Penthouse ini terletak di kawasan Valle Romano, Estepona, sekitar 800 meter dari pantai La Rada dalam garis lurus. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan 74 m², serta dilengkapi teras utama dan solarium privat di atap. Bangunan berasal dari tahun 2010 dan berstatus siap huni. Harga mulai dari €299.000. Estepona merupakan kota berpenduduk sekitar 79.600 jiwa di Costa del Sol, dengan lokasi sekitar 34 km dari bandara terdekat dan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi berada di kawasan urbanisasi Valle Romano, sisi barat Estepona, pada ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kontur relatif datar ke arah pantai. Supermarket berjarak sekitar 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kota Estepona dapat dicapai dengan kendaraan dalam beberapa menit. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus.
Unit ini dirancang untuk penghuni yang mengutamakan ruang luar: teras utama, solarium atap privat, serta teras tambahan dari kamar utama dan dapur. Dua kamar mandi dan kamar mandi en-suite mendukung hunian tetap maupun hunian sementara. Pendingin udara panas dan dingin serta lemari terpasang termasuk dalam perlengkapan standar. Orientasi multi-sisi memberikan paparan matahari sepanjang hari.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2010 (indikatif) dan berstatus siap huni. Kondisi dilaporkan sebagai sangat baik. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima; proses pembelian mengikuti pasar resale Spanyol. Dua tempat parkir privat disertakan. Fasilitas bersama meliputi kolam renang komunal dan lift.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau ruang taman. Luas bangunan terbatas pada 74 m², relatif kompak untuk dua kamar tidur. Tidak ada data mengenai tempat penyimpanan barang tambahan atau ruang bawah tanah. Fasilitas kolam bersifat komunal dan berbagi dengan penghuni urbanisasi lain. Data energi tidak tersedia dalam basis data proyek.
Objek ini relevan untuk beberapa profil pembeli. Pertama, pembeli second home yang mencari hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, dengan ruang luar luas untuk tinggal di luar ruangan sepanjang tahun berkat sekitar 3.800 jam matahari per tahun di kawasan ini. Kedua, pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur dengan dua kamar mandi terpisah, konfigurasi yang mendukung kunjungan tamu atau penyewaan. Ketiga, pembeli investasi yang menilai kombinasi tipe penthouse, dua parkir, dan lokasi berkembang di Estepona barat, dengan 3.163 transaksi properti tercatat di kota ini. Sebaliknya, pembeli yang mencari taman privat, kolam privat, atau hunian keluarga besar dengan lebih dari dua kamar tidur tidak akan menemukan kebutuhan tersebut pada unit ini. Demikian pula, pembeli yang sensitif terhadap lingkungan konstruksi di sekitar perlu memperhitungkan bahwa Valle Romano masih dalam pengembangan aktif. Aksesibilitas fasilitas harian tanpa mobil menjadikan objek ini cocok juga bagi pembeli yang tidak selalu menggunakan kendaraan, termasuk di masa pensiun.
Unit dibangun pada fase 3 urbanisasi Villa Borghese, selesai sekitar tahun 2010 (indikatif), dan dilaporkan dalam kondisi sangat baik. Standar konstruksi Spanyol periode tersebut umumnya mencakup rangka beton dengan isolasi sesuai kode bangunan pra-standar energi terbaru, sehingga efisiensi energi bergantung pada sistem yang terpasang. Unit dilengkapi pendingin udara dengan fungsi panas dan dingin untuk kontrol iklim sepanjang tahun, lemari terpasang di kamar tidur, dan kamar mandi en-suite di kamar utama. Orientasi multi-sisi, timur, tenggara, selatan, barat daya, dan barat, menghasilkan paparan matahari sepanjang hari dan mengurangi kebutuhan pemanasan di bulan dingin. Lift tersedia di gedung, mengurangi ketergantungan tangga untuk akses ke unit, meskipun solarium tetap diakses via tangga dari dalam apartemen. Dua tempat parkir privat disertakan, fitur yang menambah nilai praktis dan nilai jual kembali. Label energi tidak tercantum dalam data proyek; pembeli disarankan meminta sertifikat energi (certificado de eficiencia energética) saat proses pembelian. Kondisi aktual finishing perlu diverifikasi melalui kunjungan dan laporan teknis independen, praktik standar untuk properti resale di Spanyol.
Hidup di Valle Romano mengikuti ritme pinggiran kota pesisir yang berkembang. Pagi hari, supermarkt dalam jarak sekitar 100 meter memenuhi kebutuhan belanja harian tanpa kendaraan. Posisi penthouse di lantai atas dengan sisi sudut memberikan pencahayaan alami dari beberapa arah dan mengurangi tetangga langsung di satu sisi. Teras utama menghadap pemandangan laut, sementara solarium atap yang diakses via tangga internal menambah ruang luar privat untuk matahari, makan di luar ruangan sepanjang tahun, dan pemandangan panorama ke laut, golf, dan perbukitan. Sore hari, teras dari kamar utama dan dapur menerima matahari sore hingga senja. Untuk aktivitas rekreasi, clubhouse Valle Romano, lapangan golf, dan driving range berada dalam jarak berjalan kaki. Pusat kota Estepona dan pantai dapat dicapai beberapa menit berkendara. Area ini sedang berkembang, sehingga sebagian lingkungan sekitar masih dapat berubah bentuk dalam beberapa tahun ke depan, hal yang relevan bagi pembeli yang menghargai kepastian lingkungan. Polideportivo Municipal dan beberapa pusat kebugaran berada dalam radius satu kilometer. Marina Puerto Estepona berjarak sekitar 1,6 km. Kehidupan sehari-hari di sini dapat sepenuhnya berjalan tanpa mobil untuk kebutuhan dasar, meskipun kendaraan mempermudah akses ke Marbella, Sotogrande, atau bandara.
Lingkungan sekitar mencerminkan kawasan pesisir urban dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius 2 km terdapat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan 4 bank. Supermarkt terdekat hanya 104 meter dan pusat kesehatan sekitar 1,1 km, sehingga kebutuhan harian sepenuhnya tercakup tanpa kendaraan. Enam sekolah dasar berada dalam radius yang sama, relevan bagi keluarga dengan anak. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian di kawasan Estepona, memberi opsi mobilitas alternatif. Jalan ke pantai menurun dengan kemiringan sekitar 2,4 persen, praktis datar, sehingga berjalan kaki maupun bersepeda ke La Rada (sekitar 800 meter) realistis untuk semua usia. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berjarak 1,3-1,4 km. Pusat olahraga municipal dan Better Bodies (0,3 km) menyediakan fasilitas kebugaran harian. Dengan 134 fasilitas olahraga tercatat di kawasan ini, variasi aktivitas fisik luas. Volume turis, 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur, berarti kawasan lebih ramai pada musim panas dan lebih tenang di luar musim.
Peta menunjukkan posisi unit di Valle Romano, sisi barat Estepona: pantai La Rada sekitar 800 meter, pusat kota beberapa menit berkendara, dan lapangan golf Valle Romano dalam jarak berjalan kaki. Lingkungan urban dengan kepadatan fasilitas tinggi terlihat dari konsentrasi restoran, kafe, dan toko dalam radius dua kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di sisi barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 42 km dari Algeciras, menjadikannya titik tengah antara pusat kosmopolitan Marbella dan gerbang menuju Cádiz serta Gibraltar. Dibandingkan tetangga regionalnya, Estepona menawarkan skala kota sedang (sekitar 79.600 penduduk) dengan gaya kota Spanyol yang masih dominan, ditambah 3.163 transaksi properti per tahun yang menunjukkan pasar aktif. Valle Romano secara khusus merupakan zona pengembangan di sisi barat kota, dekat kawasan golf dan akses jalan tol menuju Marbella dan Sotogrande.
Pantai La Rada berjarak sekitar 800 meter; Playa del Cristo sekitar 1,6-2,2 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus (sekitar 34 km dari pusat Estepona menurut data lokasi proyek), keduanya dapat dicapai dalam waktu berkendara sekitar 40-60 menit. Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan kota Málaga 73 km. Lapangan golf Valle Romano berjarak 4,1 km, Azata Golf sekitar 4,4-4,9 km, dan Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona berada 1,6 km dari unit. Pusat kota Estepona dapat dicapai beberapa menit berkendara. Kombinasi ini menempatkan objek pada posisi akses seimbang antara pantai, kota, dan akses regional.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Estepona mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun secara historis dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dalam rentang 15-25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, sehingga penggunaan solarium dan teras berlangsung hampir sepanjang tahun. Unit berada pada ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai hanya 2,4 persen. Di sisi pedalaman, Sierra Bermeja mendominasi lanskap dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, sumber pemandangan bukit yang terlihat dari solarium. Munisipalitas seluas 137 km² mencakup lembah subur yang dilintasi sungai kecil. Iklim Mediterania ini mendukung gaya hidup luar ruangan dengan musim dingin ringan dan musim panas yang memerlukan pendingin udara, yang tersedia pada unit ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Estepona memiliki beberapa pantai dalam jarak dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km), pantai teluk yang terlindung dan populer untuk keluarga. Dua marina, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km), menyediakan opsi rekreasi air dan kuliner. Untuk golf, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km) berada dalam jarak berkendara pendek, dengan clubhouse Valle Romano bahkan dapat dicapai berjalan kaki dari unit. Fasilitas olahraga mencakup Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menambah opsi rekreasi ringan. Data status Blue Flag untuk pantai spesifik tidak tercantum dalam dataset proyek.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di sisi barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 42 km dari Algeciras, menjadikannya titik tengah antara pusat kosmopolitan Marbella dan gerbang menuju Cádiz serta Gibraltar. Dibandingkan tetangga regionalnya, Estepona menawarkan skala kota sedang (sekitar 79.600 penduduk) dengan gaya kota Spanyol yang masih dominan, ditambah 3.163 transaksi properti per tahun yang menunjukkan pasar aktif. Valle Romano secara khusus merupakan zona pengembangan di sisi barat kota, dekat kawasan golf dan akses jalan tol menuju Marbella dan Sotogrande.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL799373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID