Этот земельный участок площадью 2447 м² расположен в муниципалитете Коин и классифицирован как сельскохозяйственная земля. Территория характеризуется наличием зрелых фруктовых деревьев и вспомогательных построек, включая хозяйственное сооружение и мастерскую. Участок оснащен основными коммуникациями: электричеством, водопроводом от городской сети и частным колодцем. Расположение на высоте 191 метр над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на горную местность и природную зону. Объект находится в зоне, сочетающей сельскую атмосферу с близостью к городской инфраструктуре провинции Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен внутри страны, примерно в 23 километрах от аэропорта Малаги и в 17 километрах от побережья. Он находится в городской черте Койна, что обеспечивает доступ к городским удобствам в пределах пешей доступности. Рельеф местности на высоте 191 метр создает переходную зону между долиной и окружающими холмами, предоставляя видовые характеристики.
Объект соответствует требованиям для ведения сельского хозяйства и самодостаточного образа жизни благодаря наличию систем орошения и плодородной почвы. Для проживания предусмотрено вспомогательное здание с базовыми удобствами. Пространство подходит для хобби, требующих мастерской или хранения инвентаря, таких как садоводство. Конфигурация участка подходит для тех, кто ищет функциональную базу с возможностью управления земельным участком.
Статус объекта указан как завершенный (Gereed), с постройками, датируемыми примерно 1970 годом. Новые этапы строительства не запланированы; объект продается в текущем состоянии. Инфраструктура, включая подключения к инженерным сетям, уже установлена. Любые будущие модификации потребуют отдельного согласования в соответствии с действующими нормами для сельских земель.
Участок имеет статус сельскохозяйственной земли (rustic), что накладывает ограничения на строительство нового основного жилого дома без специального разрешения. Объект не находится непосредственно на первой линии побережья. Основное здание представляет собой вспомогательную постройку, а не полноценную резиденцию. Отсутствуют станции скоростного общественного транспорта непосредственно на территории.
Этот объект подходит для сценариев, где покупатель заинтересован в продуктивном хобби-фермерстве или сельском хозяйстве, а не в готовом доме для отпуска. Он соответствует потребностям лиц, интересующихся садоводством или устойчивым образом жизни. Сочетание мастерской и хозяйственного помещения accommodates тех, кто проводит много времени на открытом воздухе или занимается техническими хобби. Близость к Коину делает его жизнеспособным для тех, кто ищет сельский образ жизни без изоляции от муниципальных услуг. Это также актуально для инвесторов, сохраняющих землю с сельскохозяйственным потенциалом. Он не подходит для тех, кто ищет немедленное роскошное жилье или прямую близость к пляжу.
Качество объекта определяется его сельскохозяйственной инфраструктурой и состоянием существующих построек. Состояние примерно 70 зрелых деревьев указывает на функционирующую систему орошения. Хозяйственная постройка предлагает базовое функциональное укрытие, что отражает практический, а не роскошный подход к отделке. Вспомогательные сооружения используют типичные для 1970-х годов конструкционные методы и материалы, такие как бетон. Мастерская площадью 15 м² обеспечивает крытое пространство для хранения. Подключения к электричеству и водопроводу находятся в рабочем состоянии, что является техническим преимуществом. Основное внимание уделено долговечности и функциональности для ухода за землей.
Цена объекта установлена в размере €130,000. Поскольку это уникальная транзакция с земельным участком и существующими улучшениями, здесь нет вариаций типов жилых единиц. Стоимость включает в себя наличие подключений к коммуникациям, колодца и зрелых насаждений. Это represents точку входа в рынок земельных угодий района Коин с готовой инфраструктурой. Дополнительные расходы связаны с транзакционными издержками при передаче собственности.
Ежедневный ритм на этом участке определяется управлением землей и тихим внутренним климатом. Утреннее солнце освещает ряды апельсиновых и авокадовых деревьев, обозначая начало работ по уходу или сбору урожая в зависимости от сезона. Наличие частного колодца и ирригационной инфраструктуры подразумевает, что управление водой является регулярной задачей для поддержания растительности. Высота над уровнем моря способствует более прохладной температуре воздуха по сравнению с побережьем, что влияет на график работ на открытом воздухе. Расположение в Коине позволяет разделить распорядок дня: практические занятия на участке и короткие поездки в центр города за покупками. Близость аптеки и супермаркета в радиусе 500 метров упрощает решение бытовых вопросов. Вечера характеризуются тишиной и видами на горы без светового загрязнения. Хозяйственная постройка предоставляет место для отдыха или хранения инструментов, что делает возможным проведение всего дня на территории.
Окружение сочетает доступность города Койна с чертами долины Гуадальхорсе. В радиусе 2 километров доступны 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек. Расположение является стратегическим, находясь на равном удалении от Малаги (31 км) и Марбельи (20 км), что позволяет commuting в оба экономических центра. Муниципальный бассейн в 500 метрах добавляет возможности для отдыха летом. Дорожная сеть соединяет участок с трассой A-355. Несмотря на сельский вид, городская среда подразумевает наличие соседей и инфраструктуры. Центр здравоохранения в Коине обеспечивает базовое медицинское обслуживание.
Карта отображает положение участка к северу от прибрежной оси, рядом с городской застройкой Койна. Указаны ключевые маркеры, включая дорогу доступа и близость к муниципальному спортивному центру. Рельеф показан как холмистый, отражая высоту 191 метр. Отмечено расстояние до трассы A-355 и направление к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин выступает связующим звеном между западной Коста-дель-Соль и внутренними сельскохозяйственными районами. Местоположение находится в 20 километрах от Марбельи и 31 километре от Малаги. Это центральное положение позволяет получать доступ к рынкам труда обоих городов, живя в сельской обстановке с более низкой стоимостью. Объект удален от туристических зон, но имеет транспортную связь.
Время в пути до основных удобств короткое. Супермаркет находится в 485 метрах, аптека, в 161 метре. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 23 километрах. Пляжи, такие как Плайя Торребланка, находятся примерно в 17 километрах. Поле для гольфа Lauro Golf доступно в 11 километрах. Рядом проходят линии общественного транспорта с 12 остановками, однако автомобиль рекомендуется для перевозки грузов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок имеет континентальный средиземноморский климат с 3866 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,0°C. Высота 191 метр обеспечивает лучшую вентиляцию по сравнению с долиной. Зимы мягкие, что позволяет использовать постройки круглый год. Сезон купания на побережье длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Положение обеспечивает защиту от северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится внутри страны, побережье доступно в пределах 17 километров. Ближайшие пляжи предлагают песчаные участки. Для местного отдыха муниципальный бассех Хуан Монтес Хойо находится в 500 метрах. Гольф является значимым видом активности поблизости, с полем Lauro Golf в 11 километрах. Регион поддерживает активный образ жизни с 24 спортивными объектами, включая центры airsoft. Горная местность приглашает в походы к смотровым площадкам.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект предлагает значительное снижение цены за квадратный метр, обменивая прямой доступ к пляжу на объем земли и сельскохозяйственную полезность. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предоставляет жилые удобства, но лишен конфиденциальности отдельного участка с колодцем. Etherna Homes в Эстепоне представляет собой рынок новостроек по более высоким ценам (от €239,000), фокусируясь на внутренней отделке. В отличие от этих проектов, участок в Коине подходит для покупателей, отдающих приоритет открытым пространствам и самодостаточности. В отличие от прибрежных зон, где жизнь вращается вокруг моря, здесь ритм больше соответствует традиционным внутренним поселениям Андалусии. Ценность здесь заключается в физических активах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID