Estepona, Málaga ilinin Valle Romano bölgesinde yer alan bu köşe çatı katı (penthouse), 2010 yılında tamamlanmış ve halihazırda teslim edilebilir durumda bir mülktür. 74 m² iç alanına sahip dairede 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunur; ayrıca ana teras, merdivenle ulaşılan özel çatı terası (solarium) ve iki özel park yeri mevcuttur. Deniz, golf ve dağ manzaraları sunan mülk, ortak havuzu olan bir site (urbanisation) içinde yer alır. Başlangıç fiyatı 299.000 € olarak belirtilmiştir. Bölge, yürüyerek plaja ulaşılabilen kentsel bir çevrede konumlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde, kentsel bir site içinde yer alır. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 36 km kuş uçuşu mesafededir.
Mülk, iki yatak odalı, iki banyolu bir düzen sunar; ana yatak odası ve mutfak kendi terasına sahiptir. Klima (soğutma ve ısıtma), gömme dolaplar, asansör ve ensuite banyo mevcuttur. Çatı terası yıl boyunca açık hava kullanımı sağlar. İki özel park yeri mülkün bir parçasıdır. 74 m² iç alan, kompakt ama tam donanımlı bir kullanım sunar.
Bu mülk yeni yapım değil, 2010 yılında tamamlanmış ve teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlı bir çatı katıdır. Durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir; bu, veri kaynaklarına dayanan bir durum bildirimidir. Oplevering bilgisi 2010 yılı olup indicatif niteliktedir. Alıcılar için bu, inşaat aşaması bekleme süresi olmadan, teslim anında kullanıma hazır bir mülk anlamına gelir.
Verilere göre mülkte özel havuz bulunmaz; havuz ortak kullanımdadır. Bahçe veya özel arazi söz konusu değildir. İç alan 74 m² ile sınırlıdır ve mülk tek katlı bir dairedir. Veri setinde bir depo veya ayrı saklama alanı belirtilmemiştir. Enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir. Bu mülk büyük bahçeli veya çok geniş iç alanlı bir konut arayan profillerle örtüşmez.
Bu mülk profili, şu durumlarla örtüşen veri noktaları taşır: Birincil veya ikinci konut olarak kompakt, bakımı sınırlı bir daire arayan alıcılar için 74 m² iç alan ve 2+2 düzen pratik bir taban oluşturur. Çatı terası ve çok yönlü teraslar (doğu, güney, güneybatı ve batı yönelimleri kayıtlıdır), yıl boyunca dış mekân kullanımı isteyen kullanıcılar için somut bir özelliktir. Golf oyuncuları için Valle Romano Golf'e 4,1 km mesafe ve klüp evine yürüme mesafesi doğrudan kullanım kolaylığı sağlar. Yürüme mesafesinde süpermarket, eczane ve plaj; araç gerektirmeden temel günlük ihtiyaçların karşılanabileceğini gösterir. Kışlık konut veya sezonluk kullanım arayanlar için 19,2 °C yıllık ortalama sıcaklık ve 3.848 yıllık güneş saati verisi, kış aylarında da dış mekân kullanımının fiilen mümkün olduğunu belgeler. Teslim anında kullanıma hazır oluşu, inşaat süreci beklemek istemeyen alıcılar için pratik bir avantajdır. Buna karşılık, büyük bahçe, özel havuz veya geniş iç alan arayan alıcı profilleri bu mülkün veri setiyle örtüşmez; bu beklentiler için mülk uygun değildir.
Mülk 2010 yılında tamamlanmış ve durumu 'sağlam' (excellent) olarak kayıtlıdır; bu, veri kaynağına dayalı bir durum bildirimidir ve bağımsız bir teknik denetimin yerini tutmaz. Kayıtlı teknik özellikler arasında soğutma ve ısıtma fonksiyonlu klima sistemi, gömme dolaplar, ensuite banyo ve asansör erişimi bulunur. Köşe konum, tek tarafta doğrudan komşu olmaması anlamına gelir; bu, doğal ışık alımını ve ses konforunu veri düzeyinde etkileyen bir yapısal özelliktir. İç mekân 74 m² olup dairenin ana hacimleri ana terasa, çatı terası ise merdivenle erişilebilir şekilde konumlanmıştır. Mutfak ve ana yatak odasının kendi terasları, işlevsel olarak ayrılmış dış mekân alanları oluşturur. Enerji sertifikası verisi mevcut olmadığından, 2010 yapımı bir binada enerji performansı hakkındaki değerlendirme alıcı tarafından tapu ve teknik dokümanlar üzerinden doğrulanmalıdır. 2010 yapımı binalarda yalıtım standartlarının güncel yeni yapım yönetmeliklerinden farklı olabileceği, klima sisteminin bakım durumu ve ortak alanların (havuz, site yönetimi) gider kalemleriyle birlikte değerlendirilmesi gereken noktalardır.
Mülk 299.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde: Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), Etherna Homes 1 (304.000 €'dan) ve Aby Middle (349.000 €'dan) fiyat aralığında konumlanır; bu mülk aralığın orta segmentindedir. Fiyata iki özel park yeri, çatı terası ve iki banyo dahildir, bu özellik kombinasyonu segment içinde ayırt edici veri noktalarıdır. Fiyat 'başlangıç' niteliğinde olup işlem koşulları, ek masraflar ve müzakere durumu listing dışı faktörlerdir. 2010 yapımı bir mülk olarak fiyat, yeni yapım projelerinden farklı bir değerleme temeline dayanır.
Valle Romano, Estepona'nın gelişmekte olan batı kesiminde, golf tesisi ve yerel restoranlara yürüme mesafesinde konumlanan bir yerleşim alanıdır. Günlük yaşamda temel ihtiyaçlar yakın çevrede karşılanır: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede bulunur ve bölgede 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane kayıtlıdır. Sabahları doğu yönlü teraslarda güneş alınır; ana yatak odası ve mutfak terasları öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanır. Çatı terası deniz, golf sahaları ve yamaç manzarası sunar. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre mesafede olduğundan plaj kullanımı yürüyerek mümkündür; La Rada plajı ise yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Araç kullanımı golf sahaları, Marbella veya havalimanı yönünde seyahatler için pratiktir; Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km mesafededir. Bölgenin yüksekliği deniz seviyesinden 19 metredir ve plaja doğru eğim %2,4 ile düz bir profile sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Sezon dışı dönemlerde Estepona, 79.621 kişilik yerleşik nüfusuyla yıl boyu faal bir kasaba karakteri taşır; 34 yerel tatil günü ve 134 spor tesisi, turizm sezonundan bağımsız bir sosyal yaşamın mevcut olduğuna işaret eder.
Valle Romano çevresindeki günlük yaşam altyapısı kısa mesafelerle tanımlanabilir: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre ve elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 kilometre mesafededir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 6 okul, 4 banka, 2 park ve 22 kafe kayıtlıdır. Spor altyapısı yoğundur: 134 spor tesisi içinde Better Bodies fitness merkezi 300 metre, belediye spor kompleksi 600 metre mesafededir. Estepona'da 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; 2 sağlık merkezi mevcuttur. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 durakla tanımlanır; bu, araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğunu ancak plaj dışı hedefler ve çevre şehirler için aracın pratik kaldığını gösterir. Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafede olup marina olanakları yakın çevrededir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik ve %2,4 eğim, yürünebilirlik açısından düz bir topoğrafya sağlar.
Haritada mülk, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde, plaja yaklaşık 500-800 metre kuş uçuşu mesafede işaretlenmiştir. Süpermarket, eczane, marina ve golf tesislerinin konumları, günlük yaşamın yürüme ve kısa sürüş mesafeleriyle örgütlendiğini gösterir. Akdeniz kültüründe yaşamın mekân olarak nasıl sahil şeridine ve kasaba merkezine yayıldığı, harita üzerindeki kısa mesafelerde okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanan, 79.621 nüfuslu bir belediyedir. Valle Romano, kasabanın gelişmekte olan batı bölgesinde yer alır; merkez ve plaja kısa sürüş, temel alışverişe yürüme mesafesiyle tanımlanır. Bölge konumu itibarıyla Marbella-Puerto Banús aksına ve Cádız yönüne eşit erişim sağlar. Málaga şehir merkezi 73 km, noordelijke-limitteki havalimanı bağlantıları hem AGP (64 km) hem GIB (36 km) üzerinden mümkündür.
Plajlar: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 36 km kuş uçuşu mesafededir; AGP karayolu üzerinden tipik olarak daha uzun sürer. Şehirler: Estepona merkezi birkaç dakika sürüş mesafesinde, Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km uzaklıktadır. Marina olanakları 1,6-1,8 km arasında yer alır. Elektrikli araç şarj noktaları 1,3-1,4 km ve 8,3 km mesafelerde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, tarihsel yıllık güneş süresi 3.848 saat ve su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık 5 aylık yüzme sezonu. Bu değerler, yılda büyük bölümünde dış mekân kullanımına uygun koşulları belgeler; çatı terası bu iklim verisiyle doğrudan ilişkilidir. Bölge deniz seviyesinden 19 metre yüksekliktedir ve plaja doğru %2,4'lük düz bir eğime sahiptir; arazinin yokuşsuz olması yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Belediye 137 km² alan kaplar; Sierra Bermeja dağ silsilesi Los Reales zirvesinde 1.449 metreye ulaşır ve mülkün kayıtlı manzara alanları arasında dağ manzarası yer alır. Deniz ve kırsal manzara kombinasyonu, hem kıyı hem iç kesim çevresine erişim anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km); en yakın kapsamlı plaj olan La Rada yürüme mesafesindedir. Golf seçenekleri üç tesisle temsil edilir: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ve Estepona Golf (6,1 km); ayrıca Golf Academy Albayt Resort 6,2 km mesafededir. Spor tesisleri açısından bölge 134 kayıtlı tesise sahiptir; Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) en yakın olanlardır. Deniz tarafında Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinaları 1,6-1,8 km arasında konumlanır. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları, kıyı boyunca yürüyüş rotaları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasında konumlanan, 79.621 nüfuslu bir belediyedir. Valle Romano, kasabanın gelişmekte olan batı bölgesinde yer alır; merkez ve plaja kısa sürüş, temel alışverişe yürüme mesafesiyle tanımlanır. Bölge konumu itibarıyla Marbella-Puerto Banús aksına ve Cádız yönüne eşit erişim sağlar. Málaga şehir merkezi 73 km, noordelijke-limitteki havalimanı bağlantıları hem AGP (64 km) hem GIB (36 km) üzerinden mümkündür.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL799373
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona çatı katı segmentinde bu mülk, üç karşılaştırılabilir projeyle yan yana değerlendirilebilir: Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), Etherna Homes 1 (304.000 €'dan) ve Aby Middle (349.000 €'dan). Fark temel olarak ürün tipindedir: karşılaştırma projeleri yeni yapım geliştirmelerdir, bu mülk ise 2010 yapımı ve teslim edilebilir durumdadır. Yeni yapım projeleri güncel enerji standartları ve modern plan tipleriyle listelenirken, bu mülkün ayırt edici verileri iki özel park yeri, çatı terası ve 2+2 banyo düzenidir; iki banyo, veriye göre segment içinde tüm penthouse'larda standart değildir. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya (25 km) göre daha düşük fiyat seviyeleriyle ve Algeciras'a (42 km) göre daha gelişmiş bir turizm altyapısıyla (24 otel, 6.897 yatak) tanımlanır. Belediyede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir yerel pazarın varlığına işaret eden bir işlem hacmi verisidir. Valle Romano'nun gelişmekte olan bir bölge olarak nitelenmesi, veri kaynaklarındaki bir tanımlamadır; gerçekleşme durumu alıcı tarafından güncel planlama dokümanlarıyla doğrulanmalıdır. Havalimanı erişimi açısından bölge, hem Málaga-Costa del Sol (64 km kuş uçuşu) hem Gibraltar (36 km kuş uçuşu) seçenekleriyle çift bağlantı sunar; bu, Costa del Sol'un birçok bölgesinden farklı bir lojistik özelliktir. Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar açısından bölgenin iklim verileri, 5 aylık yüzme sezonu ve 3.848 güneş saati, sezonluk kullanım takvimini doğrudan belirleyen somut parametrelerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID