立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地はコイン市街地の近郊に位置し、都市環境と田園環境の境界線にあります。主要道路へのアクセスが可能で、内陸部の生活拠点として機能しています。
ガーデニングや小規模な農業、および自家消費型の生活スタイルに適しています。既存の水源を利用した植物の管理や、メンテナンスを伴う居住形態を想定しています。
1970年代に確定した農地であり、新築開発プロジェクトではありません。既存の付属建物とインフラを使用する状態で提供されます。
敷地は「ラスティック（農業）」用地に分類されており、主たる住宅の新築建設には法的制限があります。リゾート施設や共有プールなどのサービスは含まれません。
農業や自給自足に関心があり、ある程度のメンテナンス作業を厭わない層に適しています。また、週末の隠れ家として利用し、平日は管理を委託するような所有形態も考えられます。騒音の多い観光地を避け、内陸部で静かな環境を求める人々に適しています。
敷地内には電気、市営水道、私設井戸、灌漑用水が完備されています。構造物としては、流し台付きの1寝室付属棟とコンクリート造りの作業小屋（約15㎡）が設けられており、基本的な生活基盤が整っています。
販売価格は130,000ユーロからです。この価格は土地の広さ、既存の建物、井戸および灌漑システムの資産価値を反映しています。同地域の住宅地と比較し、土地面積に対する単価は抑えられています。
ここでの生活は、土地の維持管理と自然との共存が中心となります。朝は果樹の世話をし、昼間は作業小屋で趣味の時間を過ごすといった、静かで活動的なリズムが想定されます。コインの中心部までは短距離で、食料品の調達は容易ですが、海や空港へは車での移動が前提となります。
コインは約26,000人の人口を擁する自治体で、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、学校が近隣に揃っています。マラガ空港まで23km、マルベリャまで20kmという距離にあり、内陸部でありながら交通アクセスは良好です。
地図は、コイン中心部の南東側、標高約191メートルの丘陵地帯にある敷地の位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガとマルベリャを結ぶ内陸ルート上に位置し、グアダルホルセ渓谷地域の一部です。海岸沿いの開発エリアとは異なり、より伝統的なアンダルシアの田園風景が広がる地域です。
トーレブランカ海岸まで約17km、マラガ空港まで23kmの位置にあります。近隣（161m）には薬局があり、485m以内にスーパーマーケットがあります。ゴルフ場（ラウロ・ゴルフ）までは約11kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜191メートルに位置し、年間平均気温は18度、年間日照時間は約3,866時間です。この気候条件は、オレンジやレモン、イチジクなどの地中海性果樹の栽培に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線まで車で約20分から30分の距離にあり、海水浴へのアクセスは可能です。しかし、敷地自体は内陸の丘陵地にあり、主なレクリエーションは庭園管理や散歩となります。近くには市営プールも存在します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）などの沿岸部の集合住宅プロジェクトとは異なります。沿岸部の物件はプールや管理サービスを提供し価格も高騰傾向にありますが、この物件は土地資産そのものと水資源、プライバシーに焦点を当てています。マルベリャ周辺の都市部と比較すると、価格帯は低く設定されていますが、これは「ラスティック」地種であることと、新たな主要な住宅建設が制限されることを反映しています。投資としてではなく、実用的な農地やレクリエーション用地としての価値が高いと言えます。
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