Ši nuosava vila Elvirijoje (Elviria), esanti ant erdvaus 5250 m² sklypo, yra reta galimybė pirkėjams, ieškantiems erdvės, privatumo ir nuostabių vaizdų. 6 miegamųjų ir 5 vonios kambarių namas siūlo erdvius gyvenamuosius plotus, tinkamus šeimoms arba kaip prabangus poilsio nuomos objektas. Patogi vieta šalia golfo aikštynų, paplūdimių ir Marbelos miesto centro daro ją patraukliu pasirinkimu. Vila suprojektuota taip, kad maksimaliai išnaudotų savo pietų ir pietvakarių kryptis, užtikrinant daug natūralios šviesos ir vaizdus į jūrą, kalnus ir golfą.
Lyginant su kitais netoliese esančiais nekilnojamojo turto objektais, ši nuosava vila Elvirijoje išsiskiria savo dideliu sklypu (5250 m²) ir dideliu statybos potencialu (460 m², 20% tankumas), o tai yra reta daugelyje kitų ribotos plėtros ar mažesnių sklypų zonų. Nors tokie projektai kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmadena (Benalmadena, nuo 699 000 EUR) siūlo apartamentus ir vilas skirtingomis kainomis, šis Elvirijos objektas siūlo didesnį privatumą ir žemės nuosavybę. Jo artumas prie Marbelos centro ir Playa de Artola paplūdimio suteikia jam privalumą patogumo ir gyvenimo būdo atžvilgiu, ypač pirkėjams, kuriems prioritetas yra erdvė ir ramybė. Nepaisant aukštesnės kainos (2,9 mln EUR), jo dydis ir vieta daro jį konkurencingu prabangiame segmente, siūlančiu kitokią vertę nei mažesni, pigesni analogai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Elvirijoje, prestižiniame Marbelos rytinėje dalyje, šis turtas siūlo lengvą prieigą prie pakrantės ir kelių golfo aikštynų. Jo puiki vieta suteikia ramią aplinką, tuo pačiu užtikrinant greitą prieigą prie vietinių patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas, vos už 1,9 km nuo Playa de Artola paplūdimio.
Ši 6 miegamųjų ir 5 vonios kambarių vila idealiai tinka didelėms šeimoms arba asmenims, kuriems reikia papildomos erdvės. Erdvi vidinė ir lauko gyvenamoji erdvė, įskaitant sodą su privačiu šildomu baseinu, puikiai tinka mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių daro ją idealiu vieta sporto ir paplūdimio entuziastams.
Nors tai nėra naujas statybos projektas, didelis 5250 m² sklypas siūlo didelį plėtros potencialą. Teritorija leidžia 20% statybos tankumą, leidžiantį pastatyti iki 460 m² namą. Esamos statybos, kurių bendras plotas 690 m², gali reikalauti renovacijos, suteikiant naujiems savininkams galimybę pertvarkyti ar atstatyti pagal jų skonį ir poreikius.
Nekilnojamasis turtas gali reikalauti renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, o tai pareikalaus papildomų išlaidų ir laiko. Nors sklypas yra didelis, didžiausias leistinas statybos tankumas yra 20%, o tai riboja galimybes statyti didesnes struktūras esamoje teritorijoje. Jis taip pat yra įsikūręs nusistovėjusioje zonoje, o tai reiškia, kad būsimus plėtrą gali apriboti esamos statybos ir zonavimo taisyklės.
Ši vila ideali didelėms šeimoms, ieškančioms erdvių gyvenamųjų patalpų su lengva prieiga prie golfo aikštynų ir paplūdimių. Ji taip pat gali pritraukti investuotojus, ieškančius renovacijos ar rekonstrukcijos projekto, pasinaudodami sklypo dydžiu ir jo plėtros potencialu. Mėgavimasis Viduržemio jūros klimatu su jo visus metus švelniomis temperatūromis daro jį puikiu pasirinkimu tiems, kurie ieško antrojo namo ar nuolatinės gyvenamosios vietos saulėtame regione. Jo artumas prie Marbelos taip pat daro jį patraukliu tiems, kurie nori lengvai pasiekti miesto patogumus ir tarptautinį oro uostą, mėgaudamiesi rami aplinka.
Nors turtas reikalauja renovacijos, jo dabartinė būklė reiškia, kad vidinės ir išorinės apdailos bei patogumai gali neatitikti naujausių standartų. Tačiau bendras 690 m² plotas, apimantis pagrindinį gyvenamąjį namą, garažą, aptarnavimo namą ir dirbtuvę, rodo statybos kokybę ir mastą. Sklypo būklė, įskaitant privatų šulinį su filtravimo sistema ir požeminiu vandens rezervuaru, taip pat tvenkinį su filtravimo sistema ir dešimties zonų drėkinimo sistema, pabrėžia dėmesį lauko patogumams statybos metu. Būsimos renovacijos suteiks galimybę pagerinti kokybę pagal pirkėjo pageidavimus.
Ši nuosava vila parduodama už 2 900 000 EUR, todėl ji yra regiono aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinkos dalis. 6 miegamųjų, 5 vonios kambarių ir 690 m² gyvenamojo ploto su 5250 m² sklypu turto kaina atspindi jo dydį, vietą ir potencialą. Tokiose populiariose vietose kaip Elviria, tokio dydžio nekilnojamasis turtas paprastai pritraukia investuotojus, ieškančius prabangaus apgyvendinimo ar nekilnojamojo turto su plėtros potencialu.
Elviria yra gyvybinga gyvenamoji zona, žinoma dėl savo mažo tankumo plėtros ir gausios augmenijos, daugiausia vietinių pušų ir kamštinių ąžuolų, vos už 6 km nuo Marbelos senamiesčio. Šioje zonoje yra prekybos centrai, restoranai ir barai, siūlantys miesto patogumus, išlaikant ramią atmosferą. Nekilnojamasis turtas, esantis tokioje prestižinėje vietoje su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfą, idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės, neatsisakydami patogumų. Saulės mėgavimasis, visų metų švelnus klimatas ir daugybė lauko veiklų, tokių kaip golfas ir paplūdimio pramogos, yra šio gyvenimo būdo pagrindiniai bruožai.
Elviria siūlo ramią ir patogią gyvenseną. Nors regionas žinomas dėl savo mažo tankumo vilų ir gausios augmenijos, jame yra gerai išvystyta infrastruktūra, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas. Turtas yra netoli paplūdimių, tokių kaip Playa de Artola ir Playa el Alicate, taip pat netoli kelių golfo aikštynų, tokių kaip Greenlife Golf Marbella. Viešojo transporto linijos užtikrina prieinamumą, o atstumas iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto yra apie 32 km.
Šiame žemėlapyje parodyta strateginė nuosavos vilos vieta Elvirijoje (Elviria), populiarioje Marbelos (Marbella) vietovėje. Jis pabrėžia lengvą prieigą prie paplūdimių (pvz., Playa de Artola), golfo aikštynų (pvz., Greenlife Golf Marbella) ir vietinių patogumų (pvz., prekybos centrų ir vaistinių), todėl tai yra ideali vieta ieškantiems Costa del Sol pakrantės gyvenimo būdo.
Elviria, esanti į rytus nuo Marbelos, yra įsikūrusi bendruomenė Costa del Sol pakrantės regione. Šis Malagos provincijos regionas garsėja saulėtu oru, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Málaga oro uostas yra vos už 32 km, todėl tarptautiniams pirkėjams lengva pasiekti. Artumas prie golfo aikštynų, paplūdimių ir įvairių patogumų suteikia gyventojams tipišką Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai įsikūręs vos už 1,9 km nuo paplūdimių ir 805 metrų nuo įvairių golfo aikštynų, tokių kaip Greenlife Golf Marbella. Elviria centras (511 metrų) siūlo apsipirkimo ir maitinimo galimybes, o ligoninė (3,6 km) ir vaistinė (445 metrai) užtikrina lengvą prieigą prie medicinos paslaugų. Malagos oro uostas (Málaga-Costa del Sol) yra maždaug 32 km atstumu, todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu. Viešasis transportas lengvai pasiekiamas per tris linijas ir 39 stoteles.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C, svyruojanti nuo 12 °C iki 26 °C. Regionas per metus registruoja 3 855 valandas saulės šviesos, todėl paplūdimiai ir lauko veiklos yra patrauklios ištisus metus. Regionas gali pasigirti gausia natūralia augmenija, daugiausia vietinėmis pušimis ir kamštiniais ąžuolais, prisidedančiais prie jo gamtos grožio. 41 metro aukštis virš jūros lygio suteikia vaizdus į jūrą, o 1,3% švelnus nuolydis palengvina prieigą prie paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elviria yra netoli kelių žinomų paplūdimių, įskaitant Playa de Artola (1,8 km), Playa el Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km), kurie paprastai pasižymi auksiniu smėliu ir švariu vandeniu. Be to, regionas laikomas golfo entuziastų rojumi, su tokiais aikštynais kaip Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range ir Santa María Golf & Country Club. Sporto objektai, tokie kaip Don Carlos teniso klubas, taip pat yra netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria, esanti į rytus nuo Marbelos, yra įsikūrusi bendruomenė Costa del Sol pakrantės regione. Šis Malagos provincijos regionas garsėja saulėtu oru, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Málaga oro uostas yra vos už 32 km, todėl tarptautiniams pirkėjams lengva pasiekti. Artumas prie golfo aikštynų, paplūdimių ir įvairių patogumų suteikia gyventojams tipišką Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL058764
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus padeda jam atrasti tinkamus nekilnojamojo turto objektus pirkėjams. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
