Ovo je poljoprivredno zemljište od 2.447 m² smješteno u Coínu, u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Parcela je klasificirana kao rustično zemljište i uključuje pomoćne objekte, poput manje građevine za smještaj te radionicu. Posjed opskrbljuju električna energija, vodovodna mreža, privatni bunar i sistem za navodnjavanje, što stvara uvjete za uzgoj voća i povrća. Teren sadrži oko 70 zrelih stabala, uključujući narance, limune i avokado. Nalazi se u blizini urbanog dijela Coína, nudeći pogled na planine i okolicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena na rubu urbaniziranog područja Coína, povezujući ruralni karakter s pristupom gradskim sadržajima. Nalazi se na nadmorskoj visini od 191 metar, što osigurava ventilaciju i vidikovce prema brdovitom zaleđu. Udaljenost od obale iznosi oko 17 kilometara u zračnoj liniji, što znači da je riječ o kontinentalnoj lokaciji s izraženijim temperaturnim oscilacijama u odnosu na priobalje.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe za samoodrživim načinom života ili hobi poljoprivredom. Postojeća infrastruktura vode i struje omogućuje održavanje aktivnosti na terenu. Pomoćne zgrade nude osnovni prostor za smještaj ili skladištenje alata. Zbog poljoprivredne namjene, teren je pogodan za uzgoj voća, ali ne pruža udobnosti potpuno opremljenog stana bez dodatnih ulaganja.
Objekti na zemljištu su starije datumacije, izgrađeni oko 1970. godine, te se nalaze u statusu "završeno". Ne radi se o novogradnji, već o postojećem stanju sa stambenim i gospodarskim zgradama. Svaka buduća rekonstrukcija ili nadogradnja podložna je lokalnim propisima za rustična zemljišta. Trenutno se kupac kupuje zemljište u postojećem, uporabljivom stanju.
Nekretnina ne nudi luksuzne sadržaje poput zajedničkog bazena ili recepcije. Pomoćna zgrada nudi prostor, ali ne zamjenjuje moderan stan s više spavaćih soba. Udaljenost od plaže zahtijeva upotrebu vozila. Status poljoprivrednog zemljišta može ograničiti mogućnosti gradnje novih stambenih objekata prema vlastitoj volji bez posebnih dozvola.
Ovo rješenje odgovara osobama koje traže aktivniju ulogu u uređenju prostora, bilo da se radi o uzgoju hrane ili održavanju vrta. Pogodno je za one s iskustvom ili interesom za rad na zemljištu. Također može poslužiti kao baza za one koji žele biti blizu obale, ali izvan turističkih centara, nudeći mirniji okvir. Situacije u kojima ovo ima smisla uključuju potražnju za vikendicom s voćnjakom ili potrebu za većim prostorom za hobije poput radionice.
Objekti na zemljištu su funkcionalni i datiraju iz 1970. godine, što se vidi u građevinskim metodama tog vremena. Glavna pomoćna zgrada sadrži osnovne elemente poput umivaonika, ali ne predstavlja moderan stan. Koriste se tradicionalni materijali prikladni za ruralnu sredinu, s fokusom na izdržljivost. Radionica od 15 m² je čest prostor za skladištenje, izgrađena praktično. Navodnjavanje je tehnički riješeno kombinacijom javnog vodovoda i bunara. Kvaliteta završne obrade je osnovna.
Cijena zemljišta iznosi 130.000 €. Ova vrijednost odražava parcelu s razvijenom infrastrukturom i postojećim zgradama. U usporedbi s apartmanima na obali u okrugu Málaga, ovo je niži ulaz za znatno veću površinu. Cijena odgovara tržišnoj vrijednosti rustičnog zemljišta s mogućnošću korištenja, a ne luksuznoj nekretnini. Budući da se radi o jedinstvenoj parceli, vrijednost se temelji na kvadraturi i opremljenosti za poljoprivredu.
Život na ovoj lokaciji definiran je ritmom poljoprivrede i blizinom malog grada. Jutarnji poslovi uključuju održavanje voćaka i kontrolu navodnjavanja, olakšane prisutnošću bunara i sistema za vodu. Zbog nadmorske visine, ljetni dani su vrući, ali večeri su često svježije, što doprinosi spavanju na otvorenom ili boravku na natkrivenoj terasi. Površina od gotovo 2500 m² osigurava privatnost; susjedi nisu neposredno uz kuću. Odlazak u Coín, udaljen nekoliko stotina metara, omogućuje brzu kupnju namirnica. Ovo nije mjesto za odlazak na plažu pješke; zaobilazak mora uključuje planiranu vožnju od oko 30 minuta. Ipak, blizina golfskih terena i planinskih vidikovaca nudi opcije za rekreativni vikend.
Okolina Coína nudi balans između ruralnog i urbanog života. Grad Coín ima oko 22.000 stanovnika i nudi potpune sadržaje: škole, zdravstveni centar i trgovine. Supermarket je udaljen manje od 500 metara, a ljekarna na samo 160 metara. Mobilitet je osiguruan cestovnim vezama prema obali. Aerodrom Malaga je 23 kilometara udaljen, otprilike 30 minuta vožnje. Javni prijevoz postoji (7 linija), ali je zbog lokacije automobil preporučljiv.
Zemljovid prikazuje parcelu u odnosu na centralni dio Coína. Vidljivo je da se zemljište nalazi u neposrednoj blizini urbanog tkiva, ali zadržava ruralni karakter. Označeni su prilazni putevi i položaj ključnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín zauzima strateški položaj u dolini Guadalhorce, zapadno od Malage i sjeverno od Marbelle. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da biraju između života u unutrašnjosti i posjeta obali. Geografski, to je sjeveroistočna tačka regije koja vodi prema unutrašnjosti, što čini lokaciju prilaznom različitim panoramama.
Plaže na obali Costa del Sol, poput Playa Torreblanca, udaljene su 17 do 18 kilometara u zračnoj liniji, što znači približno 25-30 minuta vožnje. Međunarodni aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 23 kilometara. Golf igrači imaju pristup nekoliko terena; najbliži je Lauro Golf na 11 kilometara. Veći gradovi poput Marbelle i Malage su na 20 i 31 kilometar respektivno. Usluga punjenja električnih vozila dostupna je na 10 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajem zbog unutrašnje lokacije i nadmorske visine od 191 metar. Prosječna godišnja temperatura je 18,0°C, s ljetnim maksimumima iznad 30°C. Godišnje ima oko 3.866 sati sunca. Sezona kupanja na moru traje oko 4 mjeseca. Na samoj parceli klima pogoduje voćarstvu, posebno uzgoju citrusa. Zimske temperature su niže nego na obali, što donosi hladnije noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi direktno na plaži, obalna područja su lako dostupna putem autoputa. Ovdje se nalaze pješčane plaže. Za rekreativce, postoji 24 sportskih objekata u općini, uključujući javne bazene u Coínu na 500 metara. Golf je jedan od ključnih sadržaja regije; uz Lauro Golf, u krugu od 13 kilometara postoje i drugi tereni. Planinski vidikovci nude priliku za planinarenje.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba ovog zemljišta s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes u Esteponi pokazuje bitne razlike u namjeni. Navedeni projekti su novogradnje apartmana s cijenama iznad 200.000 €, smješteni na obali, nudeći gotov stambeni prostor sa zajedničkim bazenima. Zemljište u Coínu košta 130.000 € i nudi veliki površinski potencijal za rad i uzgoj, ali bez luksuznih sadržaja. Dok su apartmani na obali usmjereni na turizam, ova opcija je usmjerena na privatnost i samodostatnost. Ruralni dio Andaluzije nudi sporiji tempo života u poređenju s burnim noćnim životom Costa del Sola. Geografski, Coín nudi hladnije ljeta i niži trošak života u odnosu na ekskluzivne obalne gradove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID