5250m²의 광대한 대지에 자리한 엘비리아(Elviria)의 이 단독 빌라는 공간, 프라이버시, 그리고 멋진 전망을 찾는 구매자에게 드문 기회를 제공합니다. 6개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 집은 가족에게 적합하거나 고급 휴가용 임대 숙소로 사용할 수 있는 넓은 생활 공간을 제공합니다. 골프 코스, 해변, 마르베야 시내 중심부와의 편리한 접근성은 이 숙소를 매력적인 선택지로 만듭니다. 빌라는 남향 및 남서향의 장점을 최대한 활용하도록 설계되어 풍부한 자연광과 바다, 산, 골프의 전망을 보장합니다.
근처의 다른 부동산과 비교했을 때, 엘비리아의 이 단독 빌라는 넓은 토지(5250m²)와 높은 건축 잠재력(460m², 20% 밀도)으로 두드러지며, 이는 개발이 제한적이거나 부지가 더 작은 다른 많은 지역에서는 드문 일입니다. 아쿠아 가든스(에스테포나, 418,800유로부터), 아비 어퍼(에스테포나, 320,000유로부터), 알바 베날마데나(베날마데나, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트가 다양한 가격대의 아파트와 빌라를 제공하는 반면, 엘비리아의 이 부동산은 더 높은 프라이버시와 토지 소유권을 제공합니다. 마르베야 중심부와 플라야 דה ארטולה 해변과의 근접성은 특히 공간과 평온함을 우선시하는 구매자에게 편의성과 라이프스타일 측면에서 이점을 제공합니다. 더 높은 가격대(290만 유로)에도 불구하고, 그 규모와 위치는 고급 부문에서 경쟁력을 갖추며, 더 작고 저렴한 유사 부동산과는 다른 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동쪽의 명망 높은 지역인 엘비리아에 위치한 이 부동산은 해안과 여러 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 탁월한 위치는 조용한 환경을 제공하는 동시에 상점, 레스토랑, 학교 등 지역 편의 시설에 빠르게 접근할 수 있으며, 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변에서 불과 1.9km 떨어져 있습니다.
6개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 대가족이나 추가 공간이 필요한 개인에게 이상적입니다. 전용 온수 수영장이 있는 정원을 포함한 넓은 실내외 생활 공간은 지중해 라이프스타일을 즐기기에 완벽합니다. 골프 코스와 해변과의 근접성은 스포츠 애호가와 해변 애호가에게 이상적인 장소입니다.
비록 신축 건설 프로젝트는 아니지만, 5250m²의 넓은 대지는 상당한 개발 잠재력을 제공합니다. 이 지역은 20%의 건축 밀도를 허용하여 최대 460m²의 주택을 건설할 수 있습니다. 총 690m²의 기존 건물은 개조가 필요할 수 있으며, 새로운 소유자에게 자신의 취향과 필요에 맞게 개조하거나 재건할 기회를 제공합니다.
이 부동산은 최신 기준을 충족하기 위해 개조가 필요할 수 있으며, 이는 추가 비용과 시간을 수반합니다. 부지는 크지만, 최대 허용 건축 밀도는 20%이며, 이는 기존 면적에 더 큰 구조물을 건설할 가능성을 제한합니다. 또한, 이 지역은 기존 건물과 구역 설정 규정에 의해 미래 개발이 제한될 수 있는 잘 자리 잡은 지역에 위치해 있습니다.
이 빌라는 골프 코스와 해변에 쉽게 접근할 수 있는 넓은 생활 공간을 찾는 대가족에게 이상적입니다. 또한, 부지의 규모와 개발 잠재력을 활용하여 개조 또는 재건 프로젝트를 찾는 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 연중 온화한 기온의 지중해 기후를 즐기는 것은 햇볕이 잘 드는 지역에서 세컨드 홈이나 영구 거주지를 찾는 사람들에게 완벽한 선택입니다. 마르베야와의 근접성 또한 도시 편의 시설과 국제 공항에 쉽게 접근하면서 조용한 환경을 즐기고 싶은 사람들에게 매력적입니다.
부동산은 개조가 필요하지만, 현재 상태는 내부 및 외부 마감재와 편의 시설이 최신 표준을 충족하지 못할 수 있음을 의미합니다. 그러나 주요 거주지, 차고, 서비스 하우스 및 작업장을 포함한 총 690m²의 건축 면적은 건설 품질과 규모를 나타냅니다. 여과 시스템과 지하 물탱크가 있는 개인 우물, 그리고 여과 시스템과 10개 구역의 관개 시스템이 있는 연못의 존재는 건설 당시 외부 편의 시설에 중점을 두었음을 강조합니다. 향후 개조는 구매자의 선호도에 따라 품질을 향상시킬 기회를 제공할 것입니다.
이 단독 빌라는 2,900,000유로에 판매되어 이 지역의 고급 부동산 시장에 속합니다. 6개의 침실, 5개의 욕실, 690m²의 생활 공간과 5250m²의 부지를 갖춘 이 부동산의 가격은 그 크기, 위치 및 잠재력을 반영합니다. 엘비리아와 같은 인기 있는 지역에서는 이 규모의 부동산이 일반적으로 고급 숙박 시설이나 개발 잠재력이 있는 부동산을 찾는 투자자들을 끌어들입니다.
엘비리아는 마르베야 구시가지에서 불과 6km 떨어진 곳에 위치하며, 저밀도 개발과 풍부한 녹지(주로 현지 소나무와 코르크 참나무)로 유명한 활기찬 주거 지역입니다. 이 지역에는 쇼핑 시설, 레스토랑, 바가 있어 조용한 분위기를 유지하면서 도시의 편의 시설을 제공합니다. 바다, 산, 골프 전망을 갖춘 이 명망 높은 위치의 부동산은 편의 시설에 대한 접근을 포기하지 않고 평온함을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 햇볕, 연중 온화한 기후, 골프 및 해변 활동과 같은 풍부한 야외 활동을 즐기는 것은 이 라이프스타일의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 평화롭고 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 저밀도 빌라와 풍부한 녹지로 유명하지만, 상점, 레스토랑, 학교를 포함한 잘 개발된 인프라를 갖추고 있습니다. 이 부동산은 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)와 플라야 엘 알리케이트(Playa el Alicate)와 같은 해변까지 도보 거리에 있으며, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)와 같은 여러 골프 코스와도 가깝습니다. 대중교통 노선은 접근성을 보장하며, 말라가-코스타 델 솔 공항까지의 거리는 약 32km입니다.
이 지도는 인기 있는 마르베야(Marbella) 지역인 엘비리아(Elviria)에 위치한 단독 빌라의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변(예: 플라야 דה ארטולה), 골프 코스(예: 그린라이프 골프 마르베야) 및 지역 편의 시설(예: 슈퍼마켓 및 약국)에 쉽게 접근할 수 있음을 강조하여 코스타 델 솔 해안 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
마르베야 동쪽에 위치한 엘비리아는 코스타 델 솔 해안 지역의 확고한 커뮤니티입니다. 말라가 주에 위치한 이 지역은 햇볕이 잘 드는 날씨, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 말라가 공항까지 불과 32km 거리로 국제 구매자들의 접근성을 높입니다. 골프 코스, 해변 및 다양한 편의 시설과의 근접성은 주민들에게 전형적인 지중해식 라이프스타일을 제공합니다.
이 부동산은 해변에서 불과 1.9km, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)와 같은 다양한 골프 코스에서 805m 떨어진 전략적인 위치에 있습니다. 엘비리아 중심부(511m)는 쇼핑 및 식사 옵션을 제공하며, 병원(3.6km)과 약국(445m)은 의료 서비스에 대한 쉬운 접근을 보장합니다. 말라가 공항(Málaga-Costa del Sol)은 약 32km 떨어져 있어 국제 여행에 편리합니다. 대중교통은 3개의 노선과 39개의 정류장을 통해 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 연평균 기온 18.3°C(12°C ~ 26°C)의 지중해성 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연간 3,855시간의 일조량을 기록하여 해변과 야외 활동을 일년 내내 매력적으로 만듭니다. 이 지역은 주로 현지 소나무와 코르크 참나무로 구성된 풍부한 자연 식생을 자랑하며, 자연의 아름다움을 더합니다. 해발 41m의 높이는 바다 전망을 제공하며, 1.3%의 완만한 경사는 해변 접근을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아는 1.8km 거리의 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola), 2.1km 거리의 플라야 엘 알리케이트(Playa el Alicate), 4.4km 거리의 플라야 דה 카보피노(Playa de Cabopino) 등 여러 유명 해변과 가깝습니다. 이 해변들은 일반적으로 황금빛 모래와 맑은 물로 특징지어집니다. 또한, 이 지역은 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella), 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(Greenlife Golf Driving Range), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)과 같은 코스를 갖춘 골프 애호가들의 천국으로 여겨집니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)과 같은 스포츠 시설도 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 동쪽에 위치한 엘비리아는 코스타 델 솔 해안 지역의 확고한 커뮤니티입니다. 말라가 주에 위치한 이 지역은 햇볕이 잘 드는 날씨, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 말라가 공항까지 불과 32km 거리로 국제 구매자들의 접근성을 높입니다. 골프 코스, 해변 및 다양한 편의 시설과의 근접성은 주민들에게 전형적인 지중해식 라이프스타일을 제공합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL058764
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 스페인 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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