5250 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu Elviria'daki bu müstakil villa, alan, mahremiyet ve muhteşem manzaralar arayan alıcılar için nadir bir fırsattır. 6 yatak odası ve 5 banyoya sahip ev, aileler için veya lüks bir tatil kiralama olarak kullanıma uygun geniş yaşam alanları sunmaktadır. Golf sahalarına, plajlara ve Marbella şehir merkezine yakınlığı, onu cazip bir seçenek haline getirmektedir. Villa, güney ve güneybatı yönelimlerinden en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır ve bol miktarda doğal ışık ile deniz, dağ ve golf manzaraları sağlar.
Yakındaki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, Elviria'daki bu müstakil villa, büyük arazi alanı (5250 m²) ve yüksek inşaat potansiyeli (460 m², %20 yoğunluk) ile öne çıkmaktadır; bu, sınırlı imar veya daha küçük parselleri olan birçok diğer bölgede nadirdir. Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (Benalmadena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler farklı fiyat noktalarında daireler ve villalar sunarken, Elviria'daki bu mülk daha fazla mahremiyet ve arazi sahipliği sunmaktadır. Marbella şehir merkezine ve Playa de Artola'ya yakınlığı, özellikle alan ve sakinliğe öncelik veren alıcılar için, kolaylık ve yaşam tarzı açısından bir avantaj sağlamaktadır. Daha yüksek fiyat noktasına (2.9 M €) rağmen, büyüklüğü ve konumu onu lüks segmentte rekabetçi kılmakta ve daha küçük, daha uygun fiyatlı emsallerinden farklı bir değer sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria'daki bu mülk, sahile ve çeşitli golf sahalarına kısa bir mesafede bulunmaktadır. Üstün konumu, mağazalar, restoranlar ve okullar dahil olmak üzere yerel olanaklara hızlı erişim sağlarken sakin bir ortam sunar ve Playa de Artola plajına sadece 1,9 km uzaklıktadır.
6 yatak odası ve 5 banyoya sahip bu villa, geniş aileler veya ek alana ihtiyaç duyan bireyler için idealdir. Özel ısıtmalı yüzme havuzlu bahçe de dahil olmak üzere geniş iç ve dış yaşam alanları, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için mükemmeldir. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, onu spor ve plaj tutkunları için ideal bir yer haline getirmektedir.
Bu yeni bir inşaat projesi olmasa da, 5250 m²'lik geniş arazi önemli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki %20'lik inşaat yoğunluğu, 460 m²'ye kadar bir evin inşa edilmesine izin vermektedir. Mevcut yapılar (toplam 690 m²) bazı yenilemeler gerektirebilir ve yeni sahiplere kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre yenileme veya yeniden inşa etme fırsatı sunmaktadır.
Mülk, modern standartlara ulaşmak için yenileme gerektirebilir ve bu da ek maliyet ve zaman gerektirecektir. Arazi büyük olmasına rağmen, izin verilen maksimum inşaat yoğunluğu %20'dir ve mevcut alanda daha büyük yapılar inşa etme olasılığını sınırlar. Ayrıca, yerleşik bir alanda yer aldığı için gelecekteki geliştirmeler mevcut binalar ve imar düzenlemeleri ile kısıtlanabilir.
Bu villa, geniş yaşam alanları, golf sahalarına ve plajlara kolay erişim arayan büyük aileler için idealdir. Ayrıca, arsa büyüklüğünden ve geliştirme potansiyelinden yararlanarak yenileme veya yeniden inşa projesi arayan yatırımcıları da çekebilir. Yıl boyunca ılıman sıcaklıklarıyla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak, burayı güneşli bir bölgede ikinci bir ev veya kalıcı bir konut arayanlar için mükemmel bir seçim haline getirmektedir. Marbella'ya yakınlığı, sakin bir ortamın tadını çıkarırken şehir olanaklarına ve uluslararası bir havaalanına kolay erişim isteyenler için de cazipdir.
Mülk yenileme gerektirse de, mevcut durumu, iç ve dışındaki kaplama ve tesislerin en son standartları karşılamayabileceği anlamına gelir. Ancak, ana konut, garaj, servis evi ve atölyeyi içeren toplam 690 m²'lik inşaat alanı, yapının kalitesini ve ölçeğini göstermektedir. Filtreleme sistemli ve yer altı su deposu olan özel bir kuyu ile filtreli ve 10 bölgeli sulama sistemine sahip bir göletin varlığı, inşaat sırasında dış mekan olanaklarına verilen önemi vurgulamaktadır. Gelecekteki yenilemeler, alıcının tercihlerine göre kaliteyi artırma fırsatı sunacaktır.
Bu müstakil villanın fiyatı 2.900.000 €'dur ve bu da onu bölgedeki üst düzey gayrimenkul piyasasının bir parçası haline getirmektedir. 6 yatak odası, 5 banyosu ve 690 m² yaşam alanı ile 5250 m²'lik bir arazi üzerine kurulu olan mülkün fiyatı, büyüklüğünü, konumunu ve potansiyelini yansıtmaktadır. Elviria gibi popüler bölgelerde, bu büyüklükteki mülkler genellikle lüks konaklama veya geliştirme potansiyeli olan mülkler arayan yatırımcıları çekmektedir.
Elviria, sadece 6 km uzaklıktaki tarihi Marbella'ya yakın, düşük yoğunluklu konutları ve bol yeşillikleri (çoğunlukla yerel çam ve mantar meşeleri) ile bilinen canlı bir yerleşim bölgesidir. Bölgede mağazalar, restoranlar ve barlar bulunmaktadır, bu da sakin bir atmosferi korurken şehir olanakları sunmaktadır. Deniz, dağ ve golf manzarasına sahip bu seçkin konumdaki mülk, olanaklardan ödün vermeden huzur arayanlar için idealdir. Güneşin, yıl boyunca ılıman iklimin ve golf ve plaj aktiviteleri gibi çeşitli açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak, bu yaşam tarzının temel özellikleridir.
Elviria, sakin ve uygun bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, düşük yoğunluklu villaları ve bol yeşillikleri ile bilinirken, mağazalar, restoranlar ve okullar dahil olmak üzere gelişmiş olanaklara sahiptir. Mülk, Playa de Artola ve Playa el Alicate gibi plajlara ve Greenlife Golf Marbella gibi çeşitli golf sahalarına yakındır. Toplu taşıma hatları erişilebilirlik sağlarken, Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na uzaklığı yaklaşık 32 km'dir.
Bu harita, Marbella'nın (Marbella) popüler bölgelerinden biri olan Elviria'daki (Elviria) müstakil villanın stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara (örneğin Playa de Artola), golf sahalarına (örneğin Greenlife Golf Marbella) ve yerel olanaklara (örneğin süpermarketler ve eczaneler) kolay erişimi vurgulayarak, Costa del Sol yaşam tarzını arayanlar için ideal bir seçimdir.
Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria, Costa del Sol'un kıyı şeridindeki köklü bir yerleşim yeridir. Málaga eyaletinde yer alan bu bölge, güneşli havası, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Málaga Havaalanı'na sadece 32 km mesafede olması, uluslararası alıcılar için erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Golf sahalarına, plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı, sakinlere tipik bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır.
Mülk, plajlara sadece 1.9 km ve Greenlife Golf Marbella gibi çeşitli golf sahalarına 805 metre mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Elviria merkezi (511 metre), alışveriş ve yemek seçenekleri sunarken, hastane (3.6 km) ve eczane (445 metre) tıbbi hizmetlere kolay erişim sağlar. Malaga Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 32 km uzaklıkta olup uluslararası seyahat için kolaylık sağlar. Toplu taşıma, üç hat ve 39 durak ile kolayca erişilebilirdir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, ortalama 18.3°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip, 12°C ile 26°C arasında değişen bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bölge yılda 3.855 saat güneş ışığı almaktadır, bu da plajları ve açık hava etkinliklerini yıl boyunca cazip hale getirmektedir. Bölge, çoğunlukla yerel çam ve mantar meşelerinden oluşan bol doğal bitki örtüsüne sahiptir, bu da doğal güzelliğini artırmaktadır. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte olması deniz manzarası sağlarken, %1.3'lük hafif eğim plaja erişimi kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria, 1.8 km uzaklıktaki Playa de Artola, 2.1 km uzaklıktaki Playa el Alicate ve 4.4 km uzaklıktaki Playa de Cabopino gibi ünlü plajlara yakındır. Bu plajlar genellikle altın kumları ve berrak sularıyla bilinir. Ayrıca, bölge Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range ve Santa María Golf & Country Club gibi sahalarla golf tutkunları için bir cennet olarak kabul edilmektedir. Don Carlos Tenis Kulübü gibi spor tesisleri de yakındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria, Costa del Sol'un kıyı şeridindeki köklü bir yerleşim yeridir. Málaga eyaletinde yer alan bu bölge, güneşli havası, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Málaga Havaalanı'na sadece 32 km mesafede olması, uluslararası alıcılar için erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Golf sahalarına, plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı, sakinlere tipik bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL058764
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
