Az 5250 m²-es telken fekvő Elviria (Elviria) területén található ez a különálló villa ritka lehetőséget kínál a helyet, a magánéletet és a lenyűgöző kilátást kereső vásárlók számára. A 6 hálószobás és 5 fürdőszobás ház tágas életteret biztosít, amely ideális családok számára, vagy luxus nyaraló bérleményként való használatra. A golfpályákhoz, strandokhoz és Marbella városközpontjához való közelsége vonzó választássá teszi. A villa úgy lett kialakítva, hogy maximálisan kihasználja déli és délnyugati tájolását, bőséges természetes fényt és tengerre, hegyekre és golfra néző kilátást biztosítva.
A közeli egyéb ingatlanokhoz képest ez az Elviria-i különálló villa kiemelkedik nagy telkével (5250 m²) és magas építési potenciáljával (460 m², 20%-os sűrűség), ami ritka sok más, korlátozott beépítésű vagy kisebb telkekkel rendelkező területen. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól), az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (Benalmadena, 699 000 eurótól) különböző árkategóriákban kínálnak apartmanokat és villákat, ez az Elviria-i ingatlan nagyobb magánéletet és földtulajdont kínál. A Marbella városközponthoz és a Playa de Artola strandhoz való közelsége kényelmi és életmódbeli előnyt biztosít, különösen azoknak a vásárlóknak, akik a teret és a nyugalmat helyezik előtérbe. A magasabb ár ellenére (2,9 millió euró) mérete és elhelyezkedése versenyképessé teszi a luxus szegmensben, és más értéket kínál, mint a kisebb, olcsóbb társaik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella keleti részén fekvő, elismert Elviria területén található ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a tengerpart és több golfpálya felé. Kiváló elhelyezkedése nyugodt környezetet kínál, miközben gyors hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez, beleértve üzleteket, éttermeket és iskolákat, mindössze 1,9 km-re a Playa de Artola strandtól.
Ez a 6 hálószobás és 5 fürdőszobás villa ideális nagycsaládosok vagy extra helyre szoruló egyének számára. A tágas beltéri és kültéri élettér, beleértve a fűtött, privát medencével rendelkező kertet is, tökéletes a mediterrán életmód élvezetéhez. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelsége ideális hellyé teszi a sport- és tengerparti szerelmesei számára.
Bár ez nem egy új építésű projekt, az 5250 m²-es hatalmas telek lehetőséget kínál jelentős fejlesztésekre. A terület 20%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, így legfeljebb 460 m²-es ház építhető. A meglévő épületek, amelyek összterülete 690 m², felújítást igényelhetnek, így az új tulajdonosoknak lehetőségük van ízlésüknek és igényeiknek megfelelően átalakítani vagy újjáépíteni.
Az ingatlan felújítást igényelhet a modern szabványok eléréséhez, ami további költségekkel és idővel jár. Bár a telek nagy, a maximálisan megengedett beépítési sűrűség 20%, ami korlátozza a meglévő területen nagyobb építmények építésének lehetőségét. Emellett egy kialakult területen található, ami azt jelenti, hogy a jövőbeli fejlesztéseket korlátozhatják a meglévő épületek és az építési szabályzatok.
Ez a villa ideális nagycsaládok számára, akik tágas lakóterületet keresnek, könnyű hozzáféréssel a golfpályákhoz és a strandokhoz. Befektetők számára is vonzó lehet, akik felújítási vagy újjáépítési projektet keresnek, kihasználva a telek méretét és fejlesztési potenciálját. A mediterrán klíma élvezete, egész éven át tartó enyhe hőmérséklettel, tökéletes választássá teszi azok számára, akik második otthont vagy állandó lakóhelyet keresnek egy napos régióban. A Marbella közelsége vonzóvá teszi azok számára is, akik könnyen szeretnék elérni a városi létesítményeket és egy nemzetközi repülőteret, miközben élvezik a nyugodt környezetet.
Míg az ingatlan felújítást igényel, jelenlegi állapota azt jelenti, hogy a belső és külső felületek és berendezések nem felelnek meg a legújabb szabványoknak. Azonban a teljes 690 m²-es beépített terület, amely magában foglalja a fő lakóházat, a garázst, a kiszolgáló házat és a műhelyt, a építés minőségét és méretét jelzi. A telek állapota, beleértve a szűrőrendszerrel és földalatti víztartállyal rendelkező privát kutat, valamint a szűrőrendszerrel és tíz zónás öntözőrendszerrel ellátott tavat, kiemeli a kültéri létesítményekre helyezett hangsúlyt az építés idején. A jövőbeli felújítások lehetőséget kínálnak a minőség javítására a vásárló preferenciái szerint.
Ez a különálló villa 2 900 000 euróért kel el, ami a régió luxus ingatlanpiacának részévé teszi. Az ingatlan ára, amely 6 hálószobával, 5 fürdőszobával és 690 m²-es lakóterülettel rendelkezik egy 5250 m²-es telken, tükrözi annak méretét, elhelyezkedését és potenciálját. Az olyan népszerű területeken, mint Elviria, az ilyen méretű ingatlanok általában vonzzák a luxus szállást vagy fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanokat kereső befektetőket.
Elviria egy élénk lakóövezet, amely alacsony sűrűségű beépítéséről és bőséges növényzetéről (főként helyi fenyők és paratölgyek) ismert, mindössze 6 km-re Marbella óvárosától. A terület üzletekkel, éttermekkel és bárokkal rendelkezik, városi kényelmet kínálva, miközben nyugodt légkört tart fenn. Az ingatlan, amely ilyen kiváltságos helyen fekszik, tengerre, hegyekre és golfra néző kilátással, ideális azok számára, akik nyugalmat keresnek anélkül, hogy lemondanának a létesítményekhez való hozzáférésről. A napfény, az egész éves enyhe klíma és a rengeteg szabadtéri tevékenység, mint például a golf és a strandolás, ezen életmód kulcsfontosságú jellemzői.
Elviria nyugodt és kényelmes életmódot kínál. Míg a terület alacsony sűrűségű villáiról és bőséges zöldterületeiről ismert, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve üzleteket, éttermeket és iskolákat. Az ingatlan közel van olyan strandokhoz, mint a Playa de Artola és a Playa el Alicate, valamint számos golfpályához, mint például a Greenlife Golf Marbella. A tömegközlekedési vonalak biztosítják a megközelíthetőséget, és a Malaga-Costa del Sol repülőtértől való távolság körülbelül 32 km.
Ez a térkép a Marbella (Marbella) népszerű területén, Elviria-ban (Elviria) található különálló villa stratégiai elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a strandokhoz (pl. Playa de Artola), golfpályákhoz (pl. Greenlife Golf Marbella) és helyi létesítményekhez (pl. szupermarketek és gyógyszertárak) való könnyű hozzáférést, így ideális választás a Costa del Sol partvidéki életmódját keresők számára.
Marbella keleti részén található Elviria a Costa del Sol partvidékének egy jól megalapozott közössége. Málaga tartományban található ez a terület napos időjárásáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A Málaga repülőtértől mindössze 32 km-re fekszik, ami megkönnyíti a nemzetközi vásárlók számára az elérhetőséget. A golfpályákhoz, strandokhoz és a különféle létesítményekhez való közelség tipikus mediterrán életmódot kínál a lakosoknak.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, mindössze 1,9 km-re a strandoktól és 805 méterre a különböző golfpályáktól, mint például a Greenlife Golf Marbella. Az Elviria központ (511 méter) vásárlási és étkezési lehetőségeket kínál, míg a kórház (3,6 km) és a gyógyszertár (445 méter) biztosítja a könnyű hozzáférést az orvosi szolgáltatásokhoz. A Malaga repülőtér (Málaga-Costa del Sol) körülbelül 32 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedés három vonalon és 39 megállón keresztül könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete 18,3°C, 12°C és 26°C között ingadozik. A régió évente 3 855 napsütéses órát regisztrál, ami vonzóvá teszi a strandokat és a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A terület bőséges természeti növényzettel büszkélkedhet, főként helyi fenyőkkel és paratölgyekkel, ami növeli természeti szépségét. A 41 méteres tengerszint feletti magasság tengerre néző kilátást biztosít, míg az 1,3%-os enyhe lejtés megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Elviria a számos elismert strand közelében található, beleértve a Playa de Artola-t (1,8 km), a Playa el Alicate-t (2,1 km) és a Playa de Cabopino-t (4,4 km), amelyeket általában aranyhomok és tiszta víz jellemez. Ezenkívül a területet a golfrajongók paradicsomának tekintik, olyan pályákkal, mint a Greenlife Golf Marbella, a Greenlife Golf Driving Range és a Santa María Golf & Country Club. A Don Carlos Teniszklubhoz hasonló sportlétesítmények is a közelben találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella keleti részén található Elviria a Costa del Sol partvidékének egy jól megalapozott közössége. Málaga tartományban található ez a terület napos időjárásáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A Málaga repülőtértől mindössze 32 km-re fekszik, ami megkönnyíti a nemzetközi vásárlók számára az elérhetőséget. A golfpályákhoz, strandokhoz és a különféle létesítményekhez való közelség tipikus mediterrán életmódot kínál a lakosoknak.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL058764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű spanyol tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlanok megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
