Tämä kulma-asuntojenosti (penthouse) sijaitsee Valle Romanon alueella Esteponassa, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 74 neliömetrin asuinpinta-ala. Rakennus on valmistunut vuonna 2010, ja asunto on kuntotiedon mukaan erinomaisessa kunnossa. Kohteeseen kuuluu pääterassi, yksityinen kattoteraselli sekä kaksi pysäköintipaikkaa. Yhteisöön kuuluu uima-allas ja hissi. Meri sijaitsee noin 800 metrin etäisyydellä, ja lähipalvelut kuten supermarket (104 m) ja apteekki (237 m) ovat kävelymatkan päässä. Hinta on 299 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan Valle Romanon kaupunginosassa, noin 800 metrin suoraviivaisella etäisyydellä La Radan rannasta. Ympäristö on kaupungillinen: supermarket, apteekki ja ravintolat ovat käveltävissä. Valle Romano -golfkenttä ja klubitalo ovat lähellä. Málagan lentokentälle on noin 64 km ja Gibraltarin lentokentälle noin 36 km suoraa linjaa.
Asunto soveltuu kahden hengen pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat vierasmajoituksen. Kattoteraselli ja useat terassit tukevat ulkona asumista ympäri vuoden. Ilmastointi (kylmä/kuuma) ja hissi kuuluvat varusteluun. Kaksi pysäköintipaikkaa helpottaa autoilua.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2010 (indikatiivinen tieto) ja asunto on heti asuttavassa kunnossa. Rakennusvaihe on 'valmis', joten aikatauluriskiä ei ole. Tämä on jälkimarkkinakohde, ei off-plan-hanketta, joten hinta ja kunto ovat tarkistettavissa ennen kauppaa.
Tämä kohde ei tarjoa: yksityistä uima-allasta (vain yhteisöallas), yksityistä puutarhaa, suoraa ranta-asemaa (ranta n. 800 m), enempää kuin 2 makuuhuonetta, eikä 74 neliömetriä suurempaa asuinpinta-alaa. Asunnon_energyluokitus ja kadastraalinen viite eivät ole tietokannassa määritetty. Kerrosta ei ole mainittu, mutta kyseessä on kerrostalon ylimpiin kerroksiin kuuluva penthouse.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Kahden hengen talous, joka etsii pysyvää asuntoa auringonvarmuuden äärelle, hyötyy kahdesta kylpyhuoneesta ja ilmastoinnista ympärivuotiseen käyttöön. Ostaja, joka viettää talvet Espanjassa ja kesät Pohjois-Euroopassa, löytää kattoterassilta ja useilta terasseilta ulkokäyttötilat koko oleskelun ajalle. Pariskunta, joka saa usein vieraita, voi majoittaa vieraat toisessa makuuhuoneessa omalla kylpyhuoneella. Ostaja, joka arvostaa autoilun mukavuutta mutta ei halua olla siitä riippuvainen, voi hoitaa päivittäiset asiat kävellen: kauppa, apteekki ja ravintolat ovat alle kävelymatkan päässä. Golfia harrastava ostaja sijoittuu 4, 6 km:n etäisyydelle kolmelta golfkentältä. Sijoittaja, joka tarkastelee vuokrauskysyntää, huomaa että Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa ja alueen matkailukapasiteetti tukee kausivuokrausta. Ostaja, joka välttää off-plan-riskin, saa valmiin, tarkastetun kohteen ilman rakennusaikataulun epävarmuutta.
Rakennus on vuodelta 2010 ja kunnontila on merkitty erinomaiseksi. Tietokannan mukaan asunnossa on sisäänrakennetut vaatekaapit, kylmä/kuuma-ilmastointi ja hissi rakennuksessa. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone (en-suite). Varustelutaso vastaa Etelä-Espanjan 2010-luvun alun kerrostalorakentamista: laatoitut lattiat, valmis keittiö ja märkätilat osana asuntoa. Energyluokitus ei ole tietokannassa saatavilla, joten energiatehokkuutta ei voida arvioida; vuoden 2010 rakennus täyttää tuolloiset CTE-rakennusmääräykset mutta ei nykyaikaisia passiivitalovaatimuksia. Ostajan on suositeltavaa pyytää tekninen kuntotarkastus ja ITE-raportti ennen kauppaa, sillä 15 vuotta vanhonna rakennuksena fassaadit, vesieristeet ja yhteisön osakkeiden kunto ovat tarkistettavia asioita. Kattoterassin vedenpitävyys ja portaiden kunto ovat penthouse-kohteessa keskeisiä tarkastuskohteita. Kaksi omaa pysäköintipaikkaa kuuluu kauppaan, mikä on dokumentoitava kauppakirjassa. Huoltoyhtiön (comunidad) kulut ja säästöt tulee pyytää kirjallisesti.
Hinta on 299 000 euroa valmiille asunnolle. Suhteessa alueen vertailukohteisiin tämä sijoittuu keskelle: Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Aby Middle noin 349 000 eurosta. Neliöhinta on noin 4 040 euroa neliömetriltä asuinpinta-alasta laskettuna; terassit ja kattoteraselli sekä kaksi pysäköintipaikkaa lisävät käytettävää pinta-alaa ilman erillistä hintaa tietokannassa. Vuoden 2010 rakennuksena kohde on hinnoiteltu jälkimarkkinatasoon, ei uudisrakennushintaan.
Asunto sijaitsee Valle Romanon alueella, joka on Esteponan länsiosassa kehittyvä asuinalue. Arki järjestyy kävelletyyn etäisyyteen perustuen: supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa. Aamupäivän voi viettää pääterassilla, jolta avautuu näkymiä merelle, vuoristolle ja golfkentälle. Iltapäivällä aurinko paistaa makuuhuoneen ja keittiön omille terasseille, sillä asunto on suunnattu itästä lounaaseen. Kattoteraselli on portaita pitkin asunnosta käytävissä ja tarjoaa avoimia näkymiä. Liikunnan harrastaja voi kävellä 300 metrin päässä sijaitsevaan Better Bodies -kuntosaliin tai 600 metrin päässä olevaan kunnalliseen urheilukeskukseen. Rantaan La Radaan on noin 800 metriä suoraa linjaa; kävelyreitti on tasainen (kaltevuus noin 2,4 %). Esteponan keskusta ja satama (1,6 km) tarjoavat palveluja iltaisin. Alue on hiljainen talvella ja vilkkaampi kesäkaudella, kun 24 hotellin ja noin 6 900 vuodepaikan matkailukapasiteetti tuo kausivieraita alueelle.
Estepona on 79 621 asukkaan kunta (INE 2025) Costa del Solin länsiosassa. Alueen infrastruktuuri kannattaa ymmärtää kolmen etäisyyskerroksen kautta. Kävelyetäisyydellä (alle 1 km): supermarket (104 m), apteekki (237 m), kuntosalit (300, 600 m), sairaala (1,1 km), Playa de Estepona (524 m suoraa) ja La Radan ranta (769 m). Ajomatkalla (2, 7 km): Esteponan keskusta ja Puerto Esteponan marina (1,6, 1,8 km), Playa del Cristo (1,6 km), Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Seudulla: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa, joskin auto nopeuttaa arkisia matkoja. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,3 km:n päässä ja Teslan Supercharger 8,3 km:n päässä. Koulut: 19 alakoulua ja 10 yläkoulua kunnan alueella, joista 6 koulua 2 km:n säteellä kohteesta. Terveyspalvelut: 2 terveyskeskusta.
Kartalla kohde sijaitsee Valle Romanon alueella Esteponan länsipuolella, noin 800 metrin päässä rannikosta. Radalla olevat palvelut: kauppa 104 m, apteekki 237 m, kuntoilupaikat 300, 600 m ja terveyskeskus 1,1 km. Golfkentät näkyvät kartalla 4, 6 km:n etäisyydellä. Aurinko, meri ja vuoristo ovat kaikki lyhyen matkan päässä, tutustu alueen rakenteeseen kartalta ennen päätöstä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä. Kunta on 137 neliökilometrin laajuinen ja vetää pohjoiseen Sierra Bermejan vuoristoon. Alueprofiltaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi kuin Marbella, mutta suurempi ja palveluvalmiimpi kuin naapurikylät. Valle Romanon alue kohteen ympärillä on uudempi asuinkehitys golfkentän tuntumassa. Málagan kaupunkiin on 73 km ja Gibraltarin suuntaan 36 km, mikä sijoittaa kohteen läntisen Costa del Solin käytävälle.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudessa merenpinnasta, minkä vuoksi ilmasto on tyypillinen rannikkovälimerenilmasto: keskilämpötila 19,2 °C ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä 3 848 tuntia. Tämä aurinkomäärä on Euroopan korkeinta luokkaa ja tukee terassien ja kattoterassin käyttöä lähes ympäri vuoden. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kaltevuus rantaan on 2,4 %, joten ympäristö on maastoltaan tasaista eikä portaita juuri ole. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka huippu Los Reales nousee 1 449 metriin ja antaa asunnon vuoristonäkymille sisällön. Suojatuista ranne-lahdista Playa del Cristo on tunnettu leudosta mikroilmastaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), joka on Esteponan pääuimaranta pitkine hiekkarantoineen. Playa del Cristo (1,6 km) on suojaisa lahti, joka sopii perheuille. Blue Flag -status -tietoja ei ole vahvistettu tietokannassa kohteittain, mutta Esteponan rannat ovat toistuvasti saaneet sinilippuja. Golfia tarjoavat kolme kenttää 4, 6 km:n etäisyydellä: Valle Romano, Azata Golf ja Estepona Golf, sekä Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Urheilupaikkoja kunnassa on 134, lähimpänä Better Bodies (0,3 km) ja kunnallinen urheilukeskus (0,6 km). Puerto Esteponan marina (1,6 km) tarjoaa veneranta- ja rantaravintolapalvelut. Näköalapaikoista Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ovat lähimpänä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä. Kunta on 137 neliökilometrin laajuinen ja vetää pohjoiseen Sierra Bermejan vuoristoon. Alueprofiltaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi kuin Marbella, mutta suurempi ja palveluvalmiimpi kuin naapurikylät. Valle Romanon alue kohteen ympärillä on uudempi asuinkehitys golfkentän tuntumassa. Málagan kaupunkiin on 73 km ja Gibraltarin suuntaan 36 km, mikä sijoittaa kohteen läntisen Costa del Solin käytävälle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL799373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan asuntomarkkinoilla tämä kohde hinnoittuu 299 000 eurolla kahden makuuhuoneen penthousena. Vertailukohdat samalla alueella: Etherna Homes 2 (uudisrakennus, alkaen 269 000 €), Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 €) ja Aby Middle (alkaen 349 000 €). Erot tämän kohteen ja vertailukohteiden välillä ovat rakennusmäärittelyssä: kyseessä on valmis vuoden 2010 rakennus jälkimarkkinalta, kun taas Etherna- ja Aby-kohteet ovat uudisrakennushankkeita, joissa hinta alkaa perustason asunnoista. Tämä kohde sisältää kaksi pysäköintipaikkaa ja kattoterassin, mikä ei välttämättä sisälly uudiskohteiden lähtöhintaan. Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa viimeisen tilastokauden aikana, mikä kertoo likvidistä markkinasta. Laajemmassa vertailussa Marbella (25 km itään) on kalliimpi ja kansainvälisempi markkina, kun taas Estepona tarjoaa alemman hintatason ja 79 621 asukkaan kunnan palveluvarustuksen. Länteen Algeciraksen suuntaan (42 km) hintataso laskee mutta kansainvälinen kysyntä vähenee. Valle Romanon alue on kehitysvaiheessa, mikä näkyy uudisrakennushankkeiden määrässä; tämä vaikuttaa pitkällä aikavälillä alueen palveluverkkoon ja arvokehitykseen. Ostajan kannalta keskeinen valinta on valmiin, tarkastetun kohteen ja uudiskohteen välillä: ensin mainitussa kunto ja hinta ovat tiedossa, jälkimmäisessä riski ja aikataulu ovat muuttujia. Tämä kohde soveltuu ostajalle, joka priorisoi heti käyttöönotettavaa asuntoa golf- ja rantaympäristössä ilman rakennusvaiheen epävarmuutta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID