与附近其他物业相比，这栋位于埃尔维里亚的独立别墅因其大面积地块（5250平方米）和高潜在建筑面积（460平方米，占地20%）而脱颖而出，这在许多其他开发项目有限或地块较小的地区是罕见的。虽然Acqua Gardens (Estepona, €418,800起), Aby Upper (Estepona, €320,000起) 和 Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000起) 等项目提供了不同价位的公寓和别墅，但埃尔维里亚的这处房产提供了更高的隐私度和更大的土地所有权。其接近马贝拉（Marbella）中心和阿蒂波拉海滩（Playa de Artola）的位置，使其在便利性和生活方式方面具有优势，尤其对于那些优先考虑空间和宁静的买家而言。虽然价格较高（290万欧元），但其规模和位置使其在高端市场中具有竞争力，提供与较小型、价格较低的同类物业不同的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚，马贝拉市东部的一个知名区域，距离海岸和多处高尔夫球场仅有很短的距离。其优越的地理位置提供了宁静的环境，同时又方便地可以快速到达当地的便利设施，包括商店、餐馆和学校，距离阿蒂波拉海滩（Playa de Artola）仅1.8公里。
这栋别墅设有6间卧室和5间浴室，可满足大家庭或需要额外空间的个人的需求。宽敞的室内外生活空间，包括带私人温水泳池的花园，非常适合享受地中海式生活。别墅靠近高尔夫球场和海滩，为体育爱好者和海滩爱好者提供了理想的居住环境。
虽然该房产并非全新开发项目，但其面积广阔的地块（5250平方米）具有相当大的开发潜力。该地区允许20%的建筑密度，允许建造一栋面积达460平方米的住宅。现有建筑包括一栋690平方米的建筑，但可能需要翻新，为新主人提供了根据其品味和需求进行改造或重建的机会。
该房产可能需要进行翻新，以达到现代化的标准，这会产生额外的成本和时间投入。虽然地块很大，但最大允许的建筑密度为20%，限制了在现有占地面积上建造更大规模建筑的可能性。它还位于一个成熟的区域，这意味着未来的开发可能会受到现有建筑和规划法规的限制。
这栋别墅非常适合寻求宽敞居住空间、高尔夫球场和海滩便利性的大家庭。它也可能吸引正在寻找翻新或重建项目的投资者，利用该地块的规模和开发潜力。享受地中海气候，全年都有温和的温度，使它成为那些寻求第二住所或永久居住在阳光充足地带的人的理想选择。其靠近马贝拉（Marbella）的便利位置，也使其适合那些希望在享受宁静环境的同时，又能方便前往城市设施和国际机场的人。
该物业目前需要翻新，其当前的状况意味着其内部和外部的装修和设施可能无法满足最新的标准。然而，房产的原始建筑面积为690平方米，包括主住宅、车库、服务房和工作室，这表明其建造质量和规模。地块的条件，包括一个过滤系统和地下水箱的私人井，以及一个带过滤和过滤系统的池塘，突显了在建造时对户外功能的重视。未来的装修将有机会根据买家的喜好提升其品质。
该独立别墅的售价为290万欧元，使其成为该地区高端物业市场的一部分。该房产拥有6间卧室、5间浴室和690平方米的居住空间，坐落在一个5250平方米的地块上，其定价反映了其规模、位置和潜力。在埃尔维里亚这样的热门地区，这种规模的房产通常会吸引寻求豪华住宅或有开发潜力的投资者的关注。
埃尔维里亚是一个充满活力的住宅区，以其低密度开发和丰富的植被（主要是本地松树和软木橡树）而闻名，距离老城区马贝拉仅6公里。该地区拥有购物设施、餐馆和酒吧，提供城市便利设施，同时保持着宁静的氛围。该物业位于这样一个优越的地理位置，享有海景、山景和高尔夫景，非常适合那些寻求宁静而又不想远离便利设施的人。享受阳光、全年温和的气候以及周边丰富的户外活动，如高尔夫和海滩活动，是这种生活方式的亮点。
埃尔维里亚提供了一种宁静而便利的生活方式。虽然该区域以其低密度别墅和丰富的自然景观而闻名，但它拥有完善的便利设施，包括商店、餐馆和学校。该物业距离阿蒂波拉海滩（Playa de Artola）和埃尔·阿里卡特海滩（El Alicate）等海滩仅有很短的距离，同时靠近多个高尔夫球场，如格林生命高尔夫马贝拉（Greenlife Golf Marbella）。公共交通线路方便出行，并且距离阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场约32公里。
该地图显示了埃尔维里亚（Elviria）的独立别墅的战略位置，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域。它突出了靠近海滩（如 Playa de Artola）、高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella）和当地便利设施（如超市和药房）的便利性，使其成为寻求西班牙南部海岸生活方式的理想选择。
埃尔维里亚位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区一个成熟的社区。它坐落在马拉加省，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅32公里，使其成为国际买家的热门选择。该地区拥有高尔夫球场、海滩和各种便利设施，为居民提供了典型的地中海生活方式。
该物业地理位置优越，距离海滩仅1.9公里，距离各种高尔夫球场（如格林生命高尔夫马贝拉）仅805米。埃尔维里亚中心（距离511米）提供购物和餐饮选择，而医院（3.6公里）和药房（445米）则确保了医疗服务的便利性。马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）距离约32公里，方便国际旅行。该地区拥有3条公共交通线路和39个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享受地中海气候，年平均气温为18.3°C，从12°C到26°C不等。该地区每年有3,855小时的日照，这使得海滩和户外活动成为全年都充满吸引力的选择。该区域拥有丰富的自然植被，主要是本地松树和软木橡树，增添了其自然美景。41米的海拔提供了海景，而1.3%的平缓坡度则便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚靠近几处著名的海滩，包括距离1.8公里的阿蒂波拉海滩（Playa de Artola）、距离2.1公里的埃尔·阿里卡特海滩（El Alicate）和距离4.4公里的卡波皮诺海滩（Playa de Cabopino）。这些海滩通常以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名。此外，该地区被认为是高尔夫爱好者的天堂，拥有格林生命高尔夫马贝拉（Greenlife Golf Marbella）、格林生命高尔夫练习场（Greenlife Golf Driving Range）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（Santa María Golf & Country Club）等多个高尔夫球场。唐卡洛斯网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club）等体育设施也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区一个成熟的社区。它坐落在马拉加省，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅32公里，使其成为国际买家的热门选择。该地区拥有高尔夫球场、海滩和各种便利设施，为居民提供了典型的地中海生活方式。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL058764
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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