यह हॉउसिंग एस्तेपोना, मालागा के वाले रोमानो क्षेत्र में स्थित एक तैयार पेंटहाउस है, जिसकी कीमत €299,000 से शुरू है। यह 74 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट है जिसमें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। इसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक) और यह वर्तमान में रहने के लिए उपलब्ध है। संपत्ति में निजी सोलेरियम, कई टेरेस और समुद्र, गोल्फ तथा पहाड़ी क्षेत्र के दृश्य शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यक दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति में दो निजी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेंटहाउस एस्तेपोना के वाले रोमानो क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर दूर है और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ छोटे परिवार या जोड़ों के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करता है। 74 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल मुख्य टेरेस और निजी सोलेरियम द्वारा पूरक है, जो बाहरी रहने के लिए अतिरिक्त स्थान देता है। वातानुकूलन, लिफ्ट और निजी पार्किंग दो स्थान व्यावहारिक सुविधाएँ हैं।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; निर्माण 2010 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति तैयार स्थिति में है और तुरंत रहने योग्य है। इसकी स्थिति उत्तम बताई गई है। खरीद प्रक्रिया में निर्माण संबंधी प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति साझा पूल प्रदान करती है, निजी पूल नहीं। बगीचा या निजी भूमि शामिल नहीं है। यह अपार्टमेंट 74 वर्ग मीटर का है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित स्थान दे सकता है। वाले रोमानो क्षेत्र से समुद्र तट और केंद्र की दूरी के लिए वाहन उपयोगी है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार आवास की आवश्यकता हो, क्योंकि इसमें निर्माण प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है। जोड़े या छोटे परिवार जिन्हें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर पर्याप्त हैं, यहाँ कार्यात्मक विन्यास पाते हैं; दूसरा स्नानघर इसी मूल्य वर्ग के अन्य पेंटहाउसों की तुलना में अतिरिक्त सुविधा है। जो खरीदार बाहरी स्थान को महत्व देते हैं, वे मुख्य टेरेस, शयनकक्ष टेरेस और सोलेरियम का उपयोग वर्ष भर कर सकते हैं, क्योंकि क्षेत्र में लगभग 3,848 वार्षिक धूप घंटे दर्ज हैं। दूसरा निवास चाहने वालों के लिए समुद्र तट की निकटता (लगभग 524 मीटर) और दो पार्किंग स्थान व्यावहारिक महत्व रखते हैं। जो खरीदार गोल्फ में रुचि रखते हैं, उनके लिए वाले रोमानो गोल्फ कोर्स पैदल दूरी में है। किराए पर देने के विचार वाले निवेशक एस्तेपोना के पर्यटन आधार (24 होटल, 6,897 बिस्तर) और 3,163 वार्षिक संपत्ति लेनदेन के संदर्भ में मूल्यांकन कर सकते हैं। जिन खरीदारों को बड़ा क्षेत्रफल या निजी बगीचा चाहिए, उनके लिए यह संपत्ति उपयुक्त नहीं हो सकती, क्योंकि यहाँ केवल साझा पूल और सीमित आंतरिक स्थान उपलब्ध है। क्षेत्र विकासशील है, इसलिए परिवेश में बदलाव की संभावना को ध्यान में रखना उचित है।
संपत्ति की स्थिति उत्तम श्रेणी में सूचीबद्ध है और यह 2010 के निर्माण की है। तकनीकी विशेषताओं में ठंडा और गर्म वातानुकूलन (हॉट ए/सी) शामिल है, जो शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोग को सक्षम बनाता है। निर्मित अलमारियाँ शयनकक्षों में स्टोरेज प्रदान करती हैं और मुख्य शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर है। भवन में लिफ्ट उपलब्ध है, जो सोलेरियम और अपार्टमेंट तक पहुँच को सरल बनाता है; हालाँकि सोलेरियम तक अंतिम पहुँच सीढ़ियों से है। संपत्ति में कई टेरेस हैं: मुख्य टेरेस, शयनकक्ष टेरेस और रसोई टेरेस, जिनके अभिविन्यास पूर्व से दक्षिण-पश्चिम तक फैले हैं, जिससे दिन भर में सूर्य की स्थिति के अनुसार छाया और धूप का विकल्प मिलता है। दृश्य सूची में समुद्र, पहाड़, ग्रामीण क्षेत्र, पैनोरमिक और आंगन शामिल हैं, जो विभिन्न टेरेस स्थानों की स्थिति को दर्शाती है। साझा पूल शहरीकरण की साझा सुविधा है। दो निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो इस कीमत वर्ग में सुसंगत व्यावहारिक जोड़ है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस पहलू को दस्तावेज़ी सत्यापन द्वारा जाँचा जाना चाहिए। 2010 के निर्माण के रूप में सामान्य रखरखाव स्थिति की पुष्टि निरीक्षण के माध्यम से की जानी चाहिए।
संपत्ति की कीमत €299,000 से शुरू होती है। यह 74 वर्ग मीटर का तैयार पेंटहाउस है जिसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी सोलेरियम, कई टेरेस और दो निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 की कीमत €269,000 से, एथेर्ना होम्स 1 की €304,000 से और एबी मिडल की €349,000 से शुरू होती है। इस कीमत सीमा में दो पार्किंग स्थान और सोलेरियम का शामिल होना मूल्य संरचना में अंतर उत्पन्न करता है। संपत्ति तैयार है, इसलिए वित्तीय योजना तात्कालिक स्थानांतरण पर आधारित हो सकती है।
यह पेंटहाउस एस्तेपोना के पश्चिमी विस्तार क्षेत्र वाले रोमानो में स्थित है, जो एक शहरी परिवेश में विकसित होता आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति विला बोर्गेसे शहरीकरण के तृतीय चरण में है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी पैदल संभव है। फार्मेसी 237 मीटर पर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर स्थित है। कोने की स्थिति होने के कारण एक तरफ कोई सीधा पड़ोसी नहीं है, जो प्राकृतिक प्रकाश और निजता में योगदान देती है। मुख्य टेरेस से दृश्य उपलब्ध हैं और सोलेरियम सीढ़ियों से सुलभ है, जहाँ से समुद्र, गोल्फ और पहाड़ी क्षेत्र दिखाई देते हैं। मुख्य शयनकक्ष और रसोई की अपनी टेरेस हैं जो दोपहर और शाम के सूर्य प्राप्त करती हैं, जो पूर्व से दक्षिण-पश्चिम तक फैले अभिविन्यास के अनुरूप है। आसपास के 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तराँ, 22 कैफे और कई स्कूल हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र की ओर टहलना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा हो सकता है। वाले रोमानो क्लबहाउस, गोल्फ कोर्स और ड्राइविंग रेंज पैदल दूरी में हैं। शहर के केंद्र और अधिकांश सेवाओं के लिए कुछ मिनट की कार यात्रा पर्याप्त है। क्षेत्र विकासशील है, इसलिए आसपास का निर्माण और सुविधाओं का विस्तार जारी है, जिसका अर्थ है कि परिवेश समय के साथ बदल सकता है।
वाले रोमानो क्षेत्र का दैनिक जीवन पैदल और साइकिल गतिशीलता पर आधारित है। सुपरमार्केट लगभग 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर पर, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी होती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तराँ, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 6 स्कूल स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर और एस्तेपोना में दो स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज जिम (0.3 किलोमीटर), नगरपालिका खेल परिसर (0.6 किलोमीटर) और कुल 134 खेल सुविधाएँ शहर में शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो वाहन के बिना आवागमन का आधार देती हैं। विद्युत वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है। शहर के केंद्र और पुर्तो एस्तेपोना मरीना (1.6 किलोमीटर) कुछ मिनट की दूरी पर हैं। क्षेत्र साल भर आबाद रहता है, क्योंकि एस्तेपोना की स्थायी आबादी लगभग 79,621 (2025) है, इसलिए मौसमी खालीपन की स्थिति पूर्ण पर्यटन नगरों जितनी नहीं है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को आसपास की सेवाओं के साथ दिखाता है: सुपरमार्केट 104 मीटर, समुद्र तट लगभग 524 मीटर, अस्पताल 1.1 किलोमीटर और मारीना 1.6 किलोमीटर दूर। गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों की दूरियाँ क्षेत्रीय पैमाने पर प्रदर्शित हैं। एस्तेपोना के समतल तटीय भूभाग में पैदल मार्गों की सुविधा दृश्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से लगभग 25 किलोमीटर और अल्हेसिरास से 42 किलोमीटर दूर। प्रांत की राजधानी मालागा लगभग 73 किलोमीटर पर है। नगर की आबादी लगभग 79,621 (2025) है, जो इसे मारबेला (147,958) और अल्हेसिरास (121,957) के बाद क्षेत्र के मध्यम आकार के नगरों में रखती है। वाले रोमानो क्षेत्र नगर के पश्चिमी विस्तार में है, जो विकासशील आवासीय क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 36 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र की दक्षिण-पश्चिमी पहुँच का संदर्भ देती है।
समुद्र तट: प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर, ला राडा 769 मीटर और प्लाया देल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर दूर है। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किलोमीटर और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किलोमीटर सीधी दूरी पर हैं। गोल्फ: वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर, अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर और एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किलोमीटर दूर है; क्लबहाउस और ड्राइविंग रेंज पैदल दूरी में हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर स्थित है। मारबेला 25 किलोमीटर और अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और 3,848 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है, जो बाहरी टेरेस और सोलेरियम के वर्ष भर उपयोग का आधार देता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) है। स्थान समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 2.4% है, अर्थात लगभग समतल, जिससे पैदल आवागमन में कठिनाई नहीं होती। क्षेत्र का भूगर्भिक संदर्भ सिएरा बेर्मेजा पर्वत श्रेणी है, जिसकी अधिकतम ऊँचाई 1,449 मीटर है; यह पहाड़ी दृश्य सोलेरियम से दिखाई देती है। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और पहाड़ी क्षेत्र शामिल हैं, जिससे तटीय निवास के साथ प्रकृति की पहुँच संयुक्त रूप से उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर दूर है, इसके बाद ला राडा (769 मीटर तक) और प्लाया देल क्रिस्टो (1.6 किलोमीटर) हैं; प्लाया देल आंजेल लगभग 1.7 किलोमीटर पर है। ला राडा शहर का केंद्रीय तट है जहाँ से सेवाएँ पैदल दूरी में हैं। मनोरंजन के लिए पुर्तो एस्तेपोना (1.6 किलोमीटर) और पुर्तो देपोर्तिवो (1.8 किलोमीटर) मरीना उपलब्ध हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए वाले रोमानो गोल्फ (4.1 किलोमीटर), अज़ाता गोल्फ (4.4-4.9 किलोमीटर) और एस्तेपोना गोल्फ (6.1 किलोमीटर) तीन कोर्स और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किलोमीटर) स्थित हैं। दृश्य स्थलों में मिराडोर देल कार्मेन (1.2 किलोमीटर) और मिराडोर प्लाया देल क्रिस्टो (2.0 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में 134 सुविधाएँ नगर में दर्ज हैं, जिनमें जिम और नगरपालिका परिसर 0.3-0.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला से लगभग 25 किलोमीटर और अल्हेसिरास से 42 किलोमीटर दूर। प्रांत की राजधानी मालागा लगभग 73 किलोमीटर पर है। नगर की आबादी लगभग 79,621 (2025) है, जो इसे मारबेला (147,958) और अल्हेसिरास (121,957) के बाद क्षेत्र के मध्यम आकार के नगरों में रखती है। वाले रोमानो क्षेत्र नगर के पश्चिमी विस्तार में है, जो विकासशील आवासीय क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 36 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र की दक्षिण-पश्चिमी पहुँच का संदर्भ देती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL799373
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस पेंटहाउस की कीमत €299,000 से शुरू होती है, जबकि एस्तेपोना में तुलनीय नई परियोजनाएँ जैसे एथेर्ना होम्स 2 (€269,000 से), एथेर्ना होम्स 1 (€304,000 से) और एबी मिडल (€349,000 से) सूचीबद्ध हैं। कीमत के स्तर में अंतर इस बात से जुड़ा है कि यह संपत्ति तैयार है और इसमें सोलेरियम, कई टेरेस तथा दो निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं, जबकि नई परियोजनाओं में ऐसी विशिष्ट सुविधाएँ विन्यास पर निर्भर होती हैं। निर्माण वर्ष 2010 के रूप में यह संपत्ति नई ऊर्जा मानकों के अधीन बनी इकाइयों से भिन्न तकनीकी विशेषताएँ रखती है; ऊर्जा दक्षता डेटा निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए प्रत्यक्ष तुलना के लिए दस्तावेज़ी सत्यापन आवश्यक है। क्षेत्रीय संदर्भ में एस्तेपोना में 3,163 वार्षिक संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं और प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय मांग संरचना का संकेत देता है। स्थान के अनुसार वाले रोमानो पश्चिमी एस्तेपोना का विकासशील क्षेत्र है, जबकि एथेर्ना परियोजनाएँ नगर के अन्य खंडों में स्थित हैं। मारबेला (25 किलोमीटर) और मालागा (73 किलोमीटर) की तुलना में एस्तेपोना की कीमत स्तर सामान्यतः कम श्रेणी में रहते हैं, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए बजट संरचना में अंतर उत्पन्न करता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार इकाई और बाहरी स्थान के संयोजन को नई बिल्ड के विकल्प के रूप में आँकते हैं। क्षेत्र में विकास जारी है, इसलिए भविष्य की आसपास की स्थिति का मूल्यांकन स्थानीय नगरपालिका योजनाओं से किया जाना चाहिए।
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