Ovaj penthouse smješten je u urbanizaciji Villa Borghese, faza 3, u četvrti Valle Romano u Esteponi, pokrajina Málaga. Radilo se o razuglanom potkrovnom stanu iz 2010. godine s dva spavaće sobe i dvije kupaonice, površine 74 m², s glavnom terasom i privatnim solariumom na krovu. Objekt ima dvije privatne parkirne površine, klimatizaciju, dizalo i zajednički bazen. Cijena kreće od 299.000 eura. Estepona ima oko 79.600 stanovnika, a objekt se nalazi u stambenoj sredini s trgovinama na oko 100 m udaljenosti i morem unutar pješačke dostupnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u četvrti Valle Romano, zapadno od središta Estepone. Supermarket je na oko 104 m, ljekarna na 237 m, a plaža Playa de Estepona na oko 524 m zračne linije. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4, 5 km. Regija nudi osam javnih linija prijevoza s oko 50 postaja. Aerodrom Málaga udaljen je 64 km zračne linije, a Gibraltar oko 36 km.
Stan nudi dva kata interijera i dvije kupaonice, privatni solarium s pogledom na more, golf teren i brda, te terase uz glavnu spavaću sobu i kuhinju s popodnevnim i večernjim suncem. Klima-uređaj pokriva hlađenje i grijanje. Ugrađeni ormari i dizalo dopunjuju opremu. Zajednički bazen dostupan je unutar urbanizacije. Dvije privatne parkirne površine pripadaju objektu.
Radilo se o dovršenom objektu izgrađenom 2010. godine; izgradnja je dovršena i stanje je prema podacima ocijenjeno kao izvrsno. Nema razdoblja čekanja između kupnje i useljenja. Solarium i terase već su u funkciji. Otvorena pitanja mogu se odnositi samo na eventualne preinake interijera, a ne na građevinski tijek, jer faza izgradnje nije aktivna.
Objekt ne nudi privatni bazen, privatni vrt niz sadržaje kao što su spa, teretana ili recepcija unutar same urbanizacije. Površina stana iznosi 74 m², bez dodatne zatvorene prostorije ili ostave u podacima. Nalazi se u stambenoj četvrti bez izravnog izlaza na more, a uspon od objekta prema solariumu ide stubištem, što ograničava pristupačnost za osobe s poteškoćama u kretanju.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže dovršen stan bez čekanja na izgradnju, s dva spavaće sobe i dvije kupaonice za stalni boravak ili duži boravak tijekom godine. Kupci koji koriste stan povremeno tijekom ljeta mogu koristiti solarium i terase s pogledom na more i golf teren, dok zimski boravak podupire klima-uređaj s grijanjem i oko 3.850 sunčanih sati godišnje. Praktična dostupnost trgovina na 100 m, ljekarne na 237 m i bolnice na 1,1 km smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevnim aktivnostima. Para s djecom može računati na oko šest škola u polumjeru od 2 km i ukupno 19 osnovnih škola u općini. Za vlasnike električnih automobila, punionica se nalazi na 1,3 km. Objekt manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s najnovijim energetskim standardima, velike površine iznad 100 m² ili direktan izlaz na plažu. Također nije prikladan za one kojima je potreban pristup bez stuba do svih dijelova stana, budući da solarium nije dostupan dizalom. Investitori koji razmatraju iznajmljivanje trebaju provjeriti lokalne propise o turističkom najmu u Esteponi, jer pravila za apartmane u urbanizacijama ovise o zajednici vlasnika.
Objekt potječe iz 2010. godine, a prema dostupnim podacima stanje je opisano kao izvrsno. Oprema uključuje klima-uređaj za hlađenje i grijanje, ugrađene ormare, dizalo u zgradi i vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Raspored obuhvaća dva spavaće sobe i dvije kupaonice, što prema podacima o okolišu nije standardno za sve penthouse stanove u Valle Romanu. Struktura stana s terasama na više strana svijeta, istok, jug, jugozapad i zapad prema podacima, omogućuje protok zraka i prirodno osvjetljenje tijekom većine dana. Krovni solarium dostupan je stubištem iz stana i nudi pogled na more, golf teren i brda prema navodima. Dvije privatne parkirne površine pripadaju objektu, što u ovom dijelu Estepone smanjuje ovisnost o javnom parkiranju. Zajednički bazen dio je urbanizacije. Građevinski detalji iz 2010. godine odgovaraju tadašnjim propisima, a ne najnovijim energetskim standardima; o konkretnom energetskom razredu i izolacijskim svojstvima nema podataka u dostupnoj dokumentaciji. Kupci kojima je energetska učinkovitost prioritet trebaju zatražiti energetski certifikat prije kupnje. Održavanje solariuma, krova i vanjskih terasa pada na vlasnika, što treba uključiti u dugoročni troškovni plan.
Cijena kreće od 299.000 eura za ovaj razuglani penthouse s dva spavaće sobe, dvije kupaonice, dvjema terasama, solariumom i dvjema privatnim parkirnim mjestima. Usporedivi objekti u Esteponi uključuju Etherna Homes 2 od 269.000 eura, Etherna Homes 1 od 304.000 eura i Aby Middle od 349.000 eura, pri čemu je ovaj objekt pozicioniran u sredini tog raspona. Objekt je iz 2010. godine i u dovršenom stanju, pa nema troškova povezanih s novom izgradnjom. Vlasničke troškove zajednice, poreze i notarske troškove treba zasebno provjeriti. Dostupnost i uvjeti kupnje ovise o trenutnom statusu prodaje.
Svakodnevni ritam u ovom objektu temelji se na kombinaciji stambene četvrti i blizine središta Estepone. Ujutro je supermarketa dostupna pješice u nekoliko minuta, budući da se nalazi na oko 100 m. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 500 m, a La Rada na manje od kilometra, što omogućuje spontane posjete moru bez planiranja. Popodnevno sunce pada na terase uz glavnu spavaću sobu i kuhinju prema podacima orijentacije zapad i jugozapad, dok jutarnje sate obasjava istočna strana stana. Solarium na krovu koristi se tijekom cijele godine zbog oko 3.850 sunčanih sati godišnje u regiji. Zajednički bazen u urbanizaciji nudi alternativu moru u ljetnim mjesecima kada je sezona kupanja oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Okolicu čini razvijena četvrt s oko 50 restorana i 22 kafea u polumjeru od 2 km, plus sportski centri poput Better Bodies na oko 300 m. Ostearhivo, zdravstveni centar, dostupan je na oko 1,1 km. Za golfaše su tereni Valle Romano i Azata na 4, 5 km, dostupni autom u desetak minuta. Podaci o okolišu navode 134 sportske površine u općini, što ukazuje na razgranatu rekreacijsku infrastrukturu. Zahvaljujući ravnom terenu uz more, nagib oko 2,4 %, bicikl je praktično prijevozno sredstvo. Središte Estepone s lukom i šetnicom nalazi se unutar pješačke ili biciklističke dostupnosti, ovisno o ritmu dana.
Valle Romano je stambena četvrt zapadno od središta Estepone u razvoju, s kombinacijom novih i starijih stambenih objekata. U polumjeru od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafea, 18 ljekarni i četiri banke. Supermarket je na oko 100 m, a ljekarna na 237 m od objekta, čime je većina svakodnevnih nabava riješena pješice. Zdravstveni centar nalazi se na oko 1,1 km. Javni prijevoz obuhvaća osam linija s oko 50 postaja u općini, što pokriva veze prema središtu i okolnim naseljima. Teren prema moru je ravan s nagibom od oko 2,4 %, pa je bicikl praktična opcija za većinu relacija. Za rekreaciju su dostupni Better Bodies na oko 300 m, Polideportivo Municipal na 600 m i Centro Deportivo José Ramón de la Morena na 600 m. Marina Puerto Estepona i Puerto Deportivo nalaze se na 1,6 do 1,8 km, s restoranima i plovnim sadržajima. Pogledne točke Mirador del Carmen i Mirador Playa del Cristo nude pješačke izlete na 1,2 do 2 km. Buka u četvrti ovisi o sezoni; ljeti broj posjetitelja raste zbog ukupno 24 hotela i oko 6.900 ležajeva u općini, dok je izvan sezone mirnije.
Na karti se vidi položaj objekta u četvrti Valle Romano zapadno od središta Estepone, s najbližom plažom na oko 500 m i supermarketom na 100 m. Golf tereni Valle Romano i Azata označeni su 4, 5 km zapadno, dok se Marbella nalazi 25 km istočno. Mediteranska obala Španjolske, i jug Andaluzije s planinama Sierra Bermeja, daje ovom kraju prepoznatljivu kombinaciju mora i brda.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na 25 km i Algecirasa na 42 km, s Malagom na 73 km. Općina ima oko 79.600 stanovnika na površini od 137 km². U odnosu na gušća turistička središta kao što je Marbella, Estepona bilježi nižu gustoću posjetitelja uz sličnu klimu i pristup istim plažama. Valle Romano kao četvrt nalazi se između središta grada i golf područja na zapadu, što objektu daje pristup i urbanim sadržajima i rekreacijskim zonama. Pozicija na 19 m nadmorske visine s pogledom prema moru i brdima kombinira obalu i planinsko zaleđe.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 m, La Rada na 769 m, a Playa del Cristo na 1,6 km zračne linije, sa stvarnim pješačkim rutama nešto duljim. Središte Estepone s lukom dostupno je u nekoliko minuta automobilom. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 64 km zračne linije, obično 50, 70 minuta vožnje cestom ovisno o prometu, dok je aerodrom Gibraltar na oko 36 km zračne linije. Golf tereni Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na 4,1 do 4,6 km, a Estepona Golf na 6,1 km. Punionica za električna vozila dostupna je na 1,3 km (Zunder-GALP), uz dodatni Supercharger na 8,3 km. Marbella se nalazi na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Za sve navedene udaljenosti vrijedi da su izražene u zračnoj liniji ili približno, pa stvarna vremena ovise o izabranoj ruti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na oko 19 m nadmorske visine u plodnoj dolini s planinskim zaleđem Sierra Bermeja, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 19,2 °C i rasponom od 15 do 25 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u južnoj Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjesesi. Nagib terena prema najbližoj plaži iznosi oko 2,4 %, dakle ravan teren bez većih uspona. Blizina planina utječe na mikroklmu s većim padalinama u zaleđu nego na samoj obali. Zbog orijentacije terasa prema zapadu i jugozapadu, popodnevno i večernje sunce dostupno je na terasama uz spavaću sobu i kuhinju, dok jutarnje sate obasjava istočna strana. Za osjetljive na vrućinu, ljetne temperature u srpnju i kolovozu zahtijevaju klimatizaciju, koja je u objektu ugrađena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa de Estepona na oko 524 m, La Rada na 769 m, glavnu gradsku plažu s dugim pješačkim prugama i sadržajima, te Playa del Cristo na 1,6 km, poznatu po mirnijoj vodi u maloj uvali. Playa del Angel nalazi se na oko 1,7 km. Za podatke o Plavim zastavama treba provjeriti aktualnu sezonu, jer se status dodjeljuje godišnje. Golf ponuda uključuje Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km i Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km, čime je unutar 15 minuta vožnje dostupno više terena različitih profila. Sportska infrastruktura obuhvaća oko 134 površine u općini, uključujući Better Bodies na 300 m i municipalni sportski centar na 600 m. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude šetnice, restorane i nautičke sadržaje na 1,6, 1,8 km. Planinsko zaleđe Sierra Bermeja omogućuje planinarske rute na više od 1.400 m visine unutar pola sata vožnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na 25 km i Algecirasa na 42 km, s Malagom na 73 km. Općina ima oko 79.600 stanovnika na površini od 137 km². U odnosu na gušća turistička središta kao što je Marbella, Estepona bilježi nižu gustoću posjetitelja uz sličnu klimu i pristup istim plažama. Valle Romano kao četvrt nalazi se između središta grada i golf područja na zapadu, što objektu daje pristup i urbanim sadržajima i rekreacijskim zonama. Pozicija na 19 m nadmorske visine s pogledom prema moru i brdima kombinira obalu i planinsko zaleđe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL799373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID