मालागा के एस्तेपोना में स्थित 25,476 m² का यह विशाल प्लॉट कोस्ता देल सोल के अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। इस भूमि पर स्थापित कृषि उपयोग है, जिसमें लगभग 400 संतरे के पेड़ और 40 एवोकाडो के पेड़ हैं, साथ ही एक बगीचा है जिसमें समर्पित सिंचाई प्रणाली और एक निजी पानी का कुआं है। इस संपत्ति में लगभग 200 m² का एक बड़ा मकान शामिल है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। भूमि और संरचना दोनों को बिजली और पानी की आपूर्ति प्राप्त है। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और प्रमुख परिवहन मार्गों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जो इसे कृषि या विकास हितों के लिए एक विशिष्ट प्रस्ताव बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्तेपोना में स्थित यह प्लॉट एक जीवंत शहरी वातावरण में रणनीतिक रूप से स्थित है। इसे आवश्यक सेवाओं के निकट होने का लाभ मिलता है, जहां एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की दूरी पर है और विभिन्न सुविधाएं, जिनमें रेस्टोरेंट और फार्मेसी शामिल हैं, पैदल दूरी पर हैं। संपत्ति का स्थान सुलभ शहरी सुविधाओं और कृषि विकास की क्षमता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह भूमि प्लॉट उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों में संलग्न होना चाहते हैं, जैसे कि मौजूदा संतरे और एवोकाडो के बगीचों का रखरखाव या विस्तार, या नई बागवानी परियोजनाओं का विकास। एक ऐसे मकान की उपस्थिति जिसे नवीनीकृत किया जा सकता है, आवासीय उपयोग या स्थल पर प्रबंधन सुविधाओं की क्षमता प्रदान करती है। इसका आकार और बुनियादी ढांचे के कनेक्शन कृषि और भूमि-आधारित प्रयासों की एक श्रृंखला का समर्थन करते हैं।
इस संपत्ति में लगभग 1970 के आसपास निर्मित एक मकान शामिल है, जिसे पूर्ण बताया गया है और 'रहने के लिए तैयार' वर्णित किया गया है। जबकि मुख्य संरचना मौजूद है, भूमि स्वयं एक अविकसित प्लॉट है। कोई भी नया निर्माण या महत्वपूर्ण नवीनीकरण स्थानीय नियोजन नियमों और अनुमतियों के अधीन होगा, जो भूमि विकास परियोजनाओं के लिए सामान्य है।
यह प्रस्ताव मुख्य रूप से एक मौजूदा, पुरानी संरचना वाली भूमि है जिसे महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, न कि तुरंत रहने योग्य घर। प्लॉट के आकार और वर्तमान नामांकन के कारण वर्तमान कृषि उपयोग से परे कुछ प्रकार के विकास के लिए विशिष्ट अनुमतियों या ज़ोनिंग अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। संभावित खरीदारों को किसी भी प्रस्तावित परिवर्तनों के लिए स्थानीय नियोजन नियमों की जांच करनी चाहिए।
Ref: VL318236
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस निवेशक के लिए उपयुक्त है जो कृषि उद्देश्यों के लिए एक बड़ी भूमि चाहता है, जैसे कि मौजूदा संतरे और एवोकाडो के पेड़ों और सिंचाई प्रणाली को देखते हुए बगीचे का विस्तार या स्थापना। यह उस विकासकर्ता को भी आकर्षित करता है जो स्थानीय नियोजन अनुमतियों के अधीन भविष्य की परियोजनाओं पर विचार कर रहा है। उन व्यक्तियों के लिए जो एक महत्वपूर्ण प्लॉट पर बड़ा घर या कई निवासों वाली परियोजना चाहते हैं, मौजूदा 200 m² का मकान नवीनीकरण के लिए एक शुरुआती बिंदु प्रदान करता है। शहर की सुविधाओं की निकटता और इसके विशाल आकार का संतुलन इसे उन लोगों के लिए एक बहुमुखी अवसर बनाता है जो सुविधा और व्यापक निजी परिसर दोनों की सराहना करते हैं।
प्लॉट पर मौजूदा संरचना, लगभग 200 m², को नवीनीकरण की आवश्यकता बताई गई है। इसकी मूल निर्माण तिथि संकेत देती है कि इसका निर्माण लगभग 1970 में हुआ था। मूल सामग्री या विशिष्ट फिनिशिंग के बारे में विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता से यह पता चलता है कि कोई भी खरीदार महत्वपूर्ण अपडेट करेगा। प्लॉट स्वयं अपने कृषि उपयोग की विशेषता रखता है, जिसमें सिंचाई के साथ स्थापित बगीचे हैं, जो इसके वर्तमान उद्देश्य के लिए कार्यात्मक बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं। बिजली और पानी की सेवाओं की पुष्टि भूमि और मकान दोनों से जुड़ी हुई है, जो आवश्यक उपयोगिताएं प्रदान करती हैं।
एस्तेपोना में इस भूमि प्लॉट का मांग मूल्य €800,000 है। यह एक निश्चित कीमत है, जो संपत्ति की विशिष्ट प्रकृति और आकार को दर्शाती है, जिसमें लगभग 25,476 m² भूमि और नवीनीकरण की आवश्यकता वाला 200 m² का मकान शामिल है। भूमि के रूप में इसके वर्गीकरण को देखते हुए, कीमत को शुरुआती बिंदु के रूप में नहीं बल्कि कुल अधिग्रहण लागत के रूप में प्रस्तुत किया गया है। संपत्ति पहले से ही पूर्ण है और हस्तांतरण के लिए तैयार है, जिसमें मौजूदा उपयोगिताएं जगह पर हैं।
कोस्ता देल सोल पर स्थित एस्तेपोना शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक परिदृश्यों के मिश्रण के साथ एक गतिशील माहौल प्रदान करता है। इस वातावरण में स्थित यह प्लॉट कृषि गतिविधियों या संभावित भविष्य के विकास के लिए उपयुक्त एक महत्वपूर्ण भूमि क्षेत्र प्रदान करता है। तट के निकट होने का अर्थ है कि निवासी प्लाया दे एस्तेपोना (524 m) और ला रादा (769 m) जैसे समुद्र तटों तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इस क्षेत्र की विशेषता भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 15-25°C तक रहता है, जो बाहरी जीवन और कृषि व्यवहार्यता का समर्थन करता है। पैदल या साइकिल दूरी पर कई सुविधाएं, जैसे दुकानें, रेस्टोरेंट और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं, स्थान के व्यावहारिक लाभों को रेखांकित करती हैं। एस्तेपोना स्वयं मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो अपने पर्यटन और विकसित बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है, जो आवासीय और वाणिज्यिक दोनों हितों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल पर अपने स्थान के कारण एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति का स्थान दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जहां एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है और कई रेस्टोरेंट और कैफे पैदल दूरी पर हैं। मनोरंजन के अवसर प्रचुर हैं, जिनमें प्लाया दे एस्तेपोना जैसे समुद्र तट शामिल हैं, जो केवल 524 मीटर दूर है, और खेल सुविधाएं जैसे बेटर बॉडीज (0.3 km)। शहर का बुनियादी ढांचा एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है, जिसमें व्यापक क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। जलवायु, जिसमें औसतन 19.2°C वार्षिक तापमान और 5 महीने का तैराकी सीजन है, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। एस्तेपोना का वातावरण सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क द्वारा समर्थित शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का मिश्रण है।
यह नक्शा एस्तेपोना में भूमि प्लॉट के रणनीतिक स्थान को उजागर करता है। यह संपत्ति की तटरेखा, प्रमुख सड़कों और सुपरमार्केट और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं जैसी आवश्यक सेवाओं के निकटता की दृश्यात्मक पुष्टि करता है। प्लॉट का विशाल आकार भी स्पष्ट है, जो एक स्थापित शहरी-ग्रामीण सीमा के भीतर विकास या व्यापक कृषि उपयोग की क्षमता का संकेत देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल पर एक प्रमुख नगरपालिका है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। यह तटीय क्षेत्र के एक जीवंत हिस्से का हिस्सा है जो अपने विकसित पर्यटन बुनियादी ढांचे और वांछनीय जलवायु के लिए जाना जाता है। शहर स्वयं 137 km² के एक विशाल क्षेत्र को कवर करता है, जिसमें तटीय मैदान और पहाड़ी सिएरा बर्मेजा दोनों शामिल हैं। पड़ोसी बड़े शहरी केंद्रों में मारबेला, लगभग 25 km दूर, और मालागा शहर, लगभग 73 km दूर शामिल हैं। यह स्थान निवासियों को बड़े शहरों की सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन का लाभ देते हुए एस्तेपोना द्वारा प्रदान की गई विशिष्ट जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है।
