Denne hjørnepenthouse ligger i urbanisationen Villa Borghese, fase 3, i området Valle Romano i det vestlige Estepona. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og et boligareal på 74 m², fordelt på ét plan med privat solarium på taget. Bygningen er færdigbygget i 2010 og præsenteres fra ca. 299.000 euro. Området er præget af bymæssig bebyggelse med supermarkeder, restauranter og strand inden for gå- og kort kørselsafstand. To private parkeringspladser følger boligen, og der er adgang til fælles pool i urbanisationen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Valle Romano ligger i den vestlige del af Estepona, omkring 4 km fra centrum og strandpromenaden. Supermarked ligger 104 m væk, apotek 237 m, og nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 m i luftlinje. Valle Romano Golf & Country Club ligger i umiddelbar nærhed. Lufthavnen i Málaga er ca. 64 km væk i luftlinje.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget penthouse med to soveværelser, to badeværelser og flere udendørsarealer. Solarium og terrasser giver plads til udendørs liv hele året. To private parkeringspladser og elevator i bygningen gør bolingen egnet til både helårsbolig og fritidsbolig for to personer eller små familier.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 2010 og er angivet i god stand med aircondition, varmepumpe og indbyggede skabe. Opgørelsen er fuldført, hvilket betyder, at boligen kan overdrages relativt hurtigt sammenlignet med projekter under opførelse. Renoveringsbehov er ikke angivet i datagrundlaget.
Boligen har ikke privat pool; kun fælles pool i urbanisationen. Boligareallet er 74 m², hvilket er begrænset i forhold til mange nye penthouses i regionen. Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, og gangafstand til centrum af Estepona er længere end til dagligdags voorzieningen i Valle Romano. Der er ingen have, og solarium nås via trappe fra lejligheden.
Denne bolig er relevant i flere genkendelige situationations. For par eller enkeltpersoner, der søger en helårsbolig eller fritidsbolig med to soveværelser og to badeværelser, giver planløsningen fleksibilitet til gæster eller fastboende. Købere, der prioriterer udendørsareal, får hovedterrasse, tagterrasse og to mindre terrasser, et samlet udeareal, der i praksis fungerer som en udvidelse af boligareallet. For golfinteresserede er Valle Romano Golf inden for gåafstand, og yderligere baner ligger inden for seks kilometer. Købere, der ønsker en færdig, bevægelig bolig uden at vente på byggeri, vil bemærke, at opgørelsen er fuldført og kan overdrages uden byggeperiode. Ejendommen kan også fungere som udlejningsobjekt, da området har turistisk efterspørgsel, men leasingregler og fællesskabets vedtægter bør verificeres. Den passer mindre til købere, der søger stor boligareal, privat pool eller direkte strandfront, disse behov er ikke dækket af denne ejendom. Familien med børn kan notere sig seks skoler inden for to kilometer og sundhedscentre 1,1 km væk.
Ejendommen er fra 2010 og er angivet i god stand. Teknisk udstyr omfatter aircondition og varmluftsystem (hot A/C), som dækker både køling og opvarmning. Indbyggede skabe er monteret i soveværelserne, og master-soveværelset har eget badeværelse (en suite). Bygningen har elevator, hvilket reducerer trappebrug til selve lejligheden, solarium nås dog via intern trappe. Køkkenet har egen terrasse, hvilket sjældent ses i denne boligtype. Urbane faciliteter omfatter fælles pool i urbanisationen. To private parkeringspladser er omfattet af ejendommen, hvilket i Valle Romano er en konkret fordel for både egen brug og fremtidig videresalg. Bygningsmæssige detaljer som vinduer, isolation og energiindretning er ikke specificeret i datagrundlaget og bør verificeres ved fremvisning og i energiattesten. Samlet set peger datagrundlaget på en gennemført og velholdt stand uden tegn på renoveringsbehov, men en teknisk byggesagkyndig inspektion anbefales som ved alle brugte ejendomme i Spanien.
Livet i Valle Romano er præget af en rolig, bymæssig boligbebyggelse omgivet af golfbane og åbne grønne områder mod bjergene. Dagligdagen foregår lokalt: supermarked ligger 104 m fra boligen, apoteket 237 m, og inden for to kilometer findes omkring 50 restauranter, 22 caféer, banker, skoler og parker. Det gør det muligt at klare de fleste daglige ærinder til fods eller på cykel. Morgenritualet kan foregå på en af de private terrasser, master-soveværelset og køkkenet har hver sin terrasse med eftermiddags- og aftensol, mens hovedterrassen og solariet vender sig mod hav, golfbane og bjergsider. Solarium er boligens mest markante udendørsareal med åben udsigt og plads til solbadning og udendørs måltider. Hjørnepositionen betyder ingen direkte naboer på den ene side, hvilket giver ekstra ro og dagslys. For fysisk aktivitet ligger Better Bodies fitnesscenter 300 m væk og den kommunale idrætsanlæg 600 m. Strandene La Rada og Playa del Cristo ligger under to kilometer væk og kan nås på få minutter med bil. Uden for højsæsonen er området stille, med primært fastboende og golfinteresserede gæster. En bil anbefales til længere ture, Estepona centrum, Marbella og lufthavnen nås via A-7 og AP-7.
Valle Romano fungerer i praksis som en selvstændig bydel i vest-Estepona med dagligdags voorzieningen inden for gåafstand. Supermarked 104 m og apotek 237 m betyder, at indkøb ikke kræver bil. Inden for to kilometer findes omkring 50 restauranter, 22 caféer, fire banker, seks skoler, to parker og 18 apoteker, en tæthed, der understøtter helårsbosættelse. Sundhedscenter ligger 1,1 km væk og Estepona har to sundhedscentre i alt samt 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler kommunalt. Kollektiv trafik dækkes af otte buslinjer med 50 stoppesteder i kommunen. For bevægelse udendørs ligger fitnesscenter 300 m væk, idrætsanlæg 600 m væk, og 134 sportsfaciliteter er registreret i kommunen. Marbella ligger 25 km væk med ca. 148.000 indbyggere og fuldt byudbud; Algeciras ligger 42 km væk. Terrænet mod strand er fladt med 2,4% hældning, hvilket gør cykling praktisk i hverdagen.
Kortet viser boligens placering i Valle Romano, vest for Estepona centrum, med supermarked og apotek i umiddelbar nærhed, strandene mod sydøst og golfbanen mod vest. Afstande til Marbella, lufthavnen og omkringliggende byer giver et samlet billede af beliggenheden i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano ligger i den vestlige vækstkorridor i Estepona, ca. 25 km fra Marbella og 42 km fra Algeciras. Malaga by ligger 73 km væk. Området positionerer sig mellem kystens turismezoner og bjerglandskabet i Sierra Bermeja, med kort afstand både til strand, golfbane og bycentrum. Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025), 24 hoteller og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en aktiv, men mindre intensiv marked end Marbella.
Strandene Playa de Estepona (ca. 524 m i luftlinje), La Rada (ca. 769 m) og Playa del Cristo (ca. 1,6 km) ligger alle inden for få minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km i luftlinje, svarende til cirka en times kørsel via AP-7; Gibraltar Airport ligger ca. 36 km væk og kan være et alternativ på visse ruter. Golfbanerne Valle Romano Golf (ca. 4,1 km efter opgørelsen, men med clubhouse i gåafstand ifølge prosjektdatat), Azata Golf (ca. 4,4 km) og Estepona Golf (ca. 6,1 km) dækker golfbehovet. Marinas Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk. til elbiler findes ladestandere fra 1,3 km væk, herunder en Tesla Supercharger 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 m over havet i et frugtbart dalstrøg omgivet af Sierra Bermeja, hvis højeste top, Los Reales, rager 1.449 m op. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og historisk ca. 3.848 solskinstimer om året, blandt de høje i Europa. Sæsonen for badvand med havtemperatur over 20 °C strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober. Hældningen mod stranden er 2,4%, og terrænet i Valle Romano er let kuperet med udsigt mod både hav og bjerge. Naturinteresserede har adgang til både kyststier og bjergområder i Sierra Bermeja inden for kort afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje rummer flere strandanalyserede badestrande. La Rada er kommunens hovedstrand med lang sandstrand og promenade ca. 800 m fra ejendommen. Playa del Cristo ca. 1,6-2,2 km væk er en beskyttet bugt med lavt vand, velegnet til familier. Playa del Angel ligger ca. 1,7 km væk. Golfudbudet omfatter Valle Romano Golf i nabolaget, Azata Golf ca. 4,4-4,9 km væk og Estepona Golf ca. 6,1 km væk, samt en golfakademi ca. 6,2 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kystudsigt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano ligger i den vestlige vækstkorridor i Estepona, ca. 25 km fra Marbella og 42 km fra Algeciras. Malaga by ligger 73 km væk. Området positionerer sig mellem kystens turismezoner og bjerglandskabet i Sierra Bermeja, med kort afstand både til strand, golfbane og bycentrum. Estepona har ca. 79.600 indbyggere (2025), 24 hoteller og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en aktiv, men mindre intensiv marked end Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL799373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID