Ez a 2477 négyzetméteres mezőgazdasági telek Coín településén, a Guadalhorce-völgyben található. A terület beépítetlen, de meglévő közművekkel és melléképületekkel rendelkezik, amelyek tárolást és átmeneti tartózkodást tesznek lehetővé. A telek 191 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, kilátással a hegyekre és a környező vidékre. Az ingatlan vízellátása megoldott a városi hálózat és egy magánkút révén, elektromosság pedig be van vezetve. A földön mintegy 70 érett gyümölcsfa található, amelyek mezőgazdasági hasznosítást tesznek lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Coín közigazgatási területén található, a városközponthoz közel, de a vidéki csendet megőrizve. Földrajzilag a Sierra Gorda lábainál terül el, Málaga tartományi székhelyétől mintegy 31 kilométerre, míg Marbellától 20 kilométerre. A környék urbánus beépítettségéhez viszonyítva a telek zöld övezetként funkcionál, rövid távolságra a városi létesítményektől.
Ez a projekt elsősorban olyan igényeket elégít ki, amelyek a mezőgazdasági termelésre, kertészkedésre vagy önellátásra irányulnak. A meglévő melléképület és műhely tárolási kapacitást és egyszerű szállást nyújt. A víz- és villamosenergia-ellátottság lehetővé teszi a folyamatos használatot vagy a gazdálkodás infrastrukturális feltételeinek kialakítását.
Az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem egy 1970 körül befejezett állapotú mezőgazdasági terület létező építményekkel. A főépület nem lakóházként funkcionál, hanem egy egy hálószobás melléképület és egy 15 négyzetméteres műhely található rajta. Jelenlegi állapota szerint azonnali birtokba vehető, átfogó felújítás vagy engedélyeztetés esetén további fejlesztésre is lehetőség nyílik.
A kategorizáció alapján ez a telek elsősorban nem lakóingatlanként szolgál, és a jelenlegi épületek nem felelnek meg a modern lakásépítési szabványoknak. A terület nem partközeli, így a tengerparti látvány és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatások hiányoznak. Mivel mezőgazdasági terület, a városias infrastruktúra bizonyos elemei korlátozottak, és a telket határoló utak mentén parkolási lehetőségek igénybevételére lehet szükség.
Ez a projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységet, hobbi kertészkedést vagy önellátó életmódot szeretnének folytatni az andalúziai vidéken. A kiterjedt gyümölcsös és a vízhozam biztosítása előnyös azoknak, akik érdeklődnek a fenntartható gazdálkodás iránt. A meglévő melléképület lehetőséget nyújt a helyszínen történő munkavégzéshez vagy a hétvégi tartózkodáshoz. Emellett az ingatlan alkalmas lehet befektetők számára is, akik hosszú távú értéknövekedést keresnek a fejlődő Coín régióban. Azoknak a családoknak, akik tágas kültéri teret keresnek, és szeretnék megtapasztalni a spanyol vidéki életstílust, ez a telek rugalmas alapot kínál.
A teleken található építmények, a melléképület és a műhely, hagyományos, ipari jellegű kivitelezéssel készültek az 1970-es években. A szerkezetek funkcionálisak, de nem rendelkeznek modern luxusfelszereltséggel. A földterület minősége magasabbrendű, mivel jól karbantartott, termőképes talajjal rendelkezik, amelyet hetven érett gyümölcsfa (narancs, citrom, avokádó, gránátalma, olajbogyó, füge) igazol. Az infrastruktúra tartalmazza a villamosenergia-csatlakozást és a vízellátást, amely a városi hálózat és a saját kút révén történik. Ez a kettős rendszer redundanciát és biztonságot nyújt a csapadékszegény időszakokban.
A kért ár 130 000 eurótól indul a 2477 négyzetméteres telekért, amely magában foglalja a meglévő épületeket és a telepített gyümölcsfákat. Ez az árszint a környékbeli mezőgazdasági területekhez képest versenyképesnek tekinthető, különösen tekintettel a meglévő közművekre és a termőföld minőségére. A terület nagysága és a vízellátás módja (városi hálózat és kút) hozzáadott értékkel bír a gazdálkodást tervezők számára. Az ár tartalmazza a földterületet és a rajta álló felépítményeket.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a városi kényelem kombinációját jelenti. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli órákban a gyümölcsfák gondozásával vagy a kertrendszer karbantartásával kezdődjön a nap, miközben a panorámás kilátás a hegyekre nyugalmat áraszt. A helyi létesítmények, például a közeli élelmiszerboltok és a gyógyszertár, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, ami praktikussá teszi a napi bevásárlást. A mikroklíma a 191 méteres magasság miatt enyhébb lehet, mint a partvidéken, különösen a nyári hónapokban. A városközpont közelsége biztosítja a közösségi szolgáltatások elérhetőségét, így a családi életvitel is megoldható. Az ingatlan környezete csendes, a természet közeli, ám a nagyvárosi lüktetés, Marbella vagy Málaga, autóval fél órányira található.
A környék infrastruktúrája lehetővé teszi a kiegyensúlyozott életvitelt. Coín városközpontja rövid autóútra vagy gyalogosan is elérhető, ahol teljes körű szolgáltatások, szupermarketek, iskolák, egészségügyi intézmények, állnak rendelkezésre. A helyi közlekedés hét buszvonalon keresztül történik, tizenkét megállóval a környéken, ami összeköti a települést a nagyobb közlekedési csomópontokkal. A tengerparti üdülőhelyek, mint például Fuengirola, mintegy 17 kilométerre találhatók. A közeli golfpályák, mint a Lauro Golf, sportolási lehetőséget nyújtanak. Az oktatási intézmények közelsége kedvező a családok számára.
A térkép a telek pontos elhelyezkedését mutatja Coín városában, kiemelve a közeli közlekedési útvonalakat és a városi létesítményeket. A zöld területek a mezőgazdasági övezeteket és a közeli parkokat jelölik, míg a kék szín a vízügyi infrastruktúrát és a medencéket illeti. A magaslati pozíció rávilágít a kilátási lehetőségekre a hegyek felé. A helyi utcák mentén található parkolóhelyek hozzáférhetők a látogatók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Coín településen helyezkedik el, amely kulcsfontosságú kapocs a Costa del Sol és a Sierra de las Nieves között. A város a Guadalhorce-völgy központjában van, így észak felé a természetvédelmi területek, délre pedig a tengerparti üdülőhelyek felé nyílik meg. Málaga városa 31 kilométerre, míg Marbella 20 kilométerre található, ami a projektet a térség két legfontosabb gazdasági és turisztikai központja közé pozicionálja.
A stratégiai elhelyezkedés miatt a legfontosabb létesítmények közelsége jellemzi ezt a telket. A legközelebbi szupermarket 485 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 161 méterre található, ami biztosítja a napi ellátást. A strandok közvetlen elérése autóval történik: a Playa Torreblanca-Carvajal 17 kilométerre helyezkedik el. A repülőtér távolsága 23 kilométer, ami kényelmesen megközelíthető. A golfrajongók számára a Lauro Golf 11 kilométerre található. Egészségügyi ellátásra a helyi egészségközpontokban van lehetőség.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Sierra Gorda vidékén, amely enyhébb hőmérsékletet és jobb szellőzést biztosít, mint a tengerparti sávok. Az évi átlaghőmérséklet 18 Celsius-fok, a nyári hónapokban a maximumok elérhetik a 28 fokot. A térségben évi 3866 napfényes órát mértek, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A mediterrán éghajlat enyhe telekkel és száraz, forró nyarakkal jellemezhető. A magasság miatt a páratartalom gyakran alacsonyabb, mint a partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek nem közvetlenül a parton fekszik, a Costa del Sol strandjai autóval könnyen elérhetők. A Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches mintegy 17 kilométerre találhatók, amelyek közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli Lauro Golf és Campo América golffelszerelést kínál. Coín városában számos sportlétesítmény található, beleértve a Ciudad del Airsoftot és a két municipális uszodát, amelyek lehetőséget biztosítanak az egész éves sportolásra.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Coín összehasonlítva a közvetlen tengerparti településekkel (mint például Torre del Mar vagy Mijas) alacsonyabb népsűrűséget és vidékiesebb jelleget kínál. Míg a tengerparti projektek, mint az Aquamar (269 950 €) vagy az Etherna Homes 2 (239 000 €), magasabb árszinten és modern lakóépületekkel helyezkednek el, ez a coíni telek 130 000 €-ért tágas földterületet és mezőgazdasági potenciált biztosít. A Lantana Residencial (205 000 €) Mijasban városiasabb környezetet és lakásparkot jelenti. Ezzel szemben a jelenlegi projekt a természethez való közeledést és a kertészkedést célozza meg. A Coín és Marbella közötti távolság lehetővé teszi a gyors eljutást a luxusközpontokhoz, de a napi élet itt olcsóbb és kevésbé turistafüggő. Azok számára, akik nem keresik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, hanem egy fenntarthatóbb vidéki befektetést keresnek, ez a telek ár-érték arányban kedvezőbb alternatívát jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID