Овај пентхаус налази се у урбанизацији Вилла Боргхесе (Фаза 3) у оквиру области Валле Романо, Естепона. Објекат је завршен 2010. године и заузима површину од 74 квадратна метра. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Угловна позиција зграде осигурава додатни простор и светлост. Некретнина поседује приватни соларијум са погледом на море, голф терен и брда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у стамбеној зони Валле Романо, на приближно 800 метара од плаже Ла Рада. Локација се карактерише ниском густином изградње и присуством зелених површина око голф игралишта. У непосредној близини налазе се објекти свакодневне потребне намирнице, док је центар града доступан кратком вожњом.
Површина од 74 квадратна метра са две спаваће собе одговара потребама мањег домаћинства или пара. Доступност приватног соларијума омогућава коришћење екстеријера без одласка са имања. Постојање две паркинг места решава питање паркирања возила. Присуство дизла олакшава приступ стану.
Пројекат је у фази завршеног стања, изграђен 2010. године. Ово значи да су грађевински радови и завршна обрада комплетно изведени. За разлику од пројеката у фази изградње, овај објекат нема ризика кашњења у испоруци. Садржаји зграде су у функцији и одржавају се.
Објекат не нуди сопствени базен већ се користи заједничким базеном урбанизације. Није смештен у првој линији мора, већ захтева кратак пут до плаже. Како је зграда старија од једне деценије, не поседује најновије техничке системе за енергетску ефикасност које се нуде у новимоградњама.
Ова некретнина одговара купцима који траже готов објекат спреман за усељење без чекања на завршетак радова. Погодна је за парове или мале породице које цене приватност соларијума. Одговара онима који живе активан живот и користе голф терене или желе близину плажи. Такође, занимљива је за инвеститоре који траже стан са додатним садржајима (паркинг, соларијум) у развијеном делу града.
Објекат је изграђен 2010. године према тада важећим грађевинским нормама. Користе се материјали отпорни на медитеранску климу, укључујући керамичке подове и кречне малтере. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама. Систем климатизације омогућава хлађење и грејање. Прозори и врата су стандардне изолације. Соларијум је изведен као равна бетонска плоча са хидроизолацијом.
Цена некретнине износи 299.000 евра. Овај износ представља улазну тачку за набавку пентхауа са соларијумом у овој локацији. У цену су укључена два паркинг места, што представља додатну вредност у поређењу са пројектима где је паркинг доплатан. Тржишна вредност варира у зависности од одржавања и специфичних погледа.
Живот у овом пентхаусу одвија се у мирнијем делу Естепоне, удаљеном од непосредне гужве градског центра. Свакодневни ритам омогућава коришћење главне терасе и соларијума где је присутан сунчев светлост током већег дела дана због оријентације. Поглед на голф терен и море доприноси осећају отвореног простора. Близина пешице до супермаркета (104 м) и ресторана омогућава обављање свакодневних активности без аутомобила. За одласке на плажу Ла Рада потребно је мање од 10 минута хода. Вечери се могу провести на приватном соларијуму уз поглед на обалу. Околина је претежно резиденцијална са сталним становништвом.
Околина пружа висок степен аутономије са 50 ресторана и 18 апотека у кругу од два километра. Приствор основним услугама је једноставан; апотека је на 237 метара, а супермаркет на 104 метра. Постоји присуство банкарских установа и школских установа (6 школа у близини). Спортски центри су лако доступни, укључујући теретане на 300 метара. Област је урбане природе са повезаном инфраструктуром.
Мапа илуструје позицију пентхауза у западном делу Естепона. Означена је удаљеност од обале и голф игралишта Валле Романо. Приказан је правац кретања ка аутопуту А-7 и оближњим службама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се позиционира на западном делу Цоста дел Сол, између Марбелле (25 км) и Алгецираса (42 км). Ова локација омогућава брзу везу са лучким градовима и туристичким центрима. Смештај у Валле Роману нуди повлачење од интензивног туризма Марбелле уз задржавање приступа регионалним понудама.
Плажа Ла Рада налази се на 769 метара ваздушне линије. Голф клубови Валле Романо и Азата Голф су удаљени између 4 и 5 километара. Лука Пуерто Естепона са понудом луксузних јахти и ресторана је на 1,6 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен 34 километра. Приступ аутопуту је могућ путем локалних саобраћајница.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара са благим нагибом терена ка мору од 2,4%. Климатски услови карактеришу просечна годишња температура од 19,2°Ц и преко 3000 сунчаних сати годишње. Сезона купања у мору траје пет месеци када температура воде прелази 20°Ц. Близина планине Сиерра Бермеја утиче на микроклиму смањујући интензитет ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, пешчана плажа дужине око 2,5 километра. Удаљенија је плажа дел Цристо на 1,6 км, позната по мирнијим водама. За љубитеље голфа доступни су терени Валле Романо (4,1 км) и Естепона Голф (6,1 км). У околини постоји 134 спортска објекта, укључујући теретане и тениске терене.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL799373
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Етхерна Хомес 2 (од 269.000€), овај пентхаус низа већу корисну површину и два паркинг места, иако је старије датуми. Етхерна Хомес нуде модернију архитектуру, али ова некретнина пружа тренутну доступност и зрелост окружења. У поређењу са Aby Миддле (од 349.000€), ова опција је економски повољнија, али захтева адапцију на старији стандард изградње. Локација Валле Романо нуди више приватности од централних делова Естепона где су цене по квадрату често виже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID