Bu proje, Málaga'nın Coín belediyesinde yer alan 2.447 m² büyüklüğündeki kayıtlı kırsal tarım arazisidir. Mülk, kentsel altyapıya yakın bir konumda olmasına rağmen kırsal bir atmosfer ve panoramik manzaralar sunar. 1970 yılından kalma bir yapı ve ek binalar içeren arazi, şebeke elektriği ve su bağlantısına sahiptir. Coín merkezine yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçların karşılanması kolaylaşırken, arazi tarımsal üretim, hobi bahçeciliği veya kendi kendine yeten bir yaşam tarzı için kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte, Coún kasabasının sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum, kentsel dokuya entegre olup; eczane ve süpermarket gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Arazi, dağlık ve kırsal manzaraya hakim bir noktada bulunurken, şehir merkezi ve ana ulaşım arterlerine erişim korunmuştur.
Bu arazi, standart bir konut ihtiyacından ziyade toprak kullanımı, tarımsal faaliyetler veya depolama alanı arayanlar için işlevseldir. Mevcut yapının sınırlı olması, ana yaşam alanının burada kurulmayacağını veya tadilat gerektireceğini gösterir. Bahçecilikle ilgilenen veya dış mekanda çalışmayı seven kullanıcılar için pratik bir zemin sunar.
Proje yeni bir inşaat projesi olmayıp, tamamlanmış durumdaki mevcut bir araziyi ve yapıları kapsar. Ana yapının teslim tarihi kabaca 1970 yılı olarak belirtilmiştir. Herhangi bir inşaat süreci veya beklenen okeyasyon tarihi bulunmamaktadır; mülk mevcut haliyle, altyapı bağlantıları hazır olarak teslim edilir.
Mülk, yaşam alanı olarak kullanılmaya hazır modern bir konut özelliği sunmamaktadır; ana listede yatak odası veya banyo bulunmamaktadır. Mevcut yapıların bakım gerektirebileceği ve tarımsal arazi statüsünün yeni inşaat izinleri konusunda kısıtlamalar getirebileceği dikkate alınmalıdır. Tesiste özel havuz veya lüks konfor özellikleri mevcut değildir.
Bu proje, ana konutun öncelikli amaç olmadığı durumlarda uygundur. Kentsel bir apartman dairesinden çıkıp kendi sebzesini yetiştirmek veya bahçe ile ilgilenmek isteyenler için bir fırsat sunar. Emeklilik döneminde aktif bir uğraş arayan veya kendi kendine yeten bir yaşam düşünen ancak tamamen izole olmayan bireyler için işlevseldir. Ayrıca, bölgede yatırım yapmayı düşünen ve arazi değerinin korunmasına odaklanan alıcılar için bir seçenektir. Mevcut yapının depolama veya geçici konaklama olarak kullanılması, karavan yaşam tarzını denemek isteyenler için altyapı sağlar.
Mevcut yapılar yaklaşık 1970 yılından kalmadır, bu da inşaat tekniklerinin dönemin standartlarında olduğunu gösterir. Beton teraslar ve temel duvarlar gözlemlenebilir; malzemeler estetikten ziyade işlevselliğe odaklıdır. İç mekanlarda lüks bir son katman veya modern mimari detaylar beklenmemelidir. Arazi üzerindeki 15 m²'lik atölye ve ek binalar, basit bir inşaat kalitesine sahiptir. Elektrik ve su bağlantıları resmi şebekeye bağlıdır, ancak tesisatın modern standartlarda olup olmadığı kontrol edilmelidir. Kalite tartışması daha çok arazinin verimliliği ve ağaçların durumu üzerine odaklanmalıdır.
Fiyatlandırma, 130.000 Euro seviyesindedir ve bu rakam arazi meta ile mevcut binaları kapsar. Bu tutar, bölgedeki tamamlanmış konut fiyatlarına kıyasla daha düşük bir giriş seviyesi sunar. Fiyatın oluşumunda 2.447 m²'lik arazi büyüklüğü, şebeke suyu ve elektrik bağlantısının varlığı ile yetişmiş ağaçların bulunduğu faktörler belirleyicidir. Arz durumu müsaittir. Piyasadaki benzer kırsal arazilerle karşılaştırıldığında, altyapısı hazır olması nedeniyle rekabetçi bir konumda değerlendirilebilir.
Bu arazi, kırsal yaşam tarzını doğrudan deneyimlemek isteyenler için bir çalışma alanı olarak işlev görür. Günlük ritim, bitki bakımı, tarım faaliyetleri veya atölye çalışmaları üzerine kuruludur. Konum, Coín kasabasına yakınlığı sayesinde tamamen izole bir his vermez; sabahları yürüyerek kahve almak veya temel alışverişleri yapmak mümkündür. Ancak, mülkün kendisi şehir gürültüsünden uzak, daha sakin bir atmosfer sunar. Arazi üzerindeki yetişmiş meyve ağaçları (turunçgil, zeytin, avokado), mevsimsel üretim yapma imkanı tanır. Akşamları, teras bölgesinde dağ manzarası eşliğinde vakit geçirmek veya atölyede hobilerle ilgilenmek olası bir senaryodur. Bu alan, şehir hayatının hızından uzaklaşmak ancak tamamen kopmak istemeyenler için bir denge sunar.
Coín, yaklaşık 26.000 nüfuslu bir kasabadır ve bu büyüklük, temel hizmetlerin sürekli olarak mevcut olduğu bir yapıyı beraberinde getirir. Mülk, kasabanın kentsel dokusuna yakın bir noktada yer alır; eczane 161 metre, süpermarket 485 metre mesafededir. Bu durum, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesini sağlar. Bölgede toplu taşıma hatları ve durakları bulunur. Daha büyük şehirlere olan mesafeler, Málaga'ya 31 km ve Marbella'ya 20 km olarak belirtilmiştir. Bu konum, hem yerel topluluğun bir parçası olma hem de büyük turistik merkezlerin hızlı erişimine sahip olma imkanı tanır.
Harita, mülkün Coún kasabasının kentsel sınırına yakın, ancak doğal bitki örtüsüyle çevrili bir arazi üzerinde olduğunu gösterir. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve meyve bahçeleri, arazinin kırsal karakterini vurgular. Ana ulaşım yollarına ve yerel tesislere olan yakınlık haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga'nın batısında, Marbella'nın kuzeyinde stratejik bir konuma sahiptir. Guadalhorce vadisi olarak bilinen bölgenin bir parçası olan Coín, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere eşit mesafededir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşırken büyük kent merkezlerine yakın olma avantajını sağlar.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol, mülkten 23 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için kolay bir erişim sağlar. En yakın plajlar (Playa Torreblanca ve diğerleri) yaklaşık 17-18 km uzaklıkta bulunur; denize erişim için araç kullanmak gereklidir. Golf tutkunları için Lauro Golf 11 km mesafededir. Sağlık hizmetleri, 10 km mesafedeki hastane ile güvence altına alınmıştır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alır, bu da kıyıya göre daha serin yaz geceleri anlamına gelir. Bölge yılda ortalama 3.866 güneş saati almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,0°C olup, yaz aylarında 28°C'lere ulaşır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim, bahçecilik için uzun bir büyüme mevsimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mavi Bayraklı plajlar doğrudan bitişik olmasa da, 17-18 km mesafedeki Fuengirola ve Carvajal plajlarına araçla ulaşılabilir. Bölgede rekreasyon olanakları daha çok kara tabanlıdır; Lauro Golf (11 km) yakınlardaki önemli bir tesisdir. Coún belediyesinde, 500 metre mesafedeki kamu yüzme havuzları bulunur. Bölgede 24 spor tesisi kayıtlıdır. Mirador de Sierra Gorda gibi görüntüleme noktaları, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için potansiyel sunar.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, Fuengirola'daki Aquamar (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projelerle keskin bir tezat oluşturur. Bahsi geçen projeler tamamlanmış konut birimleri ve toplu yaşam alanları sunarken, bu Coún projesi ham arazi ve temel binalar sunar. Fiyat farkı belirgindir; €130.000'lık başlangıç fiyatı, bölgedeki standart konut fiyatlarının önemli ölçüde altındadır. Coún, tam anlamında sahil beldeleri yerine, iç kesimlerin İspanyol yaşam tarzını yansıtır. Karşılaştırıldığında, bu proje daha az turistik yoğunluğa ve daha yerel bir demografiye sahiptir. Yatırım amacıyla bakıldığında, değerin arazi büyüklüğünden ve potansiyel tarımsal kullanımdan geldiği görülür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID