5250 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर स्थित एल्वेरिया (Elviria) का यह अलग विला, स्थान, गोपनीयता और शानदार दृश्यों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। 6 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला यह घर परिवारों के लिए या लक्जरी वेकेशन रेंटल के रूप में उपयोग करने के लिए विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मारबेला शहर के केंद्र के करीब इसका सुविधाजनक स्थान इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है। विला को दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन का अधिकतम लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र, पहाड़ और गोल्फ के दृश्यों को सुनिश्चित करता है।
आस-पास की अन्य संपत्तियों की तुलना में, एल्वेरिया में यह अलग विला अपने बड़े भूखंड (5250 वर्ग मीटर) और उच्च निर्माण क्षमता (460 वर्ग मीटर, 20% घनत्व) के साथ अलग दिखता है, जो सीमित विकास या छोटे भूखंडों वाले कई अन्य क्षेत्रों में दुर्लभ है। जबकि एक्वा गार्डन्स (एस्तेपोना, €418,800 से शुरू), एबी अपर (एस्तेपोना, €320,000 से शुरू) और अल्बा बेनाल्माडेना (बेनाल्माडेना, €699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर अपार्टमेंट और विला प्रदान करती हैं, एल्वेरिया की यह संपत्ति अधिक गोपनीयता और भूमि स्वामित्व प्रदान करती है। मारबेला शहर और प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट से इसकी निकटता, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो जगह और शांति को प्राथमिकता देते हैं, सुविधा और जीवन शैली के मामले में लाभ प्रदान करती है। उच्च मूल्य बिंदु (€2.9M) के बावजूद, इसका आकार और स्थान इसे लक्जरी सेगमेंट में प्रतिस्पर्धी बनाता है, जो छोटे, अधिक किफायती समकक्षों से अलग मूल्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मारबेला के पूर्व में एक प्रतिष्ठित क्षेत्र एल्वेरिया में स्थित, यह संपत्ति तट और कई गोल्फ कोर्स तक आसान पहुँच प्रदान करती है। इसका उत्कृष्ट स्थान शांत वातावरण प्रदान करता है, साथ ही दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों सहित स्थानीय सुविधाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है, जो प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola) समुद्र तट से केवल 1.9 किमी दूर है।
6 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला यह विला बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। निजी गर्म स्विमिंग पूल वाले बगीचे सहित विशाल आंतरिक और बाहरी रहने की जगह, भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एकदम सही है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता इसे खेल और समुद्र तट के उत्साही लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है।
संपत्ति को आधुनिक मानकों तक लाने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें अतिरिक्त लागत और समय लगेगा। जबकि भूखंड बड़ा है, अधिकतम अनुमत निर्माण घनत्व 20% है, जो मौजूदा क्षेत्र पर बड़ी संरचनाओं के निर्माण की संभावना को सीमित करता है। यह एक स्थापित क्षेत्र में भी स्थित है, जिसका अर्थ है कि भविष्य के विकास मौजूदा इमारतों और ज़ोनिंग नियमों द्वारा प्रतिबंधित हो सकते हैं।
यह विला बड़े परिवारों के लिए आदर्श है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ विशाल रहने की जगह की तलाश में हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो भूखंड के आकार और विकास क्षमता का लाभ उठाते हुए नवीनीकरण या पुनर्निर्माण परियोजना की तलाश में हैं। इसके साल भर के हल्के तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेना, इसे धूप वाले क्षेत्र में दूसरा घर या स्थायी निवास की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। मारबेला से इसकी निकटता उन लोगों के लिए भी इसे आकर्षक बनाती है जो शांत वातावरण का आनंद लेते हुए शहर की सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक आसान पहुंच चाहते हैं।
जबकि संपत्ति के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसकी वर्तमान स्थिति का मतलब है कि आंतरिक और बाहरी फिनिश और सुविधाएं नवीनतम मानकों को पूरा नहीं कर सकती हैं। हालांकि, 690 वर्ग मीटर का कुल निर्मित क्षेत्र, जिसमें मुख्य निवास, गैरेज, सर्विस हाउस और कार्यशाला शामिल है, निर्माण की गुणवत्ता और पैमाने को इंगित करता है। भूखंड की स्थिति, जिसमें निस्पंदन प्रणाली और भूमिगत जल भंडारण टैंक के साथ एक निजी कुआं, और निस्पंदन प्रणाली और दस-जोन सिंचाई प्रणाली के साथ एक तालाब शामिल है, निर्माण के समय बाहरी सुविधाओं पर जोर देता है। भविष्य के नवीनीकरण खरीदार की प्राथमिकताओं के अनुसार गुणवत्ता बढ़ाने का अवसर प्रदान करेंगे।
यह अलग विला €2,900,000 में बिक्री के लिए सूचीबद्ध है, जो इसे इस क्षेत्र के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में रखता है। 6 बेडरूम, 5 बाथरूम और 690 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ 5250 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित इस संपत्ति की कीमत इसके आकार, स्थान और क्षमता को दर्शाती है। एल्वेरिया जैसे मांग वाले क्षेत्रों में, इस पैमाने की संपत्तियां आमतौर पर लक्जरी आवास या विकास क्षमता वाली संपत्तियों की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित करती हैं।
एल्वेरिया एक जीवंत आवासीय क्षेत्र है जो अपने कम घनत्व वाले विकास और प्रचुर मात्रा में हरियाली (मुख्य रूप से स्थानीय देवदार और कॉर्क ओक) के लिए जाना जाता है, जो मारबेला के पुराने शहर से केवल 6 किमी दूर है। इस क्षेत्र में खरीदारी की सुविधाएं, रेस्तरां और बार हैं, जो शांत वातावरण बनाए रखते हुए शहरी सुविधाएं प्रदान करते हैं। समुद्र, पहाड़ और गोल्फ के दृश्यों के साथ इस प्रतिष्ठित स्थान पर स्थित संपत्ति, उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधाओं तक पहुंच का त्याग किए बिना शांति चाहते हैं। धूप का आनंद लेना, साल भर हल्का जलवायु, और गोल्फ और समुद्र तट की गतिविधियों जैसी बाहरी गतिविधियों की प्रचुरता इस जीवन शैली की प्रमुख विशेषताएं हैं।
एल्वेरिया एक शांत और सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। जबकि यह क्षेत्र अपने कम घनत्व वाले विला और प्रचुर मात्रा में हरियाली के लिए जाना जाता है, इसमें दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों सहित अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचा है। संपत्ति प्लाया डे आर्टोला और प्लाया एल अलीकाटे जैसे समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है, साथ ही ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला जैसे कई गोल्फ कोर्स के करीब भी है। सार्वजनिक परिवहन लाइनें पहुंच सुनिश्चित करती हैं, और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी लगभग 32 किमी है।
यह नक्शा मारबेला (Marbella) के एक लोकप्रिय क्षेत्र एल्वेरिया (Elviria) में एक अलग विला के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों (जैसे प्लाया डे आर्टोला), गोल्फ कोर्स (जैसे ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला) और स्थानीय सुविधाओं (जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियों) तक आसान पहुंच पर प्रकाश डालता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल तट पर जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है।
मारबेला के पूर्व में स्थित एल्वेरिया, कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र में एक स्थापित समुदाय है। मलागा प्रांत में स्थित, यह क्षेत्र अपने धूप वाले मौसम, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। मलागा हवाई अड्डा केवल 32 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए पहुंच आसान हो जाती है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता निवासियों को विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करती है।
यह संपत्ति रणनीतिक रूप से समुद्र तटों से केवल 1.9 किमी और ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला जैसे विभिन्न गोल्फ कोर्स से 805 मीटर की दूरी पर स्थित है। एल्वेरिया केंद्र (511 मीटर) खरीदारी और भोजन के विकल्प प्रदान करता है, जबकि अस्पताल (3.6 किमी) और फार्मेसी (445 मीटर) चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं। मलागा हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 32 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन तीन लाइनों और 39 स्टॉप के माध्यम से आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वेरिया 12°C से 26°C के बीच 18.3°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,855 घंटे की धूप दर्ज करता है, जिससे समुद्र तट और बाहरी गतिविधियाँ साल भर आकर्षक बनी रहती हैं। यह क्षेत्र स्थानीय पाइंस और कॉर्क ओक की प्रचुर प्राकृतिक वनस्पति का दावा करता है, जो इसकी प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाता है। समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई समुद्र के दृश्य प्रदान करती है, जबकि 1.3% की हल्की ढलान समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एल्वेरिया कई प्रसिद्ध समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें 1.8 किमी दूर प्लाया डे आर्टोला, 2.1 किमी दूर प्लाया एल अलीकाटे और 4.4 किमी दूर प्लाया डे काबोपिनो शामिल हैं, जो आमतौर पर अपने सुनहरे रेत और साफ पानी के लिए जाने जाते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र को ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब जैसे कोर्स के साथ गोल्फ उत्साही स्वर्ग माना जाता है। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं भी आसपास हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के पूर्व में स्थित एल्वेरिया, कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र में एक स्थापित समुदाय है। मलागा प्रांत में स्थित, यह क्षेत्र अपने धूप वाले मौसम, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। मलागा हवाई अड्डा केवल 32 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए पहुंच आसान हो जाती है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता निवासियों को विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करती है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL058764
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान से, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की उपयुक्तता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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