Šis 2477 m² liels zemes gabals Coínā ir reģistrēts kā lauksaimniecības zeme un ietver vienas guļamistabas palīgēku, darbnīcu un ap 70 augļu koku. Tas atrodas iekšzemē, apmēram 23 km attālumā no Malagas lidostas un 17 km no tuvākās pludmales. Zeme ir aprīkota ar elektrību, ūdensvadu un privātu akas, kas padara to par piemērotu vietu dārzkopībai vai saimnieciskai darbībai. Tas ir projekts tiem, kuri meklē funkcionālu zemi, nevis gatavu luxusa māju pie jūras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Coín municipalitātē, kurā apvienojas pilsētas apkārtne ar lauku ainavu. Tas ir novietots pieejamā vietā, aptuveni 33 km uz rietumiem no Malagas provinces galvaspilsētas. Tas ir iekšzemes rajons, kurā dominē kalnu skats un lauksaimniecības zemes, ļaujot baudīt klusumu, nepārtraukti saglabājot pieskārienu pilsētas infrastruktūrai.
Šī nekustamā īpašuma galvenā funkcija ir saimnieciska izmantošana un dārzkopība. Tas piedāvā telpu preču uzglabāšanai 15 m² darbnīcā un iespēju uzturēties vienkāršā būvē ar virtuves elementiem. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas nodarboties ar augļu kokiem (apelsīni, citroni, avokado) un meklē vietu ar autonomiju ūdensapgādes ziņā, nevis tiem, kas meklē pilnībā aprīkotu dzīvesvietu bez ieguldījumiem.
Objekta būvniecības stadija norāda uz to, ka tas ir pabeigts (ap 1970. gadu), un tas ir gatavs lietošanai tādā veidā, kāds tas ir pašlaik. Būves uz zemes ir vecākas un funkcionālas, nevis jaunas vai modernas. Nekādas turpmākas būvniecības plānas netiek īstenotas, un pircējam jāņem vērā esošo ēku stāvoklis un nepieciešamība pēc iespējām atjaunot inženiertīklus.
Šis zemes gabals nenodrošina mūsdienīgas dzīvošanas standartus bez papildu investīcijām. Tas nav dzīvoklis ar aprīkojumu un koplietošanas zonām. Kā lauksaimniecības zeme, tas ir pakļauts stingrākām būvnoteikumiem, un tajā nevar brīvi celt lielus dzīvojamos kompleksus. Tā atrašanās vieta prasa transportlīdzekli ikdienas darījumiem, jo tas atrodas prom no kūrorta rajonu gājējiem draudzīgajām zonām.
Šī īpašuma nolūkums ir piemērots tiem, kuri meklē autonomu dzīvesveidu vai hobi dārzu. Tas var derēt cilvēkiem, kuri vēlas būvēt savu patversmi prom no pilsētas, vai tiem, kuri meklē investīciju lauksaimniecības zemē ilgtermiņā. Tas ir arī iespēja tiem, kuriem ir nepieciešama liela glabātuvi vai darbnīca, un kuri ir gatavi piemēroties iekšzemes klimatam (karstākas vasaras, vēsākas naktis). Tā nav piemērota tiem, kuri meklē "uzreiz iebraucamu" atpūtas vietu pie jūras bez laika ieguldīšanas zemes kopšanā.
Objekta materiāli un tehnika ir vienkārši un funkcionāli, balstoties uz 1970. gadu būvniecības standartiem. Palīgēka ir aprīkota ar mazgāšanas tavu un mēbelēm, bet tas ir vienkāršs risinājums, ne augstas kvalitātes apdare. Darbnīca ir 15 m² liela betona struktūra, piemērota rīkiem vai preču glabāšanai. Zemes kvalitāte ir augsta, ņemot vērā 70 nobriedušu augļu koku klātbūtni (apelsīni, citroni, avokado, granātāboli, olīvas, vīģes) un pastāvīgu ūdens pieslēgumu. Apdares stils ir rustikāls un prasīs uzturēšanu.
Cena sākot no €130,000 atspoguļo zemes platību (2447 m²) un esošās būves, nevis luksusa dzīvokļa vērtību. Tas ir ievērojami zemāk nekā vidējā cena par dzīvokļiem kūrorta rajonos (piemēram, Aquamar Torre del Mar sākot no €269,950). Zemes vērtība šajā iekšzemes rajonā ir pieejamāka, un cena ietver gan ūdens piekļuvi, gan elektrību, kas samazina sākotnējās investīcijas saimniecības iekārtošanā.
