Cette villa individuelle est située dans le quartier attractif d'Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, la propriété offre un espace de vie spacieux sur un vaste terrain de 5 250 m². L'emplacement combine la proximité des attractions côtières avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi, offrant des vues sur la mer et le golf. Elviria est réputée pour son environnement verdoyant et sa bonne connectivité avec les commodités locales, ce qui en fait un lieu recherché sur la Costa del Sol. Cette propriété représente une opportunité de vivre dans un environnement privilégié.
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans le segment du luxe absolu. Ces projets à Estepona sont généralement des complexes d'appartements modernes, caractérisés par leur proximité avec la plage et leurs installations communes, mais avec des tailles de terrain et des prix nettement inférieurs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et propose également des appartements ou des maisons de ville, souvent axés sur la vue sur le golf ou la mer. La villa décrite ici à Elviria se distingue par son terrain extrêmement grand, son intimité et son potentiel de personnalisation, qui ne se retrouvent pas dans les biens comparables mentionnés. Alors que les biens comparables sont souvent des constructions neuves avec des équipements modernes, il s'agit ici d'une propriété existante avec un fort potentiel de valorisation par rénovation ou développement sur le grand terrain. L'emplacement à Elviria, un quartier de villas établi et verdoyant, la différencie des zones côtières souvent plus densément construites d'Estepona ou de Benalmadena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier recherché de Marbella. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services, y compris une pharmacie et un supermarché, facilite le quotidien. La côte avec des plages comme Playa de Artola est à quelques kilomètres seulement, offrant un bon équilibre entre confort urbain et situation côtière. La région est caractérisée par sa végétation, notamment des pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à l'attrait du lieu.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et l'intimité. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 690 m², il y a suffisamment de place pour les familles ou pour accueillir des invités. Le grand terrain de 5 250 m² permet diverses activités de loisirs en plein air. L'orientation sud et sud-ouest promet beaucoup de soleil. Les commodités présentes telles que la climatisation et le chauffage contribuent au confort de vie tout au long de l'année.
Il ne s'agit pas d'une propriété neuve au sens classique, mais d'une résidence existante en bon état de conservation, pouvant nécessiter des rénovations. Les dimensions indiquées pour le bâtiment principal, le garage et la maison de service indépendante suggèrent une construction solide. Les acheteurs potentiels devraient évaluer l'état et envisager des plans de modernisation ou de rénovation pour adapter la propriété aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de proximité immédiate avec les transports en commun pour les navetteurs, bien que des arrêts soient à proximité. Il ne s'agit pas d'une résidence avec des installations communes. La description ne mentionne ni piscine ni jardin communautaire. La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques sont limitées. La mention d'un puits avec filtre suggère un approvisionnement en eau autonome, dont l'entretien doit être pris en compte.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité sur un grand terrain. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour grandir et pour les activités de plein air, ou pour ceux qui souhaitent une maison avec de nombreuses pièces pour les invités ou les loisirs. La proximité des terrains de golf la rend attrayante pour les amateurs de golf. Elle convient également à ceux qui apprécient un environnement calme mais ne veulent pas renoncer aux commodités telles que les boutiques, les restaurants et les écoles internationales. Les investisseurs potentiels pourraient y voir une opportunité de développer le vaste terrain ou de moderniser le bâtiment existant. L'orientation sud et les vues sur la mer et les montagnes séduiront les acheteurs qui souhaitent profiter du climat et du paysage méditerranéens.
La villa présente une structure de base solide, comme en témoignent les dimensions indiquées pour le bâtiment principal, le garage et la maison de service séparée. La description mentionne que toutes les pièces donnent sur l'extérieur avec de grands porches actuellement fermés par des fenêtres. Cependant, la propriété est décrite comme nécessitant des rénovations, ce qui signifie que l'état actuel des finitions, des installations et potentiellement des systèmes techniques n'est pas conforme aux normes les plus récentes. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs propres goûts et de le moderniser. L'indication 'Good' dans la section 'Condition' du document de données anglais pourrait suggérer un bon état général de la structure, indépendamment du besoin de révisions cosmétiques ou fonctionnelles.
La villa est proposée au prix de 2.900.000 €. Compte tenu de la taille du terrain (5 250 m²) et de la surface habitable (690 m²), ainsi que de son emplacement à Elviria, une zone recherchée, la tarification semble se situer dans le segment du luxe sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une propriété unique, dont le prix reflète l'espace offert et le potentiel. La description suggère que la propriété pourrait nécessiter des rénovations, ce qui pourrait être pris en compte dans la tarification. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités ou des variations de prix, ce qui indique une offre unique.
Elviria représente un quartier résidentiel calme mais bien desservi, situé à l'est de Marbella. La région est réputée pour sa faible densité de construction et sa végétation luxuriante, caractérisée par des forêts de pins et de chênes-lièges. Cela crée une atmosphère naturelle et paisible, propice à une vie détendue. Parallèlement, les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, généralement à moins d'un kilomètre. La proximité de terrains de golf renommés comme le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club attire les amateurs de golf. La présence d'écoles internationales, notamment l'English International College, est importante pour les familles. Les plages de la Costa del Sol sont également facilement accessibles, soulignant le style de vie méditerranéen. Elviria offre un mélange de tranquillité rurale et de confort urbain, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre une qualité de vie définie par sa proximité avec la nature tout en étant bien desservie par les centres urbains. La région est caractérisée par une végétation abondante, principalement des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère calme et naturelle. Le quartier résidentiel est réputé pour sa faible densité de construction, offrant un sentiment d'espace et d'intimité. Néanmoins, les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants et de cafés sont accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. La proximité d'écoles internationales, notamment l'English International College, rend la région attrayante pour les familles. Les terrains de golf et les plages sont également rapidement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et favorisant le style de vie méditerranéen.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines accessibles à pied ou en court trajet. L'emplacement offre à la fois un accès à la côte et aux contreforts de l'arrière-pays de Marbella.
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à seulement environ 6 km du centre-ville. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel autonome. La région de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs. Elviria elle-même est un quartier établi avec un mélange de villas et quelques complexes d'appartements de luxe, nichés dans une végétation abondante. La proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola (gare la plus proche) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga contribuent à l'attrait de la localisation dans le contexte régional.
La villa est bien desservie. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont à seulement environ 1,8 à 2,1 km, offrant un accès rapide à la côte. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club, sont à proximité immédiate (0,8 à 1,8 km). Pour les besoins quotidiens, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km. La connexion à l'aéroport de Malaga est bonne, avec une distance d'environ 32 km. Bien que la région soit décrite comme urbaine avec des commodités accessibles à pied, une voiture est recommandée pour les destinations plus éloignées ou l'accès aux grandes villes comme Marbella (environ 15 minutes en voiture selon la description). Il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'un ensoleillement impressionnant de 3 855 heures par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La piscine chauffée peut être utilisée toute l'année, bien que la baignade naturelle en mer soit limitée à environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 41 mètres d'altitude et une pente modérée de 1,3% vers la plage assurent une topographie agréable et plate à proximité du littoral. La végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges dans les environs contribue à une atmosphère proche de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux plages de la Costa del Sol. Playa de Artola et El Alicate sont à seulement environ 2 km et sont décrites comme de belles plages de sable fin. Playa de Cabopino avec son port de plaisance est également facilement accessible. Pour les golfeurs, les terrains de golf locaux comme le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club sont à proximité immédiate (moins de 2 km). La région offre également d'autres activités de loisirs comme le Don Carlos Tennis Club. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont possibles depuis les marinas voisines comme Puerto Cabopino. L'offre de restaurants et d'hôtels à proximité complète les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, à seulement environ 6 km du centre-ville. Ce positionnement sur la Costa del Sol offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel autonome. La région de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs. Elviria elle-même est un quartier établi avec un mélange de villas et quelques complexes d'appartements de luxe, nichés dans une végétation abondante. La proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola (gare la plus proche) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga contribuent à l'attrait de la localisation dans le contexte régional.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL058764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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