Тази самостоятелна вила в Елвирия (Elviria), разположена на обширен парцел от 5250 кв. м, представлява рядка възможност за купувачи, търсещи пространство, уединение и великолепни гледки. Къщата с 6 спални и 5 бани предлага просторни жилищни площи, подходящи за семейства или като луксозен ваканционен имот под наем. Удобното й местоположение в близост до голф игрища, плажове и центъра на Марбея я прави привлекателен избор. Вилата е проектирана така, че да се възползва максимално от ориентацията си на юг и югозапад, осигурявайки изобилие от естествена светлина и гледки към морето, планините и голфа.
В сравнение с други имоти в района, тази самостоятелна вила в Елвирия се отличава с големия си парцел (5250 кв. м) и висок строителен потенциал (460 кв. м, 20% плътност), което е рядкост в много други райони с ограничено застрояване или по-малки парцели. Докато проекти като Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 евро), Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро) предлагат апартаменти и вили на различни ценови нива, този имот в Елвирия предлага повече уединение и собственост върху земята. Близостта му до центъра на Марбея и плажа Playa de Artola му дава предимство по отношение на удобството и начина на живот, особено за купувачи, които приоритизират пространството и спокойствието. Въпреки по-високата цена (2,9 милиона евро), неговият размер и местоположение го правят конкурентен в луксозния сегмент, предлагайки различна стойност от по-малките, по-достъпни аналози.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Елвирия, престижен район източно от Марбея, този имот предлага лесен достъп до крайбрежието и няколко голф игрища. Отличното му местоположение осигурява спокойна среда, като същевременно осигурява бърз достъп до местни удобства, включително магазини, ресторанти и училища, само на 1,9 км от плажа Playa de Artola.
Тази вила с 6 спални и 5 бани е идеална за големи семейства или лица, нуждаещи се от допълнително пространство. Просточните вътрешни и външни жилищни зони, включително градината с частен отопляем басейн, са идеални за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Близостта до голф игрища и плажове я прави идеално място за любителите на спорта и плажа.
Въпреки че това не е нов строителен проект, обширният парцел от 5250 кв. м предлага значителен потенциал за развитие. Районът позволява 20% строителна плътност, което позволява изграждането на къща с площ до 460 кв. м. Съществуващите сгради, с обща площ 690 кв. м, може да изискват ремонт, предоставяйки на новите собственици възможност да я преустроят или ремонтират според техните вкусове и нужди.
Имотът може да изисква ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти, което ще доведе до допълнителни разходи и време. Въпреки че парцелът е голям, максимално допустимата строителна плътност е 20%, което ограничава възможността за изграждане на по-големи структури върху съществуващата площ. Той също така се намира в установен район, което означава, че бъдещи развития могат да бъдат ограничени от съществуващи сгради и зониращи разпоредби.
Тази вила е идеална за големи семейства, търсещи просторно жилищно пространство с лесен достъп до голф игрища и плажове. Тя може също да привлече инвеститори, търсещи проект за ремонт или реконструкция, използвайки размера на парцела и неговия потенциал за развитие. Наслаждаването на средиземноморския климат с неговите целогодишни меки температури го прави идеален избор за тези, които търсят втори дом или постоянно жилище в слънчев район. Близостта му до Марбея също го прави привлекателен за тези, които желаят лесен достъп до градските удобства и международно летище, докато се наслаждават на спокойна среда.
Докато имотът изисква ремонт, текущото му състояние означава, че вътрешните и външните покрития и удобства може да не отговарят на най-новите стандарти. Въпреки това, общата площ от 690 кв. м, която включва основното жилище, гараж, сервизна къща и работилница, показва качеството и мащаба на строителството. Състоянието на парцела, включително наличието на частен кладенец с филтрационна система и подземен резервоар за вода, както и езерце с филтрационна система и десетзонова напоителна система, подчертава акцента върху удобствата на открито по време на строителството. Бъдещите ремонти ще предоставят възможност за подобряване на качеството според предпочитанията на купувача.
Тази самостоятелна вила се предлага на цена от 2 900 000 евро, което я поставя в сегмента на луксозните имоти в района. Цената на имота с 6 спални, 5 бани и 690 кв. м жилищна площ на парцел от 5250 кв. м отразява неговия размер, местоположение и потенциал. В търсени райони като Елвирия, имоти с такъв мащаб обикновено привличат инвеститори, търсещи луксозни жилища или имоти с потенциал за развитие.
Елвирия е оживен жилищен район, известен със своите ниско-плътностни застроявания и изобилна растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, само на 6 км от стария град на Марбея. Районът разполага с търговски обекти, ресторанти и барове, предлагащи градски удобства, като същевременно поддържа спокойна атмосфера. Имотът, разположен на толкова престижно място с гледка към морето, планините и голфа, е идеален за тези, които търсят спокойствие, без да се отказват от достъпа до удобства. Наслаждаването на слънцето, целогодишния мек климат и изобилието от дейности на открито, като голф и плажни дейности, са ключови характеристики на този начин на живот.
Елвирия предлага спокоен и удобен начин на живот. Докато районът е известен със своите вили с ниска плътност и изобилна растителност, той разполага с добре развита инфраструктура, включително магазини, ресторанти и училища. Имотът е на кратко разстояние пеша от плажове като Playa de Artola и Playa el Alicate, както и в близост до няколко голф игрища, като Greenlife Golf Marbella. Линиите на обществения транспорт осигуряват достъпност, а разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол е около 32 км.
Тази карта показва стратегическото местоположение на самостоятелна вила в Елвирия (Elviria), търсен район на Марбея (Marbella). Тя подчертава лесния достъп до плажове (напр. Playa de Artola), голф игрища (напр. Greenlife Golf Marbella) и местни удобства (напр. супермаркети и аптеки), което я прави идеален избор за тези, които търсят начин на живот на Коста дел Сол.
Разположена източно от Марбея, Елвирия е утвърдена общност в крайбрежния район Коста дел Сол. Разположен в провинция Малага, този район е известен със своето слънчево време, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Летище Малага е само на 32 км, което улеснява достъпа за международни купувачи. Близостта до голф игрища, плажове и различни удобства предлага на жителите типичния средиземноморски начин на живот.
Имотът е стратегически разположен само на 1,9 км от плажовете и на 805 метра от различни голф игрища, като Greenlife Golf Marbella. Центърът на Елвирия (511 метра) предлага възможности за пазаруване и хранене, докато болницата (3,6 км) и аптеката (445 метра) осигуряват лесен достъп до медицински услуги. Летище Малага (Málaga-Costa del Sol) е на около 32 км, осигурявайки удобство за международни пътувания. Общественият транспорт е лесно достъпен чрез три линии и 39 спирки.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3°C, варираща между 12°C и 26°C. Районът регистрира 3 855 часа слънчева светлина годишно, което прави плажовете и дейностите на открито привлекателни през цялата година. Районът може да се похвали с изобилна естествена растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, добавяйки към природната си красота. Височината от 41 метра над морското равнище осигурява гледки към морето, докато лекият наклон от 1,3% улеснява достъпа до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Елвирия се намира в близост до няколко известни плажа, включително Playa de Artola на 1,8 км, Playa el Alicate на 2,1 км и Playa de Cabopino на 4,4 км, които обикновено се характеризират със своя златист пясък и чисти води. Освен това районът се счита за рай за голф ентусиасти, с игрища като Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Спортни съоръжения като тенис клуб Don Carlos също са наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Разположена източно от Марбея, Елвирия е утвърдена общност в крайбрежния район Коста дел Сол. Разположен в провинция Малага, този район е известен със своето слънчево време, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Летище Малага е само на 32 км, което улеснява достъпа за международни купувачи. Близостта до голф игрища, плажове и различни удобства предлага на жителите типичния средиземноморски начин на живот.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL058764
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания му помагат да намира подходящи имоти за купувачите. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
