Diese freistehende Villa befindet sich in der attraktiven Gegend von Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf einem weitläufigen Grundstück von 5.250 m². Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend und bietet sowohl Meer- als auch Golfblicke. Elviria ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Standort an der Costa del Sol macht. Dieses Anwesen stellt eine Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Elviria im absoluten Luxussegment. Diese Projekte in Estepona sind typischerweise moderne Apartmentanlagen, die sich durch ihre Nähe zum Strand und Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, aber deutlich geringere Grundstücksgrößen und Preise aufweisen. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser, oft mit Fokus auf Golf- oder Meerblick. Die hier beschriebene Villa in Elviria zeichnet sich durch ihr extrem großes Grundstück, die Privatsphäre und das Potenzial für individuelle Gestaltung aus, was in dieser Form bei den genannten Vergleichsobjekten nicht gegeben ist. Während die Vergleichsobjekte oft Neubauten mit moderner Ausstattung sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit hohem Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung oder Entwicklung auf dem großen Grundstück. Die Lage in Elviria, einem etablierten und grünen Villengebiet, unterscheidet sie von den oft dichter bebauten Küstenlagen von Estepona oder Benalmadena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem begehrten Ortsteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke und ein Supermarkt, erleichtert den Alltag. Die Küste mit Stränden wie Playa de Artola ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlage bietet. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, vor allem Pinien und Korkeichen, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einer Wohnfläche von 690 m² ist ausreichend Platz für Familien oder zur Unterbringung von Gästen vorhanden. Das große Grundstück von 5.250 m² ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht viel Sonnenschein. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Heizung tragen zum Wohnkomfort das ganze Jahr über bei.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern ein bestehendes Anwesen, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet und möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist. Die Angaben zur Kubatur (Chalet 460 m², Garage 170 m², Nebengebäude 40 m², Werkstatt 20 m²) deuten auf eine solide Bauweise hin. Potenzielle Käufer sollten den Zustand prüfen und gegebenenfalls Modernisierungs- oder Umbaupläne in Betracht ziehen, um die Immobilie an aktuelle Standards anzupassen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln für Pendler, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Es handelt sich nicht um eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Beschreibung erwähnt keinen Gemeinschaftspool oder -garten. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was zusätzliche Investitionen erfordern kann. Informationen über die Energieeffizienz oder spezifische Baumaterialien sind begrenzt. Die Erwähnung eines Brunnens mit Filter deutet auf eine autarke Wasserversorgung hin, deren Wartungsaufwand berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine großzügige Residenz mit viel Privatsphäre auf einem großen Grundstück suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz zum Wachsen und für Freizeitaktivitäten im Freien benötigen, oder für Personen, die ein Haus mit vielen Zimmern für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfliebhaber. Auch für diejenigen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen nicht verzichten möchten, ist diese Villa eine gute Wahl. Potenzielle Investoren könnten die Möglichkeit sehen, das große Grundstück zu entwickeln oder das bestehende Gebäude zu modernisieren. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Berge sind ansprechend für Käufer, die das mediterrane Klima und die Landschaft genießen möchten.
Die Villa weist eine solide Grundstruktur auf, wie die angegebenen Maße für das Hauptgebäude, die Garage und das separate Servicehaus nahelegen. Die Beschreibung erwähnt, dass alle Zimmer Ausblicke nach außen bieten und über große, derzeit mit Fenstern geschlossene Veranden verfügen. Die Immobilie wird jedoch als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass der aktuelle Zustand der Oberflächen, Armaturen und eventuell der Haustechnik nicht dem neuesten Standard entspricht. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die Angabe 'Good' im Abschnitt 'Condition' im englischen Datenblatt könnte auf einen allgemeinen guten Zustand der Bausubstanz hindeuten, unabhängig vom Bedarf an kosmetischen oder funktionalen Überarbeitungen.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.900.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks (5.250 m²) und der Wohnfläche (690 m²) sowie der Lage in Elviria, einem gefragten Gebiet, erscheint die Preisgestaltung im Kontext des Luxussegmentes an der Costa del Sol angesiedelt. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preis die gebotene Fläche und das Potenzial widerspiegelt. Die Beschreibung impliziert, dass das Anwesen möglicherweise renovierungsbedürftig ist, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden könnte. Es sind keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, einzigartiges Angebot handelt.
Elviria repräsentiert eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend im Osten von Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihre niedrige Bebauungsdichte und ihre üppige Vegetation, die von Kiefern- und Korkeichenwäldern geprägt ist. Dies schafft eine natürliche und friedliche Atmosphäre, die sich gut für ein entspanntes Leben eignet. Gleichzeitig sind die täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar, meist innerhalb eines Kilometers. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club spricht Golfer an. Für Familien ist die Anwesenheit von internationalen Schulen wie dem English International College von Bedeutung. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls leicht zugänglich, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Elviria bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, ideal für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren definiert ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, was eine ruhige und natürliche Atmosphäre schafft. Die Wohngegend ist bekannt für ihre niedrige Bebauungsdichte, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés fußläufig oder per kurzer Autofahrt erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen, insbesondere dem English International College, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Golfplätze und Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet und den mediterranen Lebensstil fördert.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem grünen Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar sind. Die Lage bietet sowohl Zugang zur Küste als auch zu den Ausläufern des Hinterlandes von Marbella.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst ist ein etabliertes Gebiet mit einer Mischung aus Villen und einigen Luxus-Apartmentkomplexen, eingebettet in viel Grün. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (nächstgelegener Bahnhof) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga tragen zur Attraktivität der Lage im regionalen Kontext bei.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,8 bis 2,1 km entfernt, was schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe (0,8 bis 1,8 km). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist gut, mit einer Entfernung von rund 32 km. Obwohl die Gegend als urban mit Annehmlichkeiten auf Fußdistanz beschrieben wird, ist für weiter entfernte Ziele oder den Zugang zu größeren Städten wie Marbella (ca. 15 Autominuten laut Beschreibung) ein Auto empfehlenswert. Es gibt 3 ÖPNV-Linien mit 39 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmbad kann dank der Beheizungsoption das ganze Jahr über genutzt werden, obwohl das natürliche Schwimmwetter im Meer sich auf etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C beschränkt. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 1,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme, flache Topografie in Strandnähe. Die üppige Vegetation aus Pinien und Korkeichen in der Umgebung trägt zu einer naturnahen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet hervorragenden Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 2 km entfernt und werden als schöne Strände mit feinem Sand beschrieben. Playa de Cabopino mit seinem Yachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die lokalen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (weniger als 2 km). Die Umgebung bietet auch weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Don Carlos Tennis Club. Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino möglich. Das Angebot an Restaurants und Hotels in der Nähe ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Elviria selbst ist ein etabliertes Gebiet mit einer Mischung aus Villen und einigen Luxus-Apartmentkomplexen, eingebettet in viel Grün. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (nächstgelegener Bahnhof) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga tragen zur Attraktivität der Lage im regionalen Kontext bei.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL058764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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