Ця окрема вілла в Елвірії (Elviria) на великій ділянці площею 5250 м² є рідкісною можливістю для покупців, які шукають простір, приватність і чудові краєвиди. Будинок з 6 спальнями і 5 ванними кімнатами пропонує просторі житлові приміщення, що підходять для сімей або як розкішна орендна нерухомість для відпочинку. Його зручне розташування поблизу полів для гольфу, пляжів і центру Марбельї робить його привабливим вибором. Вілла спроектована так, щоб максимально використовувати її південну та південно-західну орієнтацію, забезпечуючи багато природного світла та краєвиди на море, гори та гольф.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Елвірії, престижному районі на схід від Марбельї, ця нерухомість пропонує легкий доступ до узбережжя та кількох полів для гольфу. Її чудове розташування забезпечує спокійну атмосферу, одночасно забезпечуючи швидкий доступ до місцевих зручностей, включаючи магазини, ресторани та школи, лише за 1,9 км від пляжу Плайя-де-Артола (Playa de Artola).
Ця вілла з 6 спальнями та 5 ванними кімнатами ідеально підходить для великих сімей або осіб, які потребують додаткового простору. Просторий внутрішній і зовнішній житловий простір, включаючи сад з приватним підігрівом басейну, ідеально підходить для насолоди середземноморським способом життя. Близькість до полів для гольфу та пляжів робить її ідеальним місцем для любителів спорту та пляжу.
Хоча це не новий будівельний проект, велика ділянка площею 5250 м² пропонує значний потенціал для розвитку. Район дозволяє 20% щільність забудови, що дозволяє побудувати будинок площею до 460 м². Існуючі будівлі загальною площею 690 м² можуть потребувати ремонту, надаючи новим власникам можливість перебудувати або реконструювати його відповідно до їхніх смаків та потреб.
Нерухомість може вимагати ремонту для відповідності сучасним стандартам, що призведе до додаткових витрат і часу. Хоча ділянка велика, максимальна допустима щільність забудови становить 20%, що обмежує можливість будівництва більших споруд на існуючій площі. Вона також розташована в усталеному районі, що означає, що майбутні забудови можуть бути обмежені існуючими будівлями та правилами зонування.
Ця вілла ідеально підходить для великих сімей, які шукають просторе житло з легким доступом до полів для гольфу та пляжів. Вона також може зацікавити інвесторів, які шукають проект для ремонту або реконструкції, використовуючи розмір ділянки та її потенціал розвитку. Насолода середземноморським кліматом з його цілорічними м'якими температурами робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає другий будинок або постійне місце проживання в сонячному регіоні. Її близькість до Марбельї також робить її привабливою для тих, хто бажає легкого доступу до міських зручностей та міжнародного аеропорту, насолоджуючись спокійною атмосферою.
Хоча нерухомість потребує ремонту, її поточний стан означає, що внутрішні та зовнішні оздоблення та зручності можуть не відповідати найновішим стандартам. Однак, загальна площа забудови 690 м², що включає головне житло, гараж, службовий будинок та майстерню, свідчить про якість та масштаб будівництва. Стан ділянки, включаючи наявність приватного колодязя з системою фільтрації та підземним резервуаром для води, а також ставка з системою фільтрації та десятизонною системою зрошення, підкреслює акцент на зручностях на відкритому повітрі під час будівництва. Майбутні ремонти нададуть можливість підвищити якість відповідно до вподобань покупця.
Ця окрема вілла продається за €2,900,000, що ставить її в сегмент елітної нерухомості в регіоні. Ціна нерухомості з 6 спальнями, 5 ванними кімнатами та 690 м² житлової площі на ділянці 5250 м² відображає її розмір, розташування та потенціал. У бажаних районах, таких як Елвірія, нерухомість такого масштабу зазвичай приваблює інвесторів, які шукають розкішне житло або нерухомість з потенціалом розвитку.
Елвірія — це жвавий житловий район, відомий своєю малоповерховою забудовою та рясною рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, лише за 6 км від старого міста Марбельї. Район має торгові центри, ресторани та бари, пропонуючи міські зручності, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу. Нерухомість, розташована в такому престижному місці з видом на море, гори та гольф, ідеально підходить для тих, хто шукає спокою, не відмовляючись від доступу до зручностей. Насолода сонцем, цілорічний м'який клімат та безліч заходів на свіжому повітрі, таких як гольф та пляжний відпочинок, є ключовими характеристиками цього способу життя.
Елвірія пропонує спокійний та зручний спосіб життя. Хоча район відомий своїми віллами з низькою щільністю та рясною рослинністю, він має добре розвинену інфраструктуру, включаючи магазини, ресторани та школи. Нерухомість знаходиться недалеко від пляжів, таких як Плайя-де-Артола та Плайя-ель-Алікате, а також поблизу кількох полів для гольфу, таких як Грінлайф Гольф Марбелья. Лінії громадського транспорту забезпечують доступність, а відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 32 км.
Нерухомість стратегічно розташована всього за 1,9 км від пляжів та 805 метрів від різноманітних полів для гольфу, таких як Грінлайф Гольф Марбелья. Центр Елвірії (511 метрів) пропонує можливості для покупок та харчування, тоді як лікарня (3,6 км) та аптека (445 метрів) забезпечують легкий доступ до медичних послуг. Аеропорт Малага (Málaga-Costa del Sol) знаходиться приблизно за 32 км, що полегшує міжнародні подорожі. Громадський транспорт легко доступний через три лінії та 39 зупинок.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Елвірія насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,3°C, що коливається від 12°C до 26°C. Регіон реєструє 3 855 годин сонячного світла на рік, що робить пляжі та заходи на свіжому повітрі привабливими протягом усього року. Регіон може похвалитися рясною природною рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що додає його природної краси. Висота 41 метр над рівнем моря забезпечує види на море, тоді як легкий нахил 1,3% полегшує доступ до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Елвірія розташована поблизу кількох відомих пляжів, включаючи Плайя-де-Артола (1,8 км), Плайя-ель-Алікате (2,1 км) та Плайя-де-Кабопіно (4,4 км), які зазвичай характеризуються золотистим піском та чистою водою. Крім того, район вважається раєм для любителів гольфу, з такими полями
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL058764
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
