Цей об'єкт представляє собою земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2447 м², розташовану в муніципалітеті Коїн. Територія включає існуючі допоміжні споруди, зокрема приміщення з однією спальнею та майстерню. На ділянці присутні зрілі плодові дерева, а також підключені основні комунальні мережі: електрика та водопостачання, включаючи приватну свердловину. Висота над рівнем моря становить 191 метр, що забезпечує панорамні види на навколишні пагорби. Локація поєднує сільський характер з доступом до міської інфраструктури Коїна.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться на межі міської забудови Коїна, що забезпечує баланс між відокремленістю та доступністю. Місцевість характеризується сільським ландшафтом з гористим рельєфом. Відстань до історичного центру міста становить кілька хвилин їзди, що дозволяє користуватися міськими послугами без необхідності проживання в щільній міській забудові.
Цей об'єкт задовольняє потреби у просторі для садівництва, городництва або хобі, що вимагають території. Наявність житлової споруди та комунальних послуг робить можливим перебування на території протягом тривалого часу. Це рішення підходить для тих, хто шукає можливість для самостійного ведення господарства та бажає мати власний земельний ресурс.
Об'єкт є вторинним ринком (resale) з існуючими будівлями, зведеними приблизно у 1970 році. Житлові та господарські споруди потребують оцінки технічного стану. Основні інженерні комунікації, такі як електрика та водопровід, вже підключені до ділянки, що зменшує початкові інвестиції в інфраструктуру.
Проект не пропонує готового сучасного житла з високим рівнем комфорту та спільними зонами відпочинку. Через статус сільськогосподарської землі можливості для нового будівництва або реконструкції можуть бути обмежені місцевим законодавством. Відсутній прямий вихід до моря та піщаного пляжу в межах пішої доступності.
Ця пропозиція підходить людям, які зацікавлені у веденні власного саду, фермерства або самозабезпечення. Це може бути актуально для тих, хто шукає місце для сезонного проживання з можливістю займатися земельною працею. Також це варіант для інвесторів, що розглядають землі в сільській місцевості як довгостроковий актив. Підійде для покупців, яким потрібен гараж або майстерня для зберігання техніки та інструментів, яких важко розмістити в міській квартирі.
Якість об'єкта визначається станом природних ресурсів та інфраструктури ділянки. На землі висаджено близько 70 зрілих плодових дерев, що гарантує врожай. Система водопостачання складається з міської води та приватної свердловини для поливу, що забезпечує незалежність. Електрика підключена до мережі. Будівлі на території, включаючи майстерню 15 м², мають утилітарне призначення та потребують оцінки стану. Дороги та паркування забезпечений практичний доступ до території.
Вартість об'єкта становить 130 000 євро, що є ціною за земельну ділянку з існуючими покращеннями та комунікаціями. У порівнянні з вартістю житлової нерухомості на узбережжі Costa del Sol, цей об'єкт знаходиться в нижчому ціновому сегменті. Ціна відображає вартість землі та наявність утиліт, а не фінішну оздобу житла. Це робить об'єкт доступним входом для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають земельний актив.
Життя на цій ділянці орієнтоване на ритм природи та сільськогосподарські роботи. День може починатися з перевірки поливу зрілих дерев, апельсинових, лимонних та оливкових, які ростуть на території. Тиша навколишнього середовища сприяє зосередженню на господарських справах чи хобі в майстерні. Для повсякденних потреб, таких як покупка продуктів чи відвідування лікаря, достатньо короткої поїздки до центру Коїна, де все знаходиться в доступі. Ввечері можна насолоджуватися панорамними видами на гори Сьєрра-Горда, перебуваючи в ізоляції від міського шуму. Це місце для активного використання землі, а не пасивного відпочинку.
Місто Коїн пропонує повну інфраструктуру для повсякденного життя, включаючи школи, медичні центри та супермаркети. Населення району становить понад 22 000 жителів, що підтримує роботу закладів. Наявність 7 автобусних маршрутів та 12 зупинок громадського транспорту в місті дозволяє переміщатися без особистого авто. Відстані до великих міст: Малага (31 км) та Марбелья (20 км), що дозволяє легко досягти міських便利ств за короткий час.
Мапа демонструє положення ділянки відносно міської межі Коїна та сільськогосподарських угідь. Видно маршрути до основних трас, що ведуть до узбережжя та аеропорту. Відображено рельєф місцевості та близькість до гірських масивів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн розташований в долині Гуадальхорсе, що слугує внутрішнім хабом між міжнародним аеропортом та туристичними центрами на узбережжі. Це стратегічна позиція, що дозволяє уникнути високих цін та натовпу прибережних зон, залишаючись у зоні досяжності ключових об'єктів інфраструктури провінції Малага.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 23 кілометри. Пляжі Коста-дель-Соль, такі як Playa Torreblanca, розташовані за 17 кілометрів. Найближче поле для гольфу, Lauro Golf, знаходиться в 11 кілометрах. Для базових потреб, таких як аптека (161 м) та супермаркет (485 м), досить скористатися близьким розташуванням до міської зони Коїна.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря забезпечує м'якший клімат у порівнянні з спекотними рівнинами. Річна кількість сонячних годин становить 3866, а середня температура, 18°C. Цей мікрокліат сприятливий для культивування субтропічних культур, зокрема авокадо та цитрусових. Перепади висот та гористий рельєф формують краєвиди, що відкриваються з ділянки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі водойми для купання знаходяться на узбережжі Середземного моря на відстані 17 кілометрів. В самому Коїні доступні два громадські басейни: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo та Piscina Municipal, розташовані в межах 1,5 км. Любителі активного відпочинку можуть відвідати спортивний центр Ciudad del airsoft. Регіон пропонує можливості для пішохідного туризму в гірських районах поблизу.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами новобудов на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонує зовсім інший формат за нижчою ціною. Квартири на березі моря забезпечують готове житло з сервісом та прямим доступом до пляжу. Ділянка в Коїні вимагає самостійного облаштування та має сільський характер, але пропонує значно більше простору та приватності. Це вибір на користь землі та можливості ведення господарства замість комфорту закритого комплексу. Рівень ціни €130,000 є низьким для регіону, що робить об'єкт доступним для входу на ринок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID