Denne hjørne-penthouse ligger i urbanisasjonen Villa Borghese i Valle Romano, et område vest i Estepona som er i utvikling. Boligen har 2 soverom og 2 bad, et boareal på 74 m², privat solterrasse med utsikt over hav, golfbane og åser, samt to private parkeringsplasser. Bygningen er ferdigstilt (2010, indikativt). Stranden Playa de Estepona ligger rundt 500 meter unna, og dagligvarebutikk, apotek og restauranter finnes på gåavstand. Lufthavnen i Málaga er cirka 34 kilometer unna i luftlinje. Prisen er oppgitt fra 299 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Valle Romano, cirka 19 meter over havet, med flat terreng mot stranden (2,4 % helling). Stranden Playa de Estepona ligger omkring 524 meter unna, La Rada på 769 meter. Supermarked ligger 104 meter unna og apotek 237 meter. Golfklubben Valle Romano ligger rundt 4 kilometer unna i luftlinje, men klubbhuset er ifølge prosjektdata på gåavstand.
Boligen dekker behov for to soverom med to bad, hvorav ett en-suite, innbygde skap og heis i bygningen. Den private solterrasse og flere terrasser gir uteplass mot øst, sør og vest. Aircondition med varmefunksjon er installert. Fellesbasseng tilhører urbanisasjonen. Boarealet på 74 m² er kompakt egnet for par eller små familier.
Dette er ikke nybygg: bygningen ble ferdigstilt i 2010 (indikativt) og tilstanden er oppgitt som utmerket. Kjøpere får dermed en ferdig levert bolig uten ventetid på byggefase. Renoveringsbehov fremgår ikke av tilgjengelig data. Standard av materialer og teknikk tilsvarer byggeåret snarere enn dagens nybyggsstandard.
Basert på tilgjengelige data tilbyr prosjektet ikke privat basseng, kun fellesbasseng. Boarealet er 74 m², uten oppgitt kjeller eller separat bod. E-ladepunkt i bygget er ikke oppgitt; nærmeste offentlige ladepegl ligger 1,3 km unna. Energimerke fremgår ikke av data. Solterrasjen nås via trapp fra leiligheten, ikke med heis.
Denne boligen passer til kjøpere som søker en ferdig, nøkkelklar leilighet uten ventetid, og som prioriterer uteareal og utsikt fremfor interiørareal. Situasjoner hvor boligen er relevant: par som vil ha fast bolig eller fritidsbolig med to bad; kjøpere som vil ha privat takterrasse til soling og utemåltider året rundt; og kjøpere som setter pris på å kunne gå til butikk, apotek og strand. Den egner seg også for utleie, gitt etablert område og kort avstand til strand og sentrum. Mindre relevant er boligen for dem som trenger mer enn to soverom, privat basseng, store interiørareal eller nybyggsstandard med moderne energiklasse. Kjøpere som er avhengige av heis til alle nivåer bør merke seg at solterrasjen nås via trapp. Tilstedeværelsen av to parkeringsplasser gjør boligen praktisk for dem som beholder bil til tross for god gangavstand til dagligvarer. El-bileiere bør regne med offentlig lading, siden ladepunkt i bygget ikke er oppgitt.
Bygningen stammer fra 2010 (indikativt) og tilstanden er oppgitt som utmerket. Konstruksjon og materialer tilsvarer dermed den standarden som var vanlig for urbanisasjoner i Estepona i denne perioden: murte fasader, aluminiums- eller PVC-vinduer med dobbeltglass, og flislagte gulv i leilighet og på terrasser. Boligen har aircondition med både kjøle- og varmefunksjon, innbygde skap og en-suite bad på hovedsoverommet. Heis finnes i bygningen. Kjøkkenets standard og alder fremgår ikke av data, og kjøpere bør verifisere tilstanden av hvitevarer og bad ved visning. Energimerke er ikke oppgitt; bygg fra 2010 oppfyller vanligvis tidligere, mindre strenge krav enn dagens, og kjøpere som ønsker lavt energiforbruk bør etterspørre energisertifikat. Solterrasjen er adskilt fra fellesarealer og gir privat uteplass over taknivå. Vedlikehold av fellesarealer, inkludert basseng og hage, organiseres gjennom urbanisasjonens eierforening med månedlige avgifter som ikke fremgår av data.
Prisen er oppgitt fra 299 000 euro for denne ferdigstilte hjørne-penthouseen med 2 soverom, 2 bad og 74 m² boareal, samt privat solterrasse og to parkeringsplasser. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i Estepona, Etherna Homes 2 fra 269 000 euro, Etherna Homes 1 fra 304 000 euro og Aby Middle fra 349 000 euro, ligger prisen i nedre til midtre segment. Verdien av to parkeringsplasser og privat takterrasse inngår i prisen. Tilgjengelighet og overdragelsestidspunkt avtales med selger; kostnader som overføringsskatt og notargebyrer kommer i tillegg.
Dette er en hjørne-penthouse som kombinerer kompakt boareal med store utearealer. Hovedterrassen og den private takterrassen gir utsikt mot havet, golfbanen og åsene, og takterrassen fungerer i praksis som en ekstra utestue store deler av året. Med omtrent 3 850 soltimer årlig og middeltemperatur på 19,2 °C er utelivet langt sesong, mens badetemperatur i sjøen (minst 20 °C) varer omkring fem måneder. Dagliglivet preges av bynærhet: dagligvarehandel 104 meter unna, apotek 237 meter unna, og rundt 50 restauranter samt 22 kaféer innen to kilometer. Valle Romano er et boligområde i vekst, og beboere må regne med en viss byggeaktivitet i nærområdet. Trafikken er moderat, og mange ærender kan gjøres til fots eller på sykkel. For familier ligger det seks skoler innen to kilometer, og kommunalt idrettsanlegg ligger 600 meter unna. Arealene egner seg for par, enkeltpersoner eller små familier som ønsker nærhet til både strand og byliv, kombinert med etablert urbanisasjonsfellesskap med fellesbasseng.
Dagliglivet rundt Villa Borghese preges av kort avstand til dagligvare: nærmeste butikk ligger 104 meter fra boligen, apotek 237 meter og helsetjenester på 1,1 kilometer. Innen to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, fire banker, to parker og 18 apotek. Estepona sentrum med havn og promenade ligger kort kjøretur unna, og stranden er til fots på under et kvarter. Området er flatt mot kysten (2,4 % helling), noe som gjør sykkel og gange praktiske transportformer. Kollektivtilbudet består av åtte busslinjer med omkring 50 holdeplasser i kommunen. Valle Romano er under utvikling, og beboere må regne med varierende byggeaktivitet i nabolaget. Utenfor turistsesongen er området rolig, med en fast bosatt befolkning på nesten 80 000 mennesker i Estepona. Kommunen har 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler, to helsesentre og 134 idrettsanlegg, hvorav kommunalt idrettsanlegg ligger 600 meter fra boligen.
Kartet viser boligens plassering i Valle Romano, vest i Estepona, med stranden under 600 meter unna og dagligvarehandel rett rundt hjørnet. Golfbanene Valle Romano og Azata ligger vest for boligen, mens bysentrum og marina ligger østover. Solsiden av Costa del Sol gjør dette området til et naturlig utgangspunkt for både strandliv og golf.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle Romano ligger i den vestlige delen av Estepona, mellom bysentrum og golfområdene mot vest. Marbella ligger 25 kilometer østover, Algeciras 42 kilometer vestover og Málaga by 73 kilometer nordøst. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas sentrum, strandsonen og golfkorridoren, med Gibraltar som alternativ flyplass 36 kilometer unna. Sammenlignet med sentrumskjernen er Valle Romano roligere og mer preget av lavere bebyggelse og nye utviklingsprosjekter.
Strandene ligger tett: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Golfinteresserte har Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer, i tillegg til driving range ved klubbhuset på gangavstand. Lufthavnen i Málaga ligger omkring 34 kilometer unna per luftlinje fra prosjektet (cirka 64 km per rute ifølge flyplassdatasett), og Gibraltar lufthavn ligger cirka 36 kilometer unna. Marbella ligger 25 kilometer unna, Algeciras 42 kilometer og Málaga by 73 kilometer. Marinaen Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer unna. E-lading er tilgjengelig ved offentlige ladepunkter fra 1,3 kilometer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har middeltemperatur på 19,2 °C med et årlig spenn på 15, 25 °C, og regionen registrerer historisk omkring 3 848 soltimer per år. Det gir lang terrassesesong og mulig uteliv store deler av året. Zwemseizoenet, definert som måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer cirka fem måneder. Boligen ligger 19 meter over havet med svak helling mot stranden (2,4 %), hvilket gjør terrenget lett tilgjengelig til fots. Bak byen reiser Sierra Bermeja seg med toppen Los Reales på 1 449 meter, noe som gir fjellutsikt fra solterrasjen og muligheter for vandring i relativt nærhet. Kommunens areal på 137 km² spenner fra fruktbare daler med små elver til fjellandskap.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), som er en beskyttet bukt med rolige farvann. Playa del Angel ligger 1,7 kilometer unna. Kommunen har etablert strandpromenade og marinaer på 1,6, 1,8 kilometer fra boligen. Golfmulighetene inkluderer Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), samt en golfakademi ved Albayt Resort. Treningstilbud finnes nært: Better Bodies på 300 meter, kommunalt idrettsanlegg på 600 meter og ytterligere et senter på 600 meter. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir kystutsikt.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano ligger i den vestlige delen av Estepona, mellom bysentrum og golfområdene mot vest. Marbella ligger 25 kilometer østover, Algeciras 42 kilometer vestover og Málaga by 73 kilometer nordøst. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas sentrum, strandsonen og golfkorridoren, med Gibraltar som alternativ flyplass 36 kilometer unna. Sammenlignet med sentrumskjernen er Valle Romano roligere og mer preget av lavere bebyggelse og nye utviklingsprosjekter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL799373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Estepona-markedet posisjonerer denne penthouseen seg i nedre-midtre prissegment. Etherna Homes 2 starter fra 269 000 euro og Etherna Homes 1 fra 304 000 euro, mens Aby Middle ligger fra 349 000 euro. Forskjellen er at disse er nybyggprosjekter, mens Villa Borghese er ferdigstilt i 2010 og dermed leveres umiddelbart uten byggeventetid. Kjøpere bytter i praksis nybyggets garantier og moderne energistandard mot etablert urbanisasjon, to parkeringsplasser og privat takterrasse. Sett i større regional sammenheng er Estepona vesentlig rimeligere per kvadratmeter enn sentrale Marbella, 25 kilometer østover, og samtidig mer kystnært enn innlandsområdene. Tilgang til både Málaga- og Gibraltar-lufthavn (hhv. cirka 34 og 36 kilometer i luftlinje) gir fleksibilitet for internasjonale kjøpere som få andre kommuner på Costa del Sol kan matche. Med nesten 80 000 innbyggere, 3 163 boligtransaksjoner og etablert servicestruktur er Estepona en fullverdig by, ikke bare et feriested, og Valle Romano er et av områdene hvor byen ekspanderer. Kulturelt byr Estepona på 34 lokale høytidsdager per år, 24 hoteller og en levende kystkultur med promenade, marina og strandleven, en typisk andalusisk kystby med sol varmt klima som ramme.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID