Táto samostatná vila v Elvirii (Elviria) na rozľahlom pozemku s rozlohou 5250 m² predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich priestor, súkromie a úžasné výhľady. Dom so 6 spálňami a 5 kúpeľňami ponúka priestranné obytné priestory, ideálne pre rodiny alebo ako luxusný rekreačný prenájom. Jeho výhodná poloha v blízkosti golfových ihrísk, pláží a centra Marbelly z neho robí atraktívnu voľbu. Vila je navrhnutá tak, aby maximálne využila svoju južnú a juhozápadnú orientáciu, čím zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a výhľady na more, hory a golf.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí vyniká táto samostatná vila v Elvirii svojím veľkým pozemkom (5250 m²) a vysokým potenciálom výstavby (460 m², 20% hustota), čo je zriedkavé v mnohých iných oblastiach s obmedzenou výstavbou alebo menšími pozemkami. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR), Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699 000 EUR) ponúkajú apartmány a vily za rôzne ceny, táto nehnuteľnosť v Elvirii ponúka väčšie súkromie a vlastníctvo pozemku. Jej blízkosť k centru Marbelly a pláži Playa de Artola jej dáva výhodu z hľadiska pohodlia a životného štýlu, najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a pokoj. Napriek vyššej cene (2,9 milióna EUR) ju jej veľkosť a poloha robia konkurencieschopnou v luxusnom segmente, ponúkajúc odlišnú hodnotu od menších, cenovo dostupnejších náprotivkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Elvirii, prestížnej oblasti východne od Marbelly, táto nehnuteľnosť ponúka ľahký prístup k pobrežiu a niekoľkým golfovým ihriskám. Jej vynikajúca poloha poskytuje pokojné prostredie a zároveň zabezpečuje rýchly prístup k miestnym službám vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, len 1,9 km od pláže Playa de Artola.
Táto vila so 6 spálňami a 5 kúpeľňami je ideálna pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalší priestor. Rozľahlé vnútorné a vonkajšie obytné priestory, vrátane záhrady s vlastným vyhrievaným bazénom, sú ideálne pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Blízkosť golfových ihrísk a pláží z nej robí ideálne miesto pre športových a plážových nadšencov.
Hoci sa nejedná o nový stavebný projekt, rozsiahly pozemok s rozlohou 5250 m² ponúka významný potenciál na rozvoj. Oblasť umožňuje 20% zastavanosť, čo umožňuje postaviť dom do veľkosti 460 m². Existujúce budovy s celkovou rozlohou 690 m² si môžu vyžadovať renováciu, čo dáva novým majiteľom možnosť prestavať alebo zrekonštruovať podľa svojich predstáv a potrieb.
Nehnuteľnosť môže vyžadovať renováciu, aby spĺňala moderné štandardy, čo si bude vyžadovať dodatočné náklady a čas. Hoci je pozemok veľký, maximálna povolená zastavanosť je 20%, čo obmedzuje možnosť výstavby väčších objektov na existujúcej ploche. Nachádza sa tiež v zavedenej oblasti, čo znamená, že budúci rozvoj môže byť obmedzený existujúcimi budovami a územnými predpismi.
Táto vila je ideálna pre veľké rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s ľahkým prístupom ku golfovým ihriskám a plážam. Mohla by tiež zaujať investorov, ktorí hľadajú projekt na renováciu alebo prestavbu, pričom využijú veľkosť pozemku a jeho potenciál rozvoja. Užívanie si stredomorského podnebia s celoročne miernymi teplotami z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo trvalé bydlisko v slnečnom regióne. Jeho blízkosť k Marbelle ho tiež robí atraktívnym pre tých, ktorí chcú ľahký prístup k mestským službám a medzinárodnému letisku, zatiaľ čo si užívajú pokojné prostredie.
Zatiaľ čo nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, jej súčasný stav znamená, že vnútorné a vonkajšie povrchové úpravy a vybavenie nemusia spĺňať najnovšie štandardy. Celková zastavaná plocha 690 m², ktorá zahŕňa hlavnú rezidenciu, garáž, servisný dom a dielňu, však svedčí o kvalite a rozsahu výstavby. Stav pozemku, vrátane existencie súkromného studne s filtračným systémom a podzemným zásobníkom vody, ako aj jazierka s filtračným systémom a desaťzónovým zavlažovacím systémom, zdôrazňuje dôraz na vonkajšie vybavenie v čase výstavby. Budúce renovácie poskytnú príležitosť na zvýšenie kvality podľa preferencií kupujúceho.
Táto samostatná vila je na predaj za 2 900 000 EUR, čo ju zaraďuje do segmentu luxusných nehnuteľností v regióne. Cena nehnuteľnosti so 6 spálňami, 5 kúpeľňami a obytnou plochou 690 m² na pozemku s rozlohou 5250 m² odráža jej veľkosť, polohu a potenciál. V žiadaných oblastiach ako Elviria, nehnuteľnosti tejto veľkosti zvyčajne priťahujú investorov, ktorí hľadajú luxusné bývanie alebo nehnuteľnosti s potenciálom rozvoja.
Elviria je živá rezidenčná oblasť známa svojou nízkou hustotou zástavby a bohatou vegetáciou, najmä miestnymi borovicami a korkovými dubmi, len 6 km od starého mesta Marbella. Oblasť má nákupné centrá, reštaurácie a bary, ktoré ponúkajú mestské vybavenie, pričom si zachovávajú pokojnú atmosféru. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na takom prestížnom mieste s výhľadom na more, hory a golf, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez toho, aby sa museli vzdať prístupu k vybaveniu. Užívanie si slnka, celoročne mierneho podnebia a množstva vonkajších aktivít, ako je golf a plážové aktivity, sú kľúčové charakteristiky tohto životného štýlu.
Elviria ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Zatiaľ čo oblasť je známa svojimi vilami s nízkou hustotou a bohatou zeleňou, má dobre rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláží ako Playa de Artola a Playa el Alicate, ako aj v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, ako je Greenlife Golf Marbella. Linky verejnej dopravy zaisťujú dostupnosť a vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je približne 32 km.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu samostatnej vily v Elvirii (Elviria), vyhľadávanej oblasti Marbelly (Marbella). Zdôrazňuje ľahký prístup k plážam (napr. Playa de Artola), golfovým ihriskám (napr. Greenlife Golf Marbella) a miestnym vybaveniam (napr. supermarketom a lekárňam), čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na pobreží Costa del Sol.
Elviria, ktorá sa nachádza východne od Marbelly, je zavedená komunita v pobrežnej oblasti Costa del Sol. Táto oblasť v provincii Málaga je známa svojim slnečným počasím, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Letisko Malaga je vzdialené iba 32 km, čo uľahčuje dostupnosť pre medzinárodných kupujúcich. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a rôznych zariadení poskytuje obyvateľom typický stredomorský životný štýl.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená len 1,9 km od pláží a 805 metrov od rôznych golfových ihrísk, ako je Greenlife Golf Marbella. Centrum Elviria (511 metrov) ponúka možnosti nákupov a stravovania, zatiaľ čo nemocnica (3,6 km) a lekáreň (445 metrov) zaisťujú ľahký prístup k lekárskym službám. Letisko Malaga (Málaga-Costa del Sol) je vzdialené približne 32 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je ľahko dostupná prostredníctvom troch liniek a 39 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C, ktorá sa pohybuje od 12 °C do 26 °C. Región zaznamenáva 3 855 hodín slnečného svitu ročne, čo robí pláže a vonkajšie aktivity atraktívnymi po celý rok. Región sa môže pochváliť bohatou prírodnou vegetáciou, najmä miestnymi borovicami a korkovými dubmi, ktoré prispievajú k jeho prírodnej kráse. Nadmorská výška 41 metrov nad morom poskytuje výhľad na more, zatiaľ čo mierny sklon 1,3% uľahčuje prístup na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Elviria sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží, vrátane Playa de Artola vo vzdialenosti 1,8 km, Playa el Alicate vo vzdialenosti 2,1 km a Playa de Cabopino vo vzdialenosti 4,4 km, ktoré sa zvyčajne vyznačujú zlatým pieskom a čistou vodou. Okrem toho je oblasť považovaná za raj pre golfových nadšencov, s ihriskami ako Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. V blízkosti sa nachádzajú aj športové zariadenia, ako je tenisový klub Don Carlos.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria, ktorá sa nachádza východne od Marbelly, je zavedená komunita v pobrežnej oblasti Costa del Sol. Táto oblasť v provincii Málaga je známa svojim slnečným počasím, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Letisko Malaga je vzdialené iba 32 km, čo uľahčuje dostupnosť pre medzinárodných kupujúcich. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a rôznych zariadení poskytuje obyvateľom typický stredomorský životný štýl.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL058764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska mu pomáhajú nájsť pre kupujúcich tie správne nehnuteľnosti. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti na bývanie, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
