V Elvirii, vzhodnem delu Marbelle, se nahaja obsežno posestvo z obstoječo vilo, ki ponuja izjemno priložnost za razvoj na veliki, skoraj ravni parceli. Območje združuje bližino obale z ugodnostmi mestnega življenja, kar ustvarja privlačno okolje za prebivalce, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti. Posest je strateško locirana v bližini golf igrišč in naravnih površin, obenem pa omogoča enostaven dostop do nakupovalnih centrov in restavracij.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ali Alba Benalmadena (€699.000) v Benalmadeni, se ta nepremičnina v Elvirii nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in velikost parcele. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejši apartmajski kompleksi ali manjše vile, ta nepremičnina ponuja redko priložnost za razvoj na izjemno veliki parceli v eni najbolj iskanih sosesk Marbelle. Cena 2.900.000 € za obstoječo vilo na 6.900 m² zemljišča je v skladu z vrednostjo zemljišč v tej coni, ki omogočajo izgradnjo več enot ali eno samo, izjemno luksuzno rezidenco z obsežnimi vrtovi in pogledi. Takšna posestva z veliko parcele in potencialom za razvoj so na tem območju redka, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z drugimi, bolj gosto pozidanimi ali manjšimi projekti v sosednjih regijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Elvirii, priznanem območju vzhodne Marbelle, znotraj urbane cone, ki zagotavlja udoben dostop do osnovnih storitev. Bližina ključnih prometnih poti, vključno z avtocesto A-7, omogoča učinkovito povezavo z okoliškimi mesti in letališčem Málaga, kar povečuje njeno strateško vrednost.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in možnost prilagoditve. Velika parcela omogoča ustvarjanje obsežnih zunanjih bivalnih prostorov, medtem ko obstoječa vila nudi osnovo za prenovo ali nadomestno gradnjo, prilagojeno sodobnim življenjskim zahtevam.
Trenutno gre za obstoječo vilo, ki je potrebna prenove. Obsežna parcela s 690 m² pozidanih površin ponuja potencial za novogradnjo ali obsežno rekonstrukcijo, s poudarkom na ohranjanju obstoječih zelenih površin in morebitnih pogledov.
Obstoječa vila zahteva celovito obnovo, kar pomeni dodatne časovne in finančne vložke. Kljub veliki parceli je gradbena zmogljivost omejena, kar je treba upoštevati pri načrtovanju morebitnih novogradenj ali razširitev.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo obsežno posest z možnostjo razvoja v prestižni lokaciji ob Costa del Sol. Primeren je za tiste, ki želijo ustvariti luksuzno rezidenco po lastnih željah, saj obstoječa vila potrebuje obnovo, parcela pa dopušča gradnjo dodatnih objektov ali delitev. Tudi za družine, ki potrebujejo veliko prostora in zasebnosti, ter za golfiste zaradi bližine več igrišč, je to lahko ustrezna izbira. Okolje ponuja kombinacijo miru in dostopa do mestnih ugodnosti, kar je idealno za stalno bivanje ali luksuzno počitniško destinacijo.
Obstojeca vila zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da trenutno stanje notranje opreme in dokončnih materialov ni v skladu z modernimi standardi kakovosti. Predvidena obnova ali novogradnja bo omogočila uporabo sodobnih, kakovostnih materialov, kot so naravni kamni, visoko kakovostna keramika, talne obloge z ogrevanjem, in vrhunska okna s trojnimi stekli za optimalno zvočno in toplotno izolacijo. Klimatske naprave s sistemom hladnega in toplega zraka ter centralno ogrevanje bodo zagotavljali udobje skozi vse leto. Vgradne omare v spalnicah bodo nudile dodatno funkcionalnost in urejenost prostora.
Projekt je na voljo po ceni 2.900.000 €. Trenutno gre za eno vilo s 6 spalnicami in 5 kopalnicami na veliki parceli s 690 m² bivalne površine. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Elviria, bližino golf igrišč in morja ter potencial za nadaljnji razvoj ali prenovo. Zaradi velikosti in lokacije parcele, ki omogoča delitev ali novogradnjo, je možna prilagoditev ponudbe glede na investicijske cilje.
Elviria, kot vzhodni del Marbelle, ponuja živahno, a hkrati razmeroma mirno okolje, obdano z naravo, predvsem borovci in plutovci. Območje je znano po nizki gostoti poselitve in prevladi vil, kar zagotavlja občutek zasebnosti in prostora. Infrastruktura v bližini, kot so nakupovalni centri, restavracije in športni objekti, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž in golf igrišč dopolnjuje rekreativne možnosti, medtem ko dobra prometna povezanost omogoča enostaven dostop do Marbelle in drugih obalnih mest.
Elviria ponuja uravnoteženo okolje, kjer se prepleta bližina narave z dostopom do mestnih storitev. Na hoje dosegljivi razdalji se nahajajo supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. V bližini so tudi mednarodne šole in zdravstveni centri, kar je pomembno za družine. Več kot 27 restavracij in 9 kavarn v radiju 2 km ponuja bogato kulinarično izbiro. Območje je obdano z zelenjem, predvsem z avtohtonimi borovci in plutovci, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Turistična infrastruktura s 52 hoteli in 12.781 posteljami kaže na priljubljenost območja.
Na tej lokaciji v Elvirii, vzhodni Marbelli, se nahaja obsežno posestvo, ki izkorišča bližino morja in vrhunskih golf igrišč. Okolje združuje naravne lepote z urbanimi ugodnostmi, kar ponuja uravnotežen življenjski slog med obalo in zelenimi površinami.
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, znotraj širše regije Costa del Sol. Nahaja se približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle in nudi dobro ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino mestnih središč. Na zahodu meji na Marbella, na vzhodu pa na druga obalna naselja, kot je Calahonda. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti province Málaga, vključno z mednarodnim letališčem.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.9 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini se nahaja več golf igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Za vsakodnevne potrebe so supermarketi (511 m) in lekarne (445 m) dosegljivi peš ali s kratko vožnjo. Tri javne prevozne linije in 39 postaj v bližini omogočajo tudi uporabo javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Elviria uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18.3°C, z razponom med 12°C in 26°C. Območje beleži nadpovprečno visoko število sončnih ur, kar 3.855 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Projekt je lociran na nadmorski višini 41 m, z rahlim, skoraj ravnim naklonom proti jugozahodu, kar omogoča poglede na morje in dobro osončenost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria se ponaša z bližino več priljubljenih plaž. Playa de Artola, oddaljena 1.9 km, je znana po svojih sipinah in bližini naravnega rezervata. El Alicate (2.1 km) in Playa de Cabopino (4.4 km) ponujata dodatne možnosti za plažne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi teniškimi klubi in drugimi športnimi centri. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4.6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, znotraj širše regije Costa del Sol. Nahaja se približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle in nudi dobro ravnotežje med mirnim bivalnim okoljem in bližino mestnih središč. Na zahodu meji na Marbella, na vzhodu pa na druga obalna naselja, kot je Calahonda. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in znamenitosti province Málaga, vključno z mednarodnim letališčem.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL058764
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
