エルビリア（Elviria）にあるこの広さ5250㎡の広大な土地に建つ一戸建てヴィラは、広さ、プライバシー、そして素晴らしい景色を求める買い手にとって、またとない機会です。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの家は、家族向け、または豪華なバケーションレンタルとして利用できる広々としたリビングスペースを提供します。ゴルフコース、ビーチ、マルベーリャの街の中心部への便利なアクセスが、この物件を魅力的な選択肢にしています。ヴィラは南向きと南西向きの特性を最大限に活かすように設計されており、豊富な自然光と海、山、ゴルフの眺望を確保しています。
近隣の他の物件と比較して、エルビリアにあるこの一戸建てヴィラは、その広大な敷地（5250㎡）と高い建築ポテンシャル（460㎡、20％の密度）により際立っており、これは開発が制限されている、または敷地が小さい他の多くの地域では珍しいことです。アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などのプロジェクトは、さまざまな価格帯でアパートやヴィラを提供していますが、エルビリアのこの物件は、より高いプライバシーと土地所有権を提供します。マルベーリャ中心部とプラヤ・デ・アルトラ・ビーチへの近さは、特にスペースと静けさを優先する購入者にとって、利便性とライフスタイルの観点から有利です。より高い価格帯（290万ユーロ）にもかかわらず、その規模と立地は高級セグメントで競争力があり、より小さく、より安価な類似物件とは異なる価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの東に位置する高級エリア、エルビリアにあるこの物件は、海岸線やいくつかのゴルフコースへのアクセスが容易です。その優れた立地は、静かな環境を提供すると同時に、店舗、レストラン、学校などの地域施設への迅速なアクセスを確保しており、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）ビーチからわずか1.9kmです。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。プライベートで温水プールのある庭園を含む、広々とした屋内および屋外のリビングスペースは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。ゴルフコースやビーチへの近さも、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって理想的な場所となっています。
これは新しい建設プロジェクトではありませんが、5250㎡の広大な土地はかなりの開発ポテンシャルを秘めています。この地域では20％の建築密度が許可されており、最大460㎡の家を建てることができます。既存の建物（合計690㎡）は改修が必要な場合がありますが、新しい所有者に自分の好みやニーズに合わせて改修または再建する機会を提供します。
物件は最新の基準を満たすために改修が必要な場合があり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。土地は大きいですが、許可される最大建築密度は20％であり、既存の面積にそれ以上の大きな建物を建てる可能性を制限します。また、確立された地域にあるため、将来の開発は既存の建物やゾーニング規制によって制限される可能性があります。
このヴィラは、ゴルフコースやビーチへのアクセスが容易な広々とした住空間を求める大家族に最適です。また、土地の規模と開発の可能性を活用して、改修または再建プロジェクトを探している投資家にもアピールする可能性があります。一年を通して穏やかな気温の地中海式気候を楽しむことは、晴れた地域でセカンドハウスまたは永住の地を探している人々にとって理想的な選択肢です。マルベーリャへの近さも、静かな環境を楽しみながら、都会の利便性や国際空港へのアクセスを容易にしたい人々にとって魅力的です。
物件は改修が必要ですが、現在の状態では、内部および外部の仕上げや設備が最新の基準を満たしていない可能性があります。しかし、メインレジデンス、ガレージ、サービスハウス、ワークショップを含む合計690㎡の建築面積は、建設の品質と規模を示しています。敷地の状態、ろ過システムと地下貯水槽を備えたプライベート井戸、およびろ過システムと10ゾーン灌漑システムを備えた池の存在は、建設時の屋外設備への重点を強調しています。将来の改修は、購入者の好みに応じて品質を向上させる機会を提供するでしょう。
この一戸建てヴィラは2,900,000ユーロで販売されており、この地域の高級不動産市場に位置づけられています。6つのベッドルーム、5つのバスルーム、690㎡のリビングスペース、5250㎡の土地を持つこの物件の価格は、その大きさ、場所、そして潜在能力を反映しています。エルビリアのような人気のエリアでは、この規模の物件は通常、高級な宿泊施設や開発の可能性のある物件を探している投資家を惹きつけます。
エルビリアは、マルベーリャ旧市街からわずか6kmの距離にあり、低密度開発と豊かな緑（主に地元の松やコルク樫）で知られる活気ある住宅地です。この地域にはショッピング施設、レストラン、バーがあり、静かな雰囲気を保ちながら都会的な利便性を提供しています。海、山、ゴルフの眺望が楽しめるこの高級なロケーションにある物件は、利便性を犠牲にすることなく静けさを求める人に最適です。太陽、一年中穏やかな気候、そしてゴルフやビーチアクティビティなどの豊富なアウトドアアクティビティを楽しむことは、このライフスタイルの重要な特徴です。
エルビリアは、静かで便利なライフスタイルを提供します。この地域は低密度の一戸建てヴィラと豊かな緑で知られていますが、店舗、レストラン、学校を含む、確立されたインフラストラクチャを備えています。物件は、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）やプラヤ・エル・アリカーテ（Playa el Alicate）などのビーチまで徒歩圏内であり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）などのいくつかのゴルフコースにも近接しています。公共交通機関の路線はアクセスを確保しており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は約32kmです。
この地図は、人気のマルベーリャ（Marbella）エリアにあるエルビリア（Elviria）の一戸建てヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ）、ゴルフコース（例：グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ）、および地域の施設（例：スーパーマーケットや薬局）への容易なアクセスを強調しており、コスタ・デル・ソル沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
マルベーリャの東に位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソル沿岸地域にある確立されたコミュニティです。マラガ県に位置するこの地域は、晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港までわずか32kmという近さで、国際的な購入者にとってアクセスが容易です。ゴルフコース、ビーチ、そして様々な施設への近さは、住民に典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。
この物件は、ビーチからわずか1.9km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）などの様々なゴルフコースから805mという戦略的な場所に位置しています。エルビリアの中心部（511m）はショッピングやダイニングのオプションを提供し、病院（3.6km）と薬局（445m）は医療サービスへの簡単なアクセスを保証します。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol）は約32km離れており、国際旅行に便利です。公共交通機関は、3つの路線と39の停留所を通じて簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候で、年間平均気温は18.3℃、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,855時間の晴天に恵まれており、ビーチやアウトドアアクティビティは一年中魅力的です。この地域は、主に地元の松やコルク樫などの豊かな自然植生を誇り、その自然の美しさを高めています。海抜41メートルの高さは海の景色を提供し、1.3％の緩やかな傾斜はビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、1.8km先にあるプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）、2.1km先のプラヤ・エル・アリカーテ（Playa el Alicate）、4.4km先のプラヤ・デ・カボピーノ（Playa de Cabopino）など、いくつかの有名なビーチの近くにあります。これらは通常、金色の砂浜と澄んだ水で特徴づけられます。さらに、この地域は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（Greenlife Golf Driving Range）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）などのコースがあり、ゴルファーの楽園と見なされています。ドン・カルロス・テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）などのスポーツ施設も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの東に位置するエルビリアは、コスタ・デル・ソル沿岸地域にある確立されたコミュニティです。マラガ県に位置するこの地域は、晴れた天気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ空港までわずか32kmという近さで、国際的な購入者にとってアクセスが容易です。ゴルフコース、ビーチ、そして様々な施設への近さは、住民に典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL058764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のあるスペインの沿岸地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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