Tento poľnohospodársky pozemok v Coíne má rozlohu 2447 m² a zahŕňa menšiu obytnú budovu spoločne s dielňou. Nachádza sa vo vnútrozemí provincie Málaga v nadmorskej výške 191 metrov, čo poskytuje panoramatický výhľad na okolité hory a údolie. Pozemok je klasifikovaný ako vidiecka pôda a je vybavený elektrinou, mestskou vodou a súkromnou studňou so závlahovým systémom pre približne 70 plodných ovocných stromov. Lokalita kombinuje vidiecky charakter s blízkosťou mestskej infraštruktúry obce Coín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obci Coín, približne 33 km západne od Malagy a 30 km severne od Marbella. Je integrovaný do urbanizovaného prostredia, ktoré umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám, vrátane lekární a obchodov. Umiestnenie v nadmorskej výške ponúka strategický výhľad na oblasť Sierra Gorda a zároveň zabezpečuje súkromie.
Nehnuteľnosť vyhovuje životnému štýlu zameranému na samostatnosť a poľnohospodárske využitie. Existujúca prístavba poskytuje základné ubytovanie, zatiaľ čo dielňa slúži ako funkčný úložný alebo pracovný priestor. Prítomnosť zavedeného sadu s citrusmi a avokádom podporuje záhradníctvo a malé pestovateľské aktivity v kontextu vidieckeho bývania.
Ide o existujúci pozemok s doplnkovými stavbami z približne roku 1970. Nie sú tu plánované žiadne nové fázy developerskej výstavby. Lokalita je pripravená na okamžité využitie pri dodržaní aktuálnych predpisov pre vidiecke pozemky. Technický stav budov odpoveda ich veku a vyžaduje prípadnú údržbu.
Pozemok nie je luxusnou rezidenčnou vilou a chýba mu hlavná rodinná budova plnej veľkosti. Je registrovaný ako vidiecka poľnohospodárska pôda, čo právne obmedzuje možnosti nové obytnej výstavby. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží a neponúka vybavenie uzavretého rezidenčného komplexu ani služby hotelového typu.
Táto situácia vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú autonómii od štandardných rezidenčných komplexov a môžu akceptovať obmedzenia vidieckej zóny. Je vhodná pre záujemcov o projekt zahŕňajúci poľnohospodárstvo alebo intenzívne záhradníctvo bez toho, aby boli izolovaní od civilizácie. Blízkosť mesta robí túto lokalitu životaschopnou pre tých, ktorí si neprajú byť pri každej drobnosti závislí od auta. Je to tiež relevantné pre ľudí hľadajúcich bezpečné úložné priestory pre vozidlá, náradie alebo materiál. Pre kúpca, ktorý chce únik od hlukových protestov pobrežných letovísk, ponúka Coín vnútrozemskú alternatívu s zachovaným prístupom k mestským službám. Vhodné je to aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne sídlo s nízkymi nákladmi na prevádzku v porovnaní s vilou.
Hlavné stavby na pozemku, vrátane jednej spálne a dielne, siahajú približne do roku 1970, čo naznačuje tradičné stavebné metódy typické pre tento región. Konštrukcie sú pravdepodobne z betónu a muriva, ktoré vyžadujú pravidelnú údržbu. Prístavba poskytuje základné vybavenie, vrátane drezu. Dielňa o rozlohe 15 m² slúži ako praktický pracovný priestor. Infraštruktúra predstavuje významný majetok; pozemok má pripojenie k elektrickej sieti a mestskej vodovodnej sústave, doplnené o funkčnú súkromnú studňu a závlahový systém. Tento systém je kľúčový pre udržanie produktivity sadu, ktorý obsahuje stromy ako pomaranče, citróny, avokáda a figy. Kvalita pozemku je potvrdená aj existenciou vzroslej vegetácie, ktorá by na novom, holom pozemku trvala roky.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 130 000 €. Táto čiastka odráža hodnotu pozemku s existujúcim inžinierskymi sieťami a pomocnými stavbami, nie kľúčovej rezidencie. V porovnaní s pobrežnými bytmi alebo vilami je vstupná cena nižšia, no treba rátať s nákladmi na údržbu veľkého pozemku. Hodnota nehnuteľnosti vychádza primárne z rozlohy parcely, existujúcej vegetácie a potenciálu pre rekreáciu či samozásobovanie. Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú nad 269 000 €, predstavuje tento pozemok dostupnejší základ v tejto časti Andalúzie.
Denný život na tomto mieste je určený rytmom prírody a údržbou pozemku. Ranné hodiny môžu zahŕňať starostlivosť o sad obsahujúci pomerne 70 stromov alebo prácu v dielni. Vďaka polohe v blízkosti mesta sú bežné povinnosti, ako nákupy alebo návšteva lekára, otázkou niekoľkominútovej prechádzky. Pozemok funguje ako útočisko od hluku rušnejších pobrežných oblastí, s priestorom na oddych pod pergolou alebo prácu na vonkajšej terase. Hluková záťaž je tu minimálna v porovnaní s veľkými mestskými centrami. Klimatické podmienky s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne umožňujú pobyt vonku po väčšinu roka. Prítomnosť vlastnej studne a závlahovej vody zjednodušuje riadenie záhrady počas horúcich letných mesiacov, kedy je údržba sadu náročnejšia.