Dzīve šajā vietā tiek definēta caur sezonālajiem ritmiem un dārza darbiem. Rīti var sākties ar apūdeņošanu, izmantojot gan pilsētas ūdensvadu, gan privāto akas, nodarbojoties ar 70 augļu koku kopšanu. Kalnu panorāmas un skats uz apkārtējo ainavu veido fona klusumu, kas atšķiras no piekrastes dzīves trokšņa. Tā ir vieta, kur praktiskas darbības, piemēram, dārza darbi vai remonti darbnīcā, ir dienas centrālās norises. Tuvejā pilsēta Coín (nekilometri attālumā) nodrošina nepieciešamās preces un pakalpojumus, pamatojot uz projektura kā apgabalu ar pilsētas piekuvi un lauku ainavu.
Ikdienas dzīve šeit ir saistīta ar Coín pilsētu, kas atrodas īsā brauciena attālumā. Pilsētā ir aptuveni 26 000 iedzīvotāju, un tā piedāvā visus nepieciešamās pakalpojumus: veikalus, skolas un veselības centrus. Dzelzceļa stacija un autobusu satiksme ir pieejami 7 līnijās ar 12 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar apkārtējām pilsētām. Rajona raksturs ir kluss, ar vietējo sabiedrību, un tas piedāvā reālu spāņu iekšzemes dzīves pieredzi, kas atšķiras no tūristu pārpildītajām piekrastes zonām.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Coín municipalitātes teritorijā, akcentējot tā reljefu un tuvumu vietējām ielām. Tā ir vizuāls palīglīdzeklis, lai saprastu attālumus līdz tuvākajām pilsētas facilitātēm un dabas objektiem, uzsvērtot iekšzemes novietojumu attiecībā pret piekrastes līniju un kalnu masīviem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Coín pozicionēšana reģionā ir kā "vārti" uz rietumiem no Malagas un ziemeļiem no Marbellas. Tas ir urbāns centrs Guadalhorce ielejā, kas nodrošina lokālo ekonomiku un pakalpojumus. Salīdzinot ar kūrorta pilsētām, Coīna piedāvā pieejamākas dzīves izmaksas un reālāku spāņu ikdienu. Attālums līdz lielajām pilsētām ļauj strādāt vienā vietā un dzīvot citā, saglabājot autonomiju un mazāk trokšņainu vidi nekā piekrastē.
Objekts atrodas stratēģiskā vietā attiecībā pret būtiskākajām vietām. Lidosta "Malaga-Costa del Sol" ir aptuveni 23 km attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, "Playa Torreblanca-Carvajal", atrodas apmēram 17 km attālumā, kas ir aptuveni 20 minūšu brauciens ar mašīnu. Tuvākā golflaukums "Lauro Golf" ir 11 km attālumā. Pilsētas centros, piemēram, Marbella (20 km) un Málaga (31 km), var nokļūt arī ar privāto transportu. Vietējie veikali un aptieka ir pieejami tuvumā (485 m un 161 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Coínā ir kontinentāls ar vidusjūras ietekmi, ar vidējo temperatūru diapazonā no 13 līdz 28°C. Gadā ir apmēram 3866 stundas saules, kas nodrošina ilgu vasaras sezonu. Zemes gabals atrodas 191 m virs jūras līmeņa, kas veido labu ventilāciju un skatus uz kalniem. Ziemas var būt vēsākas nekā piekrastē, bet vasaras ir karstas. Šie apstākļi ir ideāli augļu kokiem, kuri jau ir iestādīti uz zemes. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai 4 mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan objekts atrodas iekšzemē, piekļuve piekrastei ir iespējama, to uzturot kā dienas ceļojumu. "Playa de los Boliches" un "Playa de Torreblanca" ir apmēram 17-18 km attālumā. Rekreācijas iespējas tuvumā ietver peldbaseinus "Piscina Municipal Juan Montes Hoyo" (0.5 km) un sporta centrus. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs laukumi 11-14 km rādiusā (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América). Tāpat tuvumā ir skatu punkti, piemēram,
24 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šī zemes gabala cena (€130,000) ir ievērojami zemāka nekā jaunajiem dzīvokļu projektiem piekrastē, piemēram, "Aquamar" Torre del Mar (sākot no €269,950) vai "Lantana Residencial" Mijas (sākot no €205,000). Atšķirība ir ne tikai cenā, bet arī īpašuma veidā: šis ir zemes gabals ar iespēju pielāgot to savām vajadzībām, savukārt citi ir gatavi mājokļi ar koplietošanas pakalpojumiem. Investīcija šajā zemes gabalā piedāvā lielāku platību un autonomiju, taču prasa lielāku iesaisti tās uzturēšanā. Turpretī kūrorta projekti nodrošina "atslēgu rokās" dzīvesveidu un tūristu infrastruktūru, bet par augstāku cenu un mazāku privātumu. Izvēle ir starp aktīvu dārza dzīvi iekšzemē un pasīvu atpūtu pie jūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID