Questa villa indipendente si trova nell'attraente zona di Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. Con 6 camere da letto e 5 bagni, la proprietà offre un ampio spazio abitativo su un vasto terreno di 5.250 m². La posizione combina la vicinanza alle attrazioni costiere con la tranquillità di un ambiente residenziale consolidato, offrendo viste sul mare e sul golf. Elviria è nota per il suo ambiente verde e la buona connessione ai servizi locali, che la rendono un luogo ambito sulla Costa del Sol. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente privilegiato.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa a Elviria si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti a Estepona sono tipicamente complessi di appartamenti moderni, caratterizzati dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi comuni, ma con dimensioni del terreno e prezzi significativamente inferiori. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'esso appartamenti o villette a schiera, spesso con focus sulla vista mare o golf. La villa qui descritta a Elviria si distingue per il suo terreno estremamente ampio, la sua privacy e il potenziale di personalizzazione, che non si trovano nelle proprietà comparabili menzionate. Mentre le proprietà comparabili sono spesso nuove costruzioni con dotazioni moderne, questa è una proprietà esistente con un alto potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazioni o sviluppo sul grande terreno. La posizione a Elviria, un'area di ville consolidata e verde, la differenzia dalle zone costiere spesso più densamente costruite di Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi, tra cui una farmacia e un supermercato, facilita la vita quotidiana. La costa, con spiagge come Playa de Artola, si trova a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra comodità urbana e posizione costiera. L'ambiente è caratterizzato dalla sua vegetazione, principalmente pini e querce da sughero, che contribuisce all'attrattiva del luogo.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano ampiezza e privacy. Con 6 camere da letto e 5 bagni, e una superficie abitabile di 690 m², c'è spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. Il grande terreno di 5.250 m² consente diverse attività ricreative all'aperto. L'orientamento a sud e sud-ovest promette molto sole. I servizi esistenti, come aria condizionata e riscaldamento, contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Questa non è una proprietà di nuova costruzione nel senso classico, ma una proprietà esistente in buono stato di conservazione, che potrebbe richiedere ristrutturazioni. Le dimensioni indicate per l'edificio principale, il garage e la casa di servizio separata suggeriscono una costruzione solida. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare lo stato e considerare piani di modernizzazione o ristrutturazione per adattare la proprietà agli standard attuali.
Il progetto non offre vicinanza immediata ai trasporti pubblici per gli spostamenti giornalieri, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Non si tratta di un complesso residenziale con servizi comuni. La descrizione non menziona piscina o giardino condominiale. La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazioni, il che può comportare costi aggiuntivi. Le informazioni sull'efficienza energetica o sui materiali da costruzione specifici sono limitate. La menzione di un pozzo con filtro suggerisce un approvvigionamento idrico autonomo, il cui mantenimento deve essere considerato.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molta privacy su un grande terreno. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per crescere e per attività all'aperto, o per persone che desiderano una casa con molte stanze per ospiti o hobby. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per gli amanti di questo sport. È anche una buona opzione per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma non vogliono rinunciare a servizi come negozi, ristoranti e scuole internazionali. Potenziali investitori potrebbero vedere l'opportunità di sviluppare il vasto terreno o modernizzare l'edificio esistente. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne attireranno acquirenti che desiderano godersi il clima e il paesaggio mediterraneo.
La villa presenta una solida struttura di base, come suggeriscono le dimensioni indicate per l'edificio principale, il garage e l'abitazione di servizio separata. La descrizione menziona che tutte le stanze hanno vista sull'esterno e dispongono di ampie verande, attualmente chiuse con finestre. Tuttavia, la proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazioni, il che significa che lo stato attuale delle finiture, degli arredi e potenzialmente degli impianti tecnici non è conforme agli standard più recenti. Ciò offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di personalizzare l'interno secondo i propri gusti e di modernizzarlo. L'indicazione 'Good' nella sezione 'Condition' del documento dati in inglese potrebbe suggerire un buono stato generale della costruzione, indipendentemente dalla necessità di revisioni estetiche o funzionali.
La villa è offerta al prezzo di € 2.900.000. Considerando le dimensioni del terreno (5.250 m²) e la superficie abitabile (690 m²), nonché la sua posizione a Elviria, una zona ambita, il prezzo sembra posizionarsi nel segmento di lusso della Costa del Sol. Si tratta di una proprietà unica, il cui prezzo riflette lo spazio offerto e il suo potenziale. La descrizione suggerisce che la proprietà potrebbe necessitare di ristrutturazioni, il che potrebbe essere considerato nella definizione del prezzo. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo, indicando un'offerta individuale e unica.
Elviria rappresenta una zona residenziale tranquilla ma ben servita, situata a est di Marbella. La regione è nota per la sua bassa densità edilizia e la sua lussureggiante vegetazione, caratterizzata da pinete e boschi di querce da sughero. Ciò crea un'atmosfera naturale e pacifica, ideale per una vita rilassata. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente accessibili, generalmente entro un chilometro. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club attrae gli appassionati di golf. La presenza di scuole internazionali, tra cui l'English International College, è significativa per le famiglie. Le spiagge della Costa del Sol sono anch'esse facilmente raggiungibili, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Elviria offre un mix di tranquillità rurale e comfort urbano, ideale per coloro che cercano una qualità di vita equilibrata.
Elviria, come parte di Marbella Est, offre una qualità di vita definita dalla sua vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, dalla sua buona accessibilità ai centri urbani. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione abbondante, principalmente pini e querce da sughero, creando un'atmosfera calma e naturale. La zona residenziale è nota per la sua bassa densità edilizia, trasmettendo una sensazione di spazio e privacy. Tuttavia, le strutture essenziali come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè sono accessibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La vicinanza a scuole internazionali, in particolare l'English International College, rende la zona attraente anche per le famiglie. Campi da golf e spiagge sono ugualmente facilmente raggiungibili, promuovendo lo stile di vita mediterraneo.
Questa villa si trova a Elviria, un'area residenziale verde a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani accessibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La posizione offre accesso sia alla costa che alle propaggini dell'entroterra di Marbella.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a soli circa 6 km dal centro città. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale autonoma. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mediterraneo e le diverse opportunità di svago. Elviria è essa stessa un'area consolidata con un mix di ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, immersi in una vegetazione abbondante. La vicinanza ad altre città costiere come Fuengirola (la stazione ferroviaria più vicina) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga contribuiscono all'attrattiva della posizione nel contesto regionale.
La villa è ben collegata. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano a circa 1,8-2,1 km di distanza, consentendo un rapido accesso alla costa. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club, sono nelle immediate vicinanze (0,8-1,8 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono, con una distanza di circa 32 km. Sebbene l'area sia descritta come urbana con servizi raggiungibili a piedi, è consigliabile un'auto per destinazioni più lontane o per accedere a città più grandi come Marbella (circa 15 minuti di auto secondo la descrizione). Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di ben 3.855 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina riscaldata può essere utilizzata tutto l'anno, sebbene la balneazione naturale in mare sia limitata a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una pendenza moderata dell'1,3% verso la spiaggia assicurano una topografia piacevole e pianeggiante vicino alla costa. La lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero nei dintorni contribuisce a un'atmosfera vicina alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alle spiagge della Costa del Sol. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 2 km di distanza e sono descritte come bellissime spiagge di sabbia fine. Playa de Cabopino con il suo porto turistico è anch'essa facilmente raggiungibile. Per i golfisti, i campi da golf locali come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club sono nelle immediate vicinanze (a meno di 2 km). La zona offre anche altre attività ricreative come il Don Carlos Tennis Club. Sport acquatici ed escursioni in barca sono possibili dai porti turistici vicini come Puerto Cabopino. L'offerta di ristoranti e hotel nelle vicinanze completa le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, a soli circa 6 km dal centro città. Questa posizione sulla Costa del Sol offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale autonoma. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mediterraneo e le diverse opportunità di svago. Elviria è essa stessa un'area consolidata con un mix di ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, immersi in una vegetazione abbondante. La vicinanza ad altre città costiere come Fuengirola (la stazione ferroviaria più vicina) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga contribuiscono all'attrattiva della posizione nel contesto regionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL058764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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