Coín poskytuje komplexné služby, ktoré znižujú závislosť na pobrežných centrách. V okruhu 2 km sa nachádza 8 lekární, 7 reštaurácií a 4 školy, čo dokladá dobre vyvinutú lokálnu infraštruktúru. Vzdialenosť k Malage je 31 km, čo umožňuje prístup k špecializovanej zdravotnej starostlivosti a medzinárodnému letisku. Pobrežie Costa del Sol je vzdialené približne 17 km, čo umožňuje príležitostné návštevy pláží bez toho, aby sa človek musel zaoberać problémami týkajúcimi sa turistického ruchu. Sieť verejnej dopravy s 7 linkami a 12 zastávkami poskytuje mobilitu aj pre tých, ktorí nemajú k dispozícii auto. Mestský bazén vo vzdialenosti 500 metrov ponúka možnosť na osvieženie v letných mesiacoch.
Mapa znázorňuje pozemok v kontexte mestskej zástavby Coínu, kde prechádza urbanizované územie do poľnohospodárskej krajiny. Výrazným prvkom je blízkosť mestského centra a prístupových komunikácií smerujúcich k hlavným trasám. Zatiaľ čo severná časť ukazuje hornatý terén, južná smeruje k otvorenému údoliu smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín slúži ako dôležitý spojovací bod medzi údolím Guadalhorce a prestížnymi pobrežnými letoviskami. Leží severne od Marbella (20 km) a západne od Malagy (31 km). Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať ekonomické príležitosti a služby veľkomesta, pričom sa vracajú do pokojnejšieho vidieckeho prostredia. V regióne predstavuje lacnejšiu alternatívu k pobytu priamo na pobreží, s dobrou dostupnosťou k diaľnici A-355, ktorá spája vnútrozemie s pobrežnou oblasťou.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 23 km, čo znamená približne 25 minút jazdy autom, čo je výhodné pre časté cestovateľov. Najbližšie pláže, ako sú Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, sa nachádzajú asi 17 km južne od lokality. Golfové nadšencov môžu zaujať blízke ihriská, pričom Lauro Golf je najbližšie, približne 11 km severovýchodne. Pre bežné nákupy je supermarkt dostupný na vzdialenosť 485 metrov. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je vlastná doprava praktickou voľbou pre väčšinu výletov, hoci základné potreby možno vyriešiť aj pešo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov, čo má vplyv na miestne mikroklima. Ročná priemerná teplota sa pohybuje okolo 18,0 °C, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu po celý rok. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín, približne 3 866 ročne, čo podporuje rast citrusov a iných subtropických plodín na pozemku. Kúpacia sezóna v mori trvá približne 4 mesiace, ale vďaka nadmorskej výške môžu byť letné noci o niečo chladnejšie a príjemnejšie na spánok v porovnaní s priamym pobrežím. Terén má svahovitý charakter, ktorý poskytuje prirodzené odvodnenie a prispieva k panoramatickému výhľadu na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ocenené Modrou vlajkou sú situované približne 17 km južne, smerom k Fuengirole. Pre aktivného oddych v blízkom okolí je k dispozícii mestský bazén Juan Montes Hoyo vo vzdialenosti 0,5 km. Pre golfistov je kľúčovou lokalitou Lauro Golf, ktoré sa nachádza 11 km severovýchodne a ponúka 18-jamkové ihrisko v zelenom prostredí. V okolí Coínu je viac ako 24 športových zariadení, vrátane futbalových ihrísk a multifunkčných centier. Pre tých, ktorí preferujú prírodu, sú v blízkosti vyhliadkové body ako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), ktoré ponúkajú výhľad na celú oblasť.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými rezidenčnými projektami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, kde ceny začínajú od 239 000 €, ponúka tento pozemok výrazne nižšiu vstupnú hladinu. Hoci postráda vybavenie uzavretých komunít, ako sú spoločenské bazény alebo stráženie, kompenzuje to väčším súkromím a nezávislosťou. Na rozdiel od pobrežných projektov je táto nehnuteľnosť závislá od infraštruktúry mesta Coín namiesto koncentrovaných služieb v rámci komplexu. Pozemok je lacnejší ako podobné parcely v bezprostrednej blízkosti Marbella, kde ceny dosahujú vyššie hodnoty kvôli prestíži lokality. Na rozdiel od turistických zón, kde dominuje angličtina, Coín umožňuje ponoriť sa do autentického andalúzskeho života, kde miestne tradície určujú sociálny rytmus.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID