Эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии (Elviria) с участком площадью 5250 кв. м представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих простор, уединение и великолепные виды. Дом с 6 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство, подходящее для семейного проживания или в качестве роскошной арендной недвижимости для отдыха. Удобное расположение недалеко от полей для гольфа, пляжей и центра Марбельи делает его привлекательным выбором. Вилла спроектирована так, чтобы максимально использовать ориентацию на юг и юго-запад, обеспечивая обилие естественного света и виды на море, горы и поля для гольфа.
По сравнению с другими объектами недвижимости поблизости, эта отдельно стоящая вилла в Эльвирии выделяется большим участком (5250 кв. м) и высоким потенциалом застройки (460 кв. м, 20% плотности), что редко встречается во многих других районах с ограниченной застройкой или меньшими участками. В то время как такие объекты, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро), Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (Бенальмадена, от 699 000 евро) предлагают апартаменты и виллы по разным ценам, этот объект в Эльвирии предлагает больше уединения и владения землей. Его близость к центру Марбельи и пляжу Артола дает ему преимущество с точки зрения удобства и образа жизни, особенно для покупателей, которые отдают приоритет пространству и спокойствию. Несмотря на более высокую цену (2,9 млн евро), его размер и расположение делают его конкурентоспособным в сегменте элитной недвижимости, предлагая иную ценность по сравнению с меньшими, более дешевыми аналогами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эльвирии, известном районе к востоку от Марбельи, эта недвижимость находится недалеко от побережья и нескольких полей для гольфа. Его превосходное расположение обеспечивает спокойную обстановку, одновременно обеспечивая быстрый доступ к местным удобствам, включая магазины, рестораны и школы, всего в 1,9 км от пляжа Артола (Playa de Artola).
Эта вилла с 6 спальнями и 5 ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Просторные жилые помещения внутри и снаружи, включая сад с частным бассейном с подогревом, идеально подходят для наслаждения средиземноморским стилем жизни. Близость к полям для гольфа и пляжам делает его идеальным местом для любителей спорта и пляжного отдыха.
Хотя это не новый строительный проект, обширный участок площадью 5250 кв. м предлагает значительный потенциал для развития. Плотность застройки в этом районе составляет 20%, что позволяет построить дом площадью до 460 кв. м. Существующие постройки общей площадью 690 кв. м могут потребовать ремонта, предоставляя новым владельцам возможность перестроить или модернизировать его в соответствии со своими вкусами и потребностями.
Недвижимость может потребовать ремонта для соответствия современным стандартам, что повлечет за собой дополнительные расходы и время. Несмотря на большой участок, максимальная разрешенная плотность застройки составляет 20%, что ограничивает возможность строительства более крупных сооружений на существующей площади. Расположенная в устоявшемся районе, будущая застройка может быть ограничена существующими постройками и нормами зонирования.
Эта вилла идеально подходит для больших семей, ищущих просторное жилье, с легким доступом к полям для гольфа и пляжам. Она также может привлечь инвесторов, ищущих проект для ремонта или реконструкции, используя потенциал и масштаб участка. Наслаждение средиземноморским климатом с его круглогодично мягкими температурами делает его идеальным выбором для тех, кто ищет второй дом или постоянное место жительства в солнечном регионе. Удобное расположение недалеко от Марбельи также делает его привлекательным для тех, кто хочет иметь легкий доступ к городским удобствам и международному аэропорту, наслаждаясь спокойной обстановкой.
Хотя недвижимость требует ремонта, ее текущее состояние означает, что отделка и удобства внутри и снаружи могут не соответствовать новейшим стандартам. Однако общая площадь постройки 690 кв. м, включающая основную резиденцию, гараж, дом для персонала и мастерскую, свидетельствует о качестве и масштабе строительства. Состояние участка, включая частный колодец с системой фильтрации и резервуаром для воды, а также пруд с системой фильтрации и 10-зонной системой орошения, подчеркивает акцент на удобствах на открытом воздухе во время строительства. Будущий ремонт предоставит возможность улучшить качество в соответствии с предпочтениями покупателя.
Эта отдельно стоящая вилла выставлена на продажу за 2 900 000 евро, что относит ее к сегменту элитной недвижимости в этом районе. Цена отражает размер, расположение и потенциал объекта с 6 спальнями, 5 ванными комнатами и 690 кв. м жилой площади на участке площадью 5250 кв. м. В таких востребованных районах, как Эльвирия, недвижимость такого масштаба обычно привлекает инвесторов, ищущих роскошное жилье или объекты с потенциалом для развития.
Эльвирия — это оживленный жилой район, известный своей малоэтажной застройкой и обильной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, всего в 6 км от старого города Марбельи. В этом районе есть магазины, рестораны и бары, предлагающие городские удобства, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Недвижимость, расположенная в таком престижном месте с видами на море, горы и поля для гольфа, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь от удобств. Наслаждение солнцем, круглогодичный мягкий климат и множество возможностей для активного отдыха, таких как гольф и пляжный отдых, являются ключевыми особенностями этого образа жизни.
Эльвирия предлагает спокойный и удобный образ жизни. Несмотря на то, что район известен своими виллами с низкой плотностью застройки и обильной растительностью, он имеет развитую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и школами. Недвижимость находится недалеко от пляжей, таких как Плайя-де-Артола (Playa de Artola) и Плайя-эль-Аликате (Playa el Alicate), а также недалеко от нескольких полей для гольфа, таких как Гринлайф Гольф Марбелья (Greenlife Golf Marbella). Линии общественного транспорта обеспечивают доступность, а расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 32 км.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение отдельно стоящей виллы в Эльвирии (Elviria), востребованном районе Марбельи (Marbella). Она подчеркивает удобный доступ к пляжам (например, Playa de Artola), полям для гольфа (например, Greenlife Golf Marbella) и местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, является устоявшимся сообществом в прибрежном районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район провинции Малага известен своей солнечной погодой, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Расположение удобно для международных покупателей, так как аэропорт Малаги находится всего в 32 км. Близость к полям для гольфа, пляжам и различным удобствам обеспечивает жителям типичный средиземноморский образ жизни.
Недвижимость стратегически расположена всего в 1,9 км от пляжей и в 805 метрах от различных полей для гольфа, таких как Greenlife Golf Marbella. Центр Эльвирии (511 м) предлагает магазины и рестораны, а больница (3,6 км) и аптека (445 м) обеспечивают удобный доступ к медицинским услугам. Аэропорт Малаги (Málaga-Costa del Sol), расположенный примерно в 32 км, обеспечивает удобство для международных путешествий. Общественный транспорт легко доступен благодаря трем линиям и 39 остановкам.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, колебаниями от 12°C до 26°C. В регионе насчитывается 3 855 солнечных часов в год, что делает пляжи и активный отдых привлекательными в течение всего года. Район может похвастаться обильной природной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что добавляет ему природной красоты. Высота 41 метр над уровнем моря обеспечивает виды на море, а плавный уклон 1,3% облегчает доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эльвирия находится недалеко от нескольких известных пляжей, в том числе Плайя-де-Артола (Playa de Artola) в 1,8 км, Плайя-эль-Аликате (Playa el Alicate) в 2,1 км и Плайя-де-Кабопино (Playa de Cabopino) в 4,4 км, которые обычно характеризуются золотым песком и чистой водой. Кроме того, район считается раем для любителей гольфа, с такими полями, как Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Спортивные сооружения, такие как теннисный клуб Don Carlos, также находятся поблизости.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, является устоявшимся сообществом в прибрежном районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район провинции Малага известен своей солнечной погодой, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Расположение удобно для международных покупателей, так как аэропорт Малаги находится всего в 32 км. Близость к полям для гольфа, пляжам и различным удобствам обеспечивает жителям типичный средиземноморский образ жизни.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL058764
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов Испании помогают ему находить подходящую недвижимость для покупателей. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
