Στην καρδιά της Elviria, ανατολικά της Marbella, βρίσκεται αυτή η εκτεταμένη ιδιοκτησία. Τοποθετημένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 5.250 m², προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία, μόλις 1.9 χλμ από την ακτή, υπόσχεται μια ζωή κοντά στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητά της ως κατοικημένη περιοχή.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν νέες κατασκευές με τιμές που ξεκινούν από €320.000 - €418.800, αυτή η ιδιοκτησία στην Elviria παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε νεόδμητα διαμερίσματα και βίλες σε συγκροτήματα, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει ένα μοναδικό μεγάλο οικόπεδο με υφιστάμενη δομή, εστιάζοντας στην ευκαιρία ανακαίνισης και ανάπτυξης. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται σε μια διαφορετική περιοχή, αλλά και πάλι σε ανταγωνιστικό εύρος τιμών για πολυτελή ακίνητα. Η Elviria, ως τμήμα της ανατολικής Marbella, τείνει να προσελκύει αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και μεγάλα οικόπεδα, σε αντίθεση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Estepona ή τη Benalmádena. Η τιμή των €2.900.000 για αυτή την ιδιοκτησία είναι υψηλή, αλλά δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου και τη θέση σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός έργου υψηλής αξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση της στην Elviria, μια ευρέως αναγνωρισμένη περιοχή της ανατολικής Marbella, την καθιστά μέρος μιας ήσυχης αλλά καλά συνδεδεμένης αστικής ενότητας. Η εγγύτητα σε πολυτελή ξενοδοχεία και καλά συντηρημένα γήπεδα γκολφ υποδηλώνει ένα περιβάλλον προσανατολισμένο στην αναψυχή και την άνετη διαβίωση, με άμεση πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν ευρύχωρο βίωμα, είτε για μόνιμη διαμονή είτε ως εξοχική κατοικία. Η δυνατότητα επέκτασης ή ανακαίνισης, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο, προσφέρει ευελιξία για την προσαρμογή του χώρου στις ατομικές ανάγκες, όπως η δημιουργία ιδιωτικών χώρων διασκέδασης ή η αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο περιγράφεται ως υφιστάμενο, με κατασκευή που χρειάζεται ανακαίνιση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, το μέγεθος του οικοπέδου (5.250 m²) και η οικοδομησιμότητα (20%) υποδεικνύουν τη δυνατότητα για σημαντικές αναπτύξεις, συμπεριλαμβανομένης της ανέγερσης νέων κατοικιών ή της πλήρους ανακαίνισης των υφιστάμενων δομών.
Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, γεγονός που μπορεί να αυξήσει το συνολικό κόστος και τον χρόνο υλοποίησης. Επιπλέον, η οικοδομησιμότητα 20% σε ένα οικόπεδο 5.250 m² περιορίζει την ακαθάριστη δόμηση σε περίπου 1.050 m², κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια προνομιακή τοποθεσία, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να ανακαινίσουν πλήρως μια μεγάλη οικία προσαρμόζοντάς την στις δικές τους προτιμήσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά ελκυστική για οικογένειες που μετακομίζουν στην περιοχή. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει βάση για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου, εκμεταλλευόμενο την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol, ή να μετατραπεί σε μια πολυτελή, εξατομικευμένη κατοικία.
Η υφιστάμενη οικία, αν και σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης. Η περιγραφή αναφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, με δωμάτια που επικοινωνούν με εξωτερικούς χώρους μέσω μεγάλων, κλειστών με τζαμαρίες, βεραντών. Τα υλικά και οι ακριβείς προδιαγραφές της αρχικής κατασκευής δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει μια προηγούμενη επένδυση στην ποιότητα. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ενσωμάτωσης νέων, υψηλής ποιότητας υλικών και τεχνολογιών κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την εκτεταμένη ιδιοκτησία στην Elviria είναι 2.900.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (5.250 m²) και την υφιστάμενη οικία με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθώς και τις πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως γκαράζ, εργαστήριο και ανεξάρτητο σπίτι υπηρεσίας. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης τα στοιχεία του εξωτερικού χώρου, όπως η θερμαινόμενη πισίνα, η λίμνη και το σύστημα άρδευσης. Λαμβάνοντας υπόψη την οικοδομησιμότητα 20% και τις δυνατότητες ανάπτυξης, η τιμή θα πρέπει να αξιολογηθεί και σε σχέση με τις πιθανές μελλοντικές επενδυτικές αξίες, όπως η δυνατότητα διαίρεσης του οικοπέδου ή η ανέγερση νέων κατοικιών.
Η Elviria, ως ανατολική επέκταση της Marbella, συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την άνεση της αστικής εγγύτητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας δόμησης, περιτριγυρισμένο από βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλώδη δρυς, προσφέροντας ένα φυσικό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και μια ποικιλία εστιατορίων και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ψυχαγωγία, με γήπεδα γκολφ σε απόσταση αναπνοής και τις παραλίες της Costa del Sol μόλις λίγα λεπτά μακριά.
Η Elviria προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης, ως το κέντρο της ανατολικής Marbella. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 27 εστιατόρια, 9 καφέ, 3 τράπεζες, 3 φαρμακεία και 3 σχολεία, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, που μεταφράζεται σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (0.9 km), και σε εγκαταστάσεις υγείας, όπως το πλησιέστερο κέντρο υγείας (3.6 km), ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη ποιότητα ζωής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Elviria, ανατολικά της Marbella. Δείχνει την εγγύτητα στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την κύρια οδική αρτηρία που συνδέει την περιοχή με τη Málaga και άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση των αποστάσεων σε σχέση με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως ο αερολιμένας και οι μαρίνες, βοηθά στην κατανόηση της στρατηγικής σημασίας της θέσης.
Η Elviria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής, συνδέοντας την με άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες όπως η Benalmádena και η Estepona. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga (32 km), παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ η θέση της στην Costa del Sol την εντάσσει σε μια περιοχή παγκοσμίου φήμης για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία.
Η στρατηγική θέση της Elviria εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, ο Málaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.9 km) και η El Alicate (2.1 km), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε απόσταση μόλις 805 μέτρων. Οι καθημερινές αγορές και οι υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (511 m) και φαρμακείων (445 m), είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 15 λεπτά οδικώς, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.3% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή είναι πλούσια σε φυσική βλάστηση, με κυρίαρχα τα πεύκα και τους φελλώδεις δρυς, προσφέροντας ένα πράσινο και δροσερό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στην Elviria είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de Artola (1.8 km) και την El Alicate (2.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και να προσφέρουν άμμο και χώρους αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 km) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 km) και οι μαρίνες όπως το Puerto Cabopino (4.6 km) συμπληρώνουν τις επιλογές για ψυχαγωγία και αθλητισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής, συνδέοντας την με άλλες δημοφιλείς τοποθεσίες όπως η Benalmádena και η Estepona. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga (32 km), παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ η θέση της στην Costa del Sol την εντάσσει σε μια περιοχή παγκοσμίου φήμης για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL058764
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
