na prostem, gojenje lastne hrane ali imajo potrebo po večjem shranjevalnem prostoru. Mirno vzdušje omogoča umik od mestnega hrupa, vendar je za hitrejše povezave s sosednjimi mesti potreben avtomobil.
Coín nudi polno urbanizirano okolje z dobro izbiro osnovnih šol in srednjih šol. V krogu 2 km je 7 restavracij in 8 lekarn. Zdravstveni center je na voljo v mestu. Javni prevoz je zastopan s 7 linijami in 12 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za lokalne razdalje. V mestu poteka 34 lokalnih praznikov letno, kar kaže na aktivno družbeno življenje.
Zemljevid prikazuje parcelo v severnem delu Coína, obkroženo z mešano zgradenim in kmetijskim območjem. Označene so glavne poti do obalnih mest in lokacije bližnjih golfovih igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín leži v notranjosti province Málaga in služi kot povezava med obalo in goratim zaledjem. Nahaja se 20 km severno od Marbelle in 31 km od Malage. Ta pozicija omogoča hiter dostop do mednarodnih letališč in večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja nižje gostote poselitve kot obalna območja.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km v ravni črti. Najbližje plaže, Playa Torreblanca in Playa de los Boliches, so na voljo po približno 17 km. Golf igralci imajo dostop do Lauro Golf na 11 km. Supermarket je oddaljen 485 m, bolnišnica 10 km in lekarna le 161 m. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Letno beleži približno 3.866 sončnih ur. Visoka lega 191 m prispeva k hujšim nočem in večje raznolikosti v rastlinstvu. Količina padavin in namakalni sistem podpirajo rast sredozemskih kultur. Plavalna sezona v okoliških bazenih traja približno 4 mesece, medtem ko so plaže dostopne skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže z modro zastavo v obalnem območju Fuengirole so oddaljene približno 17 do 18 km in ponujajo morne aktivnosti. Lokalno rekreacijo omogoča javni mestni bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, ki je le 500 m stran. V neposredni bližini so izhodi za pohode na točkah, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo. Športni center Ciudad del airsoft je oddaljen 3,9 km.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami ob morju, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ponuja ta parcela nižjo vrednost nakupa od 130.000 €. Razlika v ceni odraža različno vrsto nepremičnine: medtem ko obalni projekti nudijo stanovanja s storitvami, ta parcela v Coínu nudi kmetijsko zemljišče in pomožne prostore v notranjosti. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri 239.000 €, kar še bolj poudari dostopnost te parcele za kupce, ki prioriteto dajejo prostoru in ne neposredni bližini plaže. Lokacija omogoča večjo zasebnost in prostornost za manjši začetni kapital.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID