Tato samostatná vila v Elvirii (Elviria) na rozlehlém pozemku o rozloze 5250 m² představuje vzácnou příležitost pro kupující hledající prostor, soukromí a úžasné výhledy. Dům se 6 ložnicemi a 5 koupelnami nabízí prostorné obytné prostory, které jsou ideální pro rodiny nebo jako luxusní rekreační pronájem. Jeho výhodná poloha v blízkosti golfových hřišť, pláží a centra Marbella z něj činí atraktivní volbu. Vila je navržena tak, aby co nejlépe využila své orientace na jih a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhledy na moře, hory a golf.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v okolí vyniká tato samostatná vila v Elvirii svým velkým pozemkem (5250 m²) a vysokým stavebním potenciálem (460 m², 20% zastavěnost), což je v mnoha jiných oblastech s omezenou zástavbou nebo menšími pozemky vzácné. Zatímco projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR) nabízejí apartmány a vily za různé ceny, tato nemovitost v Elvirii nabízí větší soukromí a vlastnictví půdy. Její blízkost k centru Marbelly a pláži Playa de Artola jí poskytuje výhodu z hlediska pohodlí a životního stylu, zejména pro kupující, kteří upřednostňují prostor a klid. Navzdory vyšší ceně (2,9 milionu EUR) ji velikost a poloha činí konkurenceschopnou v luxusním segmentu a nabízí jinou hodnotu než menší, cenově dostupnější protějšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Elvirii, prestižní lokalitě ve východní části Marbelly, a nabízí snadný přístup k pobřeží a několika golfovým hřištím. Její vynikající poloha poskytuje klidné prostředí a zároveň zajišťuje rychlý přístup k místním zařízením, včetně obchodů, restaurací a škol, pouhých 1,9 km od pláže Playa de Artola.
Tato vila se 6 ložnicemi a 5 koupelnami je ideální pro velké rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují další prostor. Rozsáhlé vnitřní i venkovní obytné prostory, včetně zahrady s vlastním vyhřívaným bazénem, jsou ideální pro vychutnání si středomořského životního stylu. Blízkost golfových hřišť a pláží z ní činí ideální místo pro sportovní a plážové nadšence.
Ačkoli se nejedná o nový developerský projekt, rozsáhlý pozemek o rozloze 5250 m² nabízí významný rozvojový potenciál. V oblasti je povolena 20% zastavěnost, což umožňuje výstavbu domu o rozloze až 460 m². Stávající budovy o celkové rozloze 690 m² mohou vyžadovat renovaci, což novým majitelům poskytuje příležitost k jejich úpravě nebo přestavbě podle jejich vkusu a potřeb.
Nemovitost může vyžadovat renovaci, aby splňovala moderní standardy, což povede k dodatečným nákladům a času. Ačkoli je pozemek velký, maximální povolená zastavěnost je 20 %, což omezuje možnost výstavby větších staveb na stávající ploše. Nachází se také v zavedené oblasti, což znamená, že budoucí rozvoj může být omezen stávajícími budovami a územními předpisy.
Tato vila je ideální pro velké rodiny hledající prostorné bydlení s snadným přístupem ke golfovým hřištím a plážím. Může také zaujmout investory hledající projekt k renovaci nebo přestavbě, kteří využijí velikost pozemku a jeho rozvojový potenciál. Užívání si středomořského klimatu s celoročně mírnými teplotami z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají druhý domov nebo trvalé bydliště v slunné oblasti. Jeho blízkost k Marbella z něj také činí atraktivním pro ty, kteří chtějí snadný přístup k městským zařízením a mezinárodnímu letišti, zatímco si užívají klidného prostředí.
Ačkoli nemovitost vyžaduje renovaci, její současný stav znamená, že vnitřní a vnější povrchové úpravy a vybavení nemusí splňovat nejnovější standardy. Celková zastavěná plocha 690 m², která zahrnuje hlavní obytný dům, garáž, dům pro personál a dílnu, však svědčí o kvalitě a rozsahu stavby. Stav pozemku, včetně soukromého studny s filtračním systémem a podzemní nádrží, a rybníka s filtračním systémem a desetizónovým zavlažovacím systémem, zdůrazňuje důraz na venkovní vybavení v době výstavby. Budoucí renovace poskytnou příležitost ke zvýšení kvality podle preferencí kupujícího.
Tato samostatná vila je k prodeji za 2 900 000 EUR, což ji řadí do segmentu luxusních nemovitostí v dané oblasti. Cena nemovitosti se 6 ložnicemi, 5 koupelnami a obytnou plochou 690 m² na pozemku o rozloze 5250 m² odráží její velikost, polohu a potenciál. V oblíbených oblastech, jako je Elviria, nemovitosti této velikosti obvykle přitahují investory hledající luxusní bydlení nebo nemovitosti s rozvojovým potenciálem.
Elviria je živá rezidenční oblast známá svým nízkohustotním zástavbou a bohatou vegetací, převážně místními borovicemi a korkovými duby, pouhých 6 km od starého města Marbella. Tato oblast nabízí nákupní zařízení, restaurace a bary, které poskytují městské vymoženosti při zachování klidné atmosféry. Nemovitost, která se nachází na tak prestižním místě s výhledem na moře, hory a golf, je ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by se museli vzdát vybavení. Užívání si slunce, celoročního mírného klimatu a množství venkovních aktivit, jako je golf a plážové aktivity, jsou klíčovými aspekty tohoto životního stylu.
Elviria nabízí klidný a pohodlný životní styl. Ačkoli je oblast známá svými nízko-hustotními vilami a bohatou zelení, má rozvinutou infrastrukturu s obchody, restauracemi a školami. Nemovitost se nachází v blízkosti pláží, jako je Playa de Artola a Playa el Alicate, a také v blízkosti několika golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella. Linky veřejné dopravy zajišťují dostupnost a vzdálenost od letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 32 km.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu samostatné vily v Elvirii (Elviria), vyhledávané oblasti Marbelly (Marbella). Zdůrazňuje snadný přístup k plážím (např. Playa de Artola), golfovým hřištím (např. Greenlife Golf Marbella) a místním zařízením (např. supermarkety a lékárny), což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají životní styl na pobřeží Costa del Sol.
Elviria, která se nachází východně od Marbelly, je zavedenou komunitou v pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato oblast v provincii Málaga je známá svým slunečným počasím, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Letiště Málaga je vzdálené pouhých 32 km, což usnadňuje dostupnost pro mezinárodní kupující. Blízkost golfových hřišť, pláží a různých zařízení poskytuje obyvatelům typický středomořský životní styl.
Nemovitost se strategicky nachází pouhých 1,9 km od pláží a 805 metrů od různých golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella. Centrum Elviria (511 metrů) nabízí možnosti nákupů a stravování, zatímco nemocnice (3,6 km) a lékárna (445 metrů) zajišťují snadný přístup k lékařským službám. Letiště Malaga (Málaga-Costa del Sol) je vzdálené přibližně 32 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Veřejná doprava je snadno dostupná prostřednictvím tří linek a 39 zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C, v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Oblast zaznamenává 3 855 hodin slunečního svitu ročně, což činí pláže a venkovní aktivity atraktivními po celý rok. Oblast se může pochlubit bohatou přirozenou vegetací, převážně místními borovicemi a korkovými duby, což přispívá k její přírodní kráse. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem poskytuje výhled na moře, zatímco mírný sklon 1,3 % usnadňuje přístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Elviria se nachází v blízkosti několika známých pláží, včetně Playa de Artola (1,8 km), Playa el Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km), které se obvykle vyznačují zlatým pískem a čistou vodou. Kromě toho je oblast považována za ráj pro golfové nadšence, s hřišti jako Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. V blízkosti se nachází také sportovní zařízení, jako je tenisový klub Don Carlos.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria, která se nachází východně od Marbelly, je zavedenou komunitou v pobřežní oblasti Costa del Sol. Tato oblast v provincii Málaga je známá svým slunečným počasím, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Letiště Málaga je vzdálené pouhých 32 km, což usnadňuje dostupnost pro mezinárodní kupující. Blízkost golfových hřišť, pláží a různých zařízení poskytuje obyvatelům typický středomořský životní styl.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL058764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s bydlením. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů mu pomáhají najít pro kupující správné nemovitosti. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