यह भूमि प्लॉट उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह कई सुविधाओं की पैदल दूरी में स्थित है, जिनमें सुपरमार्केट (104 m), फार्मेसी (236 m) और अस्पताल (1.1 km) शामिल हैं। कई समुद्र तट, जैसे प्लाया दे एस्तेपोना (524 m) और ला रादा (769 m), भी आसानी से पहुंच में हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वाले रोमानो गोल्फ 4.1 km दूर है। संपत्ति मालागा हवाई अड्डे (AGP) से 34 km की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है, जो एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेशद्वार है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 km की उचित दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें 50 स्टॉप और 8 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जो इच्छा होने पर निजी वाहन के बिना यात्रा की सुविधा देती हैं। हाईवे तक आसान पहुंच का भी उल्लेख किया गया है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना को हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता वाली भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें मासिक औसत 15-25°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पांच महीने तक रहता है, जो उस अवधि का संकेत देता है जब समुद्र का तापमान जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त होता है। प्लॉट की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जो इसकी सामान्यतः हल्की जलवायु में योगदान देती है। आसपास का परिदृश्य उपजाऊ घाटियों और सिएरा बर्मेजा द्वारा प्रभावित पहाड़ी क्षेत्रों को शामिल करता है, जो विविध प्राकृतिक दृश्य प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर अपेक्षाकृत समतल ढलान (2.4%) तटीय क्षेत्रों तक पहुंच को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के निकट होने के कारण संपत्ति को समुद्र तट और मनोरंजक गतिविधियों के पर्याप्त अवसर प्राप्त हैं। कम दूरियों पर प्लाया दे एस्तेपोना (524 m), ला रादा समुद्र तट (769 m) और प्लाया देल क्रिस्तो (1.6 km) हैं। एस्तेपोना में खेल सुविधाओं की विविधता है, जिसमें क्षेत्र में 134 विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें पास के केंद्र जैसे बेटर बॉडीज (0.3 km) और पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपाल (0.6 km) शामिल हैं। गोल्फ भी एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, जिसमें वाले रोमानो गोल्फ (4.1 km) और अज़ाता गोल्फ (4.4 km) जैसे गोल्फ कोर्स कम गाड़ी से लगने वाले समय पर स्थित हैं। मरीना, जिनमें पुएर्तो एस्तेपोना (1.6 km) शामिल है, जलीय गतिविधियां प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल पर संपत्ति लेनदेन का केंद्र बिंदु बना हुआ है, जिसमें प्रांत में सालाना 3,163 आवास लेनदेन दर्ज किए गए हैं। €800,000 की कीमत वाला यह भूमि प्लॉट One Estepona (€685,000 से), Capri (€575,000 से) और Asperia Estepona (€625,000 से) जैसी विशिष्ट अपार्टमेंट या विला पेशकशों से अलग है, जो मुख्य रूप से आवासीय इकाइयों पर केंद्रित हैं। इस संपत्ति की विशिष्ट विशेषता इसके महत्वपूर्ण प्लॉट आकार और मौजूदा कृषि बुनियादी ढांचे में है, जो बाजार के एक अलग वर्ग को आकर्षित करती है, निवेशकों या व्यक्तियों को जो भूमि विकास या बड़े पैमाने की खेती में रुचि रखते हैं। जबकि ये अन्य परियोजनाएं शहरी या शहर के निकट सेटिंग्स में पूर्ण आवासीय स्थान प्रदान करती हैं, यह भूमि प्लॉट एस्तेपोना की सुविधाओं और तट के निकट व्यापक भूमि स्वामित्व और कृषि क्षमता का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है, जो इसे क्षेत्रीय बाजार में महत्वपूर्ण रूप से अलग करता है।
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