See on nurgal asuv penthouse-korter Valle Romano piirkonnas, Esteponas, Málagast provintsis. Hoone valmis 2010. aastal (indikatiivne) ja korter asub Villa Borghese urbanisatsiooni kolmandas faasis. Korteril on 2 magamistuba, 2 vannituba, 74 m² elamispinda, peamine terrass, privaatne katuse-solarium ning 2 privaatset parkimiskohta. Strateegiliselt jääb objekt umbes 500 m kaugusele Playa de Estepona rannast ning supermarkt asub vaid 104 m kaugusel. Piirkond on linnastunud, teenindusasutused on enamasti jalutuskaugusel, ja golfiväljakud Valle Romano ning Azata asuvad umbes 4 km raadiuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona linnas, Valle Romano nimelises elurajoonis, umbes 19 m kõrgusel merepinnast. Rannani on sirgjoones umbes 524 m ning laugne maastik teeb liikumise jalgsi lihtsaks. Superturg on 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 64 km kaugusele.
Korter pakub kahe magamistoaga planeeringut kahe vannitoaga, mis on piirkonnas võrreldes teiste penthouse-idega suhteliselt haruldane. Katuseterrass laiendab elamispinda väljaspidiselt ning mitme suunaga orientatsioon tagab päikese nii hommikul kui õhtul. Ühine bassein, lift ja kaks parkimiskohta katavad praktilised igapäevavajadused.
Tegemist on valmis objektiga, mis valmis 2010. aastal (indikatiivne), mitte uusehitise projektiga. See tähendab, et hoone on kasutusel ja kohe sisse kolitav. Andmete põhjal on seisukord märgitud suurepäraseks; võimalikud renoveerimistööd jäävad ostja enda hinnangu ja kontrolli alla.
Objekt ei ole uusarendus ega paku arendaja garantiitingimusi. Andmetes ei ole mainitud privaatset basseini ega aeda, bassein on ühine. Elamispind on 74 m², mis ei sisalda katuseterrassi põhinäitajana. Andmetes puudub teave energiamärgise kohta ning olemasolev kirjeldus ei näe ette renditulu garantiisid.
See objekt sobib olukorras, kus ostja otsib valmis, kohe kasutatavat korterit väiksema elamispinnaga, kuid olulise väliruumiga, katuseterrass ja mitu terrassi kompenseerivad 74 m² siseala. Kahe vannitoaga planeering vastab vajadusele, kus kaks inimest soovivad eraldi vannitubade kasutust või külalised peavarju saavad. Objekt on rakendatav aastaringsena elamiseks, kuna teenused on jalutuskaugus ja piirkonnas on püsiv elanikkond. Teine tüüpiline situatsioon on teine kodu või rendile andmise eesmärk: lähedus rannale, golfiväljakutele ja Estepona kesklinnale toetab hooajalist nõudlust. Ostja, kes vajab suuremat sisepinda, kolme magamistuba või privaatset aeda, ei leia sed andmete põhjal siin. Samuti ei sobi objekt otsijale, kes soovib tingimata 2024, 2026 aasta energiamärgisega uusehitist, kuna hoone on 2010. aasta ehitiseks märgitud (indikatiivne). Kaks parkimiskohta teevad objekti praktiliseks ka kahe autoga leibkonna jaoks. Golfihuviline saab Valle Romano ja Azata väljakud 4, 5 km kaugusel, samas ei ole objekt otse väljaku serval.
Andmete põhjal on objekti seisukord märgitud kui suurepärane. Hoone pärineb 2010. aastast (indikatiivne), mis tähendab Hispaania ehitusnormide kohast konstruktsiooni, kuid mitte kõige uuemat energianõuete põlvkonda; energiamärgise andmed puuduvad andmebaasis. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri nii jahutuseks kui soojenduseks (kuuma õhu A/C), mis on Andaluusias tavapärane põhilahendus kütteperioodiks. Sisustuselementidena on loetletud sisseehitatud garderoobid ja eraldi vannituba magamistoas (en-suite). Materiaalide detailne koosseis, põrandakatted, aknad, köögiserv, ei ole andmetes täpsustatud ning vajab objekti külastusel visuaalset kontrolli. Lifti olemasolu teeb katuseterrassile ligipääsu kergemaks, kuigi solariumile viivad treenid korterist. Kaks privaatset parkimiskohta kuuluvad andmete põhul objekti juurde. Ühine bassein on osa urbanisatsiooni teenusest. 15 aasta vanuse hoona puhul on soovitatav hinnata torustiku, elektrisüsteemi ja akende seisukord ostueelses tehnilises ülevaatuses; andmed ei anna selle kohta otsest teavet.
Valle Romano on Estepona lääneosas asuv elurajoon, mis ühendab ranna-läheduse ja golfikeskkonna. Korteri asukoht linnastunud alal tähendab, et igapäevased teenused on jalutuskaugus: supermarkt 104 m, apteek 237 m ning restoranid ja kohvikud lähinaabruses. La Rada rannani on umbes 800 m ning kaldapealne on tasane (2,4% tõus), mis võimaldab rannareisi jalgsi või jalgrattaga. Päevarütm kujuneb selgelt vahemere malli järgi: hommikupäike idast pea- ja magamistoa terrassidel, päev ühise basseini juures või rannas, õhtupäike edelast köögiterrassil ja solariumil. Katuseterrass avab vaate merele, golfiväljakutele ja mäenõlvadele, sealhulgas Sierra Bermeja suunas. Kuna tegemist on nurgakorteriga, puudub ühel küljel otsene naaber, mis vähendab müra ja suurendab privaatsust. Piirkonnas on 2 km raadiuses umbes 50 restorani, 22 kohvikut ja 18 apteeki, samuti 6 kooli, mis näitab aastaringset elanikkonda, mitte ainult hooajalist turismipiirkonda. Estepona kesklinn jääb mõne minuti sõidu kaugusele ning Valle Romano golfiklubihoone ja treeninguväljak on samuti lähedal. Omanikul on kaks parkimiskohta, mis lihtsustab autoga liikumist Marbella või Málagasse suundumisel.
Ümbrus on linnastunud ja teenindatud: 2 km raadiuses on umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 4 panka, 18 apteeki ja 2 parki. Haridusvõrgustik hõlmab 19 põhikooli ja 10 keskkooli kogu Esteponas, mis võimaldab perekondadel aastaringset elu. Tervishoiuks on kaks tervisekeskust ning haigla 1,1 km kaugusel objektist. Jalgsi või rattaga saab enamiku igapäevateenusteni, see vähendab autosõltuvust igapäevaselt, kuiks auto on piirkonnas endiselt kasulik kauemate reiside jaoks. Ühistranspordivõrk hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis hõlmab linna ja piirkondlikke ühendusi. Sportimise võimalused on tihedalt jaotunud: 134 spordirajatist terves vallas, sealhulgas spordiklubid 300, 600 m kaugusel ja avalik spordikeskus Polideportivo Municipal 0,6 km kaugusel. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 1,6, 1,8 km kaugusele. EV-laadija on 1,3 km kaugusel, Zunder-laadija 1,4 km ja Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Jalgrattarajad ja laugne maastik teevad ranna ja kesklinna vahelise liikumise mugavaks.
Kaart näitab objekti asukohta Valle Romano piirkonnas Esteponas, umbes 500 m rannast. Lähinaabrus hõlmab supermarkti, apteeki ja spordirajatisi. Golfiväljakud jäävad 4, 6 km kaugusele; Marbella suundub idas ja Algeciras läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona (79 621 elanikku, 2025) asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel. Málaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele. Valle Romano piirkond positsioneerub linna arenevas lääneosas, kus ranna- ja golfikeskkond kombineeruvad linnateenustega. Võrreldes Marbella tihedama turismipiirkonnaga on Estepona mahu poolest väiksem, kuid teenindusvõrgustik on terviklik.
Lähim rand Playa de Estepona on 524 m kaugusel, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) on sirgjoones umbes 64 km kaugusel, teedelähedane kaugus on pikem; Gibraltari lennujaam jääb umbes 36 km kaugusele, mis avab alternatiivse reisikoridori. Golfiväljakud: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel, mis määrab piirkondliku liikumise ulatuse. Supermarket 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusel katab igapäevase varustatuse jalutuskaugusega.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 19,2 °C ja vahemikku 15, 25 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 848 tundi aastas, mis on Euroopa mõistes väga kõrge näitaja. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes 5 kuud. Objekt asub 19 m kõrgusel merepinnast kaldatõusuga 2,4% ranna suunas, seega pole mäenõlvasid tuleks arvestada vaid vaadetes: Sierra Bermeja küünib 1 449 m kõrguseni Los Reales tipus, andes taustaks mägede panoraami katuseterrassilt. Estepona vald hõlmab 137 km² viljakat orgu ja mägialasid, mis loob linnast lühikese vahemaa tagant loodusliku mitmekesisuse. Mikrokliima tähendab jahedaid talveöid ja kuumi juuli-päevi, mida konditsioneer reguleerib.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähirannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Golfipakkumine on mitmekesine: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Spordirajatised: Better Bodies jõusaal 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km; kokku 134 spordirajatist vallas. Sadamarajatised Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad veespordi- ja paaditeenuseid. Vaatepunktid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) võimaldavad rannikumatkaid. Ranniku kultuurikaledris on 34 kohalikku püha aastas ning turisminäitajad, 24 hotelli ja 6 897 voodikohta, annavad märku hooajalise aktiivsuse tasemest.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 elanikku, 2025) asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel. Málaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele. Valle Romano piirkond positsioneerub linna arenevas lääneosas, kus ranna- ja golfikeskkond kombineeruvad linnateenustega. Võrreldes Marbella tihedama turismipiirkonnaga on Estepona mahu poolest väiksem, kuid teenindusvõrgustik on terviklik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL799373
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturg pakub nii uusarendusi kui olemasolevaid objekte. Võrreldavad uusarendused on Etherna Homes 2 (alates 269 000 eurot), Etherna Homes 1 (alates 304 000 eurot) ja Aby Middle (alates 349 000 eurot). Käesolev objekt hinnaga 299 000 eurot asub selles vahemikus keskel, kuid erineb olemuselt: tegemist on 2010. aasta (indikatiivne) valmiskorteriga, mitte faasipõhise uuehitisega. Selle eeliseks on kohe sissekolimise võimalus, nähtav seisukord ja reaalsete terrasside-solariumi suurused, mis uusarendustes on sageli orienteerivad. Uusarenduste eeliseks on uuemad ehitusnormid, arendaja garantiid ja tavaliselt täpsustatud energiamärgis, andmetes pole käesoleva objekti energiamärgist avaldatud. Asukohast seisukohast paikneb Valle Romano linna arenevas lääneosas, kus läheduses on nii rannad kui golfiväljakud. Võrreldes rannaäärsamate asukohtadega Estepona kesklinnas jääb objekt rannast umbes 500, 800 m kaugusele, mis tähendab lühikest jalutuskäiku, kuid mitte otse mereäärset asendit. Võrreldes Marbellaga (25 km) on Estepona väiksema mahuga ja hindadelt üldiselt madalam; võrreldes sisemaa piirkondadega on ranna-lähedus siin selgelt lühem. Kaks privaatset parkimiskohta on andmete põhul eelis, mida paljud võrreldavad projektid ei kirjelda. Nurgal asukoht ühe küljeta otsese naabrita vähendab akustilist koormust võrreldes keskmise korteriga samas hoonereas. Turu kontekstina: 3 163 tehingut vallas näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Ostja, kelle prioriteet on katuseterrass ja valmis seisukord, leiab siin väärtuse, mida uusarenduste alates-hinnad ei katta; ostja, kelle prioriteet on energiamärgis või arendaja tingimused, peaks võrdlema Etherna ja Aby projektidega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID