Esta moradia isolada está localizada na atrativa zona de Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece um amplo espaço habitacional num extenso terreno de 5.250 m². A localização combina a proximidade de atrações costeiras com a tranquilidade de um ambiente residencial estabelecido, oferecendo vistas para o mar e para o golfe. Elviria é conhecida pelo seu ambiente verde e pela sua boa ligação a comodidades locais, o que a torna um local procurado na Costa del Sol. Esta propriedade representa uma oportunidade para viver num ambiente privilegiado.
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos em Estepona são tipicamente complexos de apartamentos modernos, caracterizados pela sua proximidade à praia e instalações comuns, mas com áreas de terreno e preços significativamente inferiores. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia e também oferece apartamentos ou moradias geminadas, muitas vezes com foco na vista mar ou golfe. A moradia descrita aqui em Elviria distingue-se pelo seu terreno extremamente grande, pela sua privacidade e pelo potencial de personalização, que não se encontram nas propriedades comparáveis mencionadas. Enquanto os projetos comparáveis são frequentemente novas construções com equipamentos modernos, este é um imóvel existente com alto potencial de valorização através de renovação ou desenvolvimento no grande terreno. A localização em Elviria, uma área de moradias estabelecida e verde, diferencia-a das áreas costeiras muitas vezes mais densamente construídas de Estepona ou Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, um bairro procurado de Marbella. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços, incluindo uma farmácia e um supermercado, facilita o dia a dia. A costa, com praias como a Playa de Artola, fica a poucos quilómetros de distância, oferecendo um bom equilíbrio entre conveniência urbana e localização costeira. O ambiente é caracterizado pela sua vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros, o que contribui para o apelo do local.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a amplitude e a privacidade. Com 6 quartos e 5 casas de banho, e uma área habitacional de 690 m², há espaço suficiente para famílias ou para acomodar convidados. O grande terreno de 5.250 m² permite diversas atividades de lazer ao ar livre. A orientação sul e sudoeste promete muito sol. As comodidades existentes, como ar condicionado e aquecimento, contribuem para o conforto durante todo o ano.
Esta não é uma propriedade de construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente em bom estado de conservação, que pode necessitar de renovações. As dimensões indicadas para o edifício principal, a garagem e a casa de serviço independente sugerem uma construção sólida. Os potenciais compradores devem avaliar o estado e considerar planos de modernização ou renovação para adaptar a propriedade aos padrões atuais.
O projeto não oferece proximidade imediata a transportes públicos para deslocações diárias, embora existam paragens nas proximidades. Não se trata de uma urbanização com instalações comunitárias. A descrição não menciona piscina ou jardim comunitário. A propriedade é descrita como necessitando de renovações, o que pode implicar custos adicionais. As informações sobre eficiência energética ou materiais de construção específicos são limitadas. A menção de um poço com filtro sugere um abastecimento de água autónomo, cuja manutenção deve ser considerada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muita privacidade num grande terreno. É ideal para famílias que necessitam de espaço para crescer e para atividades ao ar livre, ou para pessoas que desejam uma casa com muitos quartos para convidados ou hobbies. A proximidade a campos de golfe torna-a atrativa para os amantes deste desporto. É também uma boa opção para quem aprecia um ambiente tranquilo, mas não quer renunciar a comodidades como lojas, restaurantes e escolas internacionais. Investidores potenciais podem ver uma oportunidade para desenvolver o grande terreno ou modernizar o edifício existente. A orientação sul e as vistas para o mar e montanha atrairão compradores que desejam desfrutar do clima e da paisagem mediterrânicos.
A moradia apresenta uma estrutura básica sólida, como sugerem as dimensões indicadas para o edifício principal, a garagem e a casa de serviço separada. A descrição menciona que todos os quartos têm vista para o exterior e dispõem de varandas amplas, atualmente fechadas com janelas. No entanto, a propriedade é descrita como necessitando de renovações, o que significa que o estado atual dos acabamentos, acessórios e possivelmente dos sistemas técnicos não está de acordo com as normas mais recentes. Isto oferece aos potenciais compradores a oportunidade de personalizar o interior de acordo com os seus próprios gostos e modernizá-lo. A indicação 'Good' na secção 'Condition' do documento de dados em inglês pode sugerir um bom estado geral da construção, independentemente da necessidade de revisões cosméticas ou funcionais.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.900.000 €. Tendo em conta o tamanho do terreno (5.250 m²) e a área habitacional (690 m²), bem como a sua localização em Elviria, uma zona procurada, o preço parece estar posicionado no segmento de luxo da Costa del Sol. Trata-se de uma propriedade única, cujo preço reflete o espaço oferecido e o seu potencial. A descrição sugere que a propriedade pode necessitar de renovações, o que poderia ser considerado na definição do preço. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, indicando uma oferta individual e única.
Elviria representa uma zona residencial tranquila mas bem servida, localizada a leste de Marbella. A região é conhecida pela sua baixa densidade de construção e pela sua vegetação exuberante, caracterizada por florestas de pinheiros e sobreiros. Isto cria uma atmosfera natural e pacífica, propícia a uma vida relaxada. Ao mesmo tempo, as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis, geralmente a menos de um quilómetro. A proximidade de campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club, atrai os golfistas. A presença de escolas internacionais, incluindo o English International College, é significativa para as famílias. As praias da Costa del Sol são também de fácil acesso, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. Elviria oferece uma mistura de tranquilidade rural e conforto urbano, ideal para quem procura uma qualidade de vida equilibrada.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma qualidade de vida definida pela sua proximidade à natureza e, ao mesmo tempo, pela sua boa acessibilidade aos centros urbanos. O ambiente é caracterizado por vegetação abundante, principalmente pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera calma e natural. A zona residencial é conhecida pela sua baixa densidade de construção, transmitindo uma sensação de espaço e privacidade. No entanto, as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, são acessíveis a pé ou por um curto trajeto de carro. A proximidade a escolas internacionais, especialmente o English International College, torna a zona atrativa também para famílias. Campos de golfe e praias são igualmente de fácil acesso, promovendo o estilo de vida mediterrânico.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial verde a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas acessíveis a pé ou de carro. A localização oferece acesso tanto à costa como às estâncias interiores de Marbella.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a apenas cerca de 6 km do centro da cidade. Esta posição na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial autónoma. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas opções de lazer. Elviria é, em si, uma área estabelecida com uma mistura de moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo, imersos em vegetação abundante. A proximidade de outras cidades costeiras como Fuengirola (a estação de comboio mais próxima) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga contribuem para o apelo da localização no contexto regional.
A moradia está bem servida. As praias de Playa de Artola e El Alicate ficam a apenas cerca de 1,8 a 2,1 km de distância, permitindo um acesso rápido à costa. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club, estão nas imediações (0,8 a 1,8 km). Para as necessidades diárias, um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m) são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 3,6 km. A ligação ao aeroporto de Málaga é boa, com uma distância de cerca de 32 km. Embora a área seja descrita como urbana com comodidades a uma curta distância a pé, um carro é recomendado para destinos mais distantes ou para aceder a cidades maiores como Marbella (aproximadamente 15 minutos de carro, de acordo com a descrição). Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de impressionantes 3.855 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. A piscina aquecida pode ser utilizada durante todo o ano, embora a natação natural no mar se limite a cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 1,3% em direção à praia garantem uma topografia agradável e plana perto da costa. A vegetação exuberante de pinheiros e sobreiros nos arredores contribui para uma atmosfera próxima da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso às praias da Costa del Sol. Playa de Artola e El Alicate ficam a apenas cerca de 2 km de distância e são descritas como belas praias de areia fina. Playa de Cabopino, com a sua marina, é também de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de golfe locais como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club ficam nas imediações (a menos de 2 km). A área também oferece outras atividades de lazer, como o Don Carlos Tennis Club. Desportos aquáticos e passeios de barco são possíveis a partir das marinas próximas, como Puerto Cabopino. A oferta de restaurantes e hotéis nas proximidades complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a apenas cerca de 6 km do centro da cidade. Esta posição na Costa del Sol oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial autónoma. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas opções de lazer. Elviria é, em si, uma área estabelecida com uma mistura de moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo, imersos em vegetação abundante. A proximidade de outras cidades costeiras como Fuengirola (a estação de comboio mais próxima) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga contribuem para o apelo da localização no contexto regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL058764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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