Ta nadstropna stanovanja (penthouse) se nahajajo v urbanizaciji Villa Borghese, faza 3, v območju Valle Romano v Esteponi, provinca Málaga. Gre za stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zasebnim solariumom na strehi, glavno teraso in dvema parkirnima mestoma. Bruto površina znaša 74 m², gradnja je bila zaključena leta 2010 (indicativno). Lokacija je na razdalji približno 524 m od peščene plaže Playa de Estepona, v urbanem okolju s trgovinami, lekarnami in restavracijami v pešči dostopu. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km v premici. Cena se začne pri 299.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Estepone, občine s približno 79.621 prebivalci (2025). V radiju dveh kilometrov se nahaja 50 restavracij, 22 kavar, 18 lekarn in 6 šol. Supermarket je oddaljen 104 m, zdravstveni center 1,1 km. Teren do plaže La Rada je ravninski, s naklonom 2,4 odstotka.
Stanovanje nudi dve spalnici z vgrajenimi omarami, dve kopalnici (ena en-suite), klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter dvigalo v stavbi. Glavna terasa in zasebni solarium omogočata zunanje bivanje skozi vse leto. Kotna lega pomeni brez neposrednih sosedov na eni strani, kar povečuje zasebnost in dnevno svetlobo.
Gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 2010 (indicativno), v stanju, ki ga trg opisuje kot odlično. Faza gradnje je zaključena, zato je prebivanje mogoče takoj po nakupu. Poleg stanovanja sta v ceni vključeni dve zasebni parkirni mesti, kar je v tem območju redkejša lastnost.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen v urbanizaciji. Površina 74 m² omejuje razpored na dve spalnici. Solarium je dostopen po stopnicah iz stanovanja, brez notranjega dvigala. Masažna kad, savna ali wellness prostori niso del ponudbe.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama brez čakalnega obdobja na gradnjo. Primeren je za pare ali majhne družine, ki cenijo zunanje bivanje na solariumu in terasah skozi vse leto. Dve parkirni mesti sta pomembni za gospodinjstva z dvema voziloma ali za lastnike, ki nameravajo nepremičnino deloma oddajati. Zaradi lokacije v pešči bližini supermarketa, lekarn in športnih objektov je objekt uporaben tudi za tiste, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Za kupce, ki pričakujejo zasebni bazen, več kot dve spalnici ali notranji dostop do solariuma z dvigalom, ta ponudba ne ustreza. Za ljubitelje golfa je igrišče Valle Romano Golf na 4,1 km, kar pomeni kratek vozen odsek. Zahteva po letnem bivanju je podprta s podnebnimi podatki: 3.848 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2010 (indicativno) in se trži v odličnem stanju. Vgrajene omare v spalnicah zmanjšujejo potrebo po dodatnem pohištvu. En-suite kopalnica pri glavni spalnici povečuje funkcionalnost za dva uporabnika hkrati. Klimatska naprava deluje v hladilnem in grelnem načinu, kar pokriva tako poletne mesece kot hladnejše zimske obdobje. Dvigalo v stavbi omogoča dostop do nadstropja; solarium pa je dosegljiv po zunanjih stopnicah. Okenske odprtine na več straneh (vzhod, jug, jugozahod, zahod) zagotavljajo naravno prezračevanje in navzkrižno zračenje. Pogledi segajo na morje, gore, podeželje in notranje dvorišče urbanizacije. Skupni bazen je namenjen vsem lastnikom v urbanizaciji. Gradbeni standardi iz leta 2010 ustrezajo takratnim španskim predpisom; energetska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih. Dve zasebni parkirni mesti sta del lastnine in nista najeta zunaj cene.
Zahtevana cena znaša 299.000 evrov. V primerljivih projektih v Esteponi se cene začnejo pri 269.000 evrov (Etherna Homes 2), 304.000 evrov (Etherna Homes 1) in 349.000 evrov (Aby Middle). Cena te nepremičnine vključuje dve zasebni parkirni mesti, kar v primerjavi z novogradnjami brez parkiranja vpliva na skupno vrednost ponudbe. Občina Estepona je leta zabeležila 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni sekundarni trg.
Objekt se nahaja v urbanizaciji Villa Borghese v Valle Romanu, območju v razvoju na zahodnem robu Estepone. Dnevno ritem lahko poteka peš: supermarket je oddaljen 104 m, lekarna 237 m, telovadnica Better Bodies 300 m. Centro Deportivo José Ramón de la Morena in mestni športni center sta na 600 m, kar omogoča reden rekreacijski ritem brez avtomobila. Stanovanje je usmerjeno proti vzhodu, jugovzhodu, jugu, jugozahodu in zahodu, kar pomeni sonce na terasah od jutra do večera. Glavna terasa ponuja pogled na morje in gričevje, solarium na strehi pa odprt pogled na morje, golf igrišče in hribovje Sierra Bermeja v ozadju. Kotna lega prinaša dodatno zasebnost, saj na eni strani ni neposrednih sosedov. Kuhinja in glavna spalnica imata vsaka svojo manjšo teraso z popoldansko in večerno sončno osvetlitvijo. Za družine je v radiju 2 km na voljo 6 šol; za vsakodnevne nakupe zadostuje bližnji supermarket. Estepona ima 19 osnovnih in 10 srednjih šol na občinskem nivoju ter dva zdravstvena centra.
Okolica Valle Romano je mestno-stanovanjska z bližnjo golf infrastrukturo. V radiju 500 m so supermarket, lekarna in telovadnica. Mestni športni center Polideportivo Municipal je oddaljen 600 m. V radiju 2 km deluje 50 restavracij in 22 kavarn, kar pokriva vsakodnevno in tedensko oskrbo. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči v občini, kar omogoča potovanje brez osebnega vozila po glavnih relacijah. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Zdravstveni center je oddaljen 1,1 km. Izpostava za polnjenje električnih vozil (EV) je na 1,3 km. Naklon poti do plaže je 2,4 odstotka, torej ravninsko območje primerno za kolesarjenje in hojo.
Zemljevid prikazuje lego v Valle Romanu, zahodno od središča Estepone. Bližnje referenčne točke so Playa de Estepona (524 m), supermarket (104 m), Puerto Estepona (1,6 km) in Valle Romano Golf (4,1 km). Tako kot vedno na Andaluzijskem soncu, življenje tu poteka večinoma na prostem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Območje Valle Romano leži na zahodnem robu mesta, med središčem in golf območji. V primerjavi s centrom Estepone (La Rada) je lega mirnejša in bolj stanovanjska, z golf igrišči v neposrednem območju. V primerjavi z Marbello so cene na splošno nižje, hkrati pa je dostop do letališča Gibraltar (36 km) hitrejši.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 m v premici, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 km v premici, letališče Gibraltar 36 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Mesto Marbella leži 25 km stran, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Bolnišnica je na 1,1 km. Vsa navedena razdalja so premične (straight-line) in se lahko razlikujejo od cestnih razdalj.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nadmorski višini 19 m v plodni dolini, obdani s hribovjem Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,2 stopinje Celzija, povprečne vrednosti se gibljejo med 15 in 25 stopinjami. Sončnih ur je približno 3.848 letno. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev. Ravninski teren s 2,4-odstotnim naklonom do plaže olajšuje vsakodnevno gibanje. Občina obsega 137 km² površine z dvema parkoma v radiju 2 km od nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so plaže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). Golf ponudba vključuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športna infrastruktura obsega 134 objektov v občini, med njimi Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) ponuja priveze in vodne dejavnosti. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogočata sprehajalne izhode. Polnilne postaje za električna vozila: Zunder-GALP Estepona (1,4 km) in Supercharger Estepona (8,3 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Območje Valle Romano leži na zahodnem robu mesta, med središčem in golf območji. V primerjavi s centrom Estepone (La Rada) je lega mirnejša in bolj stanovanjska, z golf igrišči v neposrednem območju. V primerjavi z Marbello so cene na splošno nižje, hkrati pa je dostop do letališča Gibraltar (36 km) hitrejši.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL799373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID