וילה נפרדת זו באלווירה (Elviria), הממוקמת על שטח נרחב של 5250 מ"ר, מהווה הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ונופים עוצרי נשימה. הבית, הכולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מציע שטחי מגורים מרווחים, המתאימים למשפחות או כנכס יוקרתי להשכרה לחופשה. מיקומו הנוח, קרוב למסלולי גולף, חופים ומרכז העיר מרבלה, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. הוילה מתוכננת למקסם את היתרונות של כיוונה הדרומי והדרום-מערבי, ומבטיחה שפע של אור טבעי ונופים של הים, ההרים והגולף.
בהשוואה לנכסים אחרים בקרבת מקום, וילה נפרדת זו באלווירה בולטת בשטח הגדול שלה (5250 מ"ר) ופוטנציאל הבנייה הגבוה (460 מ"ר, 20% צפיפות), דבר נדיר באזורים רבים אחרים עם בנייה מוגבלת או שטחים קטנים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו) מציעים דירות ווילות בנקודות מחיר שונות, נכס זה באלווירה מציע פרטיות רבה יותר ובעלות על קרקע. הקרבה למרכז מרבלה ולחוף פלייה דה ארטולה מעניקה לה יתרון מבחינת נוחות ואורח חיים, במיוחד עבור קונים המעדיפים מרחב ושלווה. למרות נקודת המחיר הגבוהה יותר (2.9 מיליון אירו), גודלה ומיקומה הופכים אותה לתחרותית בסגמנט היוקרה, ומציעים ערך שונה מאשר מקביליה הקטנים והזולים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באלווירה, אזור יוקרתי במזרח מרבלה, נכס זה מציע גישה נוחה לחוף הים ולמספר מסלולי גולף. מיקומו המעולה מספק סביבה שלווה, תוך שהוא מבטיח גישה מהירה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola).
וילה זו עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. שטחי המגורים הנרחבים בפנים ובחוץ, כולל הגינה עם בריכה פרטית מחוממת, מושלמים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקרבה למסלולי גולף וחופים הופכת אותה למקום אידיאלי לחובבי ספורט וחובבי חוף.
אף שזה אינו פרויקט בנייה חדש, שטח האדמה הנרחב של 5250 מ"ר מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי. האזור מאפשר צפיפות בנייה של 20%, ומאפשר בניית בית עד 460 מ"ר. המבנים הקיימים, בסך כולל של 690 מ"ר, עשויים לדרוש שיפוץ, ומעניקים לבעלים החדשים הזדמנות לשנות אותו או לבנות מחדש בהתאם לטעמם וצרכיהם.
הנכס עשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, מה שיגרום לעלויות וזמן נוספים. למרות שהשטח גדול, צפיפות הבנייה המרבית המותרת היא 20%, מה שמגביל את האפשרות לבנות מבנים גדולים יותר בשטח הקיים. הוא ממוקם גם באזור מבוסס, מה שאומר שפיתוחים עתידיים עשויים להיות מוגבלים על ידי מבנים קיימים ותקנות אזורי.
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים עם גישה נוחה למסלולי גולף וחופים. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים פרויקט לשיפוץ או בנייה מחדש, תוך ניצול גודל השטח ופוטנציאל הפיתוח שלו. הנאה מהאקלים הים תיכוני עם טמפרטורותיו המתונות לאורך כל השנה הופכת אותו לבחירה מושלמת עבור אלה המחפשים בית שני או מגורי קבע באזור שטוף שמש. הקרבה שלו למרבלה הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים גישה קלה למתקנים עירוניים ושדה תעופה בינלאומי, תוך כדי הנאה מסביבה שלווה.
בעוד שהנכס דורש שיפוץ, מצבו הנוכחי מרמז שהגימורים והמתקנים הפנימיים והחיצוניים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר. עם זאת, שטח הבנייה הכולל של 690 מ"ר, הכולל את המגורים העיקריים, המוסך, בית השירות והסדנה, מצביע על איכות הבנייה והיקפה. מצב השטח, כולל קיומו של באר פרטי עם מערכת סינון ומאגר מים תת-קרקעי, ובריכה עם מערכת סינון ומערכת השקיה עשר-אזורים, מדגיש את הדגש על מתקנים חיצוניים בזמן הבנייה. שיפוצים עתידיים יספקו הזדמנות לשפר את האיכות בהתאם להעדפות הקונה.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של 2,900,000 אירו, מה שממקם אותה בסגמנט נכסי היוקרה באזור. המחיר של הנכס, הכולל 6 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה ו-690 מ"ר של שטח מגורים על שטח של 5250 מ"ר, משקף את גודלו, מיקומו והפוטנציאל שלו. באזורים מבוקשים כמו אלווירה, נכסים בסדר גודל כזה מושכים בדרך כלל משקיעים המחפשים מגורים יוקרתיים או נכסים עם פוטנציאל פיתוח.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס, הידועה בבנייה דלת-צפיפות ובצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. האזור מתגאה במתקני קניות, מסעדות וברים, המציעים נוחות עירונית תוך שמירה על אווירה שלווה. הנכס, הממוקם במיקום כה יוקרתי עם נוף לים, הרים וגולף, אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה מבלי לוותר על גישה למתקנים. הנאה מהשמש, מהאקלים המתון לאורך כל השנה ומשפע פעילויות חוצות, כמו גולף ופעילויות חוף, הן התכונות העיקריות של אורח חיים זה.
אלווירה מציעה אורח חיים שליו ונוח. בעוד שהאזור ידוע בוילותיו דלות-הצפיפות ובצמחייה השופעת שלו, יש לו תשתית מפותחת הכוללת חנויות, מסעדות ובתי ספר. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) ופלייה אל אליקטה (Playa el Alicate), כמו גם בקרבת מספר מסלולי גולף, כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella). קווי התחבורה הציבורית מבטיחים נגישות, ומרחק שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-32 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של וילה נפרדת באלווירה (Elviria), אזור מבוקש במרבלה (Marbella). היא מדגישה גישה נוחה לחופים (כגון Playa de Artola), למסלולי גולף (כגון Greenlife Golf Marbella) ולמתקנים מקומיים (כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים את אורח החיים של חוף קוסטה דל סול.
אלווירה, הממוקמת ממזרח למרבלה, היא קהילה מבוססת באזור החוף של קוסטה דל סול. אזור זה בפרובינציית מלאגה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומסלולי גולף ברמה עולמית. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנגישות לקונים בינלאומיים. הקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקנים שונים מספקת לתושבים את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחופים ו-805 מטרים ממסלולי גולף שונים, כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella). מרכז אלווירה (511 מטר) מציע אפשרויות קניות ואוכל, בעוד שבית החולים (3.6 ק"מ) ובית המרקחת (445 מטר) מבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים. שדה התעופה מלאגה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה בקלות דרך שלוש קווים ו-39 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור רושם 3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך את החופים ופעילויות החוץ לאטרקטיביים לאורך כל השנה. האזור מתגאה בצמחייה טבעית עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המוסיפים ליופיו הטבעי. גובה של 41 מטר מעל פני הים מספק נופים של הים, בעוד שיפוע עדין של 1.3% מאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 1.8 ק"מ, פלייה אל אליקטה (Playa el Alicate) במרחק 2.1 ק"מ, ופלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) במרחק 4.4 ק"מ, אשר בדרך כלל מאופיינים בחול זהוב ומים צלולים. בנוסף, האזור נחשב לגן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי (Santa María Golf & Country Club). מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה, הממוקמת ממזרח למרבלה, היא קהילה מבוססת באזור החוף של קוסטה דל סול. אזור זה בפרובינציית מלאגה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומסלולי גולף ברמה עולמית. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנגישות לקונים בינלאומיים. הקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקנים שונים מספקת לתושבים את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL058764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לו למצוא את הנכסים המתאימים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
