Situată în Elviria (Elviria), pe un teren generos de 5250 m², această vilă individuală reprezintă o oportunitate rară pentru cumpărătorii care caută spațiu, intimitate și vederi spectaculoase. Casa cu 6 dormitoare și 5 băi oferă spații de locuit ample, potrivite pentru familii sau ca proprietate de închiriat de lux pentru vacanțe. Locația sa convenabilă, aproape de terenurile de golf, plaje și centrul orașului Marbella, o face o opțiune atractivă. Vila este proiectată pentru a maximiza beneficiile orientării sale spre sud și sud-vest, asigurând o abundență de lumină naturală și priveliști spre mare, munți și golf.
În comparație cu alte proprietăți din apropiere, această vilă individuală din Elviria se remarcă prin terenul său mare (5250 m²) și potențialul ridicat de construcție (460 m², densitate 20%), ceea ce este rar în multe alte zone cu dezvoltare limitată sau terenuri mai mici. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 EUR), Aby Upper (Estepona, de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (Benalmadena, de la 699.000 EUR) oferă apartamente și vile la diferite puncte de preț, această proprietate din Elviria oferă mai multă intimitate și proprietate asupra terenului. Proximitatea sa față de centrul Marbella și plaja Playa de Artola îi oferă un avantaj în ceea ce privește confortul și stilul de viață, în special pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și liniștea. În ciuda prețului mai ridicat (2,9 milioane EUR), dimensiunea și locația sa o fac competitivă în segmentul de lux, oferind o valoare diferită față de omologii săi mai mici și mai accesibili.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Elviria, o zonă prestigioasă din estul Marbella, această proprietate oferă acces ușor la coastă și la mai multe terenuri de golf. Poziția sa excelentă oferă un mediu liniștit, asigurând în același timp acces rapid la facilitățile locale, inclusiv magazine, restaurante și școli, la doar 1,9 km de plaja Playa de Artola.
Această vilă cu 6 dormitoare și 5 băi este ideală pentru familii mari sau persoane care necesită spațiu suplimentar. Spațiile de locuit interioare și exterioare extinse, inclusiv grădina cu piscină privată încălzită, sunt perfecte pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Apropierea de terenurile de golf și plaje o face un loc ideal pentru pasionații de sport și iubitorii de plajă.
Deși această proprietate nu este un proiect nou de construcție, terenul extins de 5250 m² oferă un potențial semnificativ de dezvoltare. Zona permite o densitate de construcție de 20%, permițând construirea unei case de până la 460 m². Clădirile existente, totalizând 690 m², pot necesita renovări, oferind noilor proprietari oportunitatea de a o reamenaja sau reconstrui conform gusturilor și nevoilor lor.
Proprietatea poate necesita renovări pentru a atinge standardele moderne, ceea ce va implica costuri și timp suplimentare. Deși terenul este mare, densitatea maximă permisă de construcție este de 20%, limitând posibilitatea de a construi structuri mai mari pe suprafața existentă. De asemenea, este situată într-o zonă stabilită, ceea ce înseamnă că dezvoltările viitoare ar putea fi supuse restricțiilor impuse de clădirile existente și de reglementările de zonare.
Această vilă este ideală pentru familiile mari care caută spații de locuit ample, cu acces ușor la terenurile de golf și plaje. De asemenea, ar putea atrage investitori care caută un proiect de renovare sau reconstrucție, valorificând dimensiunea terenului și potențialul său de dezvoltare. Bucurarea de clima mediteraneană, cu temperaturile sale blânde pe tot parcursul anului, o face o alegere perfectă pentru cei care caută o a doua casă sau o reședință permanentă într-o zonă însorită. De asemenea, proximitatea față de Marbella o face atractivă pentru cei care doresc acces ușor la facilitățile orașului și la un aeroport internațional, bucurându-se în același timp de un mediu liniștit.
În timp ce proprietatea necesită renovări, starea sa actuală înseamnă că finisajele și dotările interioare și exterioare ar putea să nu fie la cele mai noi standarde. Cu toate acestea, suprafața totală construită de 690 m², care include locuința principală, garajul, casa de servitori și atelierul, indică calitatea și amploarea construcției. Starea terenului, inclusiv existența unui puț privat cu sistem de filtrare și rezervor subteran de apă, și a unui iaz cu sistem de filtrare și sistem de irigare în zece zone, subliniază accentul pus pe facilitățile exterioare la momentul construcției. Renovările viitoare vor oferi oportunitatea de a spori calitatea conform preferințelor cumpărătorului.
Această vilă individuală este listată la 2.900.000 EUR, plasând-o în segmentul de piață imobiliar de lux din zonă. Prețul proprietății, cu 6 dormitoare, 5 băi și 690 m² de spațiu de locuit pe un teren de 5250 m², reflectă dimensiunea, locația și potențialul său. În zonele solicitate precum Elviria, proprietățile de această scară atrag, în mod obișnuit, investitori care caută cazare de lux sau proprietăți cu potențial de dezvoltare.
Elviria este o zonă rezidențială vibrantă, cunoscută pentru dezvoltarea sa cu densitate redusă și vegetația sa abundentă, în principal pini locali și stejar de plută, la doar 6 km de orașul vechi Marbella. Această zonă dispune de facilități de cumpărături, restaurante și baruri, oferind comodități urbane, păstrând în același timp o atmosferă liniștită. Proprietatea, situată într-o locație atât de prestigioasă, cu vedere la mare, munți și golf, este ideală pentru cei care caută liniște fără a renunța la accesul la facilități. Bucurarea de soare, climatul blând pe tot parcursul anului și abundența de activități în aer liber, cum ar fi golf și plajă, sunt caracteristicile cheie ale acestui stil de viață.
Elviria oferă un stil de viață liniștit și convenabil. În timp ce zona este cunoscută pentru vilele sale cu densitate redusă și vegetația sa abundentă, dispune de facilități bine stabilite, inclusiv magazine, restaurante și școli. Proprietatea se află la mică distanță de plaje precum Playa de Artola și Playa el Alicate, precum și în apropierea mai multor terenuri de golf, cum ar fi Greenlife Golf Marbella. Liniile de transport public asigură accesibilitatea, iar distanța față de aeroportul Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 32 km.
Această hartă arată locația strategică a vilei individuale din Elviria (Elviria), o zonă căutată din Marbella (Marbella). Subliniază ușurința de acces la plaje (de exemplu, Playa de Artola), terenuri de golf (de exemplu, Greenlife Golf Marbella) și facilități locale (de exemplu, supermarketuri și farmacii), făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută stilul de viață pe coasta Costa del Sol.
Situată la est de Marbella, Elviria este o comunitate stabilită în regiunea de coastă Costa del Sol. Această zonă din provincia Málaga este renumită pentru vremea sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Aeroportul Málaga se află la doar 32 km distanță, facilitând accesibilitatea pentru cumpărătorii internaționali. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și diverse facilități oferă rezidenților stilul de viață mediteranean tipic.
Proprietatea este situată strategic, la doar 1,9 km de plaje și la 805 metri de diverse terenuri de golf, cum ar fi Greenlife Golf Marbella. Centrul Elviria (511 metri) oferă opțiuni de cumpărături și de luat masa, în timp ce spitalul (3,6 km) și farmacia (445 metri) asigură acces ușor la serviciile medicale. Aeroportul Malaga (Málaga-Costa del Sol) se află la aproximativ 32 km, oferind comoditate pentru călătoriile internaționale. Transportul public este ușor accesibil prin trei linii și 39 de stații.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, variind între 12°C și 26°C. Regiunea înregistrează 3.855 ore de soare pe an, făcând plajele și activitățile în aer liber opțiuni atractive pe tot parcursul anului. Zona se mândrește cu o vegetație naturală abundentă, în principal pini locali și stejar de plută, adăugând la frumusețea sa naturală. Altitudinea de 41 metri deasupra nivelului mării oferă vederi spre mare, în timp ce panta lină de 1,3% facilitează accesul la plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Elviria se află în apropierea mai multor plaje renumite, inclusiv Playa de Artola la 1,8 km, Playa el Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km, care sunt de obicei caracterizate prin nisipul lor auriu și apele limpezi. În plus, zona este considerată un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri precum Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range și Santa María Golf & Country Club. Facilitățile sportive, cum ar fi clubul de tenis Don Carlos, se află, de asemenea, în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la est de Marbella, Elviria este o comunitate stabilită în regiunea de coastă Costa del Sol. Această zonă din provincia Málaga este renumită pentru vremea sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Aeroportul Málaga se află la doar 32 km distanță, facilitând accesibilitatea pentru cumpărătorii internaționali. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și diverse facilități oferă rezidenților stilul de viață mediteranean tipic.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL058764
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îl ajută să găsească proprietățile potrivite pentru cumpărători. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
