Esta villa independiente se encuentra en la atractiva zona de Elviria, un área residencial consolidada al este de Marbella. Con 6 dormitorios y 5 baños, la propiedad ofrece un amplio espacio habitable en una extensa parcela de 5.250 m². La ubicación combina la proximidad a las atracciones costeras con la tranquilidad de un entorno residencial establecido, ofreciendo vistas al mar y al golf. Elviria es conocida por su entorno verde y su buena conexión con los servicios locales, lo que la convierte en un lugar codiciado en la Costa del Sol. Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en un entorno privilegiado.
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa en Elviria se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Estos proyectos en Estepona son típicamente complejos de apartamentos modernos, caracterizados por su proximidad a la playa y sus instalaciones comunes, pero con tamaños de parcela y precios significativamente menores. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio y también ofrece apartamentos o adosados, a menudo con vistas al golf o al mar. La villa descrita aquí en Elviria se distingue por su parcela extremadamente grande, su privacidad y su potencial de personalización, que no se encuentran en las propiedades comparables mencionadas. Mientras que las propiedades comparables suelen ser nuevas construcciones con equipamiento moderno, esta es una propiedad existente con un alto potencial de revalorización a través de reformas o desarrollo en la gran parcela. La ubicación en Elviria, una zona de villas establecida y verde, la diferencia de las zonas costeras a menudo más densamente construidas de Estepona o Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada estratégicamente en Elviria, un codiciado distrito de Marbella. La proximidad inmediata a comercios, restaurantes y servicios, incluyendo una farmacia y un supermercado, facilita el día a día. La costa, con playas como Playa de Artola, se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo un buen equilibrio entre comodidad urbana y ubicación costera. El entorno se caracteriza por su vegetación, principalmente pinos y alcornoques, lo que contribuye al atractivo del lugar.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la amplitud y la privacidad. Con 6 dormitorios y 5 baños, y una superficie habitable de 690 m², hay espacio suficiente para familias o para alojar invitados. El gran terreno de 5.250 m² permite diversas actividades de ocio al aire libre. La orientación sur y suroeste promete mucho sol. Las comodidades existentes, como aire acondicionado y calefacción, contribuyen al confort durante todo el año.
Esta no es una propiedad de nueva construcción en el sentido clásico, sino una propiedad existente en buen estado de conservación, que puede requerir reformas. Las dimensiones indicadas para el edificio principal, el garaje y la casa de servicio independiente sugieren una construcción sólida. Los compradores potenciales deberían evaluar el estado y considerar planes de modernización o reforma para adaptar la propiedad a las normas actuales.
El proyecto no ofrece proximidad inmediata al transporte público para desplazamientos diarios, aunque hay paradas cercanas. No se trata de una urbanización con instalaciones comunitarias. La descripción no menciona piscina ni jardín comunitario. La propiedad se describe como necesitada de reformas, lo que puede implicar costes adicionales. La información sobre la eficiencia energética o los materiales de construcción específicos es limitada. La mención de un pozo con filtro sugiere un suministro de agua autónomo, cuyo mantenimiento debe ser considerado.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa con mucha privacidad en una gran parcela. Es ideal para familias que necesitan espacio para crecer y para actividades al aire libre, o para personas que desean una casa con muchas habitaciones para invitados o pasatiempos. La proximidad a campos de golf la hace atractiva para los amantes de este deporte. También es una buena opción para quienes aprecian un entorno tranquilo pero no quieren renunciar a comodidades como tiendas, restaurantes y colegios internacionales. Los inversores potenciales podrían ver la oportunidad de desarrollar el gran terreno o modernizar la edificación existente. La orientación sur y las vistas al mar y a la montaña atraerán a compradores que deseen disfrutar del clima y el paisaje mediterráneos.
La villa presenta una sólida estructura básica, como lo sugieren las dimensiones indicadas para el edificio principal, el garaje y la casa de servicio independiente. La descripción menciona que todas las habitaciones tienen vistas al exterior y disponen de amplios porches, actualmente cerrados con ventanas. Sin embargo, la propiedad se describe como necesitada de reformas, lo que significa que el estado actual de los acabados, accesorios y posiblemente los sistemas técnicos no cumple con los estándares más recientes. Esto ofrece a los compradores potenciales la oportunidad de personalizar el interior según sus gustos y modernizarlo. La indicación 'Good' en la sección 'Condition' del documento de datos en inglés podría sugerir un buen estado general de la construcción, independientemente de la necesidad de revisiones cosméticas o funcionales.
La villa se ofrece a un precio de 2.900.000 €. Dado el tamaño de la parcela (5.250 m²) y la superficie habitable (690 m²), así como su ubicación en Elviria, una zona cotizada, el precio parece estar en el segmento de lujo de la Costa del Sol. Se trata de una propiedad única, cuyo precio refleja el espacio ofrecido y su potencial. La descripción sugiere que la propiedad puede necesitar reformas, lo cual podría tenerse en cuenta en la fijación del precio. No hay información sobre otras unidades disponibles o variaciones de precios, lo que indica una oferta individual y única.
Elviria representa una zona residencial tranquila pero bien comunicada, situada al este de Marbella. La región es conocida por su baja densidad de construcción y su exuberante vegetación, caracterizada por bosques de pinos y alcornoques. Esto crea una atmósfera natural y pacífica, ideal para una vida relajada. Al mismo tiempo, las necesidades diarias como supermercados y farmacias son fácilmente accesibles, generalmente a menos de un kilómetro. La proximidad a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club atrae a los golfistas. La presencia de colegios internacionales, incluido el English International College, es significativa para las familias. Las playas de la Costa del Sol también son de fácil acceso, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. Elviria ofrece una mezcla de tranquilidad rural y confort urbano, ideal para quienes buscan una calidad de vida equilibrada.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece una calidad de vida definida por su proximidad a la naturaleza y, al mismo tiempo, por su buena accesibilidad a los centros urbanos. El entorno se caracteriza por una abundante vegetación, principalmente pinos y alcornoques, lo que crea una atmósfera tranquila y natural. La zona residencial es conocida por su baja densidad de construcción, lo que transmite una sensación de espacio y privacidad. Sin embargo, las instalaciones importantes como supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías son accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. La proximidad a colegios internacionales, especialmente el English International College, hace que la zona sea atractiva también para las familias. Los campos de golf y las playas son de fácil acceso, lo que fomenta un estilo de vida mediterráneo.
Esta villa se encuentra en Elviria, una zona residencial verde al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos accesibles a pie o en coche. La ubicación ofrece acceso tanto a la costa como a las estribaciones del interior de Marbella.
Elviria está estratégicamente situada en la parte oriental de Marbella, a solo unos 6 km del centro de la ciudad. Esta posición en la Costa del Sol ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial autónoma. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y sus diversas opciones de ocio. Elviria es en sí misma una zona establecida con una mezcla de villas y algunos complejos de apartamentos de lujo, enclavada en abundante vegetación. La proximidad a otras ciudades costeras como Fuengirola (la estación de tren más cercana) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga contribuyen al atractivo de la ubicación en el contexto regional.
La villa está bien comunicada. Las playas de Playa de Artola y El Alicate se encuentran a solo unos 1,8-2,1 km, lo que permite un acceso rápido a la costa. Varios campos de golf, como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club, están muy cerca (0,8-1,8 km). Para las necesidades diarias, un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m) son accesibles a pie. El hospital más cercano está a 3,6 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga es buena, con una distancia de aproximadamente 32 km. Aunque la zona se describe como urbana con servicios a poca distancia, se recomienda coche para destinos más lejanos o acceso a ciudades más grandes como Marbella (aprox. 15 minutos en coche según la descripción). Hay 3 líneas de transporte público con 39 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La región se beneficia de unas impresionantes 3.855 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La piscina climatizada puede utilizarse durante todo el año, aunque la natación natural en el mar se limita a unos 4 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 41 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 1,3% hacia la playa aseguran una topografía agradable y plana cerca de la costa. La exuberante vegetación de pinos y alcornoques en los alrededores contribuye a una atmósfera cercana a la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece un excelente acceso a las playas de la Costa del Sol. Playa de Artola y El Alicate están a solo unos 2 km y se describen como playas hermosas de arena fina. Playa de Cabopino, con su puerto deportivo, también es de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de golf locales como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club se encuentran muy cerca (a menos de 2 km). La zona también ofrece otras actividades de ocio como el Don Carlos Tennis Club. Los deportes acuáticos y las excursiones en barco son posibles desde los puertos deportivos cercanos como Puerto Cabopino. La oferta de restaurantes y hoteles en las inmediaciones complementa las posibilidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en la parte oriental de Marbella, a solo unos 6 km del centro de la ciudad. Esta posición en la Costa del Sol ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de una zona residencial autónoma. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y sus diversas opciones de ocio. Elviria es en sí misma una zona establecida con una mezcla de villas y algunos complejos de apartamentos de lujo, enclavada en abundante vegetación. La proximidad a otras ciudades costeras como Fuengirola (la estación de tren más cercana) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga contribuyen al atractivo de la ubicación en el contexto regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL058764
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